房屋租賃合同A

1、房屋租賃合同賃期滿提前個月通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同出租人（甲方）：承租人（乙方）：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：電話：電話：身份證號：身份證號：居間方：昆明泛聯(lián)房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)有限公司分公司聯(lián)系地址：電話：根據(jù)中華人民共和國合同法和昆明市政府有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，協(xié)商一致，訂立本合同，承諾共同遵守。合同內(nèi)容如下：一.出租物業(yè)坐落地點：甲方將其擁有的位于昆明市的房屋（以下簡稱“該房屋”）租給乙方使用，用途為，房屋面積為平方米，裝修情況。二租賃期限1該房屋租賃期限共個月，自年月日至年月日止。2. 租賃期內(nèi)，甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約。三. 租金及支付方式1. 租金

2、每月元，共計元。租金分次支付，第次，年月日前，支付元。第次，年月日前，支付元。第次，年月日前，支付元。第次，年月日前，支付元。2. 乙方若逾期支付租金逾期一天，則乙方需按月租金的0.5 %支付滯納金，拖欠租金超過一個月，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方須按實際居住日交納租金并承擔違約責任。四. 中介傭金中介傭金為人民幣元（Y:元），由方承擔并在簽訂本合同時一次性支付給居間方。五租賃條件1. 甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的房屋所有權(quán)證或有權(quán)決定該房屋出租的相關(guān)證明。2 .甲方應(yīng)保證該房屋的出租不違反國家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定并保證自己有權(quán)決定此租賃事宜；簽訂本合同后雙方當事人應(yīng)按國家規(guī)定進行備案。3租賃期滿，甲方

3、有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方若要求續(xù)租，則必須在租3 .乙方不得在該房屋內(nèi)進行違反法律法規(guī)及政府對出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為4. 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人若擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)終止合同，由乙方承擔對甲方及第三方的違約責任。5. 乙方承擔租賃期內(nèi)電話費、水費、電費、煤氣費、物業(yè)管理費等實際使用的費用，若 有特殊約定則從其約定。6. 因乙方使用不當或不合理使用致使該房屋或其內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障乙方應(yīng) 及時聯(lián)絡(luò)進行維修并負擔所發(fā)發(fā)生的費用。由于不可抗力及非乙方原因造成的損失 由甲方負責承擔有關(guān)維修的費用。7. 租賃期內(nèi)乙方因使用需要對出租房屋或屋內(nèi)設(shè)施進行裝修

4、或改動須經(jīng)甲方同意并經(jīng) 政府有關(guān)部門批準用方有權(quán)對裝修或改動情況進行監(jiān)督。合同期滿時乙方不得移走 自行添加的結(jié)構(gòu)性設(shè)施，甲方也無須對以上設(shè)施進行補償。六. 產(chǎn)權(quán)變更1 .如甲方依法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，無特別約定的情況下，本合同對新 的房屋所有人繼續(xù)有效。2. 甲方若出售該房屋，須提前一個月書面通知乙方，同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán)。七. 關(guān)于押金為保證乙方合理并善意地使用該房屋及其配套設(shè)施，乙方應(yīng)在簽訂本合同并交納首期租金時支付甲方元（大寫：元）做為押金。乙方若無違約甲方應(yīng)于房屋租賃期滿時將此押金全 部歸還乙方。八. 合同的終止1. 租賃期限屆滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止。2

5、. 乙方應(yīng)在期滿當日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附件中所列物品交給甲方房屋留 置的一切物品均視為放棄，甲方有權(quán)處置，乙方絕無異議。3. 若甲、乙雙方中的一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并向?qū)Ψ教岢鲑r償要求。九. 違約的處理1. 甲方違約的處理(1) 甲方未按合同規(guī)定的時間將功能完備及附屬設(shè)施完好的房屋提供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的 0.5%向乙方支付違約金，逾期 7天仍不履行, 乙方有權(quán)終止合同。甲方應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金，若乙方實際損失超過違約 金的，乙方可據(jù)實追索甲方責任。(2) 租賃期內(nèi)若非乙方過失甲方擅自解除本合同提前收回該房屋的，甲方向乙方支付一月租金作為違約金，若違約金

6、不足彌補乙方損失的，甲方應(yīng)另行賠償。2. 乙方違約的處理(1) 未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的；利用該房屋進行違法活動的；拖欠房租一個月以上的，乙方向甲方支付一月租 金作為違約金，若違約金不足彌補甲方損失的，甲方可據(jù)實追索乙方責任，并 甲方有權(quán)終止合同。(2) 租賃期內(nèi)乙方逾期交納水費、電費、煤氣費、電話費及物業(yè)管理費等有關(guān)費用達一個月時，甲方有權(quán)用押金支付上述費用，乙方承擔造成的一切后果。(3) 租賃期限屆滿，若乙方未能將設(shè)施完好的房屋及時交給甲方，乙方應(yīng)按原日租金的貳倍按實際推遲天數(shù)向甲方支付違約金。(4) 租賃期內(nèi)若乙方中途擅自退租，乙方向甲方支付一月租金作為違約金，若違約金 不足彌補甲方損失的，乙方應(yīng)另行賠償。十.免責條款1. 房屋及其附屬設(shè)施由于不可抗力造成的損先甲、乙雙方互不承擔責任。2. 由于政府政策等原因?qū)е潞贤荒苋媛男械?，甲、乙雙方互不承擔責任。租金按 實際使用時間計算，多退少補。十一.特別約定：十二.其他1. 水表：電表：煤氣表：2. 本合同一式三份，甲、乙、居間三方各執(zhí)一