房屋登記備案證明

1、-精選財(cái)經(jīng)經(jīng)濟(jì)類資料- 房屋登記備案證明 房屋登記備案證明我由于要辦居住證，我是租的房子，居住證中有一項(xiàng)是要是房地部門出具的房屋租賃合同登記備案證明，請(qǐng)問房地產(chǎn)交易中心的地址和電話是多少，周末上班不?還有需要準(zhǔn)備什么東西去?一定要房東一起去嗎?各地的房地產(chǎn)交易中心的地址和電話都不一樣，建議打一下114去咨詢。一般的來說周一至周五全天辦公，雙休日一般不辦公。辦理租賃登記備案需租賃雙方到場(chǎng)，需要的材料是租賃合同、房地產(chǎn)權(quán)證、當(dāng)事人身份證明，辦證期限為5天，費(fèi)用是80元登記費(fèi)。如果原租賃到期需要辦理注銷手續(xù)，然后重新辦理備案登記，可同時(shí)受理。加強(qiáng)房屋租賃聯(lián)合管理工作的意見，明確了各部門的職責(zé)，市住房

2、保障部門負(fù)責(zé)登記并核發(fā)“房屋租賃登記備案證明”。租房當(dāng)事人在簽訂合同之后，要去辦理“房屋租賃登記備案證明”，如不辦理將遭到多個(gè)部門的嚴(yán)查。市住房保障部門負(fù)責(zé)全市房屋租賃市場(chǎng)監(jiān)管、登記備案，督導(dǎo)各縣人民政府房屋租賃管理部門的業(yè)務(wù)辦理及信息采集統(tǒng)計(jì)工作。公安部門、工商部門、稅務(wù)部門在日常管理工作中，對(duì)于生產(chǎn)、經(jīng)營、居住場(chǎng)所為出租房屋的，應(yīng)查驗(yàn)房地產(chǎn)管理部門出具的“房屋租賃登記備案證明”。另外，房屋租賃要建立信息溝通和共享平臺(tái)，各縣人民政府以鄉(xiāng)為單位，以村為主體，采取管理人員分片包干的辦法，逐街、逐院、逐棟、逐層、逐戶、逐人進(jìn)行上門普查，采集出租房屋、流動(dòng)人口和房屋安全等相關(guān)信息，填寫鄭州市房屋租賃

3、信息采集表，并錄入信息系統(tǒng)。一、申請(qǐng)凡在開發(fā)區(qū)行政區(qū)域內(nèi)從事房屋租賃活動(dòng)的，房屋租賃雙方或者接受書面委托的另一方應(yīng)當(dāng)自房屋租賃合同簽訂或者變更之日起30日內(nèi)，向各流動(dòng)人口和出租房屋服務(wù)管理站提出登記備案申請(qǐng)。如果租賃雙方不主動(dòng)登記備案的，可以給其簽發(fā)辦理房屋租賃登記備案通知書，催其辦理登記備案。當(dāng)事人辦理登記備案時(shí)需填寫房屋租賃登記備案申請(qǐng)表，并提交下列材料：房屋租賃合同;房地產(chǎn)權(quán)屬證書或者其他合法權(quán)屬證明;房屋租賃雙方當(dāng)事人的身份證明;委托他人代為出租房屋的，提供書面的授權(quán)委托書;出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的證明;公有房屋轉(zhuǎn)租的，提供公有房屋租賃合同、轉(zhuǎn)租人與出租人簽訂的書面協(xié)議

4、;其他房屋轉(zhuǎn)租的，提供原房屋租賃合同登記備案證明、出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明;出租人委托代理人的，提供出租人的委托書、受托人的身份證明;辦理房屋租賃登記備案的同時(shí)，必須要求出租人簽訂流動(dòng)人口和出租房屋綜合責(zé)任書。以上第2、3、4、5、6項(xiàng)材料需核對(duì)原件后留存復(fù)印件。第1、7項(xiàng)需要原件。二、受理申請(qǐng)人提交申請(qǐng)材料齊全的，流管站當(dāng)場(chǎng)受理，并出具加蓋本機(jī)關(guān)受理專用印章的“申請(qǐng)受理通知書”。申請(qǐng)人提交申請(qǐng)材料不齊全的，當(dāng)場(chǎng)一次告知需要補(bǔ)正的全部內(nèi)容，并出具加蓋本機(jī)關(guān)補(bǔ)正告知專用印章的“補(bǔ)正告知單”。三、審查受理機(jī)關(guān)需對(duì)下列事項(xiàng)進(jìn)行審查：所提供的證件是否齊全。房產(chǎn)證或購房合同等權(quán)屬證明上記載的主體是否與租

5、賃合同上的出租人一致。需要現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)的，應(yīng)指派2名以上工作人員進(jìn)行核查，并做好核查記錄。重點(diǎn)核查該房是否為違章建筑，是否符合消防、安全等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，房屋租賃用途是否合法，合同簽訂的面積是否真實(shí)等事項(xiàng)。經(jīng)審查符合條件的，受理機(jī)關(guān)在房屋租賃合同上加蓋房屋租賃登記備案專用章，并出具房屋租賃合同登記備案證明。四、房屋租賃合同變更、解除、終止辦理程序租賃合同變更、解除、終止后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自房屋租賃合同變更、解除或終止之日起3日內(nèi)到流管中心申請(qǐng)辦理有關(guān)手續(xù)，并提交房屋租賃合同和變更房屋租賃合同申請(qǐng)表或解除、終止房屋租賃合同申請(qǐng)表。符合下列情形的，分別提交如下材料：申請(qǐng)辦理租賃合同變更的1.變更出租人

6、，新出租人須提交房地產(chǎn)權(quán)證或其他合法權(quán)屬證明、身份證明或合法資格證明，并與原出租人同時(shí)在變更房屋租賃合同申請(qǐng)表上簽章認(rèn)可。2.原由個(gè)人承租，現(xiàn)需變更為由承租人組建的公司承租的，須提交法人資格證明，并與原承租人同時(shí)在變更房屋租賃合同申請(qǐng)表上簽章認(rèn)可;3.租賃一方因單位名稱變更或出現(xiàn)合并、分立、轉(zhuǎn)制等情形的，須提交有關(guān)批文和新單位的合法資格證明。申請(qǐng)辦理租賃合同解除、終止的1.經(jīng)協(xié)商一致同意提前解除，或者租賃期滿需要終止合同的，租賃雙方須在解除、終止房屋租賃合同申請(qǐng)表注明原因，簽章認(rèn)可。2.承租人死亡，無合法同住人承租的，出租人憑公安機(jī)關(guān)的戶口注銷登記表原件，可單方申請(qǐng)解除或終止合同。3.承租人自

7、行遷出無法聯(lián)系的，出租人憑房屋所在地的街道辦事處或物業(yè)管理公司的書面證明，可單方申請(qǐng)解除或終止合同。房屋租賃合同變更、解除、終止申請(qǐng)經(jīng)審查合格后，將原房屋租賃合同登記備案證明收回，重新給當(dāng)事人頒發(fā)房屋租賃合同登記備案證明。變更房屋租賃合同申請(qǐng)表或解除、終止房屋租賃合同申請(qǐng)表及相關(guān)材料需存入原登記備案檔案。五、審批權(quán)限租賃合同登記備案案件實(shí)行二級(jí)審核，首先由收件工作人員收件初審，個(gè)人出租房屋的登記備案由街道流動(dòng)人口和出租房屋服務(wù)管理中心審批。出租方或承租方涉及到企事業(yè)單位的房屋登記備案須報(bào)區(qū)流動(dòng)人口和出租房屋服務(wù)管理辦公室審批，待審批后才能頒發(fā)房屋登記備案證明。六、辦理時(shí)限自受理申請(qǐng)之日起3個(gè)工

8、作日內(nèi)辦結(jié)。七、檔案管理登記備案結(jié)束后，流管中心應(yīng)將每一筆房屋登記備案業(yè)務(wù)的書面材料匯總，裝訂成卷，裝入檔案袋。立卷應(yīng)按照下列順序裝訂檔案：房屋登記備案申請(qǐng)書租賃合同流動(dòng)人口和出租房屋綜合責(zé)任書房地產(chǎn)權(quán)屬證書或者其他合法權(quán)屬證明房屋租賃雙方當(dāng)事人的身份證明房屋租賃合同登記備案證明存根其他材料。房屋租賃合同登記備案證明辦理辦理登記需要材料：1、上海市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書，在登記窗口領(lǐng)取。2、當(dāng)事人身份證。3、房地產(chǎn)權(quán)證。4、房屋租賃合同。5、委托書及代理人身份證。注：1、房屋租賃治安許可證不需要。2、另外要注意的還有：1）當(dāng)該房產(chǎn)不是一人所有而是兩人以上共有時(shí)，要提供全部共有人的身份證明，房屋租賃合

9、同上有中介的章的話還要提供中介公司的執(zhí)業(yè)復(fù)印件和負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件，不然就花5塊錢在24號(hào)窗口買一本重填一下把原件一起交給25號(hào)窗口。辦理時(shí)間為：周一周五，上午9：3011：30，下午1：304：30。應(yīng)繳費(fèi)用：登記費(fèi) 50元/件。一、辦理地點(diǎn)：區(qū)房地產(chǎn)交易中心:“浦東新區(qū)嶗山西路201號(hào)”的“房地大廈”的一樓，辦理租賃合同登記的窗口，二、辦理時(shí)間：周一到周五9：3011：30，13：3016：30三、需攜帶材料：1、當(dāng)事人身份證原件復(fù)印件；2、房地產(chǎn)權(quán)證原件復(fù)印件；3、房屋租賃合同原件；4、委托書原件復(fù)印件、代理人身份證原件復(fù)印件。四、注意事項(xiàng)：1、各區(qū)到對(duì)應(yīng)的本區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理；2、租

10、的房子的產(chǎn)權(quán)證上的所有人因故無法一起辦理登記備案證明，需要提供委托書。如果產(chǎn)權(quán)證上的所有人可以親自辦理，則無需提供委托書。3、房產(chǎn)不是一人所有，而是二人以上共有時(shí)，要提供全部共有人身份證原件復(fù)印件；4、委托書一般格式委托書茲委托xxx代為辦理xxx的房屋租賃合同登記備案證明的相關(guān)事宜。委托人：xxxxxxx年xx月xx日上海房屋租賃合同登記備案證明辦理流程2014-05-13 來源：互聯(lián)網(wǎng) 作者：內(nèi)容提要：房屋租賃合同登記備案是確立租賃的一種有效形式。下面是上海市的房屋租賃合同備案的流程。房屋租賃合同登記備案是確立租賃的一種有效形式。下面是上海市的房屋租賃合同備案的流程。一、辦理地點(diǎn)：區(qū)房地產(chǎn)

11、交易中心。二、辦理時(shí)間：周一到周五9：3011：30，13：3016：30三、需攜帶材料：1、當(dāng)事人身份證原件復(fù)印件；2、房地產(chǎn)權(quán)證原件復(fù)印件；3、房屋租賃合同原件；4、委托書原件復(fù)印件、代理人身份證原件復(fù)印件。四、注意事項(xiàng)：1、各區(qū)到對(duì)應(yīng)的本區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理；2、租的房子的產(chǎn)權(quán)證上的所有人因故無法一起辦理登記備案證明，需要提供委托書。如果產(chǎn)權(quán)證上的所有人可以親自辦理，則無需提供委托書。3、房產(chǎn)不是一人所有，而是二人以上共有時(shí)，要提供全部共有人身份證原件復(fù)印件；4、委托書一般格式委托書茲委托xxx代為辦理xxx的房屋租賃合同登記備案證明的相關(guān)事宜。委托人：xxxxxxx年xx月xx日注意委

12、托書必須用鋼筆或簽字筆書寫，圓珠筆不行；5、委托書的正規(guī)格式可以從服務(wù)臺(tái)免費(fèi)索取，如果事先準(zhǔn)備的委托書由于各種原因不符合要求，可以當(dāng)場(chǎng)索取并填寫正規(guī)格式的委托書；6、身份證必須復(fù)印正、反兩面，產(chǎn)權(quán)證首頁和次頁都必須復(fù)??；7、所有復(fù)印件都準(zhǔn)備兩套；8、所有手寫內(nèi)容必須用鋼筆或簽字筆書寫，圓珠筆不行。9、準(zhǔn)備至少65元現(xiàn)金，其中15元購買三本標(biāo)準(zhǔn)格式的房屋租賃合同，50元登記費(fèi)；10、自帶鋼筆或簽字筆，各辦事窗口一般都極不情愿出借簽字筆；11、24號(hào)窗口可以復(fù)印，復(fù)印費(fèi)每張1元，建議提前復(fù)印好有關(guān)資料；12、順利的話，辦理時(shí)間大概需要1.5至2個(gè)小時(shí)。五、辦理流程：1、到服務(wù)臺(tái)表明“我想辦理房屋租

13、賃合同登記備案證明”，服務(wù)臺(tái)會(huì)給一個(gè)排隊(duì)號(hào)，到32-34號(hào)窗口等待叫號(hào)；2、32號(hào)窗口要求出示自帶的房屋租賃合同，一般均被判定不合格。讓你填寫一份表格，繳納15元錢，上繳一份出租人和承租人身份證的復(fù)印件、房地產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件、委托書復(fù)印件及代理人身份證的復(fù)印件，領(lǐng)取三份打印好的正規(guī)的房屋租賃合同，到25號(hào)窗口等待；3、從25號(hào)窗口領(lǐng)取上海市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書并填寫，將該表格與出租人和承租人身份證的復(fù)印件、房地產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件、委托書原件及代理人身份證的復(fù)印件一起交給工作人員。如果審定合格，繳納50元錢，領(lǐng)取收件收據(jù)和繳款書收據(jù)，7天后來領(lǐng)取登記備案證明。如果審定不合格，詳細(xì)詢問并記錄需要補(bǔ)充的材料，

14、準(zhǔn)備下次再來。4、7天以后，到服務(wù)臺(tái)表明“我來領(lǐng)取7天前辦理的房屋租賃合同登記備案證明”，服務(wù)臺(tái)會(huì)給一個(gè)排隊(duì)號(hào)，到37-38號(hào)窗口等待叫號(hào)；5、向37號(hào)窗口出示收件收據(jù)和身份證原件，簽字領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明。六、其他：1、上海市居住證規(guī)定的住所證明必須是下面四種之一：購買房產(chǎn)的，提供房地產(chǎn)權(quán)證；租房的，提供房屋租賃合同登記備案證明；居住在單位宿舍的，提供單位開具的宿舍證明；借住在親戚家的，提供親戚的房地產(chǎn)權(quán)證、親屬關(guān)系證明、居委會(huì)開具的證明。上海市房屋租賃合同登記備案證明辦理指南一、辦理地點(diǎn)：閔行區(qū)房地產(chǎn)交易中心二、辦理時(shí)間：周一到周日8:45-11:30;13:30-16:30三、需

15、攜帶材料：1、鋼筆或簽字筆所有材料均只能用鋼筆、水筆或簽字筆書寫，千萬不能用圓珠筆!2、當(dāng)事人身份證原件+2份復(fù)印件;注意：房產(chǎn)不是一人所有，而是二人以上共有的，必須提供全部共有人的身份證和復(fù)印件，如果他們不能親自陪同辦理的，還要簽署一式兩份委托書3、房地產(chǎn)權(quán)證原件+2份復(fù)印件和;4、上海市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書5、現(xiàn)金人民幣65元四、辦理流程：1、到服務(wù)臺(tái)表明“我想辦理房屋租賃合同登記備案證明”，然后到相應(yīng)窗口辦理。2、16號(hào)窗口要求出示相關(guān)文件：房地產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件出租人/代理人身份證復(fù)印件委托書承租人身份證復(fù)印件3、上繳上訴文件復(fù)印件一套;根據(jù)16窗口的指示，填寫相關(guān)表格、簽字。4、根據(jù)16窗口

16、的指示，到咨詢處拿號(hào)，同時(shí)到樓上24號(hào)窗口繳納15元錢，領(lǐng)取蓋章文件和收據(jù)。5、根據(jù)16窗口的指示，到樓下24號(hào)窗口領(lǐng)取三份打印好的正規(guī)房屋租賃合同。6、在樓下24號(hào)窗口填寫并提交上海市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書，同時(shí)上繳一套上述文件復(fù)印件。7、在樓下24號(hào)窗口的指示，到樓上24號(hào)窗口繳納50元錢，領(lǐng)取繳款文件和收據(jù)。8、到樓下24號(hào)窗口領(lǐng)取上海市閔行區(qū)房地產(chǎn)交易中心收件收據(jù)。9、7個(gè)工作日后，承租人憑借該收件收據(jù)和居民身份證復(fù)印件，到交易中心樓上27號(hào)窗口領(lǐng)取登記備案證明。工作人員提示：最好先打過電話來確認(rèn)辦理結(jié)果!報(bào)收件編號(hào)就可查詢。根據(jù)廣西壯族自治區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)廣西壯族自治區(qū)住房公積金個(gè)人住房

17、委托貸款暫行辦法的通知的有關(guān)規(guī)定，我中心制定市場(chǎng)運(yùn)作房、集資建房抵押登記備案程序如下：受理審核制證發(fā)證一、市場(chǎng)運(yùn)作房、集資建房抵押登記備案應(yīng)提交材料：1、房屋抵押登記備案申請(qǐng)書；2、國有土地使用證；3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；4、建設(shè)工程施工許可證；5、房改辦批文；6、房改辦審核通過的樓盤房號(hào)表；7、購房合同或集資建房合同原件；8、抵押借款合同；9、抵押人、抵押權(quán)人、保證人三方簽訂的保證書；10、門牌證明；11、經(jīng)備案的房屋面積測(cè)算成果報(bào)告；12、檔案查詢結(jié)果證明；13、單位組織機(jī)構(gòu)代碼證、事業(yè)法人證書、單位委托書、法人代表身份證、受托人身份證；14、抵押權(quán)人委托書。2014年1月9日前受理的市場(chǎng)運(yùn)作房、集資建房抵押登記材料，按原有程序繼續(xù)辦理；2014年1月9日之后受理的，按本請(qǐng)示規(guī)定的程序