鄭州市房地產(chǎn)企業(yè)投資意向及銷售對象調(diào)查表

1、鄭州市房地產(chǎn)企業(yè)投資意向及銷售對象調(diào)查表調(diào)查表編號： 表 號：X 3 0 3 表制表機關(guān)：鄭 州 市 統(tǒng) 計 局批準(zhǔn)機關(guān)：鄭 州 市 統(tǒng) 計 局 批準(zhǔn)文號：鄭統(tǒng)制（2010）4號有效期至：2 0 1 0 年 3 月A、企業(yè)基本情況01 法人單位代碼 02 法人單位名稱（蓋 章） 03 法定代表人(負責(zé)人) 04 聯(lián)系電話： 05 房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級： 06 辦公地址： 縣(市、區(qū)) 街(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)) 號B、未來5年的投資意向：一、企業(yè)有無投資開發(fā)計劃：1、有 2、沒有 3、不確定二、企業(yè)投資開發(fā)打算首選的建成區(qū)域是【 】，其次【 】，再次【 】。 1、中原區(qū) 2、二七區(qū) 3、管城區(qū) 4、金水區(qū) 5

2、、惠濟區(qū) 6、高新技術(shù)開發(fā)區(qū) 7、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū) 8、鄭東新區(qū) 9、其它： 三、企業(yè)投資開發(fā)打算首選的縣（市）區(qū)是【 】，其次【 】，再次【 】。 1、中牟縣 2、鞏義市 3、滎陽市 4、新密市 5、新鄭市 6、登封市 7、上街區(qū)四、企業(yè)投資開發(fā)會選擇鄭州新區(qū)中除鄭東新區(qū)和經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)以外的其他區(qū)域嗎？ 1、會 2、不會 3、不確定五、企業(yè)投資開發(fā)打算首選的項目類型是【 】，其次【 】，再次【 】。1、限價商品房 2、經(jīng)濟適用房 3、中小套型普通住房 4、其它商品住房 5、廉租房 6、公共租賃住房六、您認為鄭州市的投資環(huán)境如何？ 1、好 2、一般 3、差七、您認為鄭州市應(yīng)加大力度，首先是【

3、】，其次是【 】，再次是【 】 1、土地供應(yīng) 2、銀行信貸 3、行政審批效率 4、增加商品房供應(yīng) 5、增加經(jīng)濟適用住房供應(yīng) 6、增加限價商品房供應(yīng) 7、無所謂八、2010年企業(yè)面臨的最大壓力是【 】 1、無地可開 2、資金困難 3、房屋銷售前景 4、項目運作困難 九、企業(yè)下一步的開發(fā)趨向是【 】1、 鄭州市 2、省內(nèi)市外 3、省外 4、全省各地 5、全國各地C 2010年企業(yè)開發(fā)資金情況：一、企業(yè)最主要的資金來源首先是【 】，其次【 】，再次【 】。1、 銀行貸款 2、非銀行金融機構(gòu)貸款 3、利用外資 4、自有資金 5、定金及預(yù)收款 6個人按揭貸款二、企業(yè)對銀行貸款的需求量和去年相比的變化情況

4、如何？【 】1、增加 2減少 3基本持平D、商品住宅銷售對象2007-2009年在售項目個數(shù) （個）指標(biāo)名稱單位指標(biāo)名稱單位20072009年商品住宅建成總套數(shù)20072009年商品住宅建成總面積其中：銷售給外地居民的總套數(shù)其中：銷售給外地居民的總面積2007年商品住宅建成總套數(shù)2007年商品住宅建成總面積#銷售給外地居民的套數(shù)#銷售給外地居民的面積2008年商品住宅建成總套數(shù)2008年商品住宅建成總面積#銷售給外地居民的套數(shù)#銷售給外地居民的面積2009年商品住宅建成總套數(shù)2009年商品住宅建成總面積#銷售給外地居民的套數(shù)#銷售給外地居民的面積咨詢電話：67177689 單位負責(zé)人： 填表人

5、： 電話： 報出日期:2010年 月 日鄭州市房地產(chǎn)企業(yè)投資意向及銷售對象調(diào)查表填表說明及相關(guān)指標(biāo)解釋 一、填表說明 1、凡在我市城市規(guī)劃區(qū)(含鄭東新區(qū)、高新技術(shù)開發(fā)區(qū)和經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū))有房地產(chǎn)開發(fā)項目的企業(yè)均須填報此調(diào)查表。 2、調(diào)查表書面報送截止時間：2010年1 月27 日前。 二、指標(biāo)解釋 (一)限價商品房： 是指政府在以招標(biāo)、拍賣或掛牌方式出讓住宅用地時，提出限定房屋銷售價格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對象等要求，建設(shè)單位競得土地后，嚴格按照限制性要求開發(fā)建設(shè)和銷售的普通商品住房。 供應(yīng)對象： 限價商品住房的申購實行家庭成員全員審查、登記制。同時符合下列條件的家庭限購一套限價商品住房： 1本市市

6、區(qū)常住戶口五年以上； 2無住房，或者家庭人均住房建筑面積不足16平方米； 3未參加過房改且未購買過經(jīng)濟適用房； 4三年內(nèi)未進行房屋產(chǎn)權(quán)交易、或原房屋產(chǎn)權(quán)交易面積低于人均16平方米； 5市人民政府規(guī)定的其他條件。 30周歲以上的無房單身人員符合前款1、2、3、4項規(guī)定，可以購買一套限價商品住房。 (二)經(jīng)濟適用房： 是指政府提供優(yōu)惠政策、限定套型面積和銷售價格、按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)、具有保障性質(zhì)的政策性住房。 供應(yīng)對象：同時具備下列條件的低收入住房困難家庭，可以申請購買一套經(jīng)濟適用住房： 1具有本市市區(qū)建成區(qū)城市戶口3年(含3年)以上； 2家庭人均月收入低于城鎮(zhèn)居民最

7、低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的4倍； 3無住房或者家庭人均住房建筑面積不足20平方米； 4市人民政府規(guī)定的其他條件。 (三)中小套型普通住房：鄭州市普通商品住宅單套建筑面積在90平方米以下的住房； 供應(yīng)對象：無限制 (四)其它商品住房：除了中小套型普通住房以外的其他商品住房。 供應(yīng)對象：無限制。 (五)廉租住房： 是由政府向最低生活保障線2倍以下的最低收入家庭提供的社會保障性質(zhì)的住房。住房的內(nèi)部設(shè)施設(shè)備只能滿足居民基本生活需求。廉租住房的租金實行政府定價。其房源可以從騰退的舊公有住房中調(diào)劑解決，也可由政府出資新建。 廉租住房保障以發(fā)放租賃住房補貼為主，實物配租、租金減免為輔，多種形式并舉。 供應(yīng)對象：符合下

8、列條件的廉租住房保障家庭，可申請實物配租廉租住房保障： 1家庭成員中至少有工人取得本市常住戶口6年以上；家庭成員如有戶口遷入的，遷入時間必須在2年以上； 2持有民政部門發(fā)放的城鎮(zhèn)居民最低生活保障金領(lǐng)取證或者家庭人均月收入低于我市城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)2倍的低收入家庭認定證明； 3無自有住房，或者人均住房建筑面積低于16平方米。家庭成員是指具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)、撫養(yǎng)關(guān)系，且共同生活的人員。 (六)公共租賃住房： 是指政府或企業(yè)持有一部分房源，并將這些房屋以低于市場價的方式租給特定人群。 供應(yīng)對象：一是要滿足本地居民住房需求，即面向既不符合廉租房標(biāo)準(zhǔn)，又無力購買經(jīng)濟適用房或普通商品住房的社會人群

9、；二是要滿足產(chǎn)業(yè)密集型企業(yè)內(nèi)部無房職工和聘用人員的居住需求；三是要突破戶籍限制，用于滿足來鄭務(wù)工人員和大中專畢業(yè)生住房需求。 銀行貸款：指向各商業(yè)銀行、政策性銀行借入的用于房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營的各項貸款。 非銀行金融機構(gòu)貸款：指向除上述銀行之外從事金融業(yè)務(wù)的機構(gòu)借入的用于房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營的各項貸款。非銀行金融機構(gòu)包括城 市信用社、農(nóng)村信用社、保險公司、金融信托投資公司、證券公司、財務(wù)公司、金融租賃公司、融資公司(中心)等。 利用外資：指報告期收到的用于房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營的境外資金(包括外國及港澳臺地區(qū))，包括外商直接投資、對外借款(外國政府 貸款、國際金融組織貸款、出口信貸、外國銀行商業(yè)貸款、對外發(fā)

10、行債券和股票)及外商其他投資(包括補償貿(mào)易和加工裝配由外商提供 的設(shè)備價款、國際租賃)。不包括我國自有外匯資金(包括國家外匯、地方外匯、留成外匯、調(diào)劑外匯和中國銀行自有資金發(fā)行的外匯貸款等)。各類外資按報告期的外匯牌價(中間價)折成人民幣“萬元”計算。 自有資金：指凡屬于房地產(chǎn)企業(yè)(單位)所有者權(quán)益范圍內(nèi)所包括的資金，是按財務(wù)制度規(guī)定歸企業(yè)支配的各種自有資金。包括企業(yè) 折舊資金、資本金、資本公積金、企業(yè)盈余公積金及其他自有資金，也包括通過發(fā)行股票籌集的資金。 定金及預(yù)收款：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(單位)預(yù)收的購買者用于買房的定金及預(yù)收款。定金是為了使簽訂合同的甲乙雙方履行經(jīng)濟合同，根據(jù)有關(guān)規(guī)定由購房

11、者或單位在報告期交納的寸甲金。預(yù)收款是甲乙雙方簽訂購銷房屋合同后，由于經(jīng)營活動的需要，在報告期由購房 者或單位提前交付的購房款(包括預(yù)收購房款中的外匯)。 個人按揭貸款：又稱“個人住房商業(yè)性貸款”。是指按照中國人民銀行(個人住房貸款管理辦法，銀發(fā)1998190號)中規(guī)定，貸款人(商業(yè)銀行)向借款人發(fā)放的采用分期償還方式用于購買自用普通住房的貸款。它是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營性貸款。具體指 具有完全民事行為能力的自然人，購買商品房時以其購買的產(chǎn)權(quán)住房(或銀行認可的其他擔(dān)保方式)為抵寸甲，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業(yè)性貸款。從1999年2月開始，個人住房貸款可擴大到借款人自用的各類

12、型住房貸款(關(guān)于開展個人消費信貸的指導(dǎo)意見，銀發(fā)199973號)。 2007-2009年商品住宅建成總套數(shù)：指2007-2009年之間按照設(shè)計要求已全部完工，經(jīng)驗收合格，達到住人或使用條件的正式交給開發(fā)公司的成套住宅數(shù)量(以設(shè)計圖紙為準(zhǔn))。 2007-2009年商品住宅建成總面積：指2007-2009年之間按照設(shè)計要求已全部完工，經(jīng)驗收合格，達到住人或使用條件的正式交給開發(fā)公司的成套住宅的總的建筑面積。鄭州市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在（續(xù)）建項目調(diào)查表調(diào)查表編號： 表 號：X 3 0 1 表制表機關(guān)：鄭 州 市 統(tǒng) 計 局批準(zhǔn)機關(guān)：鄭 州 市 統(tǒng) 計 局 批準(zhǔn)文號：鄭統(tǒng)制（2010）4號企業(yè)基本情況01

13、 法人單位代碼 02 法人單位名稱（蓋 章） 03 法定代表人(負責(zé)人) 04 聯(lián)系電話： 05 房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級： 06 辦公地址： 縣(市、區(qū)) 街(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)) 號項目基本情況07 項目名稱： 08項目位置： 09項目國有土地使用證 證號： 取得時間： 10項目建設(shè)用地規(guī)劃許可證證號： 取得時間： 11 項目實際開工日期： 12項目行政區(qū)域歸屬 ( 請在 打“”，下同)中原區(qū) 二七區(qū) 管城區(qū) 金水區(qū) 惠濟區(qū)高新技術(shù)開發(fā)區(qū) 鄭州新區(qū)（鄭東新區(qū) 經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)） 上街區(qū)中牟縣鞏義市滎陽市新密市新鄭市登封市13中心城區(qū)項目地理區(qū)域*歸屬 東區(qū) 西區(qū) 南區(qū) 中區(qū) 東北區(qū) 東南區(qū) 北區(qū)中北環(huán)路以南地

14、區(qū) 北區(qū)中北環(huán)路以北地區(qū)西北區(qū) 西南區(qū)14 土地用途 城鎮(zhèn)住宅 商務(wù)金融 城鎮(zhèn)住宅、商務(wù)金融綜合 倉儲 商業(yè)辦公 其它15項目用地取得方式 招拍掛 協(xié)議出讓 轉(zhuǎn)讓 劃撥16項目類型 商品房（城中村改造項目舊城改造項目） 經(jīng)濟適用房商品房、經(jīng)濟適用房混合 純商業(yè)、辦公等非住宅商品房項目城中村改造中的村民安置住房指標(biāo)名稱單位指標(biāo)名稱單位項目占地總面積2011年度計劃開工建筑面積其中：已開工建設(shè)土地面積*其中：住宅計劃開工面積2009年開工建設(shè)土地面積#90以下住宅計劃開工面積待開發(fā)建設(shè)土地面積*2012年度計劃開工建筑面積其中：2010年計劃開發(fā)土地面積其中：住宅計劃開工面積 2011年度計劃開發(fā)

15、土地面積 #90以下住宅計劃開工面積2012年度計劃開發(fā)土地面積 2013年度及以后計劃開工面積 2013年度及以后計劃開發(fā)土地面積 其中：住宅計劃開工面積 待開發(fā)建設(shè)土地計劃完成開發(fā)時間年 月 #90以下住宅計劃開工面積項目總建筑面積2010年計劃投放市場面積其中：已竣工建筑面積其中：2010年投放市場的住宅面積正在建設(shè)建筑面積#90以下住宅計劃開工面積 2009年新開工建筑面積項目已實際完成投資萬元其中：住宅新開工面積2010年計劃完成投資萬元已投放市場面積其中：住宅計劃完成投資萬元其中：已投放市場的住宅面積2011年計劃完成投資萬元未開工建設(shè)建筑面積*其中：住宅計劃完成投資未開工建設(shè)建筑

16、面積計劃完成時間 年 月2012年計劃完成投資萬元其中：2010年計劃開工建筑面積其中：住宅計劃完成投資萬元 其中：住宅計劃開工面積2013年計劃完成投資萬元 #90以下住宅計劃開工面積其中：住宅計劃完成投資萬元有效期至：2 0 1 0 年 3 月咨詢電話：67177689 單位負責(zé)人： 填表人： 電話： 報出日期:2010年 月 日鄭州市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)擬開發(fā)項目調(diào)查表調(diào)查表編號： 表 號：X 3 0 2 表制表機關(guān)：鄭 州 市 統(tǒng) 計 局批準(zhǔn)機關(guān)：鄭 州 市 統(tǒng) 計 局 批準(zhǔn)文號：鄭統(tǒng)制（2010）4號有效期至：2 0 1 0 年 3 月企業(yè)基本情況01 法人單位代碼 02 法人單位名稱（蓋

17、 章） 03 法定代表人(負責(zé)人) 04 聯(lián)系電話： 05 房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級： 06 辦公地址： 縣(市、區(qū)) 街(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)) 號項目基本情況07 項目名稱： 08項目位置： 09項目國有土地使用證 證號： 取得時間： 10項目建設(shè)用地規(guī)劃許可證證號： 取得時間： 11 項目實際開工日期： 12項目行政區(qū)域歸屬 ( 請在 打“”，下同)中原區(qū) 二七區(qū) 管城區(qū) 金水區(qū) 惠濟區(qū)高新技術(shù)開發(fā)區(qū) 鄭州新區(qū)（鄭東新區(qū) 經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)） 上街區(qū)中牟縣鞏義市滎陽市新密市新鄭市登封市13中心城區(qū)項目地理區(qū)域*歸屬 東區(qū) 西區(qū) 南區(qū) 中區(qū) 東北區(qū) 東南區(qū)北區(qū)中北環(huán)路以南地區(qū) 北區(qū)中北環(huán)路以北地區(qū)西北區(qū)西南區(qū)14

18、 土地用途 城鎮(zhèn)住宅 商務(wù)金融 城鎮(zhèn)住宅、商務(wù)金融綜合 倉儲 商業(yè)辦公 其它15項目用地取得方式 招拍掛 協(xié)議出讓 轉(zhuǎn)讓 劃撥16項目類型 商品房（城中村改造項目舊城改造項目） 經(jīng)濟適用房商品房、經(jīng)濟適用房混合 純商業(yè)、辦公等非住宅商品房項目城中村改造中的村民安置住房指標(biāo)名稱單位指標(biāo)名稱單位項目占地總面積項目總建筑面積其中：已明確住房結(jié)構(gòu)比例的土地面積*其中：住宅建筑面積未明確住房結(jié)構(gòu)比例的土地面積*其中：2010年度計劃開工建筑面積土地開發(fā)計劃完成時間年 月其中：住宅計劃開工面積其中： 2010年度計劃開發(fā)土地面積#90以下住宅計劃開工面積2011年度計劃開發(fā)土地面積2011年度計劃開工建筑

19、面積 2012年度計劃開發(fā)土地面積 其中：住宅計劃開工面積2013年度及以后計劃開發(fā)土地面積 #90以下住宅計劃開工面積項目計劃總投資萬元 2012年度計劃開工建筑面積其中：已完成投資萬元其中：住宅計劃開工面積剩余投資萬元 #90以下住宅計劃開工面積2010年計劃完成投資萬元2013年度及以后計劃開工建筑面積2011年計劃完成投資萬元其中：住宅計劃開工面積2012年計劃完成投資萬元#90以下住宅計劃開工面積2013年及以后計劃完成投資萬元2010年計劃投放市場面積其中：2010年計劃投放市場的住宅面積計劃投放市場的90以下住宅面積咨詢電話：67177689 單位負責(zé)人： 填表人： 電話： 報出

20、日期:2010年 月 日鄭州市房地產(chǎn)開發(fā)項目調(diào)查表填表說明及相關(guān)指標(biāo)解釋 一、填表說明 1、凡在我市城市規(guī)劃區(qū)(含鄭東新區(qū)、高新技術(shù)開發(fā)區(qū)和經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū))有房地產(chǎn)開發(fā)項目(含儲備土地)的企業(yè)均須填報此調(diào)查表。 2、此次調(diào)查只統(tǒng)計正在開發(fā)建設(shè)中(含分期開發(fā))的和擬開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)開發(fā)項目，已完全完成開發(fā)建設(shè)(全部工程已竣工驗收)的項目不在該項目調(diào)查統(tǒng)計范圍之內(nèi)。 3、企業(yè)須按項目認真填寫，一個項目填寫一套(若屬建筑面積在20萬平方米以上的項目，可分期分批按多個項目填報)；企業(yè)有多個應(yīng)填報項目的，可將本調(diào)查表相應(yīng)部分復(fù)印多份，分開填寫，再裝訂報送。 4、調(diào)查表書面報送截止時間：2010年1月27日前。 二、指標(biāo)解釋 1、在(續(xù))建項目：指項目已實際開工建設(shè)，且尚未竣工(工程驗收合格)或整塊土地分期、分批開發(fā)，尚未完全完成開發(fā)(全部工程竣工驗收)的房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目。 2、擬開發(fā)項目：指已取得國