正規(guī)租房合同范本

1、正規(guī)租房合同范本正規(guī)租房合同范本正規(guī)租房合同范本 租房一甲方： 乙方： 為保證房屋租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障房屋租賃代理租金的 安全，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在遵循公平信用原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲、 乙雙方協(xié)商一致， 就乙方為甲方開設(shè)房屋租賃代理租金專用賬戶、 進(jìn) 行租金代收代付事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條 本協(xié)議所示的代收代付對(duì)象為甲方所代理出租房屋的租金。第二條 乙方為甲方開設(shè) 房屋租賃代理租金專用賬戶 （以下簡(jiǎn) 稱 租金賬戶 ） ，該 租金賬戶 專門用于代收代付甲方所代理出租房 屋的租金， 租金賬戶 應(yīng)與甲方自有的結(jié)算賬戶分開。除甲方按有關(guān)規(guī)定應(yīng)收取的代理費(fèi)及其它延伸服務(wù)費(fèi)用外，租 金賬戶中的資金只能

2、用于向出租人支付租金， 不得用于其他用途。 甲 方提供其他延伸服務(wù)的， 應(yīng)在出租代理合同中注明所提供延伸服務(wù)的 項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第三條 甲方代理出租房屋的， 應(yīng)在北京市房屋出租委托代理 合同簽訂之日起三日內(nèi)通過市建委網(wǎng)上備案系統(tǒng)填報(bào)合同及出租房 屋的相關(guān)信息， 網(wǎng)上備案系統(tǒng)據(jù)此生成付款列表， 甲方定期下載打印 付款列表并蓋章后送交乙方， 乙方核對(duì)無誤后向出租人代付租金并在 網(wǎng)上備案系統(tǒng)上標(biāo)注付款信息。第四條 甲方將所代理房屋出租的， 甲方與承租人簽訂 北京市 房屋租賃合同 （經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理成交版 ）時(shí)，應(yīng)在合同中約定通過租金 賬戶代收代付租賃房屋的租金。 乙方應(yīng)定期向甲方提供收款清單， 甲 方據(jù)

3、此在網(wǎng)上備案系統(tǒng)上標(biāo)注收款信息。第五條 甲方要求從租金賬戶提取代理費(fèi)及其它延伸服務(wù)費(fèi)用 的，應(yīng)不超過租金賬戶同期收入的 10% 。確實(shí)超過同期收入的 10% 的，應(yīng)提供費(fèi)用明細(xì)清單， 乙方通過網(wǎng)上備案系統(tǒng)進(jìn)行核對(duì)后予以劃 轉(zhuǎn)。第六條 房屋出租代理合同有效期內(nèi)，甲方未能將房屋出租的， 甲方應(yīng)將自有資金通過租金賬戶支付給出租人。第七條 承租人未按期支付租金的，甲方應(yīng)用自有資金墊付租 金，承租人補(bǔ)交租金后，甲方可從租金賬戶中提取相應(yīng)金額。第八條 甲方提取傭金或墊付房租的， 應(yīng)向銀行提交書面申請(qǐng)及 相關(guān)材料，經(jīng)銀行審核后將相應(yīng)款項(xiàng)匯入甲方自有資金賬戶。第九條 房屋租賃合同或出租代理合同發(fā)生變更、 終止的，房地 產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自合同變更或者終止之日起 1 日內(nèi)，在網(wǎng)上備案系統(tǒng) 予以變更、注銷。未及時(shí)變更或注銷造成糾紛的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。第十條 乙方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，對(duì)甲方開立的 租金賬戶 計(jì) 息。第十一條 乙方詳細(xì)記錄 租金賬戶 資金收支情況， 并根據(jù)甲方需要向甲方提供。第十二條 租金帳戶存續(xù)期間， 若司法機(jī)關(guān)、 行政機(jī)關(guān)等有關(guān)部 門對(duì) 租金賬戶 進(jìn)行凍結(jié)或扣押， 甲、乙雙方均有義務(wù)出示證據(jù)以證 明租賃代理租金及其銀行賬戶的性質(zhì)。第十三條 市、區(qū)縣建委 （房管局 ）及中介協(xié)會(huì)履行對(duì)租金賬戶的 資金劃轉(zhuǎn)情況監(jiān)督檢查職責(zé)時(shí)， 甲乙雙方均應(yīng)予以配合， 并按要求提