工程造價計價的基本方法

1、工程量清單計價根本方法工程計價的形式和方法有多種，各不相同，但工程計價的根本過程和原理是相同的。 1、工程計價的順序是：分局部項工程單價單位工程造價單項工程造價建設(shè)工程總造價 2、影響造價的主要因素有量、價、費，其核心因素有兩個：實物工程數(shù)量和單位價格 工程造價工程實物量單位價格 工程實物量可以通過設(shè)計圖紙和工程量計算規(guī)那么計算而得。 單位價格單價可以有兩種形式：直接費單價和綜合單價。 直接費單價工料單價僅考慮人工費、材料費和機(jī)械費。綜合單價還要考慮直接費以外的其它有關(guān)費用。因此，不同的單價形式形成不同的計價方式：定額計價方法和工程量清單計價方法 3、直接費單價只包括人工費、材料費和機(jī)械費，它

2、是分局部項工程的不完全價格，其余價格或費用通過取費的形式完成。定額計價法計算工程造價實質(zhì)是根據(jù)行政主管部門公布的計算工程造價的預(yù)算定額標(biāo)準(zhǔn)來確定工程造價的一種計價方法。 我國現(xiàn)行有兩種計價方式單位估價法和實物估價法 單位估價法： 直接工程費或措施費=分項工程的工程量預(yù)算定額基價。再計取有關(guān)費用管理費、利潤、規(guī)費、稅金。 實物估價法： 直接工程費或措施費=工程量預(yù)算定額消耗量當(dāng)時當(dāng)?shù)貑蝺r。再計取有關(guān)費用管理費、利潤、規(guī)費、稅金。 4、綜合單價法是指單價中既包括直接費、現(xiàn)場經(jīng)費、其它直接費、間接費、利潤或規(guī)費和稅金，也包括一定范圍內(nèi)的風(fēng)險等費用。工程量清單計價方法是以分局部項工程的綜合單價為根本單

3、價的計價方法。 工程量清單計價法是一種國際上通行的計價方式，采用的是綜合單價或完全單價。 工程造價 分局部項工程量綜合單價規(guī)費稅金 工程造價 分局部項工程量完全單價所謂工程造價的合理確定，就是在工程建設(shè)的各個階段，根據(jù)有關(guān)的計價依據(jù)和特定的方法，對建設(shè)過程中所支出的各項費用進(jìn)行準(zhǔn)確合理的計算和確定。 工程造價確實定，從定性的角度說，是一個合同問題，是承發(fā)包人經(jīng)過利害權(quán)衡、競價磋商等方式所達(dá)成的特定的交易價格，具有明顯的契約性；從定量的角度說，是一個技術(shù)問題，是承發(fā)包人雙方根據(jù)合同約定條件，就具體工程價款的計算達(dá)成一直的結(jié)果，具有明顯的專業(yè)性。工程造價的計價具有動態(tài)性和階段性屢次性的特點。工程建

4、設(shè)工程從決策到交付使用，都有一個較長的建設(shè)期，在整個建設(shè)期內(nèi)，構(gòu)成工程造價的任何因素發(fā)生變化都必然會影響工程造價的變動，不能一次確定可靠的價格，要到竣工決算后才能最終確定工程造價，因此需對建設(shè)程序的各個階段進(jìn)行計價如估算、概算、預(yù)算、招標(biāo)標(biāo)底、控制價、報價、合同價、竣工結(jié)算價、決算價，以保證工程造價確定和控制的科學(xué)性。 工程造價的合理確定一、設(shè)計概算 1、概念：設(shè)計概算是指在初步設(shè)計或擴(kuò)大初步設(shè)計階段，由設(shè)計單位根據(jù)初步設(shè)計圖紙、概算定額或概算指標(biāo)、設(shè)備材料價格以及取費標(biāo)準(zhǔn)等資料，預(yù)先對工程造價進(jìn)行的概略計算。它是設(shè)計文件的組成局部。 2、編制方法： 1設(shè)計有一定深度：建筑、結(jié)構(gòu)設(shè)計比擬明確，

5、工程量能滿足要求時，用概算定額編制設(shè)計概算。 概算造價工程量概算定額基價有關(guān)費用管、利、規(guī)、稅 2設(shè)計深度不夠，編制依據(jù)不全，不能準(zhǔn)確計算工程量，但技術(shù)比擬成熟的，利用概算指標(biāo)編制設(shè)計概算 概算造價工程量指標(biāo)如:建筑面積單方造價 3利用類似工程預(yù)算編制設(shè)計概算 當(dāng)擬建工程尚無完整的初步設(shè)計方案，或概算定額和概算指標(biāo)不全，而擬建工程與已建或在建工程相似，結(jié)構(gòu)特征根本相同，就可以采用這種方法編制設(shè)計概算 用類似工程預(yù)算編制設(shè)計概算，需要對類似工程預(yù)算進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方法有：建筑結(jié)構(gòu)差異調(diào)整法、地區(qū)綜合系數(shù)法、價格時間變動系數(shù)法。3、修正概算： 在技術(shù)設(shè)計階段，隨著設(shè)計內(nèi)容的具體化，結(jié)構(gòu)性質(zhì)、設(shè)備類型

6、和數(shù)量與初步設(shè)計階段有出入，為此，設(shè)計單位應(yīng)對初步設(shè)計概算進(jìn)行修正后形成的文件就叫修正概算。 二、施工圖預(yù)算 1、概念：施工圖預(yù)算是根據(jù)施工圖紙、工程量計算規(guī)那么計算工程量，根據(jù)現(xiàn)行計價依據(jù)和取費標(biāo)準(zhǔn)來確定工程全部費用的文件。該文件稱為施工圖預(yù)算。主要是作為確定工程預(yù)算造價和招投標(biāo)的依據(jù)。 2、編制方法：定額計價法和工程量清單計價法 3、招標(biāo)標(biāo)底：是指在招標(biāo)準(zhǔn)備階段，由招標(biāo)人自行編制，或委托有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)編制的工程造價。標(biāo)底價是招標(biāo)人對招標(biāo)工程的預(yù)期價格，也是評標(biāo)、確定中標(biāo)人的依據(jù)。 4、招標(biāo)控制價：是指在工程采用招標(biāo)發(fā)包過程中，由招標(biāo)人根據(jù)有關(guān)計價規(guī)定計算的工程造價，其作用是招標(biāo)人用于對招

7、標(biāo)工程發(fā)包的最高限價，有的地方亦稱攔標(biāo)價、預(yù)算控制價其實質(zhì)就是通常所稱的標(biāo)底。陜西定義為招標(biāo)最高限價或招標(biāo)上限控制價。 5、投標(biāo)報價：投標(biāo)人投標(biāo)時報出的工程造價。是指投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合企業(yè)自身條件，依據(jù)有關(guān)計價規(guī)定對投標(biāo)工程自主確定的工程造價，是投標(biāo)人希望達(dá)成工程承包交易的期望價格。投標(biāo)報價直接關(guān)系到能否中標(biāo)，它是承發(fā)包雙方進(jìn)行合同談判的根底 6、承發(fā)包價格：是指發(fā)包承包雙方通過招投標(biāo)或其它方式共同認(rèn)可的成交價格，并通過合同的形式加以書面固定亦稱合同價即雙方在施工合同中約定的工程造價。采用招投標(biāo)的工程，其合同價應(yīng)為投標(biāo)人的中標(biāo)價，也即投標(biāo)人的投標(biāo)報價。 7、竣工結(jié)算價施工圖預(yù)算

8、的調(diào)整：在施工圖預(yù)算的根底上，針對施工過程中發(fā)生的工程設(shè)計變更、材料變更、技術(shù)簽證、索賠等資料對施工圖預(yù)算進(jìn)行調(diào)整后計算和確定的價格。結(jié)算價是該工程建筑安裝工程費用的實際價格，其編制的方法同預(yù)算。即：由承發(fā)包雙方按照合同約定的工程造價確定條款，即合同價、合同價款調(diào)整內(nèi)容以及索賠和現(xiàn)場簽證等事項確定的最終工程造價。 工程結(jié)算價款工程合同價款工程追加合同價款 工程追加合同價款工程設(shè)計變更增減的工程價款工程增減而引起增減的工程價款施工條件變更增減的工程價款工程索賠的工程價款 三、施工預(yù)算 施工企業(yè)根據(jù)施工定額編制的建筑安裝工程施工中所需要消耗的人工、材料、機(jī)械的消耗量方案及相應(yīng)費用的文件消耗限額。

9、施工預(yù)算不得突破施工圖預(yù)算，施工預(yù)算是施工企業(yè)內(nèi)部的一種技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件，主要是計算施工用工、材料用量和機(jī)械臺班需要量，并直接用于施工生產(chǎn)的技術(shù)文件。 兩算的區(qū)別：編制的依據(jù)與作用不同，工程劃分的粗細(xì)程度不同，計算范圍不同單位工程、單項工程，考慮施工組織因素的多少不同，工程量的計算規(guī)那么和單位不同。 施工預(yù)算編制的方法： 1實物法：計算消耗量，不計算價格 2實物金額法：不僅要計算消耗量，還要把消耗量轉(zhuǎn)化成費用 施工預(yù)算是施工企業(yè)進(jìn)行施工準(zhǔn)備、編制方案、內(nèi)部核算的依據(jù)，是簽發(fā)施工任務(wù)單和限額領(lǐng)料單的依據(jù)，是進(jìn)行“兩算比照的依據(jù) 四、竣工決算 竣工決算是整個建設(shè)工程或單項工程完工并經(jīng)驗收合格后，由建設(shè)

10、單位根據(jù)竣工結(jié)算等資料，編制的反映整個建設(shè)工程或單項工程從籌建到竣工交付使用全過程實際支付的建設(shè)費用的文件。 分局部項工程量清單的五個要件決算造價結(jié)算造價工程建設(shè)其它費用 通過編制建設(shè)工程竣工決算書，最終確定整個建設(shè)工程全部開支的實際工程造價(即固定資產(chǎn)價值工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分局部項工程工程、措施工程、其他工程、規(guī)費工程和稅金工程的名稱和相應(yīng)數(shù)量等的明細(xì)清單。 工程量清單是依據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定、施工設(shè)計圖紙、計價標(biāo)準(zhǔn)規(guī)那么計算分局部項工程量，并列在清單上作為招標(biāo)文件的組成局部，可提供編制標(biāo)底和供投標(biāo)單位填報單價。 工程量清單是工程量清單計價的根底，是編制招標(biāo)標(biāo)底招標(biāo)控制價、招標(biāo)最高限價、投

11、標(biāo)報價、計算工程量、調(diào)整工程量、支付工程款、調(diào)整合同價款、辦理竣工結(jié)算以及工程索賠等的依據(jù)。 分局部項工程量清單是由構(gòu)成工程實體的分局部項工程組成，分局部項工程量清單應(yīng)包括工程編碼、工程名稱工程特征計量單位和工程數(shù)量。分局部項工程量清單應(yīng)根據(jù)附錄“實體工程中規(guī)定的的工程編碼、工程名稱、工程特征、計量單位和工程量計算規(guī)那么進(jìn)行編制五個要件。其中工程編碼、工程名稱、計量單位和工程量計算規(guī)那么過去稱為“四統(tǒng)一 一、分局部項工程量清單工程按規(guī)定編碼 工程編碼是分局部項工程量清單工程名稱的數(shù)字標(biāo)識。分局部項工程量清單工程編碼以五級設(shè)置，用12位數(shù)字表示，前9位全國統(tǒng)一，不得變動，后3位是清單工程名稱編碼

12、，由清單編制人設(shè)置，同一招標(biāo)工程的工程編碼不得有重碼。編碼選擇與設(shè)置的原那么：一是準(zhǔn)確，二是后三位不同的工程特征、不同的工程內(nèi)容應(yīng)不同編碼不同的編碼反映不同的工程特征和不同的工程內(nèi)容例如： 01 04 01 002 001 一、二位為工程分類碼01為建筑工程 三、四位為專業(yè)順序碼章 04是第四章 砼工程 五、六位為分部工程順序碼節(jié) 01砼工程第一節(jié) 七九位 為分項工程順序碼工程名稱 002獨立根底 十十二位清單工程名稱順序碼，由清單編制人依據(jù)工程特征的區(qū)別設(shè)置，由001開始，同一招標(biāo)工程的工程編碼不得有重碼二、分局部項工程量清單的工程名稱應(yīng)與工程特征并結(jié)合擬建工程的實際情況確定 工程名稱原那么

13、上以形成工程實體而命名。分局部項工程量清單工程名稱的設(shè)置應(yīng)考慮三個因素： 一是標(biāo)準(zhǔn)附錄中的工程名稱 二是標(biāo)準(zhǔn)附錄中的工程特征 三是擬建工程的實際情況附錄中的工程內(nèi)容工程特征是構(gòu)成分局部項工程量清單工程、措施工程自身價值的本質(zhì)特征。 分局部項工程量清單工程特征應(yīng)按附錄中規(guī)定的工程特征，結(jié)合擬建工程工程的實際予以描述。 工程特征是區(qū)分劃分清單工程的依據(jù)，是確定一個清單工程綜合單價的重要依據(jù)，是履行合同的義務(wù)的根底。在編制工程量清單中必須對其工程特征進(jìn)行準(zhǔn)確和全面的描述。 描述的原那么應(yīng)按附錄中規(guī)定的工程特征結(jié)合擬建工程工程的實際予以描述。 工程特征是對工程的準(zhǔn)確描述，是影響價格的因素，是設(shè)置具體清

14、單工程的依據(jù)。工程特征按不同的部位、施工工藝或材料品種、規(guī)格等分別列項。工程特征的描述充分表達(dá)了設(shè)計文件和業(yè)主的要求 工程量清單編制時，以?計價規(guī)那么?附錄中的工程名稱為主體，考慮該工程的規(guī)格、型號、材質(zhì)等特征要求，結(jié)合擬建工程的實際情況，是其工程量工程名稱具體化、細(xì)化、能夠反映影響工程造價的主要因素。工程工程內(nèi)容描述很重要，它是計價人計算綜合單價的主要依據(jù)。描述具有唯一性，是所有計價人的理解是唯一的。三、分局部項工程量清單的計量單位按規(guī)定的計量單位確定 工程量的計量單位均采用根本單位計量。它與定額的計量單位不一樣，編制清單或報價時按規(guī)定的計量單位計量。 長度計量：m 面積計量：m2 體積計量

15、：m3 重量計量：t、Kg 自然計量：臺、套、個、組 當(dāng)計量單位有兩個或兩個以上時，應(yīng)根據(jù)所編工程量清單工程特征要求，選擇最適宜表現(xiàn)該工程特征并方便計量的單位。 定額的計量單位一般為擴(kuò)大量單位 四、實物數(shù)量工程量嚴(yán)格按工程量計算規(guī)那么計算，力求準(zhǔn)確，以免出現(xiàn)投標(biāo)報價策略 工程量計算規(guī)那么是指對清單工程工程量的計算規(guī)定。?計價規(guī)那么?中的每一個清單工程都有一個相應(yīng)的工程量計算規(guī)那么，這個規(guī)那么全國統(tǒng)一，即全國各省市的工程量清單，均要按標(biāo)準(zhǔn)中的計算規(guī)那么計算工程量。 清單工程的工程量計算規(guī)那么與預(yù)算定額的計算規(guī)那么有著原那么上的區(qū)別。清單工程的計算原那么是以實體的凈尺寸圖紙用量計算，而預(yù)算定額工程

16、量的計算在凈值的根底上，加上人為的預(yù)留量或工作面或損耗，這個量隨施工方法、措施的不同而變化。因此，投標(biāo)人投標(biāo)報價時，應(yīng)在單價中考慮施工中的各種損耗和需要增加的工程量。 因此定額這種規(guī)定限制了競爭的范圍，這與市場經(jīng)濟(jì)是背離的，是典型的方案經(jīng)濟(jì)體制下的計算規(guī)那么。工程量清單計價工程量清單計價：按照?計價標(biāo)準(zhǔn)規(guī)那么?的規(guī)定，依照工程量清單和綜合單價法由市場競爭形成工程造價的計價模式與方法，稱為工程量清單計價。工程量清單計價是指投標(biāo)人完成由招標(biāo)人提供的工程量清單所需的全部費用。工程量清單計價采用綜合單價計價。通俗的講：編制出的工程量清單作什么，一是自己編制標(biāo)底用，二是施工單位作報價用，這就叫工程量清單

17、計價。 工程量清單計價方法：是在建設(shè)工程招投標(biāo)中，招標(biāo)人或委托具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)編制反映工程實體消耗和措施性消耗的工程量清單，并作為招標(biāo)文件的一局部提供給投標(biāo)人，由投標(biāo)人依據(jù)工程量清單自主報價的計價方式。在工程招投標(biāo)中采用工程量清單計價是國際上較為通行的做法。工程量清單計價的根本作用在于改變原來定額計價模式的政府定價性質(zhì)，讓工程造價通過招投標(biāo)在市場競爭中形成。工程量清單計價包括施工圖預(yù)算、招標(biāo)最高限價、投標(biāo)價、工程合同價款的約定、工程計量與價款支付、索賠與現(xiàn)場簽證、工程價款調(diào)整、竣工結(jié)算等內(nèi)容。計價規(guī)那么中都做了明確的規(guī)定。工程量清單計價的核心是確定綜合單價和計算全部費用五個清單的費用工程造價

18、) 綜合單價由六局部內(nèi)容組成：人工費、材料費、機(jī)械費、管理費和利潤，并考慮一定范圍的風(fēng)險。投標(biāo)報價時：人工費、材料費、機(jī)械費均為市場價編制施工圖預(yù)算和標(biāo)底招標(biāo)控制價或招標(biāo)最高限價時：人工費、材料費、機(jī)械費可采用?陜西省建設(shè)工程參考價目表?中的相應(yīng)價格，差價人工、材料局部另行計算。風(fēng)險是一種客觀存在的、可以帶來損失的、不確定的狀態(tài)。它具有客觀性、損失性、不確定性，并且風(fēng)險始終是與損失相聯(lián)系的。工程施工發(fā)包是一種期貨交易行為，工程建設(shè)本身又具有單件性和建設(shè)周期長的特點，在施工過程中影響工程施工和工程造價的風(fēng)險因素很多，但并非所有的風(fēng)險都是承包人能預(yù)測、能控制和應(yīng)承當(dāng)其造成的損失。基于市場交易的公平

19、性和工程施工過程中發(fā)、承包雙方權(quán)、責(zé)的對等性要求，發(fā)承包雙方應(yīng)合理分?jǐn)傦L(fēng)險，所以要求招標(biāo)人在招標(biāo)文件中禁止采用以無限風(fēng)險、所有風(fēng)險或類似的語句規(guī)定投標(biāo)人所應(yīng)承當(dāng)?shù)娘L(fēng)險內(nèi)容及其風(fēng)險范圍或風(fēng)險幅度。綜合單價應(yīng)按一定的組價程序和內(nèi)容進(jìn)行組合確定。見?計價規(guī)那么? P89 表綜合單價組價依據(jù)：工程量清單設(shè)計文件?消耗量定額?企業(yè)定額? 施工方案施工措施 組價工程：工程量清單工程中的工程內(nèi)容清單工程的綜合單價：各組合工程內(nèi)容的綜合單價計價時應(yīng)依據(jù)分局部項工程量清單工程的特征描述和工程內(nèi)容確定清單工程的綜合單價，特征描述與設(shè)計圖紙不符時，以清單的工程特征描述為準(zhǔn)確定綜合單價。當(dāng)施工中圖紙或變更與清單不一致

20、時，發(fā)、承包雙方應(yīng)按實際施工的工程特征依據(jù)合同約定重新確定綜合單價工程造價的造價組成： 分局部項工程費用 措施工程費用平安文明施工措施費 其它工程費用 規(guī)費 稅金其中平安文明施工措施費用、規(guī)費和稅金不得優(yōu)惠單位工程造價計算程序：見?計價規(guī)那么?P8或五個清單費用之和工程造價計算的核心是量、價、費，各 清單工程費用的計算：清單工程工程量綜合單價，因此計價的關(guān)鍵在于清單的工程量和綜合單價。招標(biāo)文件中的工程量清單所列的工程量是一個預(yù)先計算的工程量，它一方面是各投標(biāo)人進(jìn)行投標(biāo)報價的共同根底，另一方面也是對各投標(biāo)人的投標(biāo)報價進(jìn)行評審的共同平臺，表達(dá)了招投標(biāo)活動中公開、公平、公正和老實信用的原那么。發(fā)、承

21、包雙方工程結(jié)算的工程量應(yīng)按經(jīng)發(fā)、承包雙方認(rèn)可的實際完成工程量確定，而非招標(biāo)文件中工程量清單所列的工程量。綜合單價由投標(biāo)人自主確定，結(jié)算時綜合單價不得調(diào)整。采用工程量清單計價法與傳統(tǒng)定額預(yù)算計價法的區(qū)別 1、編制工程量的單位不同：傳統(tǒng)定額預(yù)算計價方法是：建設(shè)工程的工程量分別由招標(biāo)單位和投標(biāo)單位分別按圖計算。工程量清單計價是：工程量由招標(biāo)單位統(tǒng)一計算或委托有工程造價咨詢資質(zhì)單位統(tǒng)一計算，“工程量清單是招標(biāo)文件的重要組成局部，各投標(biāo)單位根據(jù)招標(biāo)人提供的“工程量清單，根據(jù)自身的技術(shù)裝備、施工經(jīng)驗、企業(yè)本錢、企業(yè)定額、管理水平自主填報單價。 2、編制工程量清單時間不同：傳統(tǒng)的定額預(yù)算計價法是在發(fā)出招標(biāo)文

22、件后編制(招標(biāo)與投標(biāo)人同時編制或投標(biāo)人編制在前，招標(biāo)人編制在后)。工程量清單報價法必須在發(fā)出招標(biāo)文件前編制工程量清單。 3、表現(xiàn)形式不同：采用傳統(tǒng)的定額預(yù)算計價法一般是總價形式。工程量清單報價法采用綜合單價形式，綜合單價包括人工費、材料費、機(jī)械費、管理費、利潤，并考慮風(fēng)險因素。工程量清單報價具有直觀、單價相對固定的特點，工程量發(fā)生變化時，單價一般不作調(diào)整。4、編制的依據(jù)不同：傳統(tǒng)的定額預(yù)算計價法依據(jù)圖紙；人工、材料、機(jī)械臺班消耗量依據(jù)建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的預(yù)算定額；人工、材料、機(jī)械臺班單價依據(jù)工程造價管理部門發(fā)布的價格信息進(jìn)行計算。工程量清單報價法，根據(jù)建設(shè)部第107號令規(guī)定，標(biāo)底的編制根據(jù)招

23、標(biāo)文件中的工程量清單和有關(guān)要求、施工現(xiàn)場情況、合理的施工方法以及按建設(shè)行政主管部門制定的有關(guān)工程造價計價方法編制。企業(yè)的投標(biāo)報價那么根據(jù)企業(yè)定額和市場價格信息，或參照建設(shè)行政主管部門發(fā)布的社會平均消耗量定額編制。5、費用組成不同：傳統(tǒng)預(yù)算定額計價法的工程造價由直接工程費、現(xiàn)場經(jīng)費、間接費、利潤、稅金組成。工程量清單計價法工程造價包括分局部項工程費、措施工程費、其他工程費、規(guī)費、稅金組成。包括完成每項工程包含的全部工程內(nèi)容的費用；包括完成每項工程內(nèi)容所需的費用規(guī)費、稅金除外；包括工程量清單中沒有表達(dá)的，施工中又必須發(fā)生的工程內(nèi)容所需費用，包括風(fēng)險因素而增加的費用。6、評標(biāo)采用的方法不同：傳統(tǒng)預(yù)算

24、定額計價投標(biāo)一般采用百分制評分法。采用工程量清單計價法投標(biāo)，一般采用合理低報價中標(biāo)法，既要對總價進(jìn)行評分，還要對綜合單價進(jìn)行分析評分。7、工程編碼不同：采用傳統(tǒng)的預(yù)算定額工程編碼，全國各省市采用不同的定額子目，采用工程量清單計價全國實行統(tǒng)一編碼，工程編碼采用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。一到九位為統(tǒng)一編碼，其中，一、二位為附錄順序碼，三、四位為專業(yè)工程順序碼，五、六位為分部工程順序碼。七、八、九位為分項工程工程名稱順序碼，十到十二位為清單工程名稱順序碼。前九位碼不能變動，后三位編碼由清單編制人根據(jù)工程設(shè)置的清單工程編制。8、合同價調(diào)整方式不同：傳統(tǒng)的定額預(yù)算計價合同價調(diào)整方式有：變更簽證、定額解釋、政

25、策調(diào)整。工程量清單計價法合同價調(diào)整方式主要是索賠。工程量清單的綜合單價一般通過招標(biāo)中報價的形式表達(dá)，一但中標(biāo)，報價作為簽訂施工合同的依據(jù)相對固定下來，工程結(jié)算按承包商實際完成工程量乘以清單中相應(yīng)的單價計算。減少了調(diào)整活口。采用傳統(tǒng)的預(yù)算定額經(jīng)常有這個定額解釋那個定額規(guī)定，結(jié)算中又有政策性文件調(diào)整；工程量清單計價單價不能隨意調(diào)整。 9、計算工程量時間前置。工程量清單，在招標(biāo)前由招標(biāo)人編制。也可能業(yè)主為了縮短建設(shè)周期，通常在初步設(shè)計完成后就開始施工招標(biāo)，在不影響施工進(jìn)度的前提下陸續(xù)發(fā)放施工圖紙，因此承包商據(jù)以報價的工程量清單中各項工作內(nèi)容下的工程量一般為概算工程量。10、到達(dá)了投標(biāo)計算口徑統(tǒng)一。因

26、為各投標(biāo)單位都根據(jù)統(tǒng)一的工程量清單報價，到達(dá)了投標(biāo)計算口徑統(tǒng)一。不再是傳統(tǒng)預(yù)算定額招標(biāo)，各投標(biāo)單位各自計算工程量，各投標(biāo)單位計算的工程量均不一致。11、索賠事件增加。因承包商對工程量清單單價包含的工作內(nèi)容一目了然、故凡建設(shè)方不按清單內(nèi)容施工的，任意要求修改清單的，都會增加施工索賠的因素工程量清單編制的依據(jù)和程序一、工程量清單的重要性 工程量清單計價的關(guān)鍵在于準(zhǔn)確編制工程量清單。工程量清單是招標(biāo)投標(biāo)計價活動中，對招標(biāo)人和投標(biāo)人都具有約束力的重要文件，是編制招標(biāo)標(biāo)底或招標(biāo)控制價、招標(biāo)最高限價、投標(biāo)報價、合同價款的調(diào)整和確定、計算工程量、支付工程款、辦理結(jié)算和工程索賠的重要依據(jù) 能否編制出完整、嚴(yán)謹(jǐn)

27、的工程量清單，將直接影響到招投標(biāo)的質(zhì)量，也是招投標(biāo)成敗的關(guān)鍵 工程量清單內(nèi)容即表達(dá)了招標(biāo)人要求投標(biāo)人完成的工程工程、工程內(nèi)容及相應(yīng)的工程數(shù)量；為今后工程實施計量、支付、結(jié)算提供重要依據(jù) 工程量清單編制是否準(zhǔn)確，其風(fēng)險完全由業(yè)主承當(dāng)，且清單內(nèi)容完全構(gòu)成合同內(nèi)容，清單內(nèi)容糾紛已經(jīng)上升為經(jīng)濟(jì)合同糾紛 因此，?計價標(biāo)準(zhǔn)?規(guī)定了工程量清單應(yīng)由具有編制能力的招標(biāo)人或受其委托，具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹?。受委托編制工程量清單的工程造價咨詢?nèi)吮仨毦哂泄こ淘靸r咨詢資質(zhì)，并在其資質(zhì)許可的范圍內(nèi)從事工程造價咨詢活動。?工程造價咨詢企業(yè)管理方法?建設(shè)部第149號令陜西省09?計價規(guī)那么?還規(guī)定：工程量清單、招標(biāo)

28、最高限價、投標(biāo)報價、工程價款結(jié)算等工程造價文件的編制與核對應(yīng)由具有資格的工程造價專業(yè)人員承當(dāng)，其中工程量清單、招標(biāo)最高限價、工程結(jié)算的核對等工程造價成果文件應(yīng)由造價工程師或中級造價員簽字并加蓋執(zhí)業(yè)專用章。二、工程量清單編制的依據(jù) 1招標(biāo)文件及其補(bǔ)充通知、答疑紀(jì)要；2設(shè)計文件設(shè)計圖紙、標(biāo)準(zhǔn)圖集； 3施工現(xiàn)場的情況、工程特點；4陜西省建設(shè)工程?工程量清單計價規(guī)那么?； 一招標(biāo)文件與工程量清單 1、招標(biāo)文件的內(nèi)容： 招標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)包括招標(biāo)工程的技術(shù)要求和投標(biāo)報價要求。招標(biāo)文件是招標(biāo)人編制清單、投標(biāo)人參與投標(biāo)活動、進(jìn)行投標(biāo)報價的行動指南。招標(biāo)文件一般包括前附表、投標(biāo)人須知、合同通用條款、合同專用條款、技

29、術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、圖紙、評標(biāo)和定標(biāo)方法、工程量清單以及必要的附表，如各種擔(dān)保或保函的格式等 。可歸納為兩點：一是投標(biāo)者為投標(biāo)所需要了解并遵守的規(guī)定，二是投標(biāo)者所需提供的文件。 2、工程量清單與招標(biāo)文件、投標(biāo)書： 工程量清單是招標(biāo)文件的組成局部。招標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)包括招標(biāo)工程的技術(shù)要求和投標(biāo)報價要求；工程量清單表達(dá)了招標(biāo)人要求投標(biāo)人完成的工程工程及相應(yīng)工程數(shù)量，全面反映了投標(biāo)報價要求，是投標(biāo)人進(jìn)行報價的依據(jù)，因此工程量清單是招標(biāo)文件不可分割的一局部。 工程量清單與招標(biāo)文件其它局部的關(guān)聯(lián)：工程量清單與招標(biāo)文件的各局部共為一體，在招標(biāo)文件中與工程量清單關(guān)聯(lián)最密切的有投標(biāo)人須知中的發(fā)包范圍、合同通用條款、專用條款等。

30、 招標(biāo)人應(yīng)將工程量清單連同招標(biāo)文件的其它內(nèi)容一并發(fā)售給投標(biāo)人，招標(biāo)人對編制的工程量清單的準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)，投標(biāo)人依據(jù)工程量清單進(jìn)行報價，對清單不負(fù)有核實的義務(wù)，更不具有修改和調(diào)整的權(quán)利。工程量清單作為投標(biāo)人報價的共同平臺，其準(zhǔn)確性數(shù)量不算錯，其完整性不缺項漏項，均由招標(biāo)人負(fù)責(zé)，如招標(biāo)人委托工程造價咨詢?nèi)司幹疲?zé)任仍由招標(biāo)人承當(dāng)。至于造價咨詢?nèi)顺挟?dāng)?shù)木唧w責(zé)任應(yīng)由招標(biāo)人通過咨詢合同約定。 3、索賠與招標(biāo)文件的關(guān)系： 在工程建設(shè)的各個階段，都有可能發(fā)生索賠，一般施工階段索賠發(fā)生的最多。然而索賠的種子不是在合同履行行中產(chǎn)生的，而是在招標(biāo)中已經(jīng)埋下，正是招標(biāo)文件引發(fā)了索賠的開始。 在編制招標(biāo)文件及工程

31、量清單編制時，編制人員對索賠事件應(yīng)有良好的預(yù)見性，盡量減少索賠的可能，重點在確定工程范圍、工程量清單、計量說明中完善。 作為承包方必定會在投標(biāo)報價時，仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件，分析索賠的可能，從而確定報價策略，為索賠埋下伏筆 因此，招標(biāo)文件特別是清單的編制人員必須具有豐富的施工現(xiàn)場管理經(jīng)驗，同時又是高水平的造價人員，且對經(jīng)濟(jì)合同亦應(yīng)有相當(dāng)?shù)牧私狻?4、合同類別與招標(biāo)文件： 招標(biāo)人采用工程量清單招標(biāo)時，在招標(biāo)文件中必須載明與投標(biāo)報價有關(guān)的內(nèi)容： 1說明所要采用的合同價款的方式：固定單價合同方式、固定總價合同方式或可調(diào)價格合同方式。 2投標(biāo)人在投標(biāo)報價時應(yīng)考慮承當(dāng)?shù)娘L(fēng)險內(nèi)容明細(xì)及其風(fēng)險明細(xì)范圍或風(fēng)險幅度。

32、禁止采用以無限風(fēng)險或類似語句規(guī)定投標(biāo)人應(yīng)承當(dāng)?shù)娘L(fēng)險及其范圍幅度。 3影響工程造價變動的各種因素中，哪些因素發(fā)生變化時可以調(diào)整工程造價及其工程價款調(diào)整的方法。二設(shè)計文件施工圖紙 施工圖紙是工程師的語言，也是工程量清單編制最根本的依據(jù)。特別是工程量清單編制中對工程特征和工程內(nèi)容的描述以及工程量的計算都離不開施工圖。 土建工程施工圖一般分為建筑施工圖和結(jié)構(gòu)施工圖，各專業(yè)圖紙中又分為根本圖和詳圖。根本圖說明全局性的內(nèi)容，詳圖說明某些構(gòu)件或某些局部詳細(xì)尺寸和材料構(gòu)成等。 建筑施工圖簡稱建施主要表示建筑物的總體布局、外部造型、內(nèi)部布置、細(xì)部構(gòu)造、裝修和施工要求等。根本圖包括總平面圖、平、立、剖面圖等，詳圖

33、包括墻身、樓梯、門窗、衛(wèi)生間、廚房、屋檐及各種裝修、構(gòu)造的詳細(xì)做法等。 結(jié)構(gòu)施工圖簡稱結(jié)施主要表示承重結(jié)構(gòu)的布置情況、構(gòu)件類型及構(gòu)造和做法等。根本圖包括根底、柱網(wǎng)、樓層、屋面等結(jié)構(gòu)平面布置圖。詳圖包括柱、墻、樓板、樓梯、雨蓬等。 標(biāo)準(zhǔn)圖集在設(shè)計圖中經(jīng)常采用，如陜02J建筑局部、陜02G結(jié)構(gòu)局部系列圖集。 招標(biāo)人提供給投標(biāo)人的工程量清單是按設(shè)計圖紙編制的，可能未進(jìn)行圖紙會審，難免出現(xiàn)問題，也是引起設(shè)計變更和清單調(diào)整的原因之一，因此在編制清單時一定要慎重。 三、工程量清單編制的程序 熟悉圖紙和招標(biāo)文件 了解施工現(xiàn)場的有關(guān)情況 劃分工程、確定分局部項清單工程名稱、編碼主體工程 確定分局部項清單工程擬

34、綜合的工程內(nèi)容 計算分局部項清單主體工程工程量 編制清單分局部項工程量清單、措施工程清單、其它工程清單、規(guī)費和稅金工程清單 復(fù)核、編寫總說明 裝訂見標(biāo)準(zhǔn)格式 四、工程量清單標(biāo)準(zhǔn)格式 工程量清單應(yīng)采用統(tǒng)一格式正式文件。 工程量清單格式包括以下內(nèi)容： *封面 *總說明 *分局部項工程量清單 *措施工程清單 *其它工程清單暫列金額、專業(yè)工程暫估價、計日工、總包效勞費*規(guī)費、稅金工程清單 *甲供材料、設(shè)備單價表 *材料、設(shè)備暫估單價表分局部項工程量清單的編制分局部項工程量清單的編制主要取決于兩個方面： 一是工程的劃分和工程名稱的定義及內(nèi)容的描述，這是分局部項工程量清單編制的難點。 二是清單工程實體工程

35、量的計算，這是分局部項工程量清單編制的重點。 一、分局部項清單編制的難點 編制分局部項工程量清單的關(guān)鍵是列出清單工程，在清單工程中明確需要表達(dá)的工程特征和工程包含的工程內(nèi)容分局部項清單編制的難點是工程的劃分和工程名稱的定義及內(nèi)容的描述 一工程的劃分列項： 分局部項工程量清單以形成“工程綜合實體工程或以主要分項工程為主來劃分實體工程中一般可以包括許多工程內(nèi)容，以建筑、裝飾局部居多。結(jié)構(gòu)局部往往按分項工程設(shè)置，在?計價規(guī)那么?中，對工程量清單工程的設(shè)置作了明確的規(guī)定工程特征。而定額一般是按施工工序設(shè)置的，包括的工程內(nèi)容一般是單一的。 二工程劃分的原那么： 以形成工程實體為原那么，這是計量的前提 與

36、消耗量定額相結(jié)合的原那么 便于形成綜合單價的原那么 便于使用和以后調(diào)整的原那么。 三工程名稱的定義： 工程名稱原那么上以形成工程實體而命名。分局部項工程量清單工程名稱的設(shè)置應(yīng)按?計價規(guī)那么?中 “分局部項工程量清單工程 的工程名稱與工程特征，并結(jié)合擬建工程的實際工程內(nèi)容確定。 工程名稱： 清單中的工程名稱可以和?計價規(guī)那么?中的“工程名稱完全一致，如：挖根底土方、磚根底、圈梁、塊料樓地面、膠合板門等。工程名稱也可以在?計價規(guī)那么?的總框架下，有的根據(jù)具體情況可以進(jìn)行重新命名，如?計價規(guī)那么?的“塊料樓地面也可以命名為地磚地面、地磚樓面、防滑地磚樓面、陶瓷地磚地面等；如“土方回填也可以根據(jù)回填土

37、的位置命名為：根底回填土、 室內(nèi)回填土、 根底墊層回填土等；如“塊料墻面可以命名為外墻面磚、內(nèi)墻瓷片等；如“膠合板門也可以稱為：夾板門、雙面夾板門等。 工程特征的描述： 工程量清單工程特征描述的重要意義在于： 一是工程特征是區(qū)分清單工程的依據(jù)：工程特征用來表述工程的實質(zhì)內(nèi)容，用于區(qū)分?計價標(biāo)準(zhǔn)?中同一清單條目下各個具體的清單工程，是設(shè)置具體清單工程的依據(jù)。沒有工程特征的準(zhǔn)確描述，對于相同或相似的清單工程名稱，就無從區(qū)別。 二是工程特征是確定綜合單價的前提：由于清單的工程特征決定了工程實體的實質(zhì)內(nèi)容，是對工程的準(zhǔn)確描述，必然直接決定了工程實體的自身價值。因此，工程特征描述得準(zhǔn)確與否，直接關(guān)系到工

38、程量清單工程綜合單價的準(zhǔn)確確定。 三是工程特征是履行合同義務(wù)的根底：實行工程量清單計 價，工程量清單及綜合單價是施工合同的組成局部，因此，如果工程量清單工程特征的描述不清甚至漏項、錯誤，從而引起在施工過程中的更改，都會引起分歧，導(dǎo)致糾紛。 由此可見清單工程特征的描述很重要，工程特征應(yīng)根據(jù)附錄中有關(guān)工程特征的要求，結(jié)合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工圖紙、標(biāo)準(zhǔn)圖集，按照工程結(jié)構(gòu)、使用材質(zhì)及規(guī)格或安裝位置等，予以詳細(xì)表述和說明。工程特征的描述充分表達(dá)了設(shè)計文件和業(yè)主的要求?？梢哉f沒有準(zhǔn)確的工程特征描述，清單工程就沒有了生命力。由于種種原因，對同一工程，由不同的人描述，會有不同的結(jié)論或答案。盡管如此，對表達(dá)工程本質(zhì)區(qū)

39、別的特征和對報價有實質(zhì)影響的內(nèi)容必須描述，描述的原那么應(yīng)把握以下內(nèi)容：1、必須描述的內(nèi)容如下：涉及正確計量計價的必須描述：如砼墊層厚度、地溝是否靠墻和不靠墻、保溫層的厚度等；涉及結(jié)構(gòu)要求的必須描述：如砼強(qiáng)度等級C20或C30、砌筑砂漿的種類和強(qiáng)度等級M5或M10；涉及施工難易程度的必須描述：如抹灰的墻體類型磚墻或砼墻等、天棚類型現(xiàn)澆天棚或預(yù)制天棚等,抹灰面油漆等；涉及材質(zhì)要求的必須描述：如裝飾材料、玻璃、油漆的品種、管材的材質(zhì)碳鋼管、無縫鋼管等；涉及材料品種規(guī)格厚度要求的必須描述：如地磚、面磚、瓷磚的大小、抹灰砂漿的厚度和配合比等 2、可不詳細(xì)描述的內(nèi)容如下：無法準(zhǔn)確描述的可不詳細(xì)描述：如土的

40、類別可描述為綜合對工程所在具體地點來講，應(yīng)由投標(biāo)人根據(jù)地勘資料確定土壤類別，決定報價；施工圖、標(biāo)準(zhǔn)圖集標(biāo)注明確的、用文字往往又難以準(zhǔn)確和全面予以描述的，可不再詳細(xì)描述可直接描述為詳見XX圖集或XX圖XX節(jié)點。在工程劃分和工程特征描述時，為了清單工程粗細(xì)適度和便于計價，應(yīng)盡量與消耗量定額相結(jié)合。如：柱截面不一定要描述具體尺寸，可描述成柱斷面周長1800以內(nèi)或1800以上；鋼筋不一定要描述具體規(guī)格，可描述成10以內(nèi)圓鋼筋、10以上圓鋼筋、10以上螺紋鋼筋級、10以上螺紋鋼筋級；現(xiàn)澆板可根據(jù)厚度描述成板厚100以內(nèi)或100以上；地磚規(guī)格也可描述成周長1200以內(nèi)、2000以內(nèi)、2000以上等。 3、

41、可不描述的內(nèi)容如下：對工程特征或計量計價沒有實質(zhì)影響的內(nèi)容可以不描述：如砼柱高度、斷面大小等；應(yīng)由投標(biāo)人根據(jù)施工方案確定的可不描述：如外運土的運距、外購黃土的距離等；應(yīng)由投標(biāo)人根據(jù)當(dāng)?shù)夭牧瞎┙o確定的可不描述：如砼拌合料使用的石子種類及粒徑、砂子的種類等；應(yīng)由施工措施解決的可不描述：如現(xiàn)澆砼板、梁的標(biāo)高、板的厚度、砼墻的厚度等。 4、此外，由于?標(biāo)準(zhǔn)?中的工程特征是參考工程，因此，對標(biāo)準(zhǔn)中沒有工程特征要求的少數(shù)工程，計價時需要按一定要求計量的必須描述的，應(yīng)予以特別的描述：如“門窗洞口尺寸或“框外圍尺寸是影響報價的重要因數(shù)，雖然?計價規(guī)那么?的工程特征中沒有此內(nèi)容，但是編制清單時，如門窗以“樘為計

42、量單位就必須描述，以便投標(biāo)人準(zhǔn)確報價。如門窗以“m2”為計量單位時，可不描述“洞口尺寸。同樣“門窗的油漆也是如此。如?計價規(guī)那么?中的地溝在工程特征中沒有提示要描述地溝是靠墻還是不靠墻，但是實際中的靠墻地溝和不靠墻地溝差異很大，應(yīng)予以特別描述。 工程內(nèi)容的描述 工程內(nèi)容是指完成該清單工程可能發(fā)生的具體內(nèi)容，可供招標(biāo)人確定清單工程和投標(biāo)人投標(biāo)報價參考。工程內(nèi)容的描述充分表達(dá)了業(yè)主在清單工程上的意圖工程特征和工程內(nèi)容是兩個不同性質(zhì)的規(guī)定，分局部項工程量清單工程價值的大小是“工程特征，而非“工程內(nèi)容。因此：一是工程特征必須描述，因為其講的是工程工程的實質(zhì)，直接決定工程的價值做什么二是工程內(nèi)容可以不描

43、述或無需描述，因為其主要講的是操作過程怎么做計價標(biāo)準(zhǔn)中關(guān)于工程內(nèi)容的規(guī)定來源于原預(yù)算定額，實行工程量清單計價后，由于兩種計價方式的差異，清單計價對工程特征的要求才是必要的。工程內(nèi)容中有工程特征中沒有的如磚根底防潮層，如果實際工程中有的，就必須在工程特征中描述，而不能以工程內(nèi)容中有而不描述，否那么，將視為清單工程漏項，而可能在施工中引起索賠。工程名稱的定義和描述無具體格式要求。 描述“工程特征時，全部描述比擬煩瑣，能否引用施工圖(例如：第幾項的內(nèi)容)？ 工程特征是描述清單工程的重要內(nèi)容，是投標(biāo)人投標(biāo)報價的重要依據(jù)，招標(biāo)人應(yīng)按?計價標(biāo)準(zhǔn)?要求，將工程特征詳細(xì)描述清楚，便于投標(biāo)人報價。 由此可見招標(biāo)

44、人應(yīng)高度重視清單工程特征的描述，任何不描述或描述不清，均會在施工中產(chǎn)生分歧、糾紛、索賠。工程量清單編制時，以?計價規(guī)那么?“分局部項工程量清單工程中的工程名稱為主體，考慮該工程的規(guī)格、型號、材質(zhì)等特征要求，結(jié)合擬建工程的實際情況，是其工程量工程名稱具體化、細(xì)化、能夠反映影響工程造價的主要因素。工程工程內(nèi)容描述很重要，它是計價人計算綜合單價的主要依據(jù)。描述具有唯一性，是所有計價人的理解是唯一的。 二、分局部項工程量清單的編制的重點 工程量清單編制的重點:分局部項清單工程工程量的計算工程計量 工程量的計算應(yīng)符合?工程量清單計價規(guī)那么?中“工程量計算規(guī)那么的規(guī)定 工程數(shù)量的計算應(yīng)依據(jù)工程量計算規(guī)那么

45、計算得到。工程量計算規(guī)那么是指對清單工程工程量計算的規(guī)定，除另有說明外，所有清單工程的工程量應(yīng)以實體工程量為準(zhǔn)，并以完成后的凈值計算。 組價時工程量施工量的計算應(yīng)符合?消耗量定額?中“工程量計算規(guī)那么的規(guī)定編制標(biāo)底時。投標(biāo)人投標(biāo)報價時，應(yīng)在單價中考慮施工中的各種損耗和需要增加的工程量。 也就是說造價及管理人員現(xiàn)階段要同時熟悉兩套“工程量計算規(guī)那么措施工程和其它工程清單的編制一、措施工程清單的編制措施工程清單的編制應(yīng)考慮多種因數(shù)，編制時力求全面。除工程本身因數(shù)外，還涉及水文、氣象、環(huán)境、平安和施工企業(yè)的實際情況等。為此，?計價規(guī)那么?提供了“通用措施工程一覽表和“專業(yè)工程措施工程，作為措施工程列

46、項的參考。 “通用措施工程工程一覽表所列內(nèi)容是指各專業(yè)工程建筑、裝飾、管道、電氣等的“措施工程清單中均可列的措施工程。附錄中的“專業(yè)工程措施工程中所列的內(nèi)容，是指相應(yīng)專業(yè)的“措施工程清單中均可列的措施工程，根據(jù)具體情況進(jìn)行選擇列項。【08標(biāo)準(zhǔn)，條文未作增減，但內(nèi)容變化較大。一是將通用措施工程與專業(yè)措施工程分列，在此只保存通用措施工程，專業(yè)工程列于實體工程的各專業(yè)工程中。二是規(guī)定措施工程中可以準(zhǔn)確計算工程量的工程宜采用分局部項工程量清單的方式編制。】在通用工程中：一是將環(huán)境保護(hù)、文明施工、平安施工、臨時設(shè)施合并定義為“平安文明施工；二是增加了冬雨季施工等；三是將施工排水與施工降水分列；四是將模板

47、、腳手架分列到附錄專業(yè)工程中。影響措施工程設(shè)置的因數(shù)太多，“通用措施工程一覽表和“專業(yè)工程措施工程中不能一一列出，因情況不同，出現(xiàn)表中未列的措施工程，清單編制人可補(bǔ)充。補(bǔ)充工程應(yīng)列在清單工程最后，并在“序號欄中以“補(bǔ)字表示。 通用措施工程清單通常以“項為單位列項，相應(yīng)數(shù)量為“1。專業(yè)措施工程清單也可以按“項列項計算，能準(zhǔn)確計算工程量的工程宜采用分局部項工程量清單的方式編制?！痉菍嶓w工程，一般來說，其費用的發(fā)生和金額的大小與使用時間、施工方法或者兩個以上工序相關(guān)，與實際完成的實體工程量的多少關(guān)系不大，如文明施工、臨時設(shè)施等。但有的非實體工程，那么是可以精確計量的工程，如模板工程、腳手架等用分局部

48、項工程量清單的方式，采用綜合單價，有利于措施費確實定和調(diào)整08標(biāo)準(zhǔn)還規(guī)定了凡能計算出工程量的措施工程，宜采用分局部項工程量清單的方式進(jìn)行編制工程編碼、工程名稱、工程特征、計量單位和工程數(shù)量，對不能計算出工程量的措施工程按“項為計量單位進(jìn)行編制?！慷⑵渌こ糖鍐蔚木幹破渌こ糖鍐问侵阜志植宽椙鍐喂こ毯痛胧┕こ桃酝?，該工程工程施工中可能發(fā)生的其它工程。 標(biāo)準(zhǔn)僅提供四項內(nèi)容作為列項的參考，其余缺乏局部，編制人可根據(jù)工程的具體情況進(jìn)行補(bǔ)充。其它工程清單由招標(biāo)人局部、投標(biāo)人局部兩局部組成。 暫列金額的概念：招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的一筆款項。暫列金額的性質(zhì)：作為工程造價費用的組成局部

49、計入工程造價，中標(biāo)后雖然列入合同價格，但并不直接屬投標(biāo)人所有，而是由發(fā)包人暫定并掌握使用的一筆款項。暫列金額的支付與否、支付額度以及用途，都必須通過工程師的批準(zhǔn)。暫列金額的用途：主要考慮可能發(fā)生的工程量變更而預(yù)留的款額，如工程量清單的漏項、有誤等引起工程量的增加；或者設(shè)計變更引起標(biāo)準(zhǔn)提高或工程量的增加；其它原因引起的由業(yè)主承當(dāng)?shù)娘L(fēng)險費用或索賠費用等?！緸槭裁匆A(yù)留金暫列金額？ 不管采用何種合同形式，其理想的標(biāo)準(zhǔn)是一份合同的價格就是其最終的竣工結(jié)算價格，或者至少兩者應(yīng)盡可能接近，而工程建設(shè)自身的特性決定了工程設(shè)計變更、施工中還存在一些不能預(yù)見、不確定的因素。要消化這些因素必然會影響合同價格的調(diào)整

50、，預(yù)留金暫列金額正是因這類不可防止的價風(fēng)格整而設(shè)立的，以便合理確定工程造價的控制目標(biāo)。】暫列金額是否列項由招標(biāo)人自主確定。假設(shè)列項應(yīng)由清單編制人根據(jù)業(yè)主意圖和擬建工程的實際情況給出相應(yīng)的金額。暫列金額的計算，應(yīng)根據(jù)設(shè)計文件的深度、設(shè)計質(zhì)量的上下、擬建工程的成熟程度來確定其額度。一般可以以分局部項工程量清單費的1015為參考。有的按工程總造價的35，初步設(shè)計階段，最少預(yù)留工程總造價的1015暫估價：招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定價格的材料以及需另行發(fā)包分包的專業(yè)工程的金額。包括材料暫估單價和專業(yè)工程暫估價。專業(yè)工程暫估價：由于某分項工程或單位工程專業(yè)性強(qiáng)，必須由專業(yè)隊伍

51、施工，即可分列這項費用必然發(fā)生但暫時不能確定價格，費用金額應(yīng)通過向?qū)I(yè)隊伍詢價或招標(biāo)取得。材料暫估單價：是指業(yè)主出于特殊目的或要求，對工程消耗的某類或某幾類材料，在招標(biāo)文件中規(guī)定，由招標(biāo)人采購的材料、設(shè)備暫估單價明細(xì)。一般而言，為方便合同管理和計價，計入分局部項工程量清單工程綜合單價中的暫估價最好只是材料費，以方便投標(biāo)人組價。以“項為計量單位給出的專業(yè)工程暫估價一般應(yīng)是綜合暫估價規(guī)費和稅金除外。計日工：在施工過程中，完成發(fā)包人提出的施工圖紙以外的零星工程或工作。目的是為了解決現(xiàn)場發(fā)生的零星工作的計價而設(shè)立的。所謂的零星工作一般是指合同約定之外的或者因變更而產(chǎn)生的、工程量清單中沒有相應(yīng)工程的額外

52、工作，尤其是那些時間不允許事先商定價格的額外工作。計日工計價的根底是計日工表，該表應(yīng)根據(jù)擬建工程的具體情況列出工程或人工、材料、機(jī)械的名稱及計量單位和相應(yīng)的暫定數(shù)量。編制時盡可能把工程列全，盡可能根據(jù)經(jīng)驗估算一個比擬貼近實際的數(shù)量，以防患于未然。它是為以后可能發(fā)生的工程結(jié)算提供依據(jù)，計日工為額外工作和變更的計價提供了一個方便快捷的途徑結(jié)算時，計日工的數(shù)量以完成零星工作所消耗的人工工時、材料數(shù)量、機(jī)械臺班進(jìn)行計量，并按照計日工表中填報的單價進(jìn)行計價支付?？偝邪谫M是指招標(biāo)人在對工程進(jìn)行分包和自行采購供給局部材料設(shè)備時，要求總承包人提供相關(guān)效勞以及對施工現(xiàn)場進(jìn)行協(xié)調(diào)和統(tǒng)一管理、對竣工資料進(jìn)行統(tǒng)一匯總整理等所需的費用。如分包人使用總包人腳手架、水電等，此處提到的工程分包是指國家允許分包的工程。招標(biāo)人只需列出該工程，投標(biāo)人報價時可自主填報單價。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)預(yù)計該項費用并按投標(biāo)人的投標(biāo)報價向投標(biāo)人支付該項費用?？偘谫M不包括投標(biāo)人自行分包的費用。如果招標(biāo)文件對承包人的工作范圍還有其它要求，也應(yīng)將其列項補(bǔ)充工程。例如：設(shè)備的場外運輸，設(shè)備的接、保、檢，為業(yè)主代培技術(shù)工人等。在竣工結(jié)算中，將索賠、現(xiàn)場簽證等列入其他工程清單中.工程量清單編制例如工程量清單編制課堂例題例1：某工程一磚厚多孔磚外墻