智能化小區(qū)系統(tǒng)工程合同

1、智能化小區(qū)系統(tǒng)工程合同甲方： 乙方： 甲方將甲方獨(dú)立開(kāi)發(fā)的位于 智能化系統(tǒng)工程 包括采購(gòu)、施工、安裝、維修 交由乙方完成， 雙方就相關(guān)事宜達(dá)成如下合同：第一條 工程內(nèi)容小區(qū)的全部智能化系統(tǒng)工程 以下簡(jiǎn)稱 “智能 化工程 ，具體包括以下內(nèi)容：1.1 智能系統(tǒng)管道預(yù)埋 ;1.2 小區(qū)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng) ;1.3 可視對(duì)講系統(tǒng) 帶 IC 卡門禁、帶安防 ;1.4 住戶室內(nèi)安防系統(tǒng) ;1.5 小區(qū)周邊防范系統(tǒng) ;1.6 公共播送及背景音樂(lè)系統(tǒng) ;1.7 停車場(chǎng)安防系統(tǒng)。第二條 工程款 造價(jià)2.1 甲、乙雙方同意按以下公式計(jì)算工程總造價(jià)：工程總造價(jià)=每戶的平均造價(jià)X小區(qū)總戶數(shù)。2.2 由于選用不同品牌、品

2、種的設(shè)備導(dǎo)致造價(jià)不同，故乙方向甲方提交設(shè)計(jì)方案時(shí)，須提交兩種以上不同品牌、品種的 設(shè)備供甲方選擇，以確定造價(jià)。但無(wú)論如何，甲、乙雙方同意每 戶的平均造價(jià)不低于人民幣 元Y元，以下貨幣計(jì)算單位均為人民幣 ，不高于元Y元；2.3 上述工程總造價(jià)的計(jì)算公式中 “每戶的平均造 價(jià)、“小區(qū)總戶數(shù) 均指小區(qū)住宅戶數(shù)，不包括商鋪 ;2.4 本合同簽訂后，甲方根據(jù) 建設(shè)進(jìn)度，及時(shí)將小區(qū)的設(shè)計(jì)圖紙、小區(qū)住宅總戶數(shù)、智能化工程要求的資料 提交給乙方。乙方收到資料后 15 日內(nèi)向甲方提交設(shè)計(jì)方案、施工 條件、費(fèi)用明細(xì)。雙方盡快確定選用設(shè)備的品牌、規(guī)格、工程總 造價(jià)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)方案、施工條件等具體的施工內(nèi)容，雙方

3、 簽署的相關(guān)文件為本合同附件 ;2.5 施工過(guò)程中，因工程個(gè)別工程需要調(diào)整而引起工程 量之增減，雙方確認(rèn)后，在工程總造價(jià)中作相應(yīng)調(diào)整，但該調(diào)整 不得違反本條 2.2 款的約定。第三條 工程造價(jià)包含的費(fèi)用甲方為乙方支付的本合同第二條約定的 “工程造價(jià) 中 已包含以下費(fèi)用：乙方為智能化工程購(gòu)置的全部設(shè)備款、材料款、人工費(fèi) 用、乙方應(yīng)支付的稅金。第四條 工程款的支付4.1 乙方進(jìn)場(chǎng)施工后，乙方完成小區(qū)管道線路工程后 日內(nèi)，甲方須向乙方支付雙方確定的工程總造價(jià)的 %;4.2 智能化工程設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前，甲方根據(jù)乙方的通知向乙 方支付工程總造價(jià)的 %;4.3 智能化工程設(shè)備進(jìn)場(chǎng)并經(jīng)甲方及時(shí)確認(rèn)設(shè)備符合約 定的

4、品牌、規(guī)格后 日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總造價(jià)的%;4.4 智能化工程完工、雙方驗(yàn)收后 5 日內(nèi)，甲方向乙方 支付工程總造價(jià)的 %;4.5 保修期滿后 30 日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總造價(jià) 的%。第五條 進(jìn)場(chǎng)時(shí)間甲方已完成 小區(qū)的供水、供電設(shè)施且封頂后三日內(nèi)，甲方通知乙方進(jìn)場(chǎng)施工。第六條 工期甲方向業(yè)主正式交樓前，乙方必須完成智能化系統(tǒng)的全 部工作。但甲方須保證乙方工期不少于兩個(gè)月。第七條 竣工及驗(yàn)收智能化工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交全部竣工圖紙、 竣工資料、使用說(shuō)明書(shū)、驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方收到乙方申請(qǐng)后立即向 乙方發(fā)出 “實(shí)際完工證明書(shū) 并在七日內(nèi)與乙方一起組織驗(yàn)收。 智能化工程經(jīng)甲方驗(yàn)收合格即視為

5、甲方已接收智能化工程。第八條 保修智能化工程保修期為 年，自甲、乙雙方驗(yàn)收完畢之日起計(jì)算。保修期間內(nèi)，乙方承當(dāng)因設(shè)備不合規(guī)格及施工質(zhì) 量造成損壞而產(chǎn)生的任何費(fèi)用，但不包括因甲方或他人人為使用 損壞及不可抗力造成的損壞。第九條 甲方義務(wù)除本合同約定的甲方義務(wù)外，甲方還需履行以下義務(wù)：9.1 甲方免費(fèi)提供乙方施工過(guò)程中的用水、用電 ;9.2 甲方免費(fèi)提供PVC管道的預(yù)埋工作并保證乙方施工條件;9.3 甲方把所有施工平安守那么或其他特殊的現(xiàn)場(chǎng)工作注 意事項(xiàng)告知乙方。第十條 乙方義務(wù)除本合同約定的乙方義務(wù)外，乙方還需履行以下義務(wù)：10.1 乙方保證智能化工程所使用的全部設(shè)備、材料是 全新的，未使用過(guò)的

6、 ;10.2 乙方進(jìn)場(chǎng)施工后必須接受甲方監(jiān)管并予以積極配 合;10.3 乙方在施工過(guò)程中必須做到文明施工，平安施 工。加強(qiáng)防火、防盜、防破壞等平安措施。乙方員工人為造成的 損壞由乙方承當(dāng) ;10.4 保修期內(nèi)，乙方向甲方無(wú)償提供技術(shù)培訓(xùn)、指 導(dǎo)。第十一條 甲方的違約責(zé)任11.1 甲方完成 小區(qū)的供水、供電設(shè)施、封頂時(shí)，甲方仍未向乙方提交 小區(qū)的設(shè)計(jì)圖紙、小區(qū)住宅總戶數(shù)、智能化工程要求等資料，或甲方的其他違約行為導(dǎo)致乙方 無(wú)法履行本合同，均視為甲方單方解除本合同，甲方應(yīng)向乙方支 付元違約金，并賠償乙方的實(shí)際損失，包括但不限于乙方為履行本合同花費(fèi)的任何費(fèi)用 ;11.2 甲方逾期支付工程款，甲方按每

7、日萬(wàn)分之五向乙 方支付逾期付款違約金。逾期達(dá)三十日，乙方有權(quán)解除本合同， 甲方除支付逾期付款違約金外，還應(yīng)向乙方支付 元違約金，并賠償乙方的實(shí)際損失，包括但不限于乙方為履行本合同花 費(fèi)的任何費(fèi)用 ;11.3 甲方不按時(shí)與乙方組織驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格，即 甲方已完全接收智能化工程。且乙方不承當(dāng)任何免費(fèi)保修責(zé)任。第十二條 乙方的違約責(zé)任12.1 乙方收到甲方提交 小區(qū)的設(shè)計(jì)圖紙、小區(qū)住宅總戶數(shù)、智能化工程要求等資料，未在15 日內(nèi)向甲方提交設(shè)計(jì)方案，或乙方的其他違約行為導(dǎo)致甲方無(wú)法履行本合同，視 為乙方單方解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付 元違約金并賠償甲方的實(shí)際損失。12.2 乙方逾期完成智能化工程，

8、乙方向甲方支付的違 約金為： 。逾期達(dá)三十日，甲方有權(quán)解除本合同，乙方除支付上述 違約金外，還應(yīng)向甲方支付 元違約金，并賠償甲方的實(shí)際損失。12.3 如甲方為乙方墊付乙方應(yīng)支付的費(fèi)用，包括本合 同第八條約定乙方應(yīng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用，乙方應(yīng)自甲方墊付之日起三日 內(nèi)向甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。否那么，按日萬(wàn)分之五計(jì)算逾期付款違約 金。第十三條 工地代表雙方工地代表以互換的授權(quán)委托書(shū)載明內(nèi)容為準(zhǔn)，工地 代表簽署的任何文件即視為甲、乙方的真實(shí)意思。第十四條 不可抗力任何一方由于受火災(zāi)、水災(zāi)、臺(tái)風(fēng)等不可抗力事故的影 響而不能履行義務(wù)時(shí)，不視為違約，履行合同的期限應(yīng)予以適當(dāng) 延長(zhǎng)。第十五條 爭(zhēng)議解決在執(zhí)行本合同中發(fā)生的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng) 友好協(xié)商解決。經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成一致的，任何一方有權(quán)提交