抵押房屋買賣合同范本

1、合同編號(hào) : 抵押房屋買賣合同范本甲方： 乙方: 20 年 月曰甲方賣方 身份證號(hào)碼：聯(lián)系 ：乙方買方身份證號(hào)碼：聯(lián)系 ：根據(jù)?中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法?、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法?及其他有關(guān)法 律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方向甲方購置房產(chǎn)，簽訂本合 同，以資 共同信守執(zhí)行。一、房屋根本情況 乙方同意購置甲方擁有的座落在房產(chǎn)，建筑面積為平方米，土地使用面積為平方米。房屋產(chǎn)權(quán)證 號(hào)、土地使用 證號(hào) .二、買賣條件1、房屋價(jià)格：甲方同意將其已購置的上述房屋以總價(jià)人民幣元整大寫金額 元整出售給乙方。該房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的一切費(fèi)用包括稅費(fèi)及必 要的公 證

2、費(fèi)等 均由方承當(dāng)。2、甲方保證上述房屋權(quán)屆資料真實(shí)、合法、有效。如甲方房屋有共有、租賃等行為應(yīng)告知乙方，并自行 約定 解決。如因上述原因?qū)е卤竞贤?xiàng)下房屋交易如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛、 債權(quán)糾紛或 租賃糾紛時(shí)， 由甲方承 擔(dān)全部責(zé)任。3、乙方已對(duì)甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意購置該房產(chǎn)。三、房屋貸款抵押的注銷1、 甲方應(yīng)丁合同簽訂后的天內(nèi)至銀行辦理提前還貸手續(xù)，同時(shí)提交辦理該房屋所屆權(quán)證、土地證所需 的各類 材料。2、 甲方應(yīng)在從銀行取得的上述房地產(chǎn)己結(jié)活貸款、注銷抵押的證明文件，取得房屋產(chǎn)權(quán)證后 的天內(nèi)將相關(guān)文 件交給乙方保管、留置。四、乙方付款1、乙方在簽訂合同當(dāng)曰支付首期房款元大寫：元，含定金

3、萬元給甲方。甲方同意在首期房款支付日內(nèi)，將房產(chǎn)交付乙方使用，但在房地產(chǎn)交易中心受理上述房屋的過戶申請(qǐng)前，乙方不得擅 自改變房屋內(nèi)外的構(gòu)造及設(shè)施，如任何一方未能按約履行，那么另一方有權(quán)單方而解除本合同，并按違約 責(zé)任處元大寫：元整2、乙方在房地產(chǎn)交易中心受理上述房屋的過戶申請(qǐng)當(dāng)日支付尾款五、其他約定1、 維修基金、有線電視開通費(fèi)送丁乙方2、 甲方所留屋內(nèi)家俱、電器均送丁乙方約金?？上蛉嗣?法院起含附加條款與六、違約責(zé)任 乙方中途悔約，那么不得向甲方索還定金。 甲方中途悔約，那么應(yīng)在悔約之日起日內(nèi)將定金退還給乙方，另給付乙方相當(dāng)丁定金數(shù)額的違七、本合同在履行中假設(shè)發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商方法解

4、決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均 訴。八、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議 本合同具有同等法律效力。九、本合同一式兩份，自甲、乙雙方簽章之日生效，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。 十、如因不可抗力或其他不可歸責(zé)丁當(dāng)事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙雙方可解除 合同，并不承當(dāng)違約責(zé)任。甲方賣方及配偶 : 乙方買方 : 聯(lián)系 ：聯(lián)系 ： 合同簽訂時(shí)間：年 月曰 購房首付款收據(jù) 今收到身份證號(hào)：購置，樓盤名：，幢，單元，層，號(hào)樓房首付款人民幣 收款人：年 月曰 簽合同的考前須知如下使用時(shí)請(qǐng)刪除 :、在簽訂合同以前，經(jīng)營者必須認(rèn)真審查對(duì)方的真實(shí)身份和履約能力二、審查合同公章與簽字人的身份，確保合同是有效的。如果對(duì)方公章為法人的分支機(jī)構(gòu)公章或內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)要求其提供所屆法人機(jī)構(gòu)的授權(quán)書。對(duì)方在合同上簽公章，并不能保證合同是有效的，還必須保證合同的簽字人是對(duì)方的法定代表人或經(jīng)法人授權(quán)的經(jīng)辦人。三、簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格審查合同的各項(xiàng)條款，有條件的不妨向?qū)I(yè)人員咨詢。根據(jù)合同詐騙的特點(diǎn)，為了防止對(duì)方利用合同條款來弄虛作假，應(yīng)該嚴(yán)格審查合同各