正規(guī)出租合同通用范本

1、版本/修改狀態(tài): 01 / 00正規(guī)出租合同通用范本In Daily Life, When Two Or More Parties Deal With Something, They Conclude The Contract In Order ToDetermine Their Respective Rights And Obligations ? Once The Contract Is Signed r They Need To Abide By ItsProvisions, And All Parties Involved In The Contract Are Legally Pro

2、tected And Restricted.甲方： 乙方： 日期： 正規(guī)出租合同通用范本使用指引：本合同文件可用于生活中兩方或多方當(dāng)事人之間在辦理栗事時，為了確定各自的權(quán)利 和義 務(wù)而訂立，一旦簽訂完成需各自迺守其中的條文，參與合同的多方都受到合法的保護(hù)與限制。 資料下 載后可以進(jìn)行自定義修改，可按照所需進(jìn)行刪減和使用。甲方出租方： 乙方承租方： 根據(jù)?中華人民共和國合同法?和?中華 人民共和國城市房地產(chǎn)管理法?等規(guī)定，為保 障甲、乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致， 簽訂本合同。第一條甲方自愿將坐落在 市區(qū) 房屋建筑面積 平方米以下簡稱該房屋租給乙方使用 , 其 他基 本情況載于本合同附件。第

3、二條該房屋現(xiàn)有設(shè)施及裝飾、裝修情況 設(shè)施 情況：裝飾、裝修情況：1? 天棚： 2?地面 : 3?墻面 : 第三條乙方對該房屋不進(jìn)行裝修進(jìn)行裝修，費(fèi)用自理，同時增添設(shè)施：第四條租賃期限為 年。自年月日起至 年 月日止。 第五條甲方須在本合同生效之日起 日內(nèi)將該房交付乙方使用。 第六條該房屋月租金每平方米建筑面積為元，人民幣大寫元。年租金總額Y 元，人民幣大寫 元。第七條租金結(jié)算時間和方式 : 第八條上述租金不包括： 該局部費(fèi)用由乙方按實際發(fā)生額支付。第九條租賃期內(nèi)，該房屋自然損壞的維修 養(yǎng)護(hù) 由 方負(fù)貴 ; 由于使用不當(dāng)或裝修造成損壞的維修由 方負(fù)責(zé)；維修責(zé)任方延誤維修或維修不當(dāng) , 給對方或他

4、人造成損 失的， 由責(zé)任方按實際損失賠償。第十條在租賃期限內(nèi)甲方承當(dāng)以下責(zé)任：1 保證該房屋產(chǎn)權(quán)清楚 , 沒有糾紛 , 假設(shè)發(fā) 生與甲 方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他債務(wù) , 概由甲 方負(fù)責(zé)清理 ; 給乙方造成損失的，甲方負(fù)責(zé)賠 償；2?如需轉(zhuǎn)讓或抵押房屋 , 甲方應(yīng)提前三個 月通 知乙方并保證本合同繼續(xù)履行； 甲方如出 賣該房屋， 在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購置 權(quán)。第十一條在租賃期限內(nèi)乙方承當(dāng)以下責(zé) 任： 1?必須按合同約定的使用用途使用該房 屋 , 如 需改變用途，應(yīng)征得甲方同意或簽訂補(bǔ) 充合同，否 那么應(yīng)當(dāng)承當(dāng)違約責(zé)任 , 并可解除合 同；2 ? 欲對房屋進(jìn)行改建、裝修或增添設(shè)施 , 應(yīng)征 得

5、甲方書面同意 , 并辦理有關(guān)手續(xù)； 對涉 及到墻體、 樓板、支撐立柱等承重構(gòu)件的改 動, 增加房屋荷載 , 以及從事危及毗鄰房屋和 整棟房屋平安的活動，必 須經(jīng)房屋平安鑒定單 位鑒定、批準(zhǔn)，裝修費(fèi)用由乙 方承當(dāng)，乙方設(shè) 計的裝修方案應(yīng)經(jīng)甲方書面認(rèn)可， 未經(jīng)甲方同 意，乙方擅自裝修的，甲方有權(quán)要求恢 復(fù)原 狀, 并可解除合同 ;3?如將該房屋轉(zhuǎn)租 , 必須征得甲方同意 , 并簽訂轉(zhuǎn)租合同；如未經(jīng)甲方同意并簽訂轉(zhuǎn)租合同, 擅自轉(zhuǎn)租，甲方可以追究乙方的違約責(zé)任, 并解除合同；4?因使用不當(dāng)或乙方的其他原因造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)；5?乙方應(yīng)在租賃屆滿時 , 將該房屋交還甲 方； 如需

6、繼續(xù)承租 , 應(yīng)在租賃期滿前三個月提 出,經(jīng)甲方 同意，雙方重新簽訂租賃合同；6?乙方在交還房屋時 , 必須保證該房屋原 有設(shè) 施完好, 乙方增添的以下設(shè)施不得拆卸 :第十二條甲方未按本合同第五條約定的時 間交 付房屋，乙方按以下第 款約定追究甲方的違約責(zé)任：1?終止合同 , 同時甲方按年租金總額的%支付違約金，乙方的實際損失超過 違約金時，由甲方 按實際損失賠償 ;2.甲方向乙方支付年租金總額的 %的違約金 , 合同繼續(xù)履行。第十三條乙方未按本合同第七條約定的時 間交 付租金 , 甲方按以下第 款約定追究乙方的責(zé)任：1?終止合同 , 同時乙方按年租金總額的 %向甲方支付違約金 , 甲方實際損

7、失 超過違約金的，按實際損失賠償；2 ? 乙方按年租金總額的 %支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十四條有以下情形之一的，可以提前解除本合同:1因不可抗力的原因須提前解除的；2?經(jīng)房屋平安鑒定單位鑒定為危險房屋不能繼續(xù)使用的。第十五條在租賃期內(nèi)該房屋因政府規(guī)劃決定拆遷的，按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十六條雙方如在本合同履行中發(fā)生爭議，可向房屋租賃管理部門申請調(diào)解，調(diào)解不成,按以下第款約定方式解決：1?向仲裁委員會申請仲裁；2?向人民法院起訴。第十七條本合同簽訂后 30日內(nèi)，雙方到房以?房屋租賃證?。,交納有關(guān)屋租賃管理部門辦理登記備案手續(xù) 第十八條本合同自登記備案之日起生效。商。第十九條本合同未盡事宜 , 由雙方另行協(xié) 第二十條本合同的附件有 : 上述附件與本合同 具有同等法律效力。份，乙雙方各執(zhí)第二十一條本合同一式 .甲方簽童： 乙第二十二條雙方成認(rèn)的附加方條款如下地址： 地