辦學(xué)場(chǎng)地租賃協(xié)議合同

1、辦學(xué)場(chǎng)地租賃協(xié)議合同甲方：乙方：學(xué)校根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定為明確出租人與承租人的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系經(jīng)雙方協(xié)商一致特訂立本合同第一條：租賃條件甲方同意將位于：（具體位置見(jiàn)附圖）全部出租給乙方作為商業(yè)經(jīng)營(yíng)使用第二條：租賃期限1 、本合同有效期為年月日至年月日期限為五年2 、合同期滿(mǎn)乙方具有優(yōu)先續(xù)租權(quán)雙方應(yīng)于期滿(mǎn)前 30 天協(xié)商續(xù)約事宜第三條：租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式支付時(shí)間支付地點(diǎn)1 、租金標(biāo)準(zhǔn)為每月元整（ RMB）水電費(fèi)由乙方自理2 、支付方式為現(xiàn)金；3 、每月五日前交納當(dāng)月房租；4 、支付地點(diǎn)： .第四條：甲方的權(quán)利和責(zé)任1 、甲方對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目有監(jiān)督權(quán)；2 、甲方有

2、權(quán)要求乙方按期、支付租金；在乙方正常交納租金的情況下甲方不得停止乙方對(duì)房屋的使用權(quán)不得影響乙方的正常教學(xué)3 、本合同期內(nèi)在同一經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)（本租賃大樓或院內(nèi)）甲方不得出租房屋給其他外語(yǔ)培訓(xùn)學(xué)校4 、甲方負(fù)責(zé)為乙方提供裝修期為天正式計(jì)租日期為：年月日5 、甲方為乙方提供必備的設(shè)施包括水、電的正常使用（因我方要使用空調(diào)需甲方保證線(xiàn)路的用電負(fù)荷）第五條：乙方的權(quán)利和責(zé)任1 、乙方不得對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行破壞性裝修如需另行裝修應(yīng)經(jīng)甲方同意2 、乙方不得私自轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地如須轉(zhuǎn)讓他方應(yīng)到甲方指定部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)3 、甲方不得影響乙方正常教學(xué)時(shí)間對(duì)房屋的使用如因此造成的乙方損失由甲方負(fù)責(zé)第六條：房屋設(shè)施修繕條款1 、合同有

3、效期間公共設(shè)施、 場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)的正常使用維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)管理、維護(hù)2 、合同期間其他附加設(shè)施如場(chǎng)地的墻壁、地面、燈具、鎖具由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)3 、屬甲方管理維護(hù)的由甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用； 屬乙方管理維護(hù)的由乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用4 、甲方負(fù)責(zé)實(shí)施具體維修的工作根據(jù)實(shí)際情況經(jīng)過(guò)甲方書(shū)面同意也可以由乙方自行或委托他人代為維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)第七條：合同附件本合同附租賃場(chǎng)地具體位置示意圖一份第八條：違約金甲、乙雙方如有違反以上條款者視為違約行為違約金為：萬(wàn)人民幣第九條：爭(zhēng)議的解決履行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商予以解決如協(xié)商不能解決提交轄區(qū)人民法院裁定第十條：本合同一式二份甲、乙雙方各執(zhí)一份自雙方簽字蓋章之日起生