工程施工維護(hù)方案及服務(wù)合同

1、監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)方案1 .監(jiān)控設(shè)備容易損壞的原因長(zhǎng)期以來，由于監(jiān)控系統(tǒng)的維護(hù)不受重視，致使很多監(jiān)控設(shè)備剛剛投入使 用就被損壞，原因不外乎以下幾點(diǎn)。首先，管理部門對(duì)監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)工作重視程度不夠，認(rèn)為沒必要投入太多 的人力、物力及財(cái)力，因而在管理過程中忽略對(duì)監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)施的管理， 導(dǎo)致系 統(tǒng)的后期管理和維護(hù)跟不上。其次是沒有一個(gè)完備的、有計(jì)劃性的監(jiān)控設(shè)備維護(hù)實(shí)施方案。服裝城的監(jiān) 控設(shè)備數(shù)量達(dá)上百臺(tái)，而且分布在商場(chǎng)各處，設(shè)備的維護(hù)是一項(xiàng)艱巨而重要的 工作，這些監(jiān)控設(shè)備分類并制定出維護(hù)方案，把復(fù)雜繁瑣的工作變得條理化， 明確化。當(dāng)某個(gè)設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，專業(yè)技術(shù)員可以很快調(diào)出這個(gè)設(shè)備的相關(guān)技 術(shù)參數(shù)、性能指標(biāo)等

2、相關(guān)資料，并采取針對(duì)性的維護(hù)措施，有效的提高設(shè)備的 維護(hù)效率。第三是監(jiān)控設(shè)備的采購(gòu)中過多的考慮了設(shè)備的性價(jià)比而忽視了監(jiān)控系統(tǒng) 及設(shè)備后期的維護(hù)和保養(yǎng)。監(jiān)控設(shè)備品牌過多、產(chǎn)品供應(yīng)商過多，廠家售后保 障措施不到位等等原因，導(dǎo)致監(jiān)控設(shè)備使用一段時(shí)間后，設(shè)備故障不斷、損壞 率不斷攀升，最終不得不對(duì)原有設(shè)備進(jìn)行大面積更新， 出現(xiàn)重復(fù)投資、浪費(fèi)嚴(yán) 重的現(xiàn)象。2 .監(jiān)控設(shè)備的維護(hù)方法為了做好監(jiān)控設(shè)備的維護(hù)工作，維修中心配備相應(yīng)的人力、物力（工具、 通訊設(shè)備等），負(fù)責(zé)日常對(duì)監(jiān)控系統(tǒng)的監(jiān)測(cè)、維護(hù)、服務(wù)、管理 ，承擔(dān)起設(shè)備 的維護(hù)服務(wù)工作，以保障監(jiān)控系統(tǒng)的長(zhǎng)期、可靠、有效地運(yùn)行。1 .維護(hù)基本條件古話說的好，“巧

3、婦難為無米之炊”，對(duì)監(jiān)控系統(tǒng)的維護(hù)來說也是一樣的 道理，對(duì)監(jiān)控系統(tǒng)進(jìn)行正常的設(shè)備維護(hù)所需的基本維護(hù)條件， 即做到“四齊”， 即備件齊、配件齊、工具齊、儀器齊。1）備件齊通常來說，每一個(gè)系統(tǒng)的維護(hù)都必須建立相應(yīng)的備件庫(kù)，主要儲(chǔ)備一些比 較重要而損壞后不易馬上修復(fù)的設(shè)備，如攝像機(jī)、鏡頭、監(jiān)視器等。這些設(shè)備 一旦出現(xiàn)故障就可能使系統(tǒng)不能正常運(yùn)行， 必須及時(shí)更換，因此必須具備一定 數(shù)量的備件，而且備件庫(kù)的庫(kù)存量必須根據(jù)設(shè)備能否維修和設(shè)備的運(yùn)行周期的 特點(diǎn)不斷進(jìn)行更新。2）配件齊配件主要是設(shè)備里各種分立元件和模塊的額外配置，可以多備一些，主要 用于設(shè)備的維修。常用的配件主要有電路所需要的各種集成電路芯片

4、和各種電 路分立元件。其他較大的設(shè)備就必須配置一定的功能模塊以備急用。這樣，經(jīng)過維修就能用小的投入產(chǎn)生良好的效益，節(jié)約大量更新設(shè)備的經(jīng)費(fèi)。3）工具和檢測(cè)儀器齊要做到勤修設(shè)備，就必須配置常用的維修工具及檢修儀器，如各種鉗子、 螺絲刀、測(cè)電筆、電烙鐵、膠布、萬用表、示波器等等，需要時(shí)還應(yīng)隨時(shí)添置， 必要時(shí)還應(yīng)自己制作如模擬負(fù)載等作為測(cè)試工具。2 .設(shè)備維護(hù)中的一些注意事項(xiàng)在對(duì)監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)過程中，應(yīng)對(duì)一些情況加以防范，盡可能使設(shè) 備的運(yùn)行正常，主要需做好防潮、防塵、防腐、防雷、防干擾的工作。1）防潮、防塵、防腐對(duì)于監(jiān)控系統(tǒng)的各種采集設(shè)備來說，由于設(shè)備直接置于有灰塵的環(huán)境中， 對(duì)設(shè)備的運(yùn)行會(huì)產(chǎn)

5、生直接的影響，需要重點(diǎn)做好防潮、防塵、防腐的維護(hù)工作。 如攝像機(jī)長(zhǎng)期懸掛于棚端，防護(hù)罩及防塵玻璃上會(huì)很快被蒙上一層灰塵、碳灰 等的混合物，又臟又黑，還具有腐蝕性，嚴(yán)重影響收視效果，也給設(shè)備帶來損 壞，因此必須做好攝像機(jī)的防塵、防腐維護(hù)工作。在某些濕氣較重的地方，則 必須在維護(hù)過程中就安裝位置、設(shè)備的防護(hù)進(jìn)行調(diào)整以提高設(shè)備本身的防潮能 力，同時(shí)對(duì)高濕度地帶要經(jīng)常采取除濕措施來解決防潮問題。2）防雷、防干擾只要從事過機(jī)電系統(tǒng)的維護(hù)工作的人都知道，雷雨天氣一來，設(shè)備遭雷擊 是常事，給監(jiān)控設(shè)備正常的運(yùn)行造成很大的安全隱患， 因此，監(jiān)控設(shè)備在維護(hù) 過程中必須對(duì)防雷問題高度重視。防雷的措施主要是要做好設(shè)備

6、接地的防雷地 網(wǎng)，應(yīng)按等電位體方案做好獨(dú)立的地阻小于 1歐的綜合接地網(wǎng)，杜絕弱電系統(tǒng) 的防雷接地與電力防雷接地網(wǎng)混在一起的做法， 以防止電力接地網(wǎng)雜波對(duì)設(shè)備 產(chǎn)生干擾。防干擾則主要做到布線時(shí)應(yīng)堅(jiān)持強(qiáng)弱電分開原則， 把電力線纜跟通 訊線纜和視頻線纜分開，嚴(yán)格按通信和電力行業(yè)的布線規(guī)范施工。三.具體維護(hù)措施1 .每季度一次設(shè)備的除塵、清理，掃凈監(jiān)控設(shè)備顯露的塵土， 對(duì)攝像機(jī)、防護(hù)罩等部件要卸下徹底吹風(fēng)除塵，之后用無水酒精棉 將各個(gè)鏡頭擦干凈，調(diào)整清晰度，防止由于機(jī)器運(yùn)轉(zhuǎn)、靜電等因素 將塵土吸入監(jiān)控設(shè)備機(jī)體內(nèi)，確保機(jī)器正常運(yùn)行。同時(shí)檢查監(jiān)控機(jī) 房通風(fēng)、散熱、凈塵、供電等設(shè)施。室外溫度應(yīng)在 20c+6

7、0C, 相對(duì)濕度應(yīng)在10%100%;室內(nèi)溫度應(yīng)控制在+ 5c+35C,相 對(duì)濕度應(yīng)控制在10%80%,留給機(jī)房監(jiān)控設(shè)備一個(gè)良好的運(yùn)行環(huán) 境。2 .根據(jù)監(jiān)控系統(tǒng)各部份設(shè)備的使用說明，每月檢測(cè)其各項(xiàng)技術(shù) 參數(shù)及監(jiān)控系統(tǒng)傳輸線路質(zhì)量，處理故障隱患，協(xié)助監(jiān)控主管設(shè)定 使用級(jí)別等各種數(shù)據(jù)，確保各部份設(shè)備各項(xiàng)功能良好，能夠正常運(yùn) 行。3 .對(duì)容易老化的監(jiān)控設(shè)備部件每月一次進(jìn)行全面檢查，一旦發(fā) 現(xiàn)老化現(xiàn)象應(yīng)及時(shí)更換、維修，如視頻頭等。4 .對(duì)易吸塵部份每季度定期清理一次，如監(jiān)視器暴露在空氣中， 由于屏幕的靜電作用，會(huì)有許多灰塵被吸附在監(jiān)視器表面，影響畫 面的清晰度，要定期擦拭監(jiān)視器，校對(duì)監(jiān)視器的顏色及亮度。

8、5 .對(duì)長(zhǎng)時(shí)間工作的監(jiān)控設(shè)備每月定期維護(hù)一次，如硬盤錄像機(jī) 長(zhǎng)時(shí)間工作會(huì)產(chǎn)生較多的熱量，一旦其電風(fēng)扇有故障，會(huì)影響排熱， 以免硬盤錄像機(jī)工作不正常。6 .對(duì)監(jiān)控系統(tǒng)及設(shè)備的運(yùn)行情況進(jìn)行監(jiān)控，分析運(yùn)行情況，及 時(shí)發(fā)現(xiàn)并排除故障。如：網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、服務(wù)器系統(tǒng)、監(jiān)控終端及各種 終端外設(shè)。桌面系統(tǒng)的運(yùn)行檢查，網(wǎng)絡(luò)及桌面系統(tǒng)的病毒防御。7 .每月定期對(duì)監(jiān)控系統(tǒng)和設(shè)備進(jìn)行優(yōu)化：合理安排監(jiān)控中心的 監(jiān)控網(wǎng)絡(luò)需求，如帶寬、IP地址等限制。提供每月一次的監(jiān)控系統(tǒng) 網(wǎng)絡(luò)性能檢測(cè)，包括網(wǎng)絡(luò)的連通性、穩(wěn)定性及帶寬的利用率等；實(shí) 時(shí)檢測(cè)所有可能影響監(jiān)控網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的外來網(wǎng)絡(luò)攻擊，實(shí)時(shí)監(jiān)控各服 務(wù)器運(yùn)行狀態(tài)、流量及入侵監(jiān)控等。對(duì)

9、異常情況，進(jìn)行核查，并進(jìn) 行相關(guān)的處理。根據(jù)用戶需要進(jìn)行監(jiān)控網(wǎng)絡(luò)的規(guī)劃、優(yōu)化；協(xié)助處 理服務(wù)器軟硬件故障及進(jìn)行相關(guān)硬件軟件的拆裝等。8 .提供每月一次的定期信息服務(wù)：每月第一個(gè)工作日，將上月 搶修、維修、維護(hù)、保養(yǎng)記錄表以電子文檔的形式報(bào)送監(jiān)控中心負(fù)責(zé)人。工程維護(hù)服務(wù)合同合同編號(hào):甲方(名稱)： 地址： 乙方(名稱)： 地址：甲乙雙方，根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商， 訂立本合同：一、工程名稱：1、設(shè)備明細(xì)：工程名稱：(1)(6) 2、工程安裝地址：自20 年 月 日起至20 年 月 日止。三、付款：1、合同金額：主機(jī)與周邊設(shè)備服務(wù)費(fèi)共計(jì)：RMB 元，即人民幣 萬 仟佰拾

10、元，上述兩者金額若不相符，以中文數(shù)字表示之金額為準(zhǔn)。2、合同金額于甲方收到乙方開具發(fā)票后 15天內(nèi)以下方式支付： 現(xiàn)金支付 匯人乙方開戶銀行：帳號(hào)： 匯人乙方抬頭、劃線、并加蓋禁止背書轉(zhuǎn)讓之即期支票。四、服務(wù)內(nèi)容：1、合同期限內(nèi)，乙方為甲方上述工程手續(xù)設(shè)備提供定期上門保養(yǎng)服務(wù)， 甲方設(shè)備遇有故障時(shí)，乙方提供免費(fèi)叫修，1個(gè)工作日內(nèi)到場(chǎng)維修，如有需要 提供備用設(shè)備，叫修次數(shù)不限。2、保養(yǎng)間隔： 每月一次 每?jī)稍乱淮?每季一次五、責(zé)任義務(wù)：1、甲方須按本合同第三條之約定向乙方支付上述合同金額：2、乙方須按合同第四條之約定向甲方提供服務(wù)，如果是配件損壞，需要 更換或者維修，乙方應(yīng)按低于市場(chǎng)價(jià)格收取。3、合同期內(nèi)，甲方不得聘請(qǐng)其他公司或人員為上述設(shè)備提供維修保養(yǎng)； 如因非乙方技術(shù)人員維修或使用非乙方提供或認(rèn)可配件導(dǎo)致設(shè)備損毀而由乙 方提供維修時(shí)，乙方得酌收修理費(fèi)。4、合同期內(nèi)甲方不得擅自解除合同， 否則其已支付之合同金額不予返還， 如乙方擅自解除合同，則其已收取之合同金額需全部返還甲方。六、爭(zhēng)議解決：因履