標準版租房合同

1、標準版租房合同承租人乙方 證件類型及編號：依據(jù)?中華人民共和國合同法?及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙 雙方在平等、自愿的根底上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋根本情況一房屋坐落于 市 區(qū)縣街道辦事處鄉(xiāng)鎮(zhèn) ，_建筑面積 平方米，最新租房合同范本。二房屋權屬狀況：甲方持有房屋所有權證 / 公有住房租 賃合同/ 房屋買賣合同/其他房屋來源證明文件，房屋所有權證 書編號： 或房屋來源證明名稱：，房屋所有權人公有住房承租人、購房 人姓名或名稱： ，房屋是/ 否已設定了抵押。第二條房屋租賃情況及登記備案一租賃用途： ；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為： 最多不超過人。二如租賃用途為居住的，甲方應

2、自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋效勞站辦理房屋出租 登記手續(xù)。對多人居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應 建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送效勞站。本合同變更或者終止的， 甲方應自合同變更或者終止之日起 5 日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京 人員和出租房屋效勞站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)， 居住人員發(fā)生變更的，乙方應當自變更之日起 2 日內(nèi)告知效勞站，辦 理變更登記手續(xù)。居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關證明，催促和協(xié) 助乙方到當?shù)毓才沙鏊k理暫住證；居住人員中有境外人員的， 甲方 / 乙方應自訂立本合同之時起 24 小時內(nèi)到當?shù)毓?/p>

3、安派出 所辦理住宿登記手續(xù)。租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起 30 日內(nèi)， 到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。第三條租賃期限一房屋租賃期自 年月日至 年月日，共計 年 個月。甲方應于 年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。?房屋交割清單?見附件一經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視 為交付完成。二租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照 原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物 品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應當承當?shù)馁M用。乙方繼續(xù)承租的，應提前 日向甲方提出書面/口頭續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋

4、租賃合同。第四條租金及押金一租金標準及支付方式： 元/ 月/季/半年/年，租金總計：人民幣 整Y:支付方式： 現(xiàn)金 /轉(zhuǎn)賬支票 /銀行匯款 ，押付 ，各期租金支付日期： ，(二)押金： 民幣 整(Y:)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵 扣應由乙方承當?shù)馁M用、租金，以及乙方應當承當?shù)倪`約賠償責任外， 剩余局部應如數(shù)返還給乙方。第五條其他相關費用的承當方式租賃期內(nèi)的以下費用中， 由甲方承當，由乙方承當：( 1)水費( 2)電費( 3) 費( 4) 電視收視費( 5)供暖費( 6)燃氣費( 7)物業(yè)管理費( 8)房屋租賃 稅費( 9)衛(wèi)生費( 10)上網(wǎng)費( 11)車位費( 12)室內(nèi)設施維修

5、費 ( 13) 費用。本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承當。如乙方 墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)乙方出示的相關繳費憑據(jù)向 乙方返還相應費用。第六條房屋維護及維修(一)甲方應保證房屋的建筑結(jié)構和設備設施符合建筑、消防、 治安、衛(wèi)生等方面的平安條件，不得危及人身平安；承租人保證遵守 國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約，合 同范本?最新租房合同范本?。 ?(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備 設施處于適用和平安的狀態(tài)：1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導 致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的 日

6、內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方 承當。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備 設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承當賠償責任。第七條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可 在租賃期內(nèi)將房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲 方承當責任。第八條合同解除一經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。二因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除三甲方有以下情形之一的，乙方有權單方解除合同：1、遲延交付房屋達 日的。2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方平安、健康的

7、。3、不承當約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。4、四乙方有以下情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房 屋：1、不按照約定支付租金達 日的。2、欠繳各項費用達 元的。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構的。5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)?、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者阻礙他人正常工作、 生活的。 ?7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。8、五其他法定的合同解除情形。第九條違約責任 一甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的%向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的， 應按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方并可

8、要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。二租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的， 應提前 日通知對方，并按月租金的 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應退還相應的租金。三因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的， 甲方應承當賠償責任。四甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但 未到達解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按 標準支付違約金。五第十條合同爭議的解決方法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的， 依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁 協(xié)議申請仲裁。第十一條其他約定事項本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同及附件一

9、式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份， 執(zhí)份。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式， 作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租人甲方簽章： ? 承租人乙方簽章： 聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：年月日承租方 乙方? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x依據(jù)?中華人民共和國合同法?及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙 雙方在平等、自愿的根底上，就房屋租賃的有關事宜，訂立本合同。第一條房屋根本情況該房屋坐落于 ? x? x? x 市? x? x? x 區(qū)縣? x? x? x? x? x? x. 該房屋為：樓房 ? x? x 室 ? x? x 廳 ? x?

10、x 衛(wèi) ? x? x 廚，建筑面積 ? x? x? x 平方米，使用面積 ? x? x? x? x 平方米，裝修狀況? X? X? X? x，其他條件為？ X? X? X? X? X? X? x，該房屋已 / 未 設定抵押。第二條房屋權屬狀況該房屋權屬狀況為第 ? X? X? X? X 種： 一 甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示 房屋所有權證，證書編號為： ? X? X? X? X? X. 二 甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權的，甲方或其代理人應向乙方出示 房屋所有權人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：? X? X? X? X.第三條房屋用途該房屋用途為： ? X? X? X?

11、 X? X. 乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得 甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋 的用途。第四條交驗身份 一 甲方應向乙方出示 身份證 / 營業(yè)執(zhí)照 及? X? X? X? X? X? X 等真實有效的身份證明。 二 乙方應向甲方出示 身份證 / 營業(yè)執(zhí)照 及? X? X? X? X? X? X 等真實有效的身份證明。第五條房屋改善 一 甲方應在本合同簽訂后 ? X? X 日內(nèi)對該房屋做如下改善： ? X? X? X? X? X? X? X,改善房屋的費用由甲方/ 乙;擔。二甲方 是/ 否允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新 物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：? X?

12、X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X，雙方也可另行書 面約定。第六條租賃期限一租賃期自？ x? x? x年？ X? X月？ X日至？ x? x? x年？ x? x 月？ X日，共計？ X? X年？ X? X個月。 二 租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應 提前？ X? X? X日向甲方提出書面/ 口頭續(xù)租要求，征得同意后 甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效， 租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前？ X? X? X日書面/ 口頭通知對方。第七條租金一租金標準：？ X? X?

13、 X元/ 月/ 季/ 半年/ 年，總計：? X? X? X? X 元 大寫： ? X? X? X? X? X? X 元二租金支付時間及方式：? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X.三租金支付方式： 甲方直接收取 / 甲方代理人直接收取 / 甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的，乙方應在? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X 銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租 金，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X 銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀 機構應于本合同簽訂之日起 3 個

14、工作日內(nèi)應將其中一份合同送交? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X 銀行。 四甲方或其代理人收取租金后，應向乙方開具收款憑證。第八條房屋租賃保證金一甲方交付該房屋時，乙方是/ 否向甲方支付房屋租賃保 證金，具體金額為： ? X? X? X? X? X? X? X? X 元 大寫： ? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X 元二租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承 擔的費用、租金、以及乙方應承當?shù)倪`約賠償責任外，剩余局部應如 數(shù)返還乙方。第九條其他費用租賃期內(nèi)，與該房屋有關各項費用的承當方式為：一乙方承當 水

15、費/ 電費/ 費/ 電視收視費 /供暖費 / 燃氣費 / 物業(yè)管理費/ ? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x 等費用。乙方應 保存并向甲方出示相關繳費憑據(jù)。二房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承當。第十條房屋的交付及返還一交付：甲方應于 ? x? x? x? x 年? x? x 月? x? x 日前將房屋 按約定條件交付給乙方。?房屋附屬設施、設備清單?經(jīng)雙方交驗簽 字蓋章并移交房門鑰匙及 ? x? x? x? x? x? x? x? x 后視為交付完成二返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬 設施。甲乙雙方驗收認可后

16、在?房屋附屬設施、設備清單?上簽字蓋 章。甲乙雙方應結(jié)清各自應當承當?shù)馁M用。乙方添置的新物可由其自 行收回，而對于乙方裝飾、裝修的局部，具體處理方法為 乙方恢復 原狀/ 乙方向甲方支付恢復原狀所需費用 / 乙方放棄收回 / 歸甲方 所有但甲方折價補償 返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權自 行處置。第十一條房屋及附屬設施的維護一租賃期內(nèi)，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和平安 的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知 甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的 ? x? x? x 日內(nèi)進行維修。逾期不維修 的，乙方可代為維修，費用由甲方承當。因維修房屋影響乙方

17、使用的， 應相應減少租金或延長租賃期限。二 對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承當維修的義務。三乙方應合理使用并保護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不 當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方 應負責維修或承當賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承當賠償責任的， 甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承當。四對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損 耗，乙方不承當責任。第十二條轉(zhuǎn)租一 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意， 方可在租賃期內(nèi)將該房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給他人。二 乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同。三接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設

18、施造成損壞的，由乙方向甲 方承當賠償責任。第十三條所有權變動一租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應當提前 ? x? x? x 日書面 通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購置的權利。二租賃期內(nèi)該房屋所有權發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有 權人之間具有法律效力。第十四條合同的解除一經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。二有以下情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承當違約責 任：1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失 的。三甲方有以下情形之一的，乙方有權單方解除合同：1、未按約定時間交付該房屋達 ? x? x? x? x 日的。

19、2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。3、不承當約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。4、交付的房屋危及乙方平安或者健康的。5、其他：? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x ? x? x? x? x? x. 四 乙方有以下情形之一的，甲方有權單方解除合 同，收回該房屋：1、不支付或者不按照約定支付租金達 ? x? x 日的。2、欠繳各項費用達 ? x? x? x? x? x? x? x? x 元的。3、擅自改變該房屋用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構的。5、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。6、利用該房屋從事違法活動的。7、其他：x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x x? x? x? x? x.第十五條違約責任一甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應按月租 金的？ x? x? X%向乙方支付違約金。二因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的， 甲方應承當賠償責任。三租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應提前 ? x? x 日通知 乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的 ？ X? X? X? X%支付 違約金。四乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，