澤科港城國(guó)際二區(qū)二期工程

1、澤科·港城國(guó)際二區(qū)二期工程M1M2棟花園洋房及相連車庫(kù)防滲漏專項(xiàng)施工方案 編制單位： 編 制 人： 編制日期：2012年8月21日防滲漏措施一、 主體施工階段的重點(diǎn)控制措施 A、保證混凝土結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)強(qiáng)度，鋼筋的保護(hù)層厚度，混凝土配合比及坍落度滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。施工中保證混凝土本身結(jié)構(gòu)振搗密實(shí)，避免出現(xiàn)冷縫。對(duì)主體結(jié)構(gòu)外墻的養(yǎng)護(hù)，均按時(shí)間澆水養(yǎng)護(hù)，確保混凝土表面無(wú)裂縫。 B、不在外圍豎向結(jié)構(gòu)（如欄板）上留置施工縫。豎向結(jié)構(gòu)施工前，必須將底部殘?jiān)鍜吒蓛簟?C、在外墻混凝土結(jié)構(gòu)上預(yù)留的孔洞，要求按施工組織設(shè)計(jì)留置，且要求外高內(nèi)低，高差盡量大于10mm. D、在外墻砌體結(jié)構(gòu)上預(yù)留的孔洞，

2、保證外墻雨水不能通過預(yù)留管孔倒流入室內(nèi)，采用預(yù)制砼塊埋設(shè)pvc管的方式，要求預(yù)埋管外高內(nèi)低，高差宜為20mm，并考慮內(nèi)墻及外墻裝飾層厚度。 二、 裝修階段控制措施 （一） 總體要求1、在混凝土墻面與磚墻交界處（內(nèi)外兩側(cè)加釘300mm寬、網(wǎng)眼10-12 mm的鋼絲網(wǎng)一道，沿縫居中，用250 mm射釘射緊。 2、混凝土體墻面清洗干凈后，用1：1：1水泥基聚合物砂漿（水泥、108膠、細(xì)砂）人工掃漿作為結(jié)合層。 3、墻面抹灰是墻面防漏的關(guān)鍵工序，要通過對(duì)第一層砂漿的抹平、壓實(shí)來(lái)實(shí)現(xiàn)切斷抹灰層的毛細(xì)管，并通過砂漿中摻加適量的聚合物來(lái)提高砂漿的拒水、防滲、防漏性能。 找平層及底層應(yīng)做到接合平整，色澤一致，

3、無(wú)明顯接合縫隙。檢查中如有空鼓、干縮裂縫、明顯砂眼、干漿脫離等必須立即鑿除，沖淋干凈后用同標(biāo)號(hào)砂漿補(bǔ)抹。 完工并驗(yàn)收合格的底層面上做防水涂層，涂層要求平整干凈，刷層均勻，光澤一致。 4、外磚墻內(nèi)側(cè)的配電箱、線盒安裝時(shí)必須檢查到位，凡墻體傷裂形成盲縫的，必須將傷裂的磚體拆除清洗干凈，另外砌筑密實(shí)。對(duì)已安裝的線盒、箱體、單向管路的空隙孔洞，必須用1：2水泥砂漿填塞搗實(shí)。嚴(yán)禁用碎磚、余渣填塞，大于200×200mm的孔洞要求用細(xì)石混凝土填堵，檢查使用小棒敲擊發(fā)出啞聲，則撬開返工，另補(bǔ)密實(shí)。 5、外墻面的爬架孔洞、對(duì)拉螺栓孔洞、臨時(shí)用腳手架穿墻孔洞，在掛網(wǎng)、抹灰之前，用大于孔洞1-2mm的沖

4、擊鉆對(duì)準(zhǔn)孔洞鉆拉，清除孔洞內(nèi)塑料管及雜物，再于孔洞外側(cè)鑿出大于孔洞直徑1倍以上，深度20mm的喇叭口，水沖冼干凈后以：防水砂漿加入膨脹劑填塞全孔洞至漿溢出抹平，迎水面做成凸圓形，涂抹JS防水涂料。 6、對(duì)于露出墻面的鐵件、預(yù)埋件，割平后靠外墻面位置用：的水泥砂漿摻入防水粉抹平。 7、外墻穿墻管道的套管焊100mm高止水環(huán)。主管與套管的填塞使用防水砂漿加膨脹劑，迎水中位置用JS防水涂料抹密實(shí)。 8、外墻施工完成后，采用高壓噴淋方式進(jìn)行試驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)滲水現(xiàn)象，應(yīng)查明原因采取措施及時(shí)處理 。（二） 保證外墻飾面不滲漏的措施1、本項(xiàng)目外墻面防裂防滲漏設(shè)計(jì)做法主要為：有保溫層的涂料外墻面 ：基層墻體（噴界

5、面處理劑）加氣砼墻滿掛0.9熱鍍鋅焊網(wǎng)20厚1：3防水水泥砂漿找平刷界面處理劑無(wú)機(jī)保溫砂漿（25）厚5厚抗裂砂漿加抗堿網(wǎng)格布兩度外墻涂料專用膩?zhàn)痈呒?jí)外墻彈性涂料。2、施工方案2.1、墻體裂縫、外墻滲水成因鋼筋砼梁、柱因與墻體線膨脹系數(shù)不一致，溫度所造成的熱脹冷縮對(duì)砌體產(chǎn)生正反兩向的水平推力是產(chǎn)生圈梁底水平裂縫、橫墻踏步式或階梯形裂縫和縱墻窗角斜裂縫的外部原因。墻體材料收縮值較大，自然脫水發(fā)生較大的體積收縮，標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定其收縮系數(shù)為0.0005，與鋼筋混凝土收縮系數(shù)0.00015不一致，而且其大部分收縮值在后期完成。因此砌塊的干縮與砂漿的干縮相疊加，導(dǎo)致發(fā)生周邊變形及柱、梁邊裂縫。外墻滲水通常發(fā)生在

6、墻面貫穿性裂縫處，也可發(fā)生在圈梁擱模用挑頭木孔洞，豎瞎縫、空縫，窗臺(tái)、天盤（窗楣）、窗框邊孔洞等部位。是外墻一大頑癥，直接影響使用功能。外墻粉刷層質(zhì)量差引起滲漏水，外墻抹灰砂漿拌和不均勻、稠度太大、砂子過細(xì)或含泥量過大，或使用超過初凝期的砂漿，在抹灰操作時(shí)不進(jìn)行二次壓實(shí)，都會(huì)造成砂漿找平層本身質(zhì)量不佳。當(dāng)天氣炎熱受陽(yáng)光直射水分蒸發(fā)過快時(shí)，會(huì)導(dǎo)致抹灰層失水裂縫。穿墻螺栓洞及腳手架洞修補(bǔ)不當(dāng)引起滲水。由于結(jié)構(gòu)支模用的穿墻螺栓洞及預(yù)留洞修補(bǔ)不密實(shí)或漏修經(jīng)粉刷形成隱患。外墻門窗側(cè)邊和窗臺(tái)處的滲漏水，門窗側(cè)邊發(fā)泡劑打設(shè)不均勻，硅膠打設(shè)粗糙，窗臺(tái)下口細(xì)石混凝土澆搗不密實(shí)等原因。2.2、墻體砌筑要求：為薄壁

7、框架（局部剪力墻）結(jié)構(gòu)，外墻采用200厚加氣砼砌塊砌筑。無(wú)機(jī)保溫砂漿外抹防裂抗?jié)B漏砂漿壓入網(wǎng)格布。施工前在砌體兩端及轉(zhuǎn)角位置立皮數(shù)桿。皮數(shù)桿口應(yīng)標(biāo)明灰縫厚度，并注明門窗洞口、過梁等標(biāo)高，同時(shí)考慮砌塊模數(shù)。施工流程：基層清理衛(wèi)生間澆砼抗?jié)B擋水墻墻體導(dǎo)墻抄平立皮數(shù)桿砌塊試擺放拉墻筋砌筑水電配合留置勾縫砌至最上皮停歇一周二次結(jié)構(gòu)砼加氣砼砌塊（砼普通磚）隔12天澆水濕潤(rùn)，沖除表面灰塵。確保拉墻筋間距及長(zhǎng)度，按規(guī)范設(shè)置，進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收，自檢合格后報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收。要保證砂漿有良好的和易性及足夠的攪拌時(shí)間，攪制砂漿應(yīng)隨拌隨用。采用擠漿法或加漿法砌筑，外墻的水平及豎向灰縫砂漿必須飽滿，不準(zhǔn)有透明縫及瞎縫。門窗洞口設(shè)

8、置砼預(yù)制塊，位置為上下口18cm，間距500mm。木門洞口預(yù)制砼塊位置為上下距離洞口高的1/10，間距1.2m。由外墻裂縫而造成滲水措施，關(guān)鍵是要解決好外圍護(hù)墻與框壁墻四周，一方面用砂漿填實(shí)，必要時(shí)可填嵌彈性材料，不能有瞎縫，凡發(fā)現(xiàn)個(gè)別瞎縫，必須開鑿出寬10左右深80的頭縫，清除縫中垃圾、灰塵后，用石棉水泥嵌實(shí)?；?qū)嵭邢绕鰤鬂岔殴に囀┕?。窗角部位?yīng)增設(shè)23皮36網(wǎng)片，兩端各超出500mm。在外墻窗盤下用12cm高C20砼澆注壓頂，鋼筋通長(zhǎng)設(shè)置210。外磚墻的孔洞修補(bǔ)，宜用C20細(xì)石混凝土嵌實(shí)。外墻磚墻砌筑時(shí)頭縫不準(zhǔn)“裝頭縫”，務(wù)必用滿刀砌法。砌塊頭縫必須用砂漿或細(xì)石砼嵌搗密實(shí)，縫面要由專人隨

9、砌隨抽平抽實(shí)。2.3、穿墻對(duì)拉螺桿洞封堵外墻對(duì)二次結(jié)構(gòu)穿墻對(duì)拉螺桿洞粉刷前用沖擊鉆從外立面鉆進(jìn)5-8cm，用發(fā)泡劑堵塞孔道，外墻面留30，再由外向內(nèi)填塞，摻10%膨脹水泥的防水砂漿搗實(shí)，然后用1：2水泥砂漿兩次粉刷抹平。（隨機(jī)抽取0.5%用噴槍噴射洞口位置，做滲漏實(shí)驗(yàn)）2.4、外墻粉刷施工砼表面，在粉刷之前采用界面劑處理，防止粉刷層起殼。砼與磚墻相接處粉刷前應(yīng)鋪鋼絲網(wǎng)片或玻纖網(wǎng)片，網(wǎng)片與墻縫兩邊搭接寬度不小于150mm。 嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)和規(guī)范要求分層粉刷，一次粉刷厚度不能超過1cm。正確掌握砂漿收水時(shí)間。氣溫較低時(shí)可用同粉刷砂漿相同標(biāo)號(hào)的干砂漿來(lái)吸收水份。 控制防水砂漿內(nèi)的防水劑比例及砂漿的稠度

10、，外墻刮糙砂漿嚴(yán)禁使用石灰王等添加劑，確保砂漿的強(qiáng)度。基層與面層的間隔時(shí)間不能少于24小時(shí)。各層粉刷完成后根據(jù)情況適當(dāng)澆水養(yǎng)護(hù)，以免出現(xiàn)較多的龜裂。對(duì)涂料外墻面，罩面層要做成細(xì)毛面，平整、粗細(xì)均勻，不能有接槎痕跡和明顯木蟹印痕。不能用鐵板光，可根據(jù)實(shí)際情況用鐵板輕壓。外墻粉刷施工完成后，待基層水泥砂漿干燥后對(duì)柱墻及梁墻交接處及容易引起滲漏部位采用JS防水涂料涂刷不少于2遍，尤其針對(duì)平臺(tái)陰角，雨棚上部等位置。（三）外墻塑鋼窗防滲漏措施 1、外墻塑鋼窗，材質(zhì)必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及圖紙要求技術(shù)參數(shù)，制安、搬運(yùn)中不使半成品扭曲、變形、損壞，杜絕半成品變形后人工修整。配件應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)，安裝應(yīng)堅(jiān)固，開啟緊密。安

11、裝完成后，于室內(nèi)密閉狀態(tài)迎面無(wú)感覺吹入微風(fēng)。 2、窗框安裝后四周進(jìn)行塞縫處理，采用干硬性1：2聚合物防水砂漿分層填實(shí)，然后有外側(cè)涂刷改性防水砂漿兩面道。確保塞縫不空鼓。塞縫必須專人逐一檢查，如發(fā)現(xiàn)不密實(shí)或空鼓，則扒掉重做或用壓力灌漿處理。 3、外窗臺(tái)比內(nèi)窗臺(tái)低不少于20mm.并做出向外排水坡度，上窗眉必須做成鷹嘴形。坡度均為20%.在不便做鷹嘴的雨蓬挑板下做20 mm的滴水線，并把板底的普通乳膠漆改為具有防水性能的外墻涂料代替。具體節(jié)點(diǎn)詳下圖：塑鋼外窗防滲漏措施詳圖（四）外窗淋水實(shí)驗(yàn)一）淋水試驗(yàn)方法淋水試驗(yàn)是通過加壓水泵將水送至附設(shè)于外墻（窗）外側(cè)的PPR噴淋管從而對(duì)外墻（窗）進(jìn)行加壓噴淋以檢

12、驗(yàn)外墻（窗）的滲漏情況的一種現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)方法 。1、淋水試驗(yàn)工藝流程如下：施工用給水管至樓層入口PPR管25接至屋面20白色PVC管至樓層外墻外圍PVC管鉆3孔間距200滿布于PVC管上給水試壓調(diào)整后沖淋（沖淋前關(guān)閉所有外墻門窗）二）淋水設(shè)備準(zhǔn)備1、根據(jù)工程的高度(23.6m)及當(dāng)前給水水壓，采用現(xiàn)場(chǎng)施工用給水管內(nèi)水源進(jìn)行淋水試驗(yàn)?zāi)軡M足要求。2、供水管及淋水管 ：（1）材料采用PPR管，直徑25。（2）淋水管根據(jù)工程的外墻外圍尺寸使用20 PVC管。（3）每根淋水管各設(shè)兩排噴淋孔，方向成900（分別斜向下450及斜向上450），鉆孔直徑為3左右，孔間距200。如同一根供水管連接多根淋水管，為確保幾

13、根淋水管供水壓力接近，頂層的開孔可略大，第二層次之，最底層可略小，最頂層可為2左右。（4）PPR管連接采用熱熔連接法，防止水壓力過大造成滲漏。（5）最頂端淋水管必須設(shè)置壓力表（其總量程宜為1Mpa以內(nèi)）及水表，以控制出水壓力及淋水量。（6）可用鋼絲繩通過屋面進(jìn)行整體固定，并通過麻線與窗扇進(jìn)行連接固定加強(qiáng)。在固定淋水設(shè)備時(shí)，淋水管離窗玻璃面或墻面距離一般控制在100150mm左右，可通過塑料卡具進(jìn)行控制。3、接水板可根據(jù)外窗尺寸采用鐵皮制作。三）、淋水試驗(yàn)人員要求1、我項(xiàng)目部根據(jù)噴淋設(shè)備的準(zhǔn)備情況，編制好了合理的噴淋計(jì)劃，并安排專人負(fù)責(zé)跟蹤，配備好維修人員。2、門窗安裝單位必須安排人員在噴淋現(xiàn)場(chǎng)

14、進(jìn)行檢查，便于對(duì)發(fā)現(xiàn)的滲水點(diǎn)共同分析原因，進(jìn)行妥善處理。3、建設(shè)單位應(yīng)安排專人對(duì)淋水試驗(yàn)全過程進(jìn)行跟蹤。4、監(jiān)理工程師須對(duì)淋水試驗(yàn)的全過程進(jìn)行旁站監(jiān)理。四）、淋水試驗(yàn)方法1、淋水試驗(yàn)自上而下進(jìn)行。2、淋水之前應(yīng)檢查外窗關(guān)閉完好。3、圍外墻屋面布設(shè)一圈，由于樓層結(jié)構(gòu)形式變化，在局部突出的結(jié)構(gòu)處均需布設(shè)一圈。4、淋水時(shí)根據(jù)壓力表指示調(diào)整控制閥大小，最遠(yuǎn)端淋水點(diǎn)水壓力一般不宜小于1.5kg，且確保壓力不過大（不影響噴淋）。淋水量應(yīng)控制在3L/(m².min)以上，每次持續(xù)淋水時(shí)間應(yīng)不少于24h，或淋水至發(fā)生嚴(yán)重滲漏止。 5、每單棟淋水試驗(yàn)結(jié)束后，由建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位、外窗安裝單位

15、技術(shù)人員共同對(duì)外墻及外窗進(jìn)行觀察檢查，并形成檢查記錄備查。6淋水試驗(yàn)檢查出的滲水部位，各方必須共同分析原因，進(jìn)行整改處理后，重新對(duì)滲漏的部位進(jìn)行淋水試驗(yàn)，直至不再出現(xiàn)滲漏點(diǎn)為止。（五）、屋面防滲漏措施 1、屋面樓板混凝土結(jié)構(gòu)施工時(shí)，要保證混凝土強(qiáng)度，鋼筋間距，保護(hù)層厚度，混凝土整體澆注不留施工縫，加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)。2、對(duì)完成澆筑后的屋面，做閉水試驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)滲漏、自約束裂縫等現(xiàn)象，必須認(rèn)真處理至不滲漏為止。 3、天面防水層翻500 mm，并在該處做滴水線，女兒墻與屋面之間交角按規(guī)范做成圓弧形。 4、屋面排氣管、煙道等根部也做成圓弧角，防水層上翻500 mm， 5、女兒墻壓頂做向內(nèi)排水坡，坡度6% 6、水

16、落口周圍直徑500 mm范圍內(nèi)坡度不小于5%.水落口與基層接觸處應(yīng)每寬20 mm，深50 mm的凹槽，嵌填密封材料。一）細(xì)部構(gòu)造防水處理細(xì)部構(gòu)造防水主要是陰陽(yáng)角、變形縫、施工縫、后澆帶、穿墻管道、埋設(shè)件等細(xì)部構(gòu)造的防水處理。在突出墻面的管根、陰陽(yáng)角等部位，做卷材附加層，附加層寬度不小于500mm，兩邊均勻搭接250mm，要求進(jìn)行滿粘，附加層做法如下圖所示。平立面交接部位防水處地漏節(jié)點(diǎn)二）、出屋面管道根部防滲漏：1、做法說明： 本做法為出屋面的管道（如排水、通氣管）防滲漏做法。 出屋面管道須在屋面板澆筑混凝土?xí)r預(yù)先埋入帶止水翼的套管，并保證管周混凝土密實(shí)。套管應(yīng)高出屋面 300mm 以上、內(nèi)徑至

17、少應(yīng)比管道外徑大 30mm。2、工藝流程： 清理套管安裝管道塞縫找平層及圓角管周防水附加層防水層保溫層剛性保護(hù)層及飾面層打密封膠保護(hù)層3、構(gòu)造做法： （1）套管清理 把套管上粘附的灰塵、砂粒、油污、清理干凈。 （2）管道安裝 安裝管道時(shí)應(yīng)注意管道居套管中心，并臨時(shí)固定。 （3）塞縫 用瀝青麻絲塞嚴(yán)管道與套管間的縫隙，上面用密封膠封口。 （4）找平層及圓角 屋面找平時(shí)須將套管與屋面相交的陰角處用水泥砂漿抹成半徑不小于 50mm的圓角。 （5）管周防水附加層 做完找平層及圓角后，在套管周邊 250 范圍涂刷防水層，并沿套管根上返 250mm。 （6）防水層 屋面防水層上反到套管頂部處。 （7）保溫

18、層 按照屋面保溫層設(shè)計(jì)施工保溫層。 （8）剛性保護(hù)層及飾面層 按屋面做法施工剛性混凝土保護(hù)層和飾面層， 剛性保護(hù)層和層飾面層與套管間留 20mm寬伸縮縫并用密封膠封嚴(yán)。 （9）打密封膠 在防水材料的套管周收口處打密封膠封堵。 （10）保護(hù)層 在套管周邊采用 20 厚 1:2 水泥砂漿抹灰收口，表面收光。 或者在管周澆筑混凝土墩，高度與套管平齊。三）、女兒墻防滲漏：1、做法說明： 當(dāng)女兒墻高度小于等于 1200mm 時(shí)，必須采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，墻厚不小于 120mm，配筋由設(shè)計(jì)確定。 女兒墻高度大于 1200mm 時(shí)，結(jié)構(gòu)形式按設(shè)計(jì)圖施工，也可為砌體墻，但出屋面混凝土墻高度必須高于防水層收口凹槽

19、 100mm 以上，防水節(jié)點(diǎn)做法參照本圖執(zhí)行。 女兒墻下部混凝土反坎高度為 300mm，反坎應(yīng)與屋面混凝土一次澆筑。 女兒墻壓頂采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，女兒墻壓頂?shù)耐鈧?cè)應(yīng)高于內(nèi)側(cè)，坡度應(yīng)大于 6。2、工藝流程: 女兒墻混凝土澆筑找平層及圓角女兒墻基層修整防水附加層防水層閉水試驗(yàn)屋面保溫層剛性保護(hù)層及飾面層凹槽密封膠抹灰保護(hù)層3、構(gòu)造做法： （1）女兒墻混凝土澆筑 女兒墻下部 300mm 高反坎應(yīng)盡量與屋面混凝土一次澆成； 如若施工有困難則必須保證女兒墻澆筑前把基層鑿毛并充分澆水濕潤(rùn)。 應(yīng)保證女兒墻混凝土表面平整光滑， 澆筑時(shí)須預(yù)留防水層收口凹槽 （深 30mm、 寬50mm） 。其高度應(yīng)高于屋面飾

20、面完成面 300mm 以上。 （2）找平層及圓角 女兒墻與屋面相交的陰角處用水泥砂漿抹成半徑不小于 50mm 的圓角。 （3）女兒墻基層修整 防水層附加層和防水層施工前應(yīng)對(duì)女兒墻表面進(jìn)行清理、修整，以便防水施工。 （4）防水附加層 女兒墻與屋面相交的陰角處須增加防水附加層。 防水附加層材料及做法與屋面防水層相同， 防水附加層應(yīng)從陰角開始上反和水平延伸各不小于 250mm。 （5）防水層 防水層須在防水附加層干燥且驗(yàn)收合格后方可施工。 防水層材料及做法同屋面，防水層須上反收在女兒墻預(yù)留的收口凹槽內(nèi)。 （6）閉水試驗(yàn) 與屋面同時(shí)進(jìn)行閉水試驗(yàn)。（7）屋面保溫層 按屋面設(shè)計(jì)要求施工保溫層。 （8）剛性

21、保護(hù)層及飾面層 按屋面做法施工剛性混凝土保護(hù)層和飾面層，剛性保護(hù)層和層飾面層與女兒墻間留20mm寬伸縮縫并用密封膠封嚴(yán)。 （9）凹槽密封膠 防水層在 30×50mm凹槽內(nèi)收口固定，凹槽內(nèi)須填滿密封膠。 （10）抹灰保護(hù)層 在女兒墻防水層外抹 30厚 1:2 水泥砂漿，水泥砂漿從屋面開始到凹槽 50mm 以上。（六）廚房、衛(wèi)生間防滲漏措施廚房、衛(wèi)生間是建筑物的重要部分，它的滲漏嚴(yán)重的影響了房間的使用功能，在實(shí)際施工中，洗手間通常在以下部位滲漏：立管四周漏水，地漏周邊漏水，四周墻體向外滲水及局部地面滲漏。對(duì)以上的原因分析如下。一、滲漏的原因分析1立管四周滲漏原因施工時(shí)，未嚴(yán)格按照工序的要

22、求施工。具體表現(xiàn)在穿過樓板的立管或套管未設(shè)止水環(huán)，對(duì)管根部沒有進(jìn)行有效防水處理，尤其是提前預(yù)留管孔的部位，在立管就位后，管于預(yù)留孔間的空隙采用普通水泥砂漿堵孔不密實(shí)，套管與立管間未填任何防水涂料，致使?jié)B漏，影響了使用功能。2地漏周邊滲漏地漏安裝時(shí)粘結(jié)不牢固，安裝后的地漏標(biāo)高超過排水地面，于地漏周邊防水不當(dāng)?shù)那闆r下，發(fā)生滲漏。3四周墻體向外滲水主要的原因是施工時(shí)，沒有對(duì)四周墻體做防水處理，或者處理馬虎。具體表現(xiàn)為墻抹灰前對(duì)基層處理不干凈，對(duì)墻體下部幾層磚抹灰不認(rèn)真，或者抹灰砂漿強(qiáng)度低。二、治理的措施1 防止立管四周滲漏的措施 嚴(yán)格按照工序要求施工。澆搗鋼筋混凝土地面前，安裝單位應(yīng)把要安裝的套管在

23、埋深處設(shè)置止水環(huán)，再嚴(yán)格按照?qǐng)D紙和規(guī)范進(jìn)行預(yù)埋。預(yù)埋套管高度應(yīng)高出設(shè)計(jì)地面7080MM，套管經(jīng)過加固復(fù)核后，方可澆搗混凝土?；炷翝仓院笾粱炷两K凝，嚴(yán)禁擾動(dòng)套管，等混凝土達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度后再進(jìn)行地面施工。 做好防水處理。首層將套管或立管周邊用1：1水泥砂漿或加微膨脹劑填實(shí)，套管和立管間的縫隙用瀝青麻絲填塞密實(shí)。等細(xì)石混凝土或填塞的砂漿干燥后，將管子周邊約200寬的范圍內(nèi)清掃干凈，然后涂刷聚氨酯防水層二遍，再進(jìn)行下道工序施工。2地漏周邊滲漏治理措施 嚴(yán)格控制地漏標(biāo)高。安裝時(shí)寧可地漏標(biāo)高低于地面，一般低于排水地面約5mm。 安裝地漏時(shí)，安裝承口杯牢固的粘結(jié)在承重結(jié)構(gòu)上，再將防水材料鋪貼在承插口內(nèi)，刷膠結(jié)材料，用插口壓緊，其四周滿刷膠結(jié)材料，最后把漏勺放入承插口內(nèi)。 做地面時(shí)，要以地漏為中心向四周找坡，確保坡度順暢，不出現(xiàn)倒坡。3四周墻體滲漏治