山場(chǎng)租賃協(xié)議書(shū)

1、編號(hào)：_山場(chǎng)租賃協(xié)議書(shū)甲方：乙方：簽訂日期： 年 月 日甲方出租方乙方承租方為提高經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，甲方所屬一塊山場(chǎng)于年月日承包給本村村民梁華立經(jīng)營(yíng)， 現(xiàn)甲方與梁華立經(jīng)協(xié)商，同意解除甲方與梁華 立訂立的承包合同，并由甲方支付乙方承包期間收益以及其他損失共計(jì)18000丿元。由于該山場(chǎng)承包合同解除后，無(wú)本村村民繼續(xù)租賃承包，甲方經(jīng)村民代表會(huì) 議討論通過(guò)，同意解除甲方與梁華立簽訂的承包合同，并對(duì)外實(shí)行公開(kāi)招租，乙 方愿租賃承包該山場(chǎng)開(kāi)展多種經(jīng)營(yíng)。為此，甲、乙雙方就租賃承包山場(chǎng)包括山林、山地、竹木、果木等，以下簡(jiǎn) 稱(chēng)山場(chǎng)事項(xiàng)，在平等、自愿、誠(chéng)信、有償、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立以下合同， 雙方共同遵守執(zhí)

2、行。一、解除原承包合同第一條：甲方與村民梁華立解除原承包山場(chǎng)合同， 解除日期為年月日，原承包人梁華 立對(duì)此山場(chǎng)不再享有任何權(quán)利。跆夂第二條：甲方補(bǔ)償原承包人梁華立與甲方解除合同前山場(chǎng)收益及其他損失共計(jì)人民 幣18000元，由乙方支付，山場(chǎng)收益由乙方享有。在甲方與原承包人梁華立簽訂解除承包協(xié)議書(shū)及甲、乙雙方簽訂本租賃承包合同生效后，由乙方一次性付清給甲方。二、租賃承包山場(chǎng)范圍及年限第三條：租賃承包范圍:甲方出租的山場(chǎng)位于分水村河?xùn)|村民組，東至陳埠古埂山頭為界，南與河?xùn)|村民組山場(chǎng)小路為界，西至河?xùn)|村民組小河溝及道路為界， 北至河?xùn)|村民組山洼 溝為界，總面積約為84畝，其中不可植被面積約 2019畝

3、，實(shí)際可植被面積70 畝。第四條：租賃承包年限：租用期限為50年，租用時(shí)間自2019年2019月1日至220191年2019月1 日止。承租期滿后，乙方愿繼續(xù)承包的，在同等條件下，享有優(yōu)先租賃承包權(quán)。三、租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式第五條：租金標(biāo)準(zhǔn)：每畝每年租金為人民幣玖拾兀；扣除無(wú)植被面積后按柒拾畝計(jì)算，每年租金 為人民幣陸千叁佰元；五十年總租金為人民幣叁拾壹萬(wàn)伍千元。第六條：租金支付方式：乙方一年一給付，先租后付，每年 2019月1日前支付當(dāng)年度租金給甲方。四、雙方權(quán)利責(zé)任及違約責(zé)任第七條:甲方權(quán)利責(zé)任1、甲方出租的山場(chǎng)，甲方保證不能有任何爭(zhēng)議或權(quán)屬不清， 若因此發(fā)生糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。2、自本合

4、同簽訂生效之日起，甲方及其村民不得在該承租地范圍內(nèi)隨意進(jìn) 山從事放牧、砍伐、采石、取砂、取土、修建、開(kāi)荒、葬墳等行為以及阻礙乙方 正常開(kāi)發(fā)建設(shè)山場(chǎng)行為，造成損失的，甲方有責(zé)任配合乙方追究當(dāng)事人賠償經(jīng)濟(jì) 損失。特殊情況甲方農(nóng)戶(hù)確實(shí)需要在該山場(chǎng)范圍內(nèi)葬墳的，在不影響乙方總體規(guī)化的前提下，必須征得乙方同意。具體事宜由葬墳戶(hù)與乙方協(xié)商。3、對(duì)于乙方進(jìn)行水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，甲方應(yīng)給予協(xié)助支持，并保 有乙方對(duì)村內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施水電路的使用權(quán)。甲方應(yīng)幫助協(xié)調(diào)與山場(chǎng)周邊村民的關(guān)系，協(xié)助處置突發(fā)事件，為乙方創(chuàng)造良 好的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)環(huán)境。4、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理林權(quán)等過(guò)戶(hù)手續(xù)。5、本合同不因甲方負(fù)責(zé)人、甲方的名稱(chēng)改變、

5、甲方分離或甲方與他方合并 等情況而變更終止。第八條：乙方權(quán)利責(zé)任1、在承租期限內(nèi)，乙方對(duì)承租范圍內(nèi)的樹(shù)木、竹木及其它附 屬物享有所有權(quán)，對(duì)荒山、坡地等享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、產(chǎn)品處分權(quán)和產(chǎn)品收益 權(quán)，甲方不得干涉。乙方可在承租范圍內(nèi)興建房屋及其它必要的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)設(shè)施。乙方開(kāi)發(fā)利用租賃山場(chǎng)，不再向甲方及村民繳納本合同約定租金之外的其他 費(fèi)用。2、乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，科學(xué)合理規(guī)劃山場(chǎng)發(fā)展，愛(ài)護(hù)林木，保 護(hù)生態(tài)。需采伐樹(shù)木的，依法申請(qǐng)林木采伐許可證，甲方應(yīng)配合乙方申請(qǐng)采伐許 可，乙方應(yīng)依法納稅。3、乙方應(yīng)將該林權(quán)等過(guò)戶(hù)到自己名下，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4、該山場(chǎng)的現(xiàn)生態(tài)林補(bǔ)助資金除鎮(zhèn)統(tǒng)籌款外，由甲

6、乙雙方各半分成。租用后，各級(jí)政府對(duì)本山場(chǎng)的荒山開(kāi)發(fā)、 植樹(shù)造林等各種政策性補(bǔ)貼、項(xiàng)目 資金補(bǔ)貼補(bǔ)償?shù)葰w乙方享有。5、承租期限內(nèi)，乙方有轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、繼承的權(quán)力。由此取得的全部收入歸乙方享有，甲方不得對(duì)此主張任何權(quán)利。第九條：違約責(zé)任:任何一方不得以其它理由違約，若造成合同不能繼續(xù)履行的違約金與損失分 別計(jì)算，并由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。如因違約給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失，除應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按總租金的 金額支付外，違約方還要全額賠償給對(duì)方所造成的經(jīng)濟(jì)損失。若甲方違約，還應(yīng)退還乙方已繳納的全部租金。五、其他事項(xiàng)第十條：甲方出租給乙方的山場(chǎng)，乙方應(yīng)在國(guó)家法律法規(guī)和政策許可的范圍內(nèi)開(kāi)發(fā)經(jīng) 營(yíng)。合同期滿后，

7、依照政策規(guī)定，每畝保留必要的幼苗株數(shù)。第十一條：在乙方承租期內(nèi)，如遇國(guó)家開(kāi)發(fā)、開(kāi)礦或征地，征地補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有，地 上附屬物、附作物補(bǔ)償歸乙方所有。第十二條：該承租山場(chǎng)的具體面積待丈量后作為本協(xié)議的附件，以甲、乙雙方簽字蓋章為準(zhǔn)。第十三條：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本 合同具有同等法律效力第十四條:對(duì)本合同條款，甲方已召集村民代表會(huì)議討論，獲得法定人數(shù)的村民代表通 過(guò)并形成決議，甲方依照該決議與乙方簽訂本合同。村民代表會(huì)議決議記錄復(fù)印件作為本協(xié)議的附件。第十五條：本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，柯坦鎮(zhèn)法律服務(wù)所一份，柯坦鎮(zhèn)政 府備案一份。自甲、乙雙方簽