2016長期租房合同范本房屋租賃合同

1、2016長期租房合同范本房屋租賃合同出租方：（以下簡稱甲方）聯(lián)系地址:證件號碼:電話:傳真:郵政編碼:承租方：（以下簡稱乙方）聯(lián)系地址:證件號碼:電話:傳真:郵政編碼:甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,于 年 月 日訂立本合同，并就以下各條款達成協(xié)議：第一條：租賃范圍及用途1、甲方同意將上海市 路弄號 室的房屋及其設施租賃給乙方，計租建筑面積為 平方米。甲方房屋產(chǎn)權證（產(chǎn)權證編號：）2、乙方租用上述房屋作 之用，未經(jīng)甲方同意, 乙方不得將房屋另作他用或轉租。第二條：提供設備1、甲方向乙方提供相應的 房內設備另立清單合同，清 單合同與本合同同時生效等設施。2、乙方使用上述設備所發(fā)生的各項費用由乙方承擔。第三條:1

2、、租賃期自 年 月 日起至 年月 日止。2、租賃期滿后乙方若需續(xù)租，須在合同期滿前一個月書面通知甲方。在同等租約條件下，及在本合同租賃期內，乙方 誠實履行本合同各項責任的前提下， 則乙方有優(yōu)先續(xù)租權，但須 重新確定租金和簽訂租賃合同。第四條：租金租金為每月 人民幣，如租期不滿一個月，可按當月實 際天數(shù)計算。第五條：支付方法1、租金須預付，乙方以每 個月為一個支付周期, 乙方每個月支付一次，甲方在相關月份前十五天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后， 即在十五天內支付下 個月 的租金，以此類推。2、乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號:開戶銀行:賬號:抬頭:3、乙方也可以現(xiàn)金方式支付給甲方。第六條

3、：物業(yè)管理費及其它費用1、物業(yè)管理費由 方按照物業(yè)管理公司的有關規(guī)定和收 費標準支付。2、租賃場所內的清潔由乙方自行負責。3、其他因使用該房屋所產(chǎn)生的有關費用由乙方負擔, 如：水、電、煤氣、有線電視、電話費等。第七條：押金1、為保證本合同的全面履行，在簽訂本合同時，乙方 應支付給甲方 個月租金的押金，押金不計利息，合同終止時,退還乙方。若乙方不履行合同，則押金不予返還；若甲方不履行合同，則應將押金全額返還并賠償乙方壹個月的租金費用作為因 租房造成的損失。但因市容整頓和市政動遷而無法續(xù)租的房屋除 外，甲方可不作任何損失賠償，此合同即可終止。2、租借期內，無特殊情況，甲乙雙方不得私自隨意加 減租金

4、和更改終止合同租借期。3、甲方有權向乙方查閱支付國際長途的費用，或乙方 使用國際長途電話，可由甲方代買國際長途電話使用卡 工費用由乙方支付（根據(jù)卡上密碼可在室內電話機上直撥 ）甲方有權向乙 方追索。第八條：禁止租賃權的轉讓及轉借乙方不得發(fā)生下列行為:1、租賃權轉讓或用作擔保。2、將租賃場所的全部或一部分轉借給第三者或讓第三 者使用。3、未經(jīng)甲方同意，在租賃場所內與第三者共同使用第九條：維修保養(yǎng)1、租賃場所內屬于甲方所有的內裝修及各種設備需要 維修保養(yǎng)時，乙方應及時通知甲方或物業(yè)公司，甲方并及時安排維修保養(yǎng)。重要設備需要進行大修理時，應通知甲方。2、上述維修保養(yǎng)費用由甲方承擔， 但若由于乙方原因

5、 造成的修理，則費用由乙方承擔。3、屬乙方所有的內裝修及各種設備需要保養(yǎng)時，由乙方自行進行并承擔費用。第十條：變更原狀1、乙方如對所租的房屋重新裝修或變動設備及結構 時，須事先征得甲方的書面同意，所有費用由乙方承擔。2、乙方在實施上述工程時，須與甲方及時聯(lián)系，工程 完畢后應通知甲方檢查。3、乙方違反本合同上述規(guī)定的， 甲方有權要求恢復原 狀，賠償損失。第十一條：損害賠償由于乙方及其使用人或有關人員的故意或重大過失行 為而對甲方、其他租戶或者第三者造成損害時， 一切賠償均由乙 方承擔。第十二條：甲方免責:1、因地震、水災、或非甲方故意造成，或非甲方過失 造成的火災、盜竊、各種設備故障而引起的損害

6、，甲方概不負責, 但甲方有過錯或重大過失的情況除外。2、乙方因被其他客戶牽連而蒙受損害時，甲方概不負責。第十三條：乙方責任1、必須遵守本大樓的物業(yè)管理制度。2、必須妥善使用租賃場所及公用部分o3、不得在大樓內發(fā)生下列行為:(1)將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險物品帶入樓內 或實施其他有害于大樓安全的行為；(2)給甲方或其他租戶(業(yè)主)帶來損害的行為，以及對 整個建筑物造成損害的一切行為；(3)違反治安、犯罪和違法行為第十四條：通知義務1、甲乙雙方所發(fā)生的通知均采用書面形式O2、任一方的姓名、商號、地址及總公司所在地、代表者若發(fā)生變更時，須及時以書面形式通知另一方。第十五條：合同終止因自然災害及

7、其他不可抗力事件， 使大樓的全部或一部分損壞、破損而導致乙方租賃場所不能使用時，本合同自然終止O第十六條：合同解除乙方如發(fā)生以下行為之一時，甲方可不通知乙方而解除 本合同，如對甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償經(jīng)濟損失的責 任。1、租金及其他債務超過半個月以上未付2、租賃場所的使用違反本合同第一條規(guī)定的3、違反本合同的有關規(guī)定的4、違反本合同第八、第十四條規(guī)定的5、給其他租戶（業(yè)主）生活造成嚴重妨礙，租戶（業(yè)主） 反映強烈的；6、觸犯法律、法規(guī)、被拘留或成為刑事訴訟 （公訴）被告的，以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發(fā)生的；7、有明顯失信或欺詐行為的事實的8、甲方出現(xiàn)前述第3、4或第7項行為的，乙方有權 不通知甲方而解除合同，如對乙方造成損失的，甲方還應賠償乙 方遭受的損失。第十七條：特別說明1、除第十六條和第二十條所述原因外，租賃期內，乙 方不得解除本合同。若遇特殊情況須解除時， 須以書面形式提前 一個月通知甲方，但不得收回押金。2、合同簽訂后，租賃期開始前，由于乙方原因須解除合同時，乙方須把已繳的押金作為違約金支付給甲方。第十八條：租賃場所的歸還合同終止時，乙方應將租賃場所內屬于乙方所有的一切 物品，包括內裝修各類設備、