父母房屋贈(zèng)與協(xié)議書樣本

1、合同訂立原則平等原則：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方”的規(guī)定，平等原則是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表 示的前提下訂立合同的原則。這一原則包括三方面內(nèi)容：合同 當(dāng)事人的法律地位一律平等。不論所有制性質(zhì)，也不問單位大小 和經(jīng)濟(jì)實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì) 等。當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相 當(dāng)；要求一方不得無償占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求 禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商， 取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上， 不得把自己的意志

2、強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手 段簽訂合同。自愿原則：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)”的規(guī)定，民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定。包括：第 一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰(shuí)訂合同自愿，；第三，合同 內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié) 議補(bǔ)充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第 六，可以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選 擇解決爭(zhēng)議的方式。公平原則：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方的權(quán)利和義務(wù) ”的規(guī)定，公平原則要求合同雙 方當(dāng)事人

3、之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合 同時(shí)，要根據(jù)公平原則確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平 原則確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原則確定違約責(zé)任。誠(chéng)實(shí)信用原則：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則 ”的規(guī)定，誠(chéng)實(shí)信用原則要 求當(dāng)事人在訂立合同的全過程中，都要誠(chéng)實(shí)，講信用，不得有欺 詐或其他違背誠(chéng)實(shí)信用的行為。善良風(fēng)俗原則：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法第七條：“當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得擾亂社 會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會(huì)公共利益 ”的規(guī)定，“遵守法律、行政法 規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序和損害社會(huì)公

4、共利 益”指的就是善良風(fēng)俗原則。包括以下內(nèi)涵：第一，合同的內(nèi)容 要符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的精神和原則。第二，合同的內(nèi)容要 符合社會(huì)上被普遍認(rèn)可的道德行為準(zhǔn)則。父母房屋贈(zèng)與協(xié)議書樣本【父母房屋贈(zèng)與協(xié)議（一）】本協(xié)議由以下雙方當(dāng)事人在 訂:甲方：乙方：為明確雙方本次贈(zèng)與房屋行為的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著誠(chéng) 實(shí)信用的原則，并根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，制訂本協(xié)議，以資共同遵 守。第一條甲方?jīng)Q定將位于 的房屋一套，建筑面積 平方米無償贈(zèng)與給乙方 ;乙方同意接受此贈(zèng)與。第二條甲方保證其對(duì)上述房屋擁有所有權(quán)。房屋贈(zèng)與合同第 三條甲方保證本次贈(zèng)與并無任何惡意，而且已將其所知的一切包 括瑕疵在內(nèi)的注意事項(xiàng)告知乙方 （但甲

5、方不保證本次贈(zèng)與物完全無 瑕疵 ），否則，愿意對(duì)因此給乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條應(yīng)甲方的要求，乙方保證將房屋不用于違法事項(xiàng)。第五條乙方違反第四條的約定，甲方有權(quán)收回上述房屋。第六條在本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)在 日內(nèi)向乙方移交上述房屋 ;并應(yīng)在 日內(nèi)協(xié)助乙方到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)變更登記的手續(xù)。第七條乙方無須向甲方支付任何費(fèi)用，但與移交上述房屋有關(guān)的費(fèi)用包括到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)手續(xù)的費(fèi)用以及有關(guān)契稅應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)。第八條違反本協(xié)議的約定為違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 第九條違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償一切損失。第十條本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。第十一條本協(xié)議在雙方簽字后生效。

6、甲方： （簽字）乙方 （簽字）：年月日年月日附件房產(chǎn)贈(zèng)與證明書茲證明 于年月日來在我的面前在前面的贈(zèng)與書上簽名 （或蓋章 ） 。單位： 證明人： （簽字 ）年月日 【父母房屋贈(zèng)與協(xié)議 （二）】甲方：乙方：乙方監(jiān)護(hù)人： 為明確雙方本次贈(zèng)與房屋行為的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，并根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，制訂本合同，以期共同遵 守。1、甲方?jīng)Q定在乙方年滿十八周歲，即 XX 年 XX 月 XX 日， 將位于陽(yáng)春市區(qū)路樓層號(hào)的房屋一套 （結(jié)構(gòu)：，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：，產(chǎn)權(quán) 類別：，建筑面積平方米 ），無償贈(zèng)與給乙方，此贈(zèng)與為不可撤銷 之贈(zèng)與。乙方同意接受此次贈(zèng)與。2、甲方保證其對(duì)上述的房屋擁有合法的所有權(quán)。3

7、、在本合同生效后，甲方應(yīng)在 XXX 日內(nèi)向乙方移交上述房 屋，并應(yīng)在 XX 日內(nèi)協(xié)助乙方到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)變更 登記的手續(xù)。4、乙方無須向甲方支付任何費(fèi)用，但與移交上述房屋的有關(guān) 費(fèi)用包括到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)手續(xù)的費(fèi)用以及有關(guān)契稅 應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)。5、本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成 的，依法向陽(yáng)春市人民法院起訴。6、合同自雙方簽字后成立，乙方林其雨年滿十八周歲，即XX 年 XX 月 XX 日生效。房屋贈(zèng)與合同 7、合同一式六份，甲乙 雙方各執(zhí)一份 （乙方合同由林茂基保存 ），乙方母親徐金蘭手執(zhí)一份，其余三份保留在辦理有關(guān)手續(xù)時(shí)備用。甲方（簽字 ）：乙方監(jiān)護(hù)人 （

8、簽字）：住所：住所：身份證號(hào)：身份證號(hào)：簽約時(shí)間：簽約時(shí)間：【父母房屋贈(zèng)與協(xié)議 （三）】贈(zèng)與人： 受贈(zèng)人： 贈(zèng)與人與受贈(zèng)人關(guān)系： 第一條：贈(zèng)與目的 贈(zèng)與人因受贈(zèng)人無力獨(dú)自承擔(dān)購(gòu)房費(fèi)用，又因其為贈(zèng)與人獨(dú)子，為受贈(zèng)人今后更好的工作和生活，婚姻能夠和睦，更好的對(duì)贈(zèng)與人履行應(yīng)盡的贍養(yǎng)義務(wù)及共同生活，贈(zèng)與人獨(dú)資購(gòu)買本房屋，并附義務(wù)條款贈(zèng)與受贈(zèng)人。贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移和 分割之前有權(quán)利撤消贈(zèng)與。第二條：受贈(zèng)人的權(quán)利1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人及其妻兒對(duì)該房屋共同享有居住權(quán)、使用 權(quán);2、受贈(zèng)人及其妻兒對(duì)該房屋沒有出讓權(quán)、轉(zhuǎn)賣權(quán)，該房屋永 遠(yuǎn)不能作為受贈(zèng)人的夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，也不得將該房屋作 為私有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行

9、抵押或變賣 ;3、受贈(zèng)人無須向贈(zèng)與人交付任何關(guān)于該房屋的費(fèi)用;4、受贈(zèng)人接受贈(zèng)與后，該房屋今后的費(fèi)用全部由贈(zèng)與人獨(dú)自 承擔(dān) ;5、受贈(zèng)人對(duì)該房屋有自由裝修、合理支配的權(quán)利;房屋贈(zèng)與合同 6、受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)自覺履行贍養(yǎng)贈(zèng)與人的義務(wù) ;7、如贈(zèng)與人逝世，該房屋可作為遺產(chǎn)由受贈(zèng)人獨(dú)自繼承。第三條：贈(zèng)與的撤消受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：1、嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬的 ;2、受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人有贍養(yǎng)義務(wù)而不履行的，對(duì)贈(zèng)與人有虐 待、遺棄、辱罵等行為的 ;3、受贈(zèng)人不履行本附義務(wù)贈(zèng)與合同約定的義務(wù)的;4、受贈(zèng)人將該房屋作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割，將該房屋作為私 有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押或變賣、分割等現(xiàn)象發(fā)

10、生的 ;5、因受贈(zèng)人的違法行為或有違反本合同約定的行為，致使贈(zèng) 與人死亡或者喪失部分民事行為能力的、 住院治療 的，贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈(zèng)與，并要求受贈(zèng) 人返還贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn) ;6、受贈(zèng)人拒不承擔(dān)贈(zèng)與人的治療費(fèi)、贍養(yǎng)費(fèi)的;第四條：合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，任何一方需變更本合同 的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方 在規(guī)定的時(shí)限內(nèi) （書面通知發(fā)出十天內(nèi) ）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議 將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方 無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承 擔(dān)。第五條：合同的轉(zhuǎn)讓除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同

11、意外，本合同所規(guī)定雙 方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之 前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意， 均屬無效。本贈(zèng)與合同系雙方自愿申請(qǐng) 為其進(jìn)行見證，并系自愿簽訂。本合同一式三份，由贈(zèng)與雙方與見證人各執(zhí)一份。本合 同有任何涂抹均系無效。如有糾紛，雙方可在簽訂合同管轄地起 訴違約方。贈(zèng)與人 （簽字、蓋章、電話 ）見證人 （簽字蓋章 ）受贈(zèng)人 （ 簽字、蓋章、電話 ）簽訂地點(diǎn)： 簽訂時(shí)間：年月日【父母房屋贈(zèng)與協(xié)議 （四）】贈(zèng)與人 （甲方）：身份證號(hào)受贈(zèng)人 （乙方）：身份證號(hào)法定代理人：身份證號(hào)甲方是乙方的爺爺，為贈(zèng)與房屋，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂如下房屋贈(zèng)與合

12、同：一、甲方自愿將坐落在產(chǎn)籍號(hào)：，建筑面積：平方米私有房 屋無償贈(zèng)與給乙方。甲方保證贈(zèng)與給乙方的是上述房屋的全部所 有權(quán)，并免遭任何第三人追索。二、上述贈(zèng)與房屋交接時(shí)間年月日，贈(zèng)與房屋交接前的債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)，贈(zèng)與房屋交接后的債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。三、乙方自愿接受上述房屋全部產(chǎn)權(quán)，并保證在房屋交接之 日起 1 個(gè)月內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理上述房屋產(chǎn)權(quán)變 更登記的稅及相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。四、其它約定事項(xiàng) ;五、本合同公證后生效，如任何一方違約，違約方依法賠償 守約方因此造成的實(shí)際損失。本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方可以 協(xié)商解決，協(xié)商不一致時(shí)，可以到房產(chǎn)所在地法院起訴。房屋贈(zèng)與合同甲方 （贈(zèng)

13、與人 ）簽名：乙方（受贈(zèng)人 ）簽名：法定代理人簽名：【父母房屋贈(zèng)與協(xié)議 （五）】甲方（贈(zèng)與人 ）：中寧縣新世紀(jì)冶煉有限公司乙方(受贈(zèng)人 )：職務(wù)為穩(wěn)定公司管理人員隊(duì)伍，公司愿將所屬的縣城錦秀苑7# 樓四單元室贈(zèng)與乙方居住，經(jīng)雙方協(xié)商簽定以下合同。一、房屋產(chǎn)權(quán)(1) 本合同簽定后，乙方取得該房屋的使用權(quán)，但產(chǎn)權(quán)仍歸甲方所有。(2) 乙方自進(jìn)廠之日算起，在甲方工作滿 15 年，由甲方將該 房屋產(chǎn)權(quán)過戶給乙方。二、乙方履行的義務(wù)(1) 房屋贈(zèng)住后，屋內(nèi)裝璜、維修由乙方自行負(fù)責(zé)，但不得隨 意更改房屋結(jié)構(gòu)。(2) 該房屋不得出租、抵押、轉(zhuǎn)借或用作其它，只能由本人及 其家人居住，也可閑置。（3）入住后，每

14、年采暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等由乙方自理。房屋贈(zèng)與合 同三、過戶條件及違約責(zé)任（1） 如乙方在甲方工作不滿 15 年而自行離廠者，屬于自動(dòng)放 棄產(chǎn)權(quán)，必須將房屋完好交于甲方，甲方不做任何補(bǔ)償（包括室內(nèi)裝璜在內(nèi) ）。（2）在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前，由于乙方原因被甲方辭退或者開除 （如：泄露公司機(jī)密，嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律，進(jìn)取心不強(qiáng)，工作不賣 力，危害公司利益等 ），甲方可撤消贈(zèng)與合同，收回房屋，且不承 擔(dān)任何補(bǔ)償 （包括室內(nèi)裝璜 ）。（3）因甲方原因需裁減乙方 （如：停產(chǎn)、轉(zhuǎn)產(chǎn)、行業(yè)限制等 ）， 乙方自進(jìn)廠之日算起，到離廠日期為止，按 15 年工作為限，所差 年限 #由乙方向甲方交納一定數(shù)額的補(bǔ)償金后，房屋產(chǎn)權(quán)歸屬乙 方。補(bǔ)償辦法為每差 1 年補(bǔ) 1 萬(wàn)元， （例如：進(jìn)廠工作 10 年，離 廠時(shí)差 5 年期限，則補(bǔ) 5 萬(wàn)元 ）。(4) 如出現(xiàn)合同第二條乙方違約的，甲方有權(quán)收回房屋，視為乙方自動(dòng)放棄產(chǎn)權(quán)。(5) 正常情況下，甲方不得裁減