商鋪以租代售10條

1、（合同編號(hào)：20130001）十一團(tuán)花橋商貿(mào)城/花橋商業(yè)步行街【商鋪以租代售合同】商鋪以租代售合同出租方（出賣人）：阿克蘇萬佳和房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司承租方（買受人）：身份證號(hào)： 家庭住址： 聯(lián)系電話： 根據(jù)中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋以租代售達(dá)成以下協(xié)議：第一條商鋪以租代售實(shí)施方式1、由于承租方（買受人）無力或其它原因不愿一次性支付購買商鋪的首期款 項(xiàng)，承租方自愿按總房款的百分比外加余款銀行同期利息和出租方（出賣人）為該商鋪支付的辦公費(fèi)用、傭金的方式每年支付租金，承租方取得該套商鋪當(dāng)年使 用權(quán)，在雙方約定年限內(nèi)承租方逐年付清全部約定

2、租金后，出租方（出賣人）將 乙方所付租金按比例折抵為購房款、開具購房票據(jù)同時(shí)與承租方簽定商品房買 賣合同，商鋪產(chǎn)權(quán)歸承租方（買受人）所有。2、承租方（買受人）每年所付租金包括：商鋪 _ %房款+余款銀行同期利 息+出租方（出賣人）為該商鋪支付的辦公費(fèi)用、傭金，因此出租方（出賣人） 在給承租方（買受人）將租金/房款全部付清的前提下，開具房款票據(jù)時(shí)，只按 本合同約定的總房款開具票據(jù)，多出部分如產(chǎn)生的利息與手續(xù)費(fèi)用不開具購房款 票據(jù)。、以租代售商鋪概況:1、項(xiàng)目名稱：H團(tuán)花橋商貿(mào)城/花橋商業(yè)步行街;出賣人的商鋪位于 農(nóng)一師團(tuán)花橋商貿(mào)城；2、 該項(xiàng)目規(guī)定用途：為 商服用地 ：土地使用年限自2011年1

3、2月22日至2051 年 12月 22日。3、 買受人購買的商品房：該用途為商業(yè)，經(jīng)營范圍餐飲娛樂、服裝鞋帽4、租賃位置屬第_C號(hào)樓【座】1層106 號(hào)房。屬 框架 結(jié)構(gòu), 層高 3.6米；建筑總層數(shù) 2 層，建筑面積 67.5平米。第三條 房屋以租代售期限及具體時(shí)間:商鋪以租代售期限：年（按交工日期或經(jīng)營約定許可開始計(jì)算向后逐年累計(jì)），時(shí)間為：2013 年_7_月1 日至2018 年 7 月日。第三條計(jì)價(jià)及付款方式：1、 該商鋪建筑面積：67.5平米，每平米：元/平米，總房款：元大寫：元。2、 該商鋪第一年租金為 85000元；大寫：捌萬伍仟元整（包括：部分房款+余款銀行同期利息+出租方為該

4、商鋪支付的辦公費(fèi)用、傭金）O后續(xù)每年租金為 O3、 該商鋪五年合計(jì)：425000 元，房款：351000 元，利息： 75000元，出租方為該商鋪支付的辦公費(fèi)用、傭金： 元。第四條承租期間的費(fèi)用及其他約定：1、出租方應(yīng)保證出租房屋的合法使用與合理使用。2、該房屋承租方承諾，僅供作為營業(yè)辦公使用。3、該房屋現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備具備雙方約定條件。4、雙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，驗(yàn)證復(fù)印給對(duì)方備存。5、該商鋪在合同約定時(shí)間內(nèi)，承租方承擔(dān)稅費(fèi)、水、電、暖、天然氣、電 話、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第六條房屋修繕與使用：1、承租方可進(jìn)行合理的裝修，但不能改變房屋的結(jié)構(gòu)、功能，在裝修前 報(bào)施工方案應(yīng)征得出租方的同意后方可進(jìn)行。3、在承租期間，雙方均不得轉(zhuǎn)讓該租賃的商鋪。5、承租方提出修繕請(qǐng)求后，出租方應(yīng)及時(shí)提供修繕服務(wù)。6、對(duì)承租方的修繕或裝修部分，出租方不具有修繕的義務(wù)。7