外墻防水工程施工組織設(shè)計(jì)方案分析報(bào)告

1、 . . . 一、二、三、四、五、六、七、八、工程概況 南湖花園工程位于市天心區(qū)南湖路，由6棟高層住宅，1棟酒店式公寓、1棟辦公樓與商業(yè)裙房、商業(yè)配套用房、幼兒園、垃圾站等構(gòu)成；本工程±0.00米相對(duì)于黃海高程為74.15m（不含商業(yè)區(qū)）。住宅部分地上三十三層地下兩層，建筑高度約99.8m，酒店式公寓地上三十層，地下兩層，建筑高度約99.45m；辦公樓地上二十五層，地下兩層，建筑高度99.25m。本工程由金基投資置業(yè)投資建設(shè)，省建筑設(shè)計(jì)，建科工程項(xiàng)目管理監(jiān)理，中建二局第筑工程進(jìn)行總承包管理。九、 編制依據(jù)1、南湖花園施工藍(lán)圖2、南湖花園施工組織設(shè)計(jì)2、防水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)（GB50

2、208-2011）3、地下工程防水技術(shù)規(guī)（GB50108-2008）4、省與市相關(guān)技術(shù)要求、規(guī)。十、 防水具體做法本部分外墻防水主要施工圍為各棟號(hào)塔樓地上部位外墻。設(shè)計(jì)防水為JS聚合物水泥防水涂料型，根據(jù)規(guī)和設(shè)計(jì)要求本工程外墻防水具體做法如下：外墻防水做法： 質(zhì)感涂料（詳深化設(shè)計(jì)）； 1.0mm厚JS聚合物水泥防水涂料型； 抗裂纖維水泥砂漿抹灰（掛鋼絲網(wǎng)一道）； 界面處理； 結(jié)構(gòu)墻體。十一、 JS聚合物水泥防水涂料1. 材料介紹JS復(fù)合防水涂料由有機(jī)膠料和無(wú)機(jī)膠料符合而成的雙組份防水涂料，是一種既具有有機(jī)材料彈性高又有無(wú)機(jī)材料好等優(yōu)點(diǎn)的新型耐久性、防水涂料，除覆層可形成高強(qiáng)度堅(jiān)韌的防水涂膜，并

3、可根據(jù)需要配制彩色層。2. 材料主要特點(diǎn)1）能在潮濕或干燥的多種材質(zhì)的基面上直接施工2）涂層堅(jiān)韌高強(qiáng)、耐水性、耐候性、耐久性優(yōu)異；3）可加顏料、以形成彩色涂層；4）無(wú)毒、無(wú)味、無(wú)污染、施工簡(jiǎn)單、工期短；5）在立面斜面和頂面上施工不流淌；6）耐高溫140，尤其適用道路、橋梁防水；7）與基面與水泥砂漿等各種外層材料牢固粘結(jié)。3. 適用圍JS復(fù)合防水涂料可在潮濕或干燥的磚面、砂漿、混凝土、金屬、木材、硬塑料、玻璃、石膏板、泡沫板、瀝青、橡膠、SBS、APP、聚氨酯等基面上施工，對(duì)于新舊建筑物（例：房屋、地下工程）JS復(fù)合防水涂料按液料：粉料=10：15-20調(diào)膩?zhàn)訝睿部捎米髡辰Y(jié)密封材料。十二、 施

4、工準(zhǔn)備(一) 材料準(zhǔn)備1、JS聚合物水泥防水涂料型（合格證、檢測(cè)報(bào)告齊全，質(zhì)量達(dá)到國(guó)家規(guī)和設(shè)計(jì)要求）。2、其它輔助材料如水泥、107膠水或?qū)Ｓ媚z粉、玻纖網(wǎng)格布等。(二) 材料的貯存、運(yùn)輸按防水工程需要進(jìn)料，并應(yīng)妥善貯存保管。材料應(yīng)貯存在通風(fēng)干燥的室，環(huán)境溫度為+5+35，并應(yīng)有防火措施。材料貯存期為自生產(chǎn)之日起12個(gè)月，過(guò)期材料嚴(yán)禁使用。操作時(shí)根據(jù)每日需要用量開(kāi)罐使用，最好當(dāng)天盡快用完。每次開(kāi)罐倒料后應(yīng)與時(shí)加蓋封嚴(yán)。材料要存放于現(xiàn)場(chǎng)指定的貯存地點(diǎn)，使之不受露水、雨淋、日曬的侵襲，并應(yīng)遠(yuǎn)離火源。材料或配料若不能一次用完，應(yīng)與時(shí)蓋嚴(yán)密封做短期貯存，并注意盡快用完。(三) 主要施工機(jī)具1. 電動(dòng)攪拌

5、器：用于攪拌防水涂料，以選用功率大、轉(zhuǎn)速不太大，且旋轉(zhuǎn)力強(qiáng)的為宜，以避免卷入空氣使涂膜起泡。2. 拌料桶（即容器）：以選擇塑料或鐵制的圓底容器為宜，有利于強(qiáng)力攪拌均勻。3. 小型油漆桶：用于防水涂料。4. 橡皮刮板、塑料刮板：用于涂刮防水涂料料。5. 鐵皮小刮板：用在復(fù)雜部位涂刮防水涂料料。6. 油漆刷、圓滾刷：用于涂刷底層涂料。7. 小抹子：用于修補(bǔ)基層。8. 油工鏟刀、帚、墩布、高壓吹風(fēng)機(jī)：用于清理基層。十三、 外墻防水施工外墻防水為1.0mm厚JS聚合物水泥涂料防水層，施工時(shí)分多次涂刷，涂膜厚度滿足要求為準(zhǔn)。(一) 基層處理1. 外墻混凝土基層模板拆除完畢后，表面殘留的模板片，鋼筋頭清理

6、干凈。2. 外墻對(duì)拉螺桿孔洞全部采用防水發(fā)泡膠進(jìn)行封堵。3. 所有外墻模板錯(cuò)縫、蜂窩、馬面等部位必須提前按要求處理完畢。4. 混凝土墻面上混凝土漿，浮塊必須提前處理掉。5. 對(duì)陰陽(yáng)角等部位認(rèn)真清理，如發(fā)現(xiàn)有油污、鐵銹等，要用鋼絲刷、砂紙和有機(jī)溶劑等將其徹底清除干凈。6. 施工前，需認(rèn)真檢查外墻抹灰層是否存在空鼓、開(kāi)裂等情況，若存在問(wèn)題需將抹灰層處理完畢后方可進(jìn)行防水層施工。7. 施工時(shí)，防水基層最好呈干燥狀態(tài)，含水率不大于9%為宜。(二) JS聚合物水泥防水層施工1. 打底層（滿刮，不露底）配料：底層按JS液料:粉料=1：1.5左右的比例配置成膩?zhàn)訝睿愃朴诠螇w膩?zhàn)樱?，配置時(shí)先在定量的粉料中

7、加入適量清水，將粉料攪拌成稠狀物，然后再加入定量的JS液料，用電動(dòng)攪拌機(jī)攪拌均勻成膩?zhàn)訝钗铩＃ㄗ⒁馊绻苯訉⒎哿虾鸵毫戏乓黄饠嚢?，粉料容易形成小疙瘩，很難攪拌均勻）涂刷：在清理平整的基層所用刮板將配好的膩?zhàn)訝钔苛暇鶆虻墓卧诨鶎由?，涂刷方法類似于在墻體上刮膩?zhàn)?，滿刮時(shí)要控制好厚度，每層厚度保證在0.3mm左右，厚度盡量均勻一致。注意點(diǎn)：為防止JS聚合物防水層在轉(zhuǎn)角部位、陰陽(yáng)角部位開(kāi)裂，需粘貼玻纖網(wǎng)格布一道，玻纖布每邊寬度250mm。2. 中間層和面層（涂刷兩遍）配料：中間層和面層按JS液料:粉料=1：1.5左右的比例配置成稀糊狀（類似于刷油漆，具體配比參照說(shuō)明書），配置時(shí)先在定量的粉料中加入適量

8、清水，將粉料攪拌成稠狀物，然后再加入定量的JS液料，用電動(dòng)攪拌機(jī)攪拌均勻成稀糊狀物。涂刷：在前一道滿刮層干燥后（一般在室外溫度20度以上情況下兩層涂刷間隔時(shí)間為46小時(shí)），用滾刷或平板刷在滿刮層上均勻涂刷中間層和面層，中間層干燥后，再涂刷面層。涂刷時(shí)要保證厚度均勻一致。(三) 外墻防水施工要點(diǎn) 1. 開(kāi)始刮涂時(shí)，應(yīng)根據(jù)施工面積大小，形狀和環(huán)境，統(tǒng)一考慮施工退路和涂刮順序。涂刮時(shí)要求均勻一致，不得過(guò)厚或過(guò)薄。防水涂料總厚度必許滿足設(shè)計(jì)要求1.0mm。2. 涂刷要均勻，不得過(guò)厚或過(guò)薄，更不允許露白見(jiàn)底。一般第一道涂刷46個(gè)小時(shí)后保證上道基本干燥后，才能進(jìn)行下道工序施工。3. 必要時(shí)用玻璃纖維布或化

9、纖無(wú)紡布加強(qiáng)，則在涂刮第二道涂層前進(jìn)行粘貼。涂刷應(yīng)多遍完成，涂刷應(yīng)待前遍涂層干燥成膜后進(jìn)行。4. 每遍涂刷時(shí)應(yīng)交替改涂層的變涂刷方向，同層涂膜的先后搭茬寬度易為3050mm。5. 涂料防水層的施工縫（甩茬）應(yīng)注意保護(hù)，搭接縫寬度應(yīng)大于100mm，接涂前應(yīng)將甩茬表面處理干凈。6. 涂刷程序應(yīng)先涂轉(zhuǎn)角處，陰陽(yáng)角等處的加強(qiáng)層，后進(jìn)行大面積的涂刷。7. 陰陽(yáng)角、轉(zhuǎn)角處需增加一道玻纖網(wǎng)格布，每邊寬度應(yīng)大于250mm。8. 為避免JS聚合物水泥防水涂層在墻體施工過(guò)程中出現(xiàn)流淌現(xiàn)象，在施工過(guò)程中，對(duì)于出現(xiàn)流淌部位JS聚合物水泥防水涂層固化前采用“抹壓法”進(jìn)行二次處理，即：涂料用刮板刮平后，待其表面收水而尚未

10、結(jié)膜時(shí)，再用鐵抹子壓實(shí)抹光。9. 外墻防水施工完畢后，根據(jù)規(guī)要求做淋水試驗(yàn)。(四) 外墻防水施工圍與構(gòu)造節(jié)點(diǎn)圖1、 陽(yáng)臺(tái)部墻體不進(jìn)行防水施工(陽(yáng)臺(tái)線條部位仍需進(jìn)行防水層施工)。二、空調(diào)百葉部不進(jìn)行防水施工（百葉外部線條仍需進(jìn)行防水層施工）。外墻防水施工圍具體詳見(jiàn)中建工函2015第20號(hào)“關(guān)外墻防水施工圍的相關(guān)事宜”相關(guān)函件附圖。節(jié)點(diǎn)部位防水做法見(jiàn)附圖。十四、 保證質(zhì)量的技術(shù)要求1、防水施工中應(yīng)做分項(xiàng)工程的交接檢查；未經(jīng)驗(yàn)收認(rèn)可，不得進(jìn)行后續(xù)工序施工。各道工序施工前，施工負(fù)責(zé)人應(yīng)向班組進(jìn)行交底。容包括：施工部位、施工順序、施工工藝、構(gòu)造層次、節(jié)點(diǎn)處理方法、增強(qiáng)部位與做法、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保證質(zhì)量的

11、技術(shù)措施，成品保護(hù)措施和安全注意事項(xiàng)。2、 防水層施工應(yīng)由專業(yè)隊(duì)伍負(fù)責(zé)施工。操作人員應(yīng)選擇有操作證并具有一定涂膜施工經(jīng)驗(yàn)地人員。3、防水施工使用的所有材料，必須符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。防水材料應(yīng)有質(zhì)量證明文件、檢驗(yàn)部門質(zhì)量認(rèn)證書。進(jìn)場(chǎng)材料按規(guī)定取樣復(fù)試，提出試驗(yàn)報(bào)告，嚴(yán)禁在工程中使用不合格材料。4、結(jié)構(gòu)基層應(yīng)牢固，平整度符合規(guī)定。基層不得有滲漏和積水現(xiàn)象，基層表面不得有疏松、起砂、起皮現(xiàn)象。5、節(jié)點(diǎn)做法必須符合設(shè)計(jì)與規(guī)要求。6、防水層施工中，加強(qiáng)部位涂刷完成后，應(yīng)由專人進(jìn)行檢查，合格后方可進(jìn)行大面積涂刷。已施工的涂膜防水層應(yīng)予以保護(hù)，禁止在外墻涂膜上靠置架桿等。十五、 安全文明施工1、 防水施工過(guò)程中要防止發(fā)生火災(zāi)、中毒等工傷事故。2、 工人進(jìn)場(chǎng)施工前，必須由安全部門做好入場(chǎng)三級(jí)安全教育培訓(xùn)。3、施工前對(duì)操作班組（含分包單位工人）進(jìn)行安全技術(shù)交底工作，施工過(guò)程中符合安全技術(shù)規(guī)。4