正規(guī)租房合同范本

1、正規(guī)租房合同范本正規(guī)租房合同范本正規(guī)租房合同范本 租房一甲方： 乙方： 為保證房屋租賃當事人的合法權益，保障房屋租賃代理租金的 安全，根據(jù)有關法律、法規(guī)，在遵循公平信用原則的基礎上，經甲、 乙雙方協(xié)商一致， 就乙方為甲方開設房屋租賃代理租金專用賬戶、 進 行租金代收代付事宜達成如下協(xié)議：第一條 本協(xié)議所示的代收代付對象為甲方所代理出租房屋的租金。第二條 乙方為甲方開設 房屋租賃代理租金專用賬戶 （以下簡 稱 租金賬戶 ） ，該 租金賬戶 專門用于代收代付甲方所代理出租房 屋的租金， 租金賬戶 應與甲方自有的結算賬戶分開。除甲方按有關規(guī)定應收取的代理費及其它延伸服務費用外，租 金賬戶中的資金只能

2、用于向出租人支付租金， 不得用于其他用途。 甲 方提供其他延伸服務的， 應在出租代理合同中注明所提供延伸服務的 項目及收費標準。第三條 甲方代理出租房屋的， 應在北京市房屋出租委托代理 合同簽訂之日起三日內通過市建委網上備案系統(tǒng)填報合同及出租房 屋的相關信息， 網上備案系統(tǒng)據(jù)此生成付款列表， 甲方定期下載打印 付款列表并蓋章后送交乙方， 乙方核對無誤后向出租人代付租金并在 網上備案系統(tǒng)上標注付款信息。第四條 甲方將所代理房屋出租的， 甲方與承租人簽訂 北京市 房屋租賃合同 （經紀機構代理成交版 ）時，應在合同中約定通過租金 賬戶代收代付租賃房屋的租金。 乙方應定期向甲方提供收款清單， 甲 方據(jù)

3、此在網上備案系統(tǒng)上標注收款信息。第五條 甲方要求從租金賬戶提取代理費及其它延伸服務費用 的，應不超過租金賬戶同期收入的 10% 。確實超過同期收入的 10% 的，應提供費用明細清單， 乙方通過網上備案系統(tǒng)進行核對后予以劃 轉。第六條 房屋出租代理合同有效期內，甲方未能將房屋出租的， 甲方應將自有資金通過租金賬戶支付給出租人。第七條 承租人未按期支付租金的，甲方應用自有資金墊付租 金，承租人補交租金后，甲方可從租金賬戶中提取相應金額。第八條 甲方提取傭金或墊付房租的， 應向銀行提交書面申請及 相關材料，經銀行審核后將相應款項匯入甲方自有資金賬戶。第九條 房屋租賃合同或出租代理合同發(fā)生變更、 終止的，房地 產經紀機構應當自合同變更或者終止之日起 1 日內，在網上備案系統(tǒng) 予以變更、注銷。未及時變更或注銷造成糾紛的，由甲方承擔責任。第十條 乙方按照國家有關規(guī)定，對甲方開立的 租金賬戶 計 息。第十一條 乙方詳細記錄 租金賬戶 資金收支情況， 并根據(jù)甲方需要向甲方提供。第十二條 租金帳戶存續(xù)期間， 若司法機關、 行政機關等有關部 門對 租金賬戶 進行凍結或扣押， 甲、乙雙方均有義務出示證據(jù)以證 明租賃代理租金及其銀行賬戶的性質。第十三條 市、區(qū)縣建委 （房管局 ）及中介協(xié)會履行對租金賬戶的 資金劃轉情況監(jiān)督檢查職責時， 甲乙雙方均應予以配合， 并按要求提