造價師考試《案例》答題技巧

1、造價師考試案例答題技巧 造價師考試案例答題技巧 一、財務(wù)評價題目 1 、建設(shè)期利息(一般是半年計息，一定要算對)(按年計息，按季計息，指年有效利率，任是按半年計) 2、建設(shè)投資(算兩次，不能算錯) 3、固定資產(chǎn)年折舊額(固定資產(chǎn)投資=固定資產(chǎn)原值+無型資產(chǎn)) 4、總成本費(fèi)用=經(jīng)營成本+折舊費(fèi)+攤銷費(fèi)+利息+維持運(yùn)營投資其中:可變成本:外購原料+外購燃料、動力費(fèi)+計件工資及福利 固定成本:計時工資及福利+修理費(fèi)+其他費(fèi)用+折舊費(fèi)攤+利息+維持運(yùn)營投資 5、利息償還方式: 1 等額本息 ；2 等額本金，利息照付 二、方案比選 1、費(fèi)用最小法比較(資金時間價值，現(xiàn)金流量圖) 2、價值工程比較(求權(quán)重

2、(0-1 評分法，0-4 評分法)，功能指數(shù)，成本指數(shù)，價值指數(shù)) 3、費(fèi)用效率法比較(求 SE，LCC, CE 4、決策樹(二級決策樹) 5、綜合評分法比較 6、工期-費(fèi)用組合最優(yōu)方案比較(趕工最優(yōu)方案的制定原則，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)工期，增加的趕工費(fèi)用最小) 三、招投標(biāo) 1、招標(biāo) (1).不妥，理由:依據(jù)有關(guān)規(guī)定，招標(biāo)人不得在招標(biāo)文件中設(shè)置最低投標(biāo)限 價。 不妥，理由:依據(jù)有關(guān)規(guī)定，招標(biāo)人應(yīng)對工程量清單的準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé) 不妥，理由:依據(jù)有關(guān)規(guī)定，評標(biāo)工作由評標(biāo)委員會完成，招標(biāo)人在收到評標(biāo) 報告之日起 3 日內(nèi)進(jìn)行公示，公示期不少于 3 日。 不妥，理由:依據(jù)有關(guān)規(guī)定，招標(biāo)文件從發(fā)售之日到提交投標(biāo)文

3、件截至日期不 得少于 20 日， (5)-不妥，理由:依據(jù)有關(guān)規(guī)定，招標(biāo)文件從開始發(fā)售到停止出售不得少于 5 日(6)不妥，理由:依據(jù)有關(guān)規(guī)定，投標(biāo)確保金有限期應(yīng)當(dāng)與投標(biāo)有限期一致。 投標(biāo)文件為投標(biāo)截止日前 72 小時提交妥當(dāng)，理由:依據(jù)有關(guān)規(guī)定，招標(biāo)人可以在投標(biāo)截止日前設(shè)定接收投標(biāo)文件的時間。 不妥，理由:依據(jù)有關(guān)規(guī)定，投標(biāo)人在投標(biāo)截止日期前的任何時間，投標(biāo)人均 可補(bǔ)充、修改、撤回已提交的投標(biāo)文件。 不妥，理由:依據(jù)有關(guān)規(guī)定，投標(biāo)有效期應(yīng)從投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止日開始 算。 不妥，理由:依據(jù)有關(guān)規(guī)定，聯(lián)合體中標(biāo)，應(yīng)由聯(lián)合體各方共同與招標(biāo)人簽 訂合同， 不妥，理由:依據(jù)有關(guān)規(guī)定，如有資格預(yù)審，

4、聯(lián)合體協(xié)議應(yīng)在資格預(yù)審的時 候提交，不進(jìn)行資格預(yù)審，聯(lián)合體協(xié)議應(yīng)在投標(biāo)截止日期前遞交，投標(biāo)截止日期后遞交的無效 不妥，理由:依據(jù)有關(guān)規(guī)定，聯(lián)合體各方應(yīng)向招標(biāo)人承當(dāng)連帶責(zé)任 不妥，理由:依據(jù)有關(guān)規(guī)定，國有資金占主導(dǎo)地位的項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)公開招標(biāo)，如 因技術(shù)復(fù)雜只有少量潛在投標(biāo)人，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后才干改為邀請招標(biāo) 不妥，理由:依據(jù)有關(guān)規(guī)定，招標(biāo)人不得透露投標(biāo)人的名稱和數(shù)量 不妥，理由:依據(jù)有關(guān)規(guī)定，招標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)文件發(fā)售后組織現(xiàn)場踏勘，而 不是在發(fā)售前 不妥，理由:依據(jù)有關(guān)規(guī)定，招標(biāo)人不得組織單個或部分潛在投標(biāo)人進(jìn)行現(xiàn) 場踏勘。 不妥，理由:依據(jù)有關(guān)規(guī)定，招標(biāo)人在踏勘現(xiàn)場中介紹的工程場地和相關(guān)的周 邊狀況

5、，供投標(biāo)人在編制投標(biāo)文件時參照，招標(biāo)人不對投標(biāo)人據(jù)此作出的推斷和決策負(fù)責(zé)。 不妥，理由:依據(jù)有關(guān)規(guī)定，招標(biāo)人應(yīng)以書面形式或舉行答疑會形式向所有的潛在投標(biāo)人進(jìn)行答疑 (19)-不妥，理由:依據(jù)有關(guān)規(guī)定，招標(biāo)人因在投標(biāo)截止日期前 15 日，將書面答疑發(fā)給所有的投標(biāo)人。 不妥，理由:依據(jù)有關(guān)規(guī)定，一個項(xiàng)目只能編制一個標(biāo)底，且應(yīng)在開標(biāo)時公 布 不妥，理由:依據(jù)有關(guān)規(guī)定，招標(biāo)人改變招標(biāo)范圍或者變更招標(biāo)文件，應(yīng)在 投標(biāo)截止日期至少 15 天前以書面的形式通知所有投標(biāo)人。不夠 15 日的應(yīng)順延。 不妥，理由:依據(jù)有關(guān)規(guī)定，招標(biāo)人在發(fā)布招標(biāo)控制價時，應(yīng)公布各組成部 分的具體內(nèi)容及計算辦法，不得只公布招標(biāo)控制總

6、價。 不妥，理由:依據(jù)有關(guān)規(guī)定，該項(xiàng)目屬于必須招標(biāo)的范圍，雖然單項(xiàng)合同未達(dá) 到招標(biāo)的規(guī)模，但合同總價達(dá)到了 3000 萬以上也應(yīng)該招標(biāo)。 不妥，理由:依據(jù)有關(guān)規(guī)定，招標(biāo)人不得強(qiáng)迫投標(biāo)人必須組成聯(lián)合體投標(biāo)。 妥當(dāng)，理由:依據(jù)有關(guān)規(guī)定，招標(biāo)人可以在招標(biāo)公告中載明是否接受聯(lián)合體投 標(biāo)。 不妥，理由:依據(jù)有關(guān)規(guī)定，招標(biāo)控制價不得上浮或下調(diào)，不僅要公布總價， 還要公布各部分具體組成部分和計算方法。 2、投標(biāo) (1)不妥，理由:依據(jù)有關(guān)規(guī)定，招標(biāo)人不得已不合理的條件排斥、限制潛在投標(biāo) 人，不得對投標(biāo)人實(shí)現(xiàn)歧視性待遇。 (2)-不妥，理由:依據(jù)有關(guān)規(guī)定，投標(biāo)確保金不得超過項(xiàng)目投資估算的 2% (3)不妥，理

7、由:依據(jù)有關(guān)規(guī)定，合同中應(yīng)該針對市場價格波動的調(diào)整條款，以合 理的分?jǐn)偸袌鰞r格波動風(fēng)險。投標(biāo)人承當(dāng) 5%以內(nèi)的材料價格風(fēng)險，10%以內(nèi)的施工機(jī)械使用費(fèi)的風(fēng)險，超過部分由招標(biāo)人承當(dāng)。 3、評標(biāo) (1)不妥，理由:依據(jù)有關(guān)規(guī)定，評標(biāo)委員會應(yīng)該在開標(biāo)前組建 (2)-招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)組建了評標(biāo)委員會不妥，理由:依據(jù)有關(guān)規(guī)定，評標(biāo)委員會應(yīng)該由招標(biāo)人組建 (3)不妥，理由:依據(jù)有關(guān)規(guī)定，政府監(jiān)督部門和項(xiàng)目主管部門人員不得擔(dān)任評委。 (4)-不妥，理由:依據(jù)有關(guān)規(guī)定，中標(biāo)通知書發(fā)出 30 日內(nèi)，招標(biāo)人和投標(biāo)人依據(jù)投標(biāo)文件和招標(biāo)文件簽訂合同，不得在另行訂立背離合同實(shí)質(zhì)的其他協(xié)議 (5)不妥，理由:依據(jù)有關(guān)規(guī)定，確

8、定中標(biāo)人后，招標(biāo)人不得就工期、質(zhì)量等實(shí)質(zhì) 性內(nèi)容進(jìn)行談判。 (6)-不妥，理由:依據(jù)有關(guān)規(guī)定，中標(biāo)人應(yīng)在簽訂合同 5 日內(nèi)退還中標(biāo)人和未中標(biāo) 人的投標(biāo)確保金 不妥，理由:依據(jù)有關(guān)規(guī)定，評標(biāo)委員就會不得接受投標(biāo)人的主動澄清。 不妥，理由:依據(jù)有關(guān)規(guī)定，投標(biāo)人澄清內(nèi)容不得超出投標(biāo)文件的范圍或者改 變投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容 不妥，理由:依據(jù)有關(guān)規(guī)定，在評標(biāo)過程中，招標(biāo)人不得就投標(biāo)人的價格、方 案等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容進(jìn)行談判 不妥，理由:依據(jù)有關(guān)規(guī)定，開標(biāo)應(yīng)由招標(biāo)人或者招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)主持 (11)-不妥，理由:依據(jù)有關(guān)規(guī)定，招標(biāo)人應(yīng)在確定中標(biāo)人 15 日內(nèi)，向有關(guān)行政監(jiān)督管理部門提交招標(biāo)投標(biāo)的書面報告。 不妥，理

9、由:依據(jù)有關(guān)規(guī)定，評標(biāo)委員會名單在確定中標(biāo)結(jié)果前應(yīng)該保密。 不妥，理由:依據(jù)有關(guān)規(guī)定，評標(biāo)報告應(yīng)有全體評標(biāo)委員會成員的簽名，對 評標(biāo)報告有不同看法的成員應(yīng)以書面形式說明不同看法和理由，評標(biāo)報告應(yīng)注明該不同的看法，評標(biāo)委員會成員拒絕在評標(biāo)報告上簽字又不書面說明其不同看法和理由的，視為同意評標(biāo)報告。 妥當(dāng)，理由:依據(jù)有關(guān)規(guī)定，招標(biāo)人依據(jù)項(xiàng)目實(shí)際狀況(規(guī)模，技術(shù)復(fù)雜程度) 合理確定投標(biāo)有效期。 依據(jù)有關(guān)規(guī)定，評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)要求該投標(biāo)人做出書面說明，并提供相關(guān)的證實(shí)材料， 投標(biāo)人不能說明或者無法提供相關(guān)證實(shí)材料的，評標(biāo)委員會可以認(rèn)定該投標(biāo)人低于成本投標(biāo)，按廢標(biāo)處理。 不同投標(biāo)人參加不同聯(lián)合體對未劃分標(biāo)

10、段的同一項(xiàng)目進(jìn)行投標(biāo)，相關(guān)投標(biāo)均無效 (17)不妥，理由:依據(jù)有關(guān)規(guī)定，投標(biāo)人自報工期少于招標(biāo)文件要求工期的下限屬 于重大偏差，無效， 不妥，理由:依據(jù)有關(guān)規(guī)定，評標(biāo)委員會不能按招標(biāo)文件規(guī)定以外的評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn) 和方法進(jìn)行評標(biāo) 投標(biāo)文件有效，開標(biāo)后補(bǔ)充的補(bǔ)充說明無效。4、硬考 (1)中標(biāo)人應(yīng)滿足什么條件 答:1、最大限度地滿足招標(biāo)文件規(guī)定的各項(xiàng)綜合評價標(biāo)準(zhǔn) 2、滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求，經(jīng)評審的標(biāo)價最低，低于成本的除外。(2)招標(biāo)預(yù)審的內(nèi)容 1、簽約合同的能力:營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證 2、履行合同的能力:人員狀況、技術(shù)裝備、財務(wù)狀況 3、目前狀況:是否被取消投標(biāo)的資格，財務(wù)賬號是否被凍結(jié)

11、等。 4、近三年是否發(fā)生過重大安全和質(zhì)量事故(3)招標(biāo)文件的內(nèi)容 答:投標(biāo)人須知，圖紙，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，投標(biāo)文件格式，招標(biāo)工程量清單，投標(biāo)報價的要求，評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和辦法，擬簽訂合同的主要條款。 (4)招標(biāo)控制價的編制依據(jù) 1、現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范GB50500-2013 與專業(yè)工程計量規(guī)范， 2、國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計價定額和計價辦法 3、建設(shè)工程制定文件及相關(guān)資料 4、擬定的招標(biāo)文件及招標(biāo)工程量清單 5、與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料 6、施工現(xiàn)場狀況、工程特點(diǎn)及常規(guī)的施工方案 7、工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價信息；工程造價信息沒有發(fā)布的，參照市場價 8、

12、其他有關(guān)資料(5)投標(biāo)文件的內(nèi)容 1、資格檢察資料 2、法定代表人身份證實(shí)或附有法定代表人身份證實(shí)的授權(quán)書 3、聯(lián)合體協(xié)議 4、擬分包工程的狀況表 5、已標(biāo)價的工程量清單 6、施工組織制定 7、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu) 8、投標(biāo)確保金 9、投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄 10、投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的其他材料 11采納總價合同:工程量明確且規(guī)模小，制定圖紙文件齊全，工程周期短 7 部委 32 號令:未參加開標(biāo)會議是廢標(biāo)處理(?) 四、索賠 1、費(fèi)用索賠成立，工期索賠不成立，理由:XXXX 屬于甲方應(yīng)承當(dāng)?shù)娘L(fēng)險(甲方原因)，費(fèi)用損失由甲方承當(dāng)，但該工作屬于非關(guān)鍵工作，總時差為 N 天，延誤 M 天未超過總時差，不影響總工

13、期 2、費(fèi)用索賠不成立，工期索賠成立，理由;XXX 屬于不可抗力，工期損失屬于甲方應(yīng)承當(dāng)?shù)娘L(fēng)險。承包人窩工損失屬于承包商該承當(dāng)?shù)娘L(fēng)險。 3、費(fèi)用工期索賠均成立，理由;XXX 屬于甲方責(zé)任(甲方應(yīng)承當(dāng)?shù)娘L(fēng)險)，且該工作屬于關(guān)鍵工作。 4、費(fèi)用工期索賠均不成立，理由:XXX 屬于承包商責(zé)任。 5、費(fèi)用工期索賠均不成立，理由:因?yàn)榇_保施工質(zhì)量的各類技術(shù)措施費(fèi)均已包括在合同價中， 6、工期索賠不成立，理由:不可抗力導(dǎo)致工期損失屬于甲方應(yīng)承當(dāng)?shù)娘L(fēng)險，但發(fā)生事件 2 后，該工作的總時差為 XX 天，停工 YY 天未超出其總時差，不影響總工期。 7、工期索賠不成立，理由:不可抗力導(dǎo)致工期損失屬于甲方應(yīng)承當(dāng)?shù)?/p>

14、風(fēng)險，但該工作非關(guān)鍵工作，停工 YY 天未超出其總時差，不影響總工期。 (XX-在案例背景中抄) 8、工期獎罰(模板):理由:原合同工期:XXXX 新合同工期:YYY 實(shí)際工期:TTT (1)實(shí)際合同工期短于新合同工期,可獲得獎勵: (2實(shí)際合同工期長于新合同工期，工期罰款: 9、不可抗力費(fèi)用分?jǐn)? 施工方(3): 人傷人窩，機(jī)傷機(jī)窩，財產(chǎn)損失 業(yè)主方(8):工程損失，材料設(shè)備，第三人死傷，發(fā)包方人員傷亡，工程修復(fù)，現(xiàn)場清理， 照看現(xiàn)場費(fèi)用，工期 9、不可抗力后，清理現(xiàn)場時候，清理期間機(jī)械和人員窩工費(fèi)也不給。(有爭議)，有必要可以寫兩種，一種是給，一種是不給 費(fèi)用:以事件為單位 找明項(xiàng) 找機(jī)械

15、隱項(xiàng)(一般應(yīng)按在場的時間差為準(zhǔn)計 算窩工別按實(shí)際干了多少天，窩工多少天計算， 容易錯 五、工程結(jié)算款(付款必有規(guī)費(fèi)稅金) (背出來。弄清楚含義，一步一步從背景找數(shù)據(jù)) 1、簽約合同價 (1)分部分項(xiàng)工程費(fèi)(2)措施費(fèi) (3)其他項(xiàng)目費(fèi)2、材料預(yù)付款 3、預(yù)付的安全文明施工費(fèi)(90%) 4、各月完成的工程款、應(yīng)支付的工程款(包括材料，人工，工程量的調(diào)價) (1)1 月份已完成工程款應(yīng)支付的工程款(模板) 分項(xiàng)分部工程費(fèi):XX 措施費(fèi):YYY 其他(索賠、制定變更、計日工):DD (XX+YY+DD)(1+規(guī)費(fèi)費(fèi)率)(1+稅率)=已完工程價款 已完工程價款*支付比例-扣回材料預(yù)付款=應(yīng)支付進(jìn)度款 (2)2 月份已完成工程款應(yīng)支付的工程款(3)3 月份已完成工程款應(yīng)支付的工程款(4)4 月份已完成工程款 應(yīng)支付的工程款 .。 工程量調(diào)整(寫出來不能超過 1 分鐘，有分超過列出以下程序，未超過可以不列量增 15%以上調(diào)價模板 甲:100+200+100+300=700(700-500)/500=40%15% 超出部分綜合單價調(diào)整為:XXX 元調(diào)價量: xxx原價量:xxx 量減 15%以上，調(diào)價模板 乙:100+200+100+300(900-700)/