建筑工程造價(jià)管理中的全過(guò)程制約論文

1、建筑工程造價(jià)管理中的全過(guò)程制約論文    導(dǎo)讀：本論文是一篇關(guān)于建筑工程造價(jià)管理中的全過(guò)程制約的優(yōu)秀論文范文,對(duì)正在寫(xiě)有關(guān)于工程造價(jià)論文的寫(xiě)作者有一定的參考和指導(dǎo)作用,論文片段：本文列舉我國(guó)建筑企業(yè)在建筑工程造價(jià)中遇到的一系列理由，并結(jié)合自身經(jīng)驗(yàn)，提出倡議一整套的工程造價(jià)制約體系，從而給建筑企業(yè)給予借鑒的作用?！娟P(guān)鍵詞】建筑工程造價(jià)，制約管理，工程招標(biāo)中途分類(lèi)號(hào)：C93 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：一、前言隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的發(fā)展，我國(guó)建筑行業(yè)也取得飛躍式的發(fā)展。同時(shí)隨著我國(guó)【摘要】隨著我國(guó)建設(shè)項(xiàng)目的增加，建筑工程造價(jià)管理也越來(lái)越受到企業(yè)的重視。而

2、現(xiàn)階段我國(guó)建筑行業(yè)還處在發(fā)展的起步階段，企業(yè)在工程造價(jià)的管理上存在很多的理由和不足，造成我國(guó)建筑企業(yè)在工程造價(jià)的成本居高不下。本文列舉我國(guó)建筑企業(yè)在建筑工程造價(jià)中遇到的一系列理由，并結(jié)合自身經(jīng)驗(yàn)，提出倡議一整套的工程造價(jià)制約體系，從而給建筑企業(yè)給予借鑒的作用?！娟P(guān)鍵詞】建筑工程造價(jià)，制約管理，工程招標(biāo)中途分類(lèi)號(hào)：C93 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：一、前言隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的發(fā)展，我國(guó)建筑行業(yè)也取得飛躍式的發(fā)展。同時(shí)隨著我國(guó)加入世貿(mào)組織，我國(guó)建筑企業(yè)更多的開(kāi)始參與國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)，參與國(guó)際建設(shè)的招投標(biāo)。在這其中我國(guó)建筑企業(yè)在工程造價(jià)中積累了豐富的管理經(jīng)驗(yàn)，但是由于我國(guó)建筑企業(yè)數(shù)量大，導(dǎo)致很多中小建筑企業(yè)在

3、工程造價(jià)中還存在很多的不足和理由。研究總結(jié)適合我國(guó)建筑企業(yè)自身的工程造價(jià)管理體系，對(duì)于推動(dòng)我國(guó)建筑行業(yè)整體的發(fā)展具有重要的顯示作用。二、建筑工程造價(jià)概述針對(duì)目前工程造價(jià)制約管理中普遍存在的理由，在建筑工程項(xiàng)目造價(jià)管理過(guò)程中應(yīng)用全過(guò)程造價(jià)制約管理策略，是一種行之有效的管理手段。它不僅要求項(xiàng)目施工單位在工程施工期間對(duì)投資造價(jià)進(jìn)行制約，同時(shí)對(duì)項(xiàng)目投資甲方，相關(guān)行政主管部門(mén)，中介咨詢(xún)機(jī)構(gòu)，設(shè)計(jì)單位，監(jiān)理單位等都提出了更為嚴(yán)格的要求。三、工程造價(jià)中普遍存在的理由建筑工程的整個(gè)建設(shè)過(guò)程具有明顯的階段性特點(diǎn)，在其中任何一個(gè)工程階段，如果工程造價(jià)計(jì)算不準(zhǔn)確或者沒(méi)有采取科學(xué)、有效的造價(jià)制約措施進(jìn)行工程投資管理，

4、最終都有可能導(dǎo)致建筑工程項(xiàng)目總造價(jià)大幅超過(guò)預(yù)定的投資預(yù)算。仔細(xì)探究其深層理由主要表現(xiàn)在以下幾方面：1、忽視可行性研究在建筑工程的籌建階段，項(xiàng)目可行性研究是不可或缺的重要環(huán)節(jié)，是對(duì)建筑工程項(xiàng)目從投資效益、建筑技術(shù)、環(huán)境影響等相關(guān)方面的合理可行性進(jìn)行全面、深刻的科學(xué)論證的過(guò)程，是進(jìn)行建筑工程項(xiàng)目決策的重要依據(jù)。但在實(shí)際建筑工程的建設(shè)過(guò)程中，還時(shí)常存在部分建設(shè)項(xiàng)目在籌建階段忽視可行性研究，成為典型的“拍腦袋”工程。2、設(shè)計(jì)文件的理由工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)文件是工程造價(jià)計(jì)量的主要依據(jù)，是確定施工技術(shù)及策略、項(xiàng)目工程量計(jì)算、材料費(fèi)計(jì)算的主要依據(jù)。工程項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)文件如果過(guò)于粗糙，或設(shè)計(jì)的深度過(guò)淺，就容易造成設(shè)

5、計(jì)概、預(yù)算與實(shí)際產(chǎn)生過(guò)大的偏差，影響項(xiàng)目后續(xù)的施工圖設(shè)計(jì)制作以及其后續(xù)階段工程造價(jià)的計(jì)算與制約，最終對(duì)整個(gè)工程的投資效益產(chǎn)生影響；3、施工階段隨意進(jìn)行工程變更建筑工程項(xiàng)目的施工階段，是工程項(xiàng)目由設(shè)計(jì)藍(lán)圖轉(zhuǎn)化成建筑實(shí)物的過(guò)程，同時(shí)也是工程費(fèi)用逐漸投入使用的過(guò)程，并由此形成工程項(xiàng)目的實(shí)際造價(jià)。在項(xiàng)目的施工階段，工程變更是引起項(xiàng)目造價(jià)不斷增加的主要理由，最終使得項(xiàng)目的竣工結(jié)算價(jià)格遠(yuǎn)超過(guò)合同價(jià)的后果。四、建筑工程造價(jià)管理中的全過(guò)程制約1、工程招投標(biāo)階段的造價(jià)制約建筑企業(yè)在參加招投標(biāo)過(guò)程中,要依所招標(biāo)文件和工程技術(shù)規(guī)范的要求,根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)的情況編制科學(xué)合理的施工方案或施工項(xiàng)目管理規(guī)劃,計(jì)算出準(zhǔn)確可行的投

6、標(biāo)報(bào)價(jià)。建筑企業(yè)參加投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng),目的在于得到能夠獲取滿意利潤(rùn)的承包合同,為此,建筑企業(yè)在投標(biāo)報(bào)價(jià)過(guò)程中除了核算工程成本和計(jì)算利潤(rùn)等,還要考慮到報(bào)價(jià)時(shí)如何使用合理的策略和技巧,以達(dá)到既能中標(biāo)又能盈利的目的。投標(biāo)報(bào)價(jià)中必須先弄清三個(gè)理由:一是從企業(yè)的經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略和項(xiàng)目的客觀條件兩個(gè)方面分析,明確應(yīng)該不應(yīng)該干;二是從實(shí)際出發(fā),擬定施工方案,編制施工項(xiàng)目管理,看質(zhì)量和工期有沒(méi)有保證;三是進(jìn)行成本測(cè)算,與預(yù)算成本相比較,看有沒(méi)有不虧的把握。為確保投標(biāo)決策的準(zhǔn)確可行,決策者必須潛心研究市場(chǎng)、掌握信息動(dòng)態(tài)、適應(yīng)國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策、適應(yīng)建筑市場(chǎng)的變化。2、施工階段的工程造價(jià)制約(一)施工階段是建筑物形成的過(guò)程,大部分

7、投資都在這個(gè)過(guò)程中體現(xiàn),在這個(gè)過(guò)程中建筑物由藍(lán)圖變?yōu)閷?shí)物。施工階段的工程造價(jià)的確定與制約,是工程項(xiàng)目全過(guò)程工程造價(jià)制約的重要組成部分。在施工過(guò)程中采取有效措施,加強(qiáng)工程造價(jià)管理,對(duì)造價(jià)的制約有著十分重要的作用。此階段工程造價(jià)的制約應(yīng)以施工項(xiàng)目管理為中心。項(xiàng)目管理的最終目標(biāo)是低成本、高質(zhì)量、短工期,這三大目標(biāo)的核心和基礎(chǔ)是低成本。如何降低施工項(xiàng)目成本,其可控的途徑應(yīng)從以下方面考慮:(1)加強(qiáng)施工管理,提高施工組織水平。(2)加強(qiáng)技術(shù)管理,提高工程質(zhì)量。研究推廣新產(chǎn)品、新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新材料等,制訂并貫徹降低成本的技術(shù)組織措施,提高經(jīng)濟(jì)效果,加強(qiáng)施工過(guò)程的技術(shù)質(zhì)量檢驗(yàn),提高質(zhì)量,避開(kāi)返工損失。(3

8、)加強(qiáng)勞動(dòng)工資管理,提高勞動(dòng)生產(chǎn)率。(4)加強(qiáng)機(jī)械設(shè)備管理,提高機(jī)械使用率。(5)加強(qiáng)材料管理,節(jié)約材料費(fèi)用。(6)加強(qiáng)費(fèi)用管理,節(jié)約施工管理費(fèi)。精減機(jī)構(gòu),減少管理層次,實(shí)行定額管理,有計(jì)劃地制約各項(xiàng)費(fèi)用開(kāi)支。(7)積極采用降低成本的新管理技術(shù)。如系統(tǒng)工程、全面質(zhì)量管理、價(jià)值工程等,其中價(jià)值工程是尋求降低成本途徑的行之有效的策略。（二）在工程項(xiàng)目開(kāi)始階段，要按照項(xiàng)目計(jì)劃，根據(jù)項(xiàng)目的使用要求、建設(shè)目標(biāo)、建設(shè)規(guī)模、技術(shù)條件等提出項(xiàng)目的啟動(dòng)，會(huì)同設(shè)計(jì)人員、工程人員、造價(jià)管理人員共同研究和提出初步投資倡議，對(duì)擬建項(xiàng)目做出初步評(píng)價(jià)，并進(jìn)行投資額分項(xiàng)估算。同時(shí)，要結(jié)合已經(jīng)可以初步確定的各種費(fèi)用總和，和各種

9、方案設(shè)計(jì)，做出科學(xué)合理的費(fèi)用投資預(yù)算。并建立相關(guān)模型，從技術(shù)上，費(fèi)用上，施工管理上對(duì)各種方案進(jìn)行可行性研究對(duì)比，在不斷的分析，綜合，論證中，多方面評(píng)判審核項(xiàng)目的可操作性和合理性，不斷完善設(shè)計(jì)方案，減少因方案的更改或變化而引起的額外費(fèi)用。其次，要根據(jù)施工圖的設(shè)計(jì)和開(kāi)始勘察預(yù)算的工程量和具體的工程價(jià)格，對(duì)工程圖做出合理的設(shè)計(jì)和完善，并嚴(yán)密科學(xué)的做好各種分項(xiàng)施工的費(fèi)用預(yù)算，將每一種設(shè)計(jì)方案從設(shè)計(jì)施工，材料設(shè)備等各方面的成本進(jìn)行核算，對(duì)比，將分項(xiàng)施工的成本和項(xiàng)目的投資額做出科學(xué)對(duì)比分析降低工程造價(jià)。3、投資決策的工程造價(jià)制約項(xiàng)目決策階段是造價(jià)制約的關(guān)鍵所在。但目前中國(guó)的投資估算對(duì)工程造價(jià)沒(méi)有起到應(yīng)有的

10、制約作用,有的建筑項(xiàng)目可行性研究不夠深入,考慮理由不建全面;有的領(lǐng)導(dǎo)主觀上希望少花錢(qián)多辦事,投資估算被一再削減,反映出來(lái)的工程造價(jià)很少,按這樣的估算制約的項(xiàng)目難于發(fā)揮應(yīng)有的效益,只有在開(kāi)工后不斷增加項(xiàng)目、更改設(shè)計(jì)、加大投入。建立和完善建筑工程項(xiàng)目的科學(xué)決策機(jī)制,依照定額和市場(chǎng)行情編制投資估算的過(guò)程中,領(lǐng)導(dǎo)不應(yīng)提出在項(xiàng)目的規(guī)模和質(zhì)量不變的情況下,壓底估算的不符合客觀實(shí)際的要求。投資估算一旦獲得批準(zhǔn),就要保證其嚴(yán)肅性,發(fā)揮它對(duì)設(shè)計(jì)概算的制約作用。4、勘察設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)制約勘察設(shè)計(jì)階段是投資制約的重點(diǎn)階段,又是目前造價(jià)制約的薄弱環(huán)節(jié)。在該階段要采取以下措施制約工程造價(jià)： (1)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)程序辦事

11、,先勘察后設(shè)計(jì)確?；A(chǔ)設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)合理。(2)加大政府對(duì)建設(shè)工程監(jiān)管力度,杜絕“三邊”工程。目前實(shí)施的施工圖審查制度,對(duì)提高設(shè)計(jì)質(zhì)量,及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工圖設(shè)計(jì)錯(cuò)誤,減少設(shè)計(jì)變更,避開(kāi)經(jīng)濟(jì)損失發(fā)揮了重要的作用。(3)提建筑工程造價(jià)管理中的全過(guò)程制約論文資料由論文網(wǎng)提供,轉(zhuǎn)載請(qǐng)保留地址.高設(shè)計(jì)人員水平,增強(qiáng)設(shè)計(jì)員的經(jīng)濟(jì)意識(shí),采用設(shè)計(jì)招標(biāo)、推行限額設(shè)計(jì)、重視設(shè)計(jì)概算、建立激勵(lì)機(jī)制,對(duì)采用新技術(shù)、新材料經(jīng)濟(jì)合理的設(shè)計(jì)方案給予獎(jiǎng)勵(lì)。5、竣工決算階段的工程造價(jià)制約竣工結(jié)算是反映建設(shè)工程實(shí)際造價(jià)和投資效果的文件。及時(shí)準(zhǔn)確地對(duì)竣工決算審核,對(duì)于總結(jié)分析建設(shè)過(guò)程的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn),提高工程造價(jià)管理水平及積累技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料都具有重要

12、作用。工程審計(jì)人員不但要熟練掌握工程量的計(jì)算規(guī)則、定額子目的組成及包含的工作內(nèi)容、工程造價(jià)計(jì)算程序、費(fèi)用定額包含內(nèi)容及計(jì)取策略,還要掌握其編制原理、內(nèi)在聯(lián)系,確保工程造價(jià)計(jì)算的準(zhǔn)確性。此外,還要堅(jiān)持深入現(xiàn)場(chǎng),掌握工程動(dòng)態(tài),了解工程是否按圖紙和工程變更施工,在結(jié)算時(shí)不能只停留在對(duì)圖紙和工程變更的計(jì)算審核上。應(yīng)實(shí)行內(nèi)審和專(zhuān)業(yè)審計(jì)二審終審制,嚴(yán)格制約每個(gè)環(huán)節(jié),層層把關(guān),使工程造價(jià)經(jīng)濟(jì)合理,有效地制約工程造價(jià)。五、結(jié)束語(yǔ)工程造價(jià)的的制約貫穿工程建設(shè)的所有環(huán)節(jié)，也具有較強(qiáng)的專(zhuān)業(yè)性。從這點(diǎn)就需要我們的管理者在管理工程造價(jià)中，既要懂得工程技術(shù)，又要懂得經(jīng)濟(jì)管理和成本優(yōu)化。工程造價(jià)管理者只有通過(guò)不斷的實(shí)踐總結(jié)和學(xué)習(xí)，才能更好的優(yōu)化建設(shè)工程，同時(shí)對(duì)整個(gè)工程實(shí)施有效制約。參考文獻(xiàn)1徐大圖.工程造價(jià)確定與制約M.北京:中國(guó)計(jì)劃出版社,2011. 導(dǎo)讀：本論文是一篇關(guān)于建筑工程造價(jià)管理中的全過(guò)程制約的優(yōu)秀論文范文,對(duì)正在寫(xiě)有關(guān)于工程造價(jià)論文的寫(xiě)作者有一定的參考和指導(dǎo)作用,論文片段：尹貽林.工程造價(jià)計(jì)價(jià)與制約.北京:中國(guó)計(jì)劃出版社,2012.楊建永,蔡美峰.試論我國(guó)建筑工程造價(jià)失控理由及策略.技術(shù)經(jīng)濟(jì),2012杜愛(ài)玲.如何制約工程造價(jià).山西建