土地登記代理機(jī)構(gòu)管理辦法試行

1、安徽省土地登記代理機(jī)構(gòu)管理辦法（試行）第一條 為了適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，加強(qiáng)土地登記代理行業(yè)管理，規(guī)范土地調(diào)查和土地登記代理行為，根據(jù)土地登記代理人職業(yè)資格制度暫行規(guī)定（人發(fā)2002116號(hào)），制定本辦法。第二條 本辦法所稱土地登記代理機(jī)構(gòu)，是指依法批準(zhǔn)成立，并且具有土地登記代理資質(zhì)的獨(dú)立法人。第三條 土地登記代理機(jī)構(gòu)注冊(cè)執(zhí)業(yè)范圍分為全省范圍執(zhí)業(yè)和所在市、縣（市）范圍執(zhí)業(yè)，從業(yè)范圍包括：（一）辦理土地登記申請(qǐng)、指界、地籍調(diào)查、領(lǐng)取土地證書；（二）收集、整理土地權(quán)屬來源證明材料等與土地登記有關(guān)的資料；（三）宗地界址測(cè)繪和土地勘測(cè)定界；（四）為土地權(quán)利人辦理解決土地權(quán)屬糾紛的相關(guān)手續(xù)；（

2、五）查詢土地登記資料；（六）查證土地產(chǎn)權(quán)；（七）提供土地登記及相關(guān)法律咨詢；（八）辦理與土地登記業(yè)務(wù)相關(guān)的其他事項(xiàng)。土地登記代理機(jī)構(gòu)具體從業(yè)內(nèi)容，由機(jī)構(gòu)從上述范圍內(nèi)分項(xiàng)提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后確定，填入土地登記代理機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書。第四條 土地登記代理機(jī)構(gòu)實(shí)行執(zhí)業(yè)注冊(cè)制度。凡在我省范圍內(nèi)從事土地登記代理活動(dòng)的機(jī)構(gòu)，應(yīng)按本辦法向安徽省土地登記代理行業(yè)主管機(jī)構(gòu)申請(qǐng)執(zhí)業(yè)注冊(cè)，領(lǐng)取土地登記代理機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書，在其注冊(cè)的執(zhí)業(yè)范圍內(nèi)從事土地登記代理業(yè)務(wù)。其中，申請(qǐng)的從業(yè)內(nèi)容中包含界址測(cè)繪的，除應(yīng)具備上述條件外，還應(yīng)持有具有地籍測(cè)繪作業(yè)范圍的測(cè)繪資質(zhì)證書。第五條 土地登記代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)成

3、立的獨(dú)立法人；（二）申請(qǐng)?jiān)谌》秶鷪?zhí)業(yè)土地登記代理的，機(jī)構(gòu)中取得土地登記代理人資格證書并經(jīng)登記注冊(cè)的土地登記代理人不少于3名。申請(qǐng)?jiān)谑小⒖h（市）級(jí)范圍執(zhí)業(yè)的，機(jī)構(gòu)中取得土地登記代理人資格證書并經(jīng)登記注冊(cè)的土地登記代理人不少于2名。（三）具有一定數(shù)額的注冊(cè)資金。其中，申請(qǐng)?jiān)谌》秶鷪?zhí)業(yè)土地登記代理的，注冊(cè)資金不得少于50萬元；申請(qǐng)?jiān)谑?、縣（市）級(jí)范圍執(zhí)業(yè)的，注冊(cè)資金不得少于20萬元；（四）具有從事土地調(diào)查登記代理業(yè)務(wù)相應(yīng)的工作條件和日常管理制度。（五）無違反行業(yè)自律行為的記錄；（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。第六條 申請(qǐng)程序（一）向省土地登記代理行業(yè)主管機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，填寫土地登記代理機(jī)構(gòu)注冊(cè)（變

4、更）申請(qǐng)表（見附件）；（二）按本辦法第七條規(guī)定向省土地登記代理行業(yè)主管機(jī)構(gòu)提交材料。其中，申請(qǐng)?jiān)谑?、縣級(jí)范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)的，需經(jīng)所在的市、縣國(guó)土資源行政主管部門審查同意。（三）經(jīng)審核符合條件的，由省土地登記代理行業(yè)主管機(jī)構(gòu)辦理注冊(cè)手續(xù)，核發(fā)土地登記代理機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書。第七條 土地登記代理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)注冊(cè)需提交下列材料：（一）土地登記代理機(jī)構(gòu)注冊(cè)（變更）申請(qǐng)表；（二）法定代表人（或合伙人）簡(jiǎn)歷及證明材料；（三）法人證書（復(fù)印件）；（四）土地登記代理人資格證書及登記注冊(cè)號(hào)、機(jī)構(gòu)聘用合同、人事檔案管理證明、畢業(yè)證書、身份證等；（五）申請(qǐng)的從業(yè)內(nèi)容中包括宗地界址測(cè)繪和土地勘測(cè)定界的，需提交測(cè)繪資質(zhì)證書（復(fù)印件）；

5、（六）應(yīng)當(dāng)提供的其他材料。以上材料用A4紙裝訂成冊(cè)。第八條 土地登記代理應(yīng)當(dāng)收取傭金，收取數(shù)額參照傭金標(biāo)淮，由代理機(jī)構(gòu)根據(jù)代理業(yè)務(wù)范圍與委托人約定。傭金標(biāo)準(zhǔn)另文下達(dá)。第九條 因機(jī)構(gòu)名稱、法定代表人（或合伙人）、地址等工商登記事項(xiàng)以及土地登記代理人變更的，應(yīng)當(dāng)按原注冊(cè)申請(qǐng)程序，向原注冊(cè)機(jī)關(guān)提出變更登記申請(qǐng)，提交變更材料，辦理變更注冊(cè)手續(xù)。第十條 土地登記代理機(jī)構(gòu)實(shí)行定期查驗(yàn)制度，原則上每二年查驗(yàn)一次。具體辦法另行規(guī)定。第十一條 土地登記代理機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其代理業(yè)務(wù)中所出具的各類文書及證明材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。有下列情形之一的，由省土地登記代理行業(yè)主管機(jī)構(gòu)注銷土地登記代理機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書：（一）違反國(guó)家法律、法

6、規(guī)執(zhí)業(yè)的； （二）以不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)或謀取不正當(dāng)利益的；（三）代理過程中隱瞞事實(shí)弄虛作假的；（四）工作失誤，造成被代理人嚴(yán)重?fù)p失的；（五）未按規(guī)定進(jìn)行年檢和變更或年檢和變更未獲通過和批準(zhǔn)的；（六）終止?fàn)I業(yè)或被工商管理部門吊銷、注銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照的；（七）其他應(yīng)予注銷的行為。第十二條 本辦法自公布之日起施行。附件：土地登記代理機(jī)構(gòu)注冊(cè)（變更）申請(qǐng)表（正面）機(jī)構(gòu)名稱 （公章）法定代表人法人代碼機(jī)構(gòu)類型工商登記號(hào)稅務(wù)登記號(hào)成立時(shí)間營(yíng)業(yè)期限土地登記代理人數(shù)測(cè)繪資質(zhì)證書號(hào)經(jīng)營(yíng)范圍通訊地址郵編聯(lián)系電話傳真郵箱土地登記代理人姓名年齡身份證號(hào)資格證號(hào)學(xué)歷專業(yè)職稱注冊(cè)登記號(hào)備注其他相關(guān)人員姓名年齡身份證號(hào)專業(yè)職稱在

7、本機(jī)構(gòu)中所從事的工作備 注土地登記代理機(jī)構(gòu)注冊(cè)（變更）申請(qǐng)表（背面）申請(qǐng)的具體從業(yè)內(nèi)容注冊(cè)意 見市、縣國(guó)土資源行政主管部門審查意 見（公章）年 月 日省土地登記代理行業(yè)主管機(jī)構(gòu)審批意見（公章）年 月 日注冊(cè)號(hào)備注安徽省土地登記代理人登記注冊(cè)辦法（試行）第一條 為了適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，加強(qiáng)土地調(diào)查登記代理行業(yè)管理，提高服務(wù)質(zhì)量，規(guī)范土地登記中介代理行為，維護(hù)土地登記代理人的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)土資源部關(guān)于開展土地登記代理試點(diǎn)工作的要求和有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。第二條 土地登記代理人實(shí)行登記注冊(cè)制度。通過土地登記代理人職業(yè)資格考試，取得土地登記代理人資格證書的人員，按本辦法進(jìn)行登記注冊(cè)后，才

8、能從事土地登記代理業(yè)務(wù)。第三條 安徽省土地登記代理行業(yè)主管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)土地登記代理人登記注冊(cè)，統(tǒng)一編制登記注冊(cè)號(hào)。 經(jīng)登記注冊(cè)的土地登記代理人通過一定的方式定期向社會(huì)公布。第四條 土地登記代理人每2年應(yīng)接受不少于16個(gè)學(xué)時(shí)的土地登記繼續(xù)教育和業(yè)務(wù)培訓(xùn)，具體辦法另行規(guī)定。第五條 土地登記代理人登記注冊(cè)與土地登記代理機(jī)構(gòu)注冊(cè)同時(shí)進(jìn)行。土地登記代理人只能在一個(gè)土地登記代理機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)，并以機(jī)構(gòu)的名義從事土地登記代理活動(dòng)。第六條 土地登記代理人申請(qǐng)登記注冊(cè)需提交下列材料：（一）土地登記代理人登記注冊(cè)申請(qǐng)表（見附件）；（二）土地登記代理人資格證書；（三）本人身份證（復(fù)印件）；（四）所在機(jī)構(gòu)聘用合同；（五）人事檔

9、案管理證明；（六）畢業(yè)證書；（七）其他需要提供的材料。以上材料用A4紙裝訂成冊(cè)。第七條 土地登記代理人申請(qǐng)登記注冊(cè)程序：（一） 申請(qǐng)人填寫土地登記代理人登記注冊(cè)申請(qǐng)書，經(jīng)聘用機(jī)構(gòu)簽署意見，連同申請(qǐng)時(shí)需提交的其它材料報(bào)當(dāng)?shù)厥小⒖h國(guó)土資源行政主管部門審查；（二）經(jīng)當(dāng)?shù)厥?、縣國(guó)土資源行政主管部門簽署意見后，報(bào)省土地登記代理行業(yè)主管機(jī)構(gòu)；（三）經(jīng)審查核實(shí)符合規(guī)定要求的，由省土地登記代理行業(yè)主管機(jī)構(gòu)辦理登記注冊(cè)手續(xù)，在土地登記代理人資格證書上予以登記注冊(cè)。第八條 有下列情形之一的，不予登記：（一）不具有完全民事行為能力的；（二）不在土地登記代理機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)的；（三）因受勞動(dòng)教養(yǎng)、刑事處罰執(zhí)行完畢之日起未滿2

10、年的；（四）因受撤職以上行政處分，自處分之日起未滿2年的；（五）法律、法規(guī)規(guī)定不予登記注冊(cè)的其他情形。第九條 下列情形之一的，應(yīng)辦理變更登記：（一） 變換執(zhí)業(yè)機(jī)構(gòu)的；（二） 所在土地登記代理機(jī)構(gòu)合并、分立的；（三） 其他應(yīng)變更登記的情形。第十條 下列情形之一的，注銷登記：（一） 不具備完全民事行為能力的；（二） 以不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)或謀取不正當(dāng)利益的；（三） 代理過程中隱瞞事實(shí)，弄虛作假的；（四） 工作失誤，造成被代理人嚴(yán)重?fù)p失的；（五） 同時(shí)在兩個(gè)以上土地登記代理機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)的；（六） 脫離土地登記代理工作崗位連續(xù)2年以上（含2年）的；（七） 因受勞動(dòng)教養(yǎng)、刑事處罰或撤職以上行政處分的；（八） 連續(xù)3年不參加繼續(xù)教育和業(yè)務(wù)培訓(xùn)的；（九） 允許他人以本人名義執(zhí)行業(yè)務(wù)的；（十） 違反法律、法規(guī)的其他行為。第十一條 本辦法自公布之日起施行。附件：土地登記代理人登記注冊(cè)申