房屋買(mǎi)賣(mài)合同

1、房屋買(mǎi)賣(mài)合同 出賣(mài)人（甲方）（： ） 買(mǎi)受人（乙方）（： ） 根據(jù)中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等自愿基礎(chǔ)上，就乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方所有的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。 第一條 交易房屋具體情況： 1.房屋地址（：） 2.房屋面積總面積（ ）(大寫(xiě)）（ ）主房面積（ ）車(chē)庫(kù)面積（ ）配房面積（ ）閣樓面積（ ），房屋結(jié)構(gòu)（ ），產(chǎn)權(quán)（ ）年，房屋用途（ ）， 購(gòu)房合同編號(hào)（ ）。（） 第二條 交易房屋價(jià)款及給付方式 1.房屋的交易總價(jià)為：人民幣¥（ ）萬(wàn)（大寫(xiě)）（： ）元整。乙方一次性支付甲方房款人民幣¥（ ）萬(wàn)元（大寫(xiě)）（ ）元整，本合同

2、簽訂之日后甲方貸款余額人民幣¥（ ）萬(wàn)（大寫(xiě)（） ）元整由乙方以銀行按揭方式支付月供人民幣¥（ ）萬(wàn)（大寫(xiě)（） ）元整。房屋如能辦理更名手續(xù)乙方應(yīng)在更名辦理時(shí)一次性支付甲方剩余房款，甲方積極配合辦理更名手續(xù)，本合同簽訂履行后甲方不再支付與本房有關(guān)系的任何費(fèi)用。 第三條 稅費(fèi)承擔(dān) 1.本合同項(xiàng)下房屋交易、更名、辦一手房房產(chǎn)證等行為產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括交易稅費(fèi)、過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用等一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。 第四條 雙方的權(quán)利義務(wù) 1.甲方保證對(duì)所出賣(mài)的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，而且沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方原因造成該房屋發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任

3、退還乙方所有已支付房款并賠償乙方所有損失及違約金（ ）萬(wàn)元（大寫(xiě)）（ ）萬(wàn)元整乙方有權(quán)解除合同并追究甲方法律責(zé)任。 2.經(jīng)雙方協(xié)商確定，甲方在交房當(dāng)日將水、電等費(fèi)用結(jié)清。 3.甲方于房產(chǎn)證可辦理后積極無(wú)償配合乙方辦理房產(chǎn)證辦理、過(guò)戶(hù)、更名等手續(xù)，甲方應(yīng)在物業(yè)通知領(lǐng)鑰匙（ ）日內(nèi)向乙方騰空房屋并交付使用，甲方如未能按時(shí)配合乙方辦理所有手續(xù)及交房甲方應(yīng)賠償乙方違約金（ ）萬(wàn)元（大寫(xiě)）（ ）萬(wàn)元整。 第五條 違約責(zé)任 1.乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，或因乙方原因造成本合同無(wú)法履行的，乙方向甲方支付違約金（ ）萬(wàn)元整（大寫(xiě)）（ ）萬(wàn)元整。 2.甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，甲方向乙方支付

4、違約金（ ）萬(wàn)元整（大寫(xiě)）（ ）元整。 3.甲方如未按本合同規(guī)定積極配合將該房屋過(guò)戶(hù)到乙方名下，甲方自愿支付乙方（ ）萬(wàn)元整（大寫(xiě)）（ ）元整作為違約金。 4.如乙方為按時(shí)向銀行支付按揭造成甲方貸款逾期等不良記錄乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并支付甲方相應(yīng)損失計(jì)違約金（ ）萬(wàn)元（大寫(xiě)）（ ）元整。 5.乙方如未能按規(guī)定積極配合甲方辦理房權(quán)證交易手續(xù)甲方有權(quán)提出中止合同并要求索賠損失。 6.本房如因天災(zāi)等一切不可抗拒因素造成本合同無(wú)法正常履行所產(chǎn)生的一切損失雙方互不賠償互不追責(zé)。 第六條 爭(zhēng)議的解決方式 合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。 第七條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。 第八條 本合同一式三份，甲乙雙方及律師事務(wù)所各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方當(dāng)事人簽字后生效。 備注：