第七章設(shè)計(jì)概算

1、第七章設(shè)計(jì)概算基本要點(diǎn)1.設(shè)計(jì)概算的意義。2.建筑工程費(fèi)用、設(shè)備及工具器具購(gòu)置費(fèi)用用、其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)等設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容。3.工程項(xiàng)目筏述、工程項(xiàng)目概算分類(lèi)作及程序。基本要求1.了解設(shè)計(jì)概算的意義及建筑工程費(fèi)購(gòu)置費(fèi)用等設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容。2.掌握工程、項(xiàng)目、投資、投資項(xiàng)目程及單位工程等概念。3.能做出一個(gè)具體項(xiàng)目的設(shè)計(jì)概算。第一節(jié) 設(shè)計(jì)概算的意義設(shè)計(jì)概算是初步設(shè)計(jì)文件的重要組成部分,是確定投資額和編制建設(shè)計(jì)劃的依據(jù)。在基本建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告或項(xiàng)目計(jì)劃任務(wù)書(shū)中,設(shè)計(jì)概算一般根據(jù)產(chǎn)品與規(guī)模等因素進(jìn)行測(cè)算,由設(shè)計(jì)部門(mén)負(fù)責(zé)編制,如果一項(xiàng)設(shè)計(jì)由兩個(gè)以上單位共同設(shè)計(jì),則由總體設(shè)汁單位牽頭進(jìn)行。設(shè)計(jì)概算投資額

2、一般不超過(guò)項(xiàng)目控制數(shù)額的川%。設(shè)計(jì)概算的意義在于以下幾點(diǎn)。一、設(shè)計(jì)概算是編制總體項(xiàng)目計(jì)劃的依據(jù)不管采用幾段設(shè)計(jì), 在初步設(shè)計(jì)中都要編制項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算以確定建設(shè)項(xiàng)日的總投資額度及其 構(gòu)成,設(shè)計(jì)概算經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后,就作為項(xiàng)目建設(shè)投資的最高限額。在項(xiàng) F1工程建設(shè)過(guò)秤中.如果不經(jīng)過(guò)規(guī)定的程序批準(zhǔn),原則 J :不能突破這一限額。二、設(shè)計(jì)概算是進(jìn)行項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的依據(jù)要評(píng)價(jià)個(gè)項(xiàng)目的優(yōu)劣,廢綜合考核建設(shè)項(xiàng)目的每個(gè)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo),其中工程總成本、單依產(chǎn)品成本、投資回收期、貸款償還期、內(nèi)部收益率等指標(biāo)的計(jì)算,都必須在建設(shè)項(xiàng)日設(shè)計(jì)概算的基礎(chǔ)上進(jìn)行。 個(gè)投資項(xiàng)目確定之后,在建設(shè)前膠要提出幾個(gè)不問(wèn)的方案.通過(guò)計(jì)算

3、各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行多方案分析比較,擇優(yōu)選取。子、設(shè)計(jì)概算是確定和控制項(xiàng)目階段投資額度的依據(jù)設(shè)汁階段的劃分一般取決于項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)模的大小和技術(shù)的復(fù)雜程度及設(shè)計(jì)水平的高低等因素。大中型項(xiàng)目一般采用初步設(shè)計(jì)和施工圖兩個(gè)階段。對(duì)技術(shù)比較復(fù)雜的項(xiàng)目需要增加技術(shù)設(shè)計(jì)階段,采用初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)、加工圖三階段設(shè)計(jì)。對(duì)一些較大型的項(xiàng)目為解決其總體部署和開(kāi)發(fā)問(wèn)題,在進(jìn)行初步設(shè)計(jì)之前還要進(jìn)行總體規(guī)劃或總體設(shè)計(jì)。大型建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)期較長(zhǎng),一般需要分階段進(jìn)行建設(shè),在設(shè)計(jì)概算中一般要按照階段設(shè)計(jì)的要求確定建設(shè)項(xiàng)目的階段投資額。四、設(shè)計(jì)概算是編制建設(shè)項(xiàng)目年度建設(shè)計(jì)劃的依據(jù)項(xiàng)目設(shè)計(jì)中對(duì)項(xiàng)目建設(shè)所需的財(cái)力、物力、人力等都做

4、了較為精確的計(jì)算.在項(xiàng)目設(shè)計(jì)中同時(shí)還確定了建設(shè)工期及分年度建設(shè)計(jì)劃,在項(xiàng)目設(shè)計(jì)過(guò)程中初步設(shè)計(jì)一經(jīng)批淮,即可根據(jù)項(xiàng)目初 步設(shè)計(jì)編制項(xiàng)目的分年度投資計(jì)劃。五、設(shè)汁概算是確定項(xiàng)目貸款額廈的依據(jù)投資項(xiàng)目的資金來(lái)源一是項(xiàng)目投資主體的自有資金,其次是 信貸資金.部分項(xiàng)日還能得到贈(zèng)款、財(cái)政無(wú)償撥款或借款。借貸 資金是以項(xiàng)目的名義向有關(guān)的金融機(jī)構(gòu)、金融組織等獲得的借 款,是項(xiàng)日建設(shè)資金的重要來(lái)源。項(xiàng)日籌沼的資金必須能夠滿(mǎn)足 項(xiàng)目建設(shè)既定目標(biāo)的實(shí)現(xiàn),在自有資金等具他資金來(lái)源既定的條 件下項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算是確定項(xiàng)目貸款額度的依據(jù)。六、設(shè)計(jì)概其:是進(jìn)行項(xiàng)目管理的依據(jù)項(xiàng)目管理包括投資項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、項(xiàng)目管理組織與項(xiàng)目招標(biāo)投

5、標(biāo)、項(xiàng)日施工管理、項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收、項(xiàng)目的投產(chǎn)難備等工作環(huán) 節(jié)。項(xiàng)目概算是進(jìn)行項(xiàng)目管理,實(shí)行項(xiàng)目投資包干的依據(jù)。在工 作過(guò)程中是按照已經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算,由項(xiàng)日單位與項(xiàng)目主管部 門(mén)簽定包干合同.實(shí)行建設(shè)項(xiàng)目投資包干制。項(xiàng)目單位進(jìn)行建設(shè) 項(xiàng)目工程招標(biāo)的標(biāo)底,也必須以經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)的項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算為基礎(chǔ) 確定,不能超過(guò)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算,第二節(jié)設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容項(xiàng)目設(shè)汁概算的內(nèi)容一般由建筑工程費(fèi)用、設(shè)備及工具器具 購(gòu)置費(fèi)用、安裝工程費(fèi)用、其他費(fèi)用及預(yù)備費(fèi)等組成。一、建筑工程費(fèi)用建筑工程費(fèi)用指建設(shè)項(xiàng)目在工程建設(shè)期間發(fā)生的各種費(fèi)用, 包括直接費(fèi)用、間接費(fèi)用、計(jì)劃利潤(rùn)及稅金等四部分組成。 (一 直接費(fèi)直接費(fèi)用是指直接耗用在建

6、設(shè)項(xiàng)目建筑工程上的各種費(fèi)用的 總和,一般由人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)及其他百接費(fèi)用 組成。1.人工費(fèi)用指直接從事建筑安裝工程施工工人反附屬輔助生產(chǎn)工人的基 本工資、附加工資及各種津貼或獎(jiǎng)金等。2,材料費(fèi)指工程所需要的主要材料、其他材料、構(gòu)件、零件、半成品 及周轉(zhuǎn)材料等的費(fèi)用.各種材料的預(yù)算價(jià)格中包含材料原價(jià)、材 料供銷(xiāo)部門(mén)手續(xù)費(fèi)、包裝費(fèi)、材料采購(gòu)費(fèi)、材料保管費(fèi)及與建設(shè) 項(xiàng)目建筑工程有關(guān)的各種攤銷(xiāo)費(fèi)用。3.施工機(jī)械使用費(fèi)指在建筑安裝工程施工中使用施工機(jī)械所發(fā)生的費(fèi)用,一般 包括固定資產(chǎn)折舊、修理費(fèi)、替換設(shè)備及工具費(fèi)、潤(rùn)滑及擦拭材 料費(fèi)、安裝拆卸及輔助設(shè)施費(fèi)、機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)、機(jī)械保管費(fèi)、駕 駛?cè)?/p>

7、員工資、動(dòng)力和燃料費(fèi)及施工機(jī)械的養(yǎng)路費(fèi)等。4.其他施工費(fèi)用指建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)所需要的水、電、汽及由于施工現(xiàn)場(chǎng)的 一些特殊情況而發(fā)生的材料的二次搬運(yùn)費(fèi)等。二 間接贊指服務(wù)于菜單項(xiàng)工程或整個(gè)項(xiàng)目工程但不能直接計(jì)入項(xiàng)目各 項(xiàng)工程的費(fèi)用。間接費(fèi)包括施工管理費(fèi)和其他間接費(fèi)兩部分。 1.施工管理費(fèi)指施工管理工作人員工資及附加費(fèi)、部門(mén)管理費(fèi)等。2.其他間接費(fèi)指固定資產(chǎn)及工具器具使用費(fèi)、勞保費(fèi)、檢驗(yàn)測(cè)試費(fèi)、人員 培訓(xùn)費(fèi)及施工隊(duì)伍調(diào)遣費(fèi)等。間接費(fèi)一般建筑工程以直接費(fèi)為基 礎(chǔ)按間接費(fèi)率計(jì)算。三 計(jì)劃利潤(rùn)指政府規(guī)定的實(shí)行獨(dú)立核算的施工企業(yè),在完成建筑工程之 后可按規(guī)定的比率計(jì)“提的利潤(rùn)額 oI 四 稅金指按照政府對(duì)

8、建筑工程有關(guān)規(guī)定的稅種和稅率計(jì)算應(yīng)繳納稅 金額度。、設(shè)備及工具器具購(gòu)貴費(fèi)用一 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)指為購(gòu)置需要安裝和不需要安裝的全部設(shè)備而花費(fèi)的所有費(fèi) 用,包括原價(jià)、包裝費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、采購(gòu)及保管費(fèi)等。1.設(shè)備原價(jià)指購(gòu)置設(shè)備的價(jià)格。有出廠價(jià)的設(shè)備可按出廠價(jià)計(jì)算,無(wú)出 廠價(jià)的設(shè)備或非標(biāo)淮設(shè)備可按制造廠家報(bào)價(jià)或參考有關(guān)資料或同 類(lèi)設(shè)備價(jià)格估價(jià)、2.設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)按照有關(guān)的運(yùn)雜費(fèi)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算并將其并入設(shè)備原價(jià)。進(jìn) u 設(shè)備按中國(guó)進(jìn)出口公司、各專(zhuān)業(yè)公司的算法計(jì)價(jià);直接向國(guó)外訂 貨的設(shè)備,根據(jù)報(bào)價(jià)或已經(jīng)簽訂的合同價(jià)并按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)作適當(dāng)調(diào) 整后計(jì)價(jià);既無(wú)報(bào)價(jià)也沒(méi)有簽訂合同的設(shè)備,可以參照國(guó)內(nèi)同類(lèi) 進(jìn)口設(shè)備的價(jià)格計(jì)算 o3.設(shè)

9、備采購(gòu)保管費(fèi)指項(xiàng)目單位供銷(xiāo)部門(mén)為設(shè)備采購(gòu)的費(fèi)用。二 工具、器具韻置費(fèi)指項(xiàng)目建成后為使項(xiàng)目在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)初期能夠正常生產(chǎn)而購(gòu)置 的一套未達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、工具、器具及生產(chǎn)用家具等 所發(fā)生的費(fèi)用?？梢匀珡S設(shè)備購(gòu)置費(fèi)為基礎(chǔ)按一定費(fèi)率計(jì)算得 到,也可以按照項(xiàng)目設(shè)計(jì)生產(chǎn)工人的定員及定額計(jì)算得到。 二、女裝工程費(fèi)用包括設(shè)備的運(yùn)輸、起重、就位、接入及室內(nèi)外管線(xiàn)安裝、防 護(hù)裝置等費(fèi)用,由直接費(fèi)、間接貨、計(jì)劃利潤(rùn)及稅金四部分構(gòu) (一 直接費(fèi)按照每臺(tái)設(shè)備、每噸設(shè)備或以原價(jià)的一定(二 間接費(fèi)按照間接費(fèi)串計(jì)算 o(三 計(jì)劃利潤(rùn)以安裝工程的直接費(fèi)與間接費(fèi)之和為基數(shù)(四 稅金按照政府對(duì)安裝工程有關(guān)規(guī)定的稅種和稅率計(jì)算應(yīng)

10、繳納稅金 額度。四、其他費(fèi)用指根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)列入固定資產(chǎn)投資的除建筑工程費(fèi)用、 設(shè)備及工具器具購(gòu)置費(fèi)用、安裝工程費(fèi)用以外的一些費(fèi)用,主 要包括土地征用費(fèi)、拆遷補(bǔ)償和安置費(fèi)、建設(shè)單位管理費(fèi)、研 究試驗(yàn)費(fèi)、員工培訓(xùn)費(fèi)、辦公費(fèi)及生活家具購(gòu)置費(fèi)、聯(lián)合試運(yùn) 轉(zhuǎn)費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、供電貼費(fèi)、施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)、廠區(qū)綠化 費(fèi)、礦山巷道維修費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、引進(jìn)技術(shù)及進(jìn)口設(shè)備的其他費(fèi) 用等。(一 土地征用費(fèi)指在項(xiàng)目設(shè)汁范圍內(nèi)征用的土地及施工需要臨時(shí)征用的土 地,按照政府規(guī)定所支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、樹(shù)木、水井等附著物補(bǔ) 償費(fèi),遷墳費(fèi),安置補(bǔ)助費(fèi)及土地管理費(fèi)、拼地占用稅等。土地 征用費(fèi)一般按照項(xiàng)目所在地政府的有關(guān)規(guī)定計(jì)其。(二 拆

11、遷補(bǔ)償和安置賽指在建筑工程場(chǎng)地拆除不能利用的原有建筑物、構(gòu)筑物等的 拆除費(fèi)和補(bǔ)償貨;在工程建設(shè)期間及建成后交付使用時(shí)必須遷移 居民而拆、建房屋的補(bǔ)償費(fèi)和安置費(fèi)。一般按照項(xiàng)目所在地政府 納有關(guān)規(guī)定計(jì)算、(三 建設(shè)單位管理費(fèi)掄為進(jìn)行項(xiàng)目籌建、建設(shè)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)、竣工驗(yàn)收等而發(fā)生 的管理費(fèi)用,個(gè)包括應(yīng)計(jì)入設(shè)備、材料預(yù)算價(jià)格的建設(shè)單位采購(gòu) 及保管設(shè)備、材料所需的費(fèi)用。一船按照建設(shè)單位管理費(fèi)計(jì)費(fèi)比 率的有關(guān)規(guī)定計(jì)算。(四 研究試驗(yàn)賽指為項(xiàng)目建設(shè)提供或驗(yàn)證設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)資料而進(jìn)行的研究試驗(yàn)及 按照設(shè)計(jì)方案要求在施工過(guò)程中必須進(jìn)行試驗(yàn)所需的費(fèi)用,為引 進(jìn)科技成果、科學(xué)技術(shù)的一次性轉(zhuǎn)讓費(fèi)。五 員工培訓(xùn)費(fèi)指項(xiàng)目在建成后

12、進(jìn)入生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期前對(duì)本企業(yè)的技術(shù)人員 產(chǎn)工人及管理人員等員工進(jìn)行培訓(xùn)而發(fā)生的費(fèi)用。六 辦公費(fèi)及生活家具購(gòu)置費(fèi)指為保證項(xiàng)目初期正常運(yùn)轉(zhuǎn)而必須購(gòu)置的辦公及生活家具用 具的費(fèi)用,設(shè)計(jì)范圍內(nèi)應(yīng)建設(shè)的托兒所、醫(yī)院、招待所、中小學(xué) 等的家具、用具費(fèi)用。(七 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi) 。指項(xiàng)目在竣工驗(yàn)收前按照設(shè)計(jì)規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),進(jìn)行整 個(gè)車(chē)間的負(fù)荷或無(wú)負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)所發(fā)生的費(fèi)用支出大于試運(yùn)轉(zhuǎn) 收入的虧損部分,如必要的工業(yè)爐烘妒費(fèi)等,不包括應(yīng)由設(shè)備安 裝費(fèi)用開(kāi)支的試車(chē)費(fèi)用不發(fā)生試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)的工程或試運(yùn)轉(zhuǎn)收入與試運(yùn)轉(zhuǎn)支出可相抵的工程不列聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)?？梢园凑章?lián)合試運(yùn) 轉(zhuǎn)費(fèi)計(jì)費(fèi)比率的有關(guān)規(guī)定計(jì)算或按聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)的總額包干計(jì) (

13、八 勘察設(shè)計(jì)費(fèi)指按照有關(guān)規(guī)定支付給委托勘察設(shè)計(jì)單位的勘察設(shè)計(jì)費(fèi);為 項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究支付的可研費(fèi);項(xiàng)目單位自己進(jìn)行勘察設(shè)計(jì) 所需的費(fèi)用等。九 供電貼費(fèi)指按照政府的有關(guān)規(guī)定,施工臨時(shí)用電貼費(fèi) o十 3廠區(qū)綠化費(fèi)項(xiàng)目單位應(yīng)交付的供電 1:程貼費(fèi)及指新建企業(yè)在工程竣工后進(jìn)行項(xiàng)目移交驗(yàn)收前進(jìn)行綠化所需 的費(fèi)用。十一 評(píng)估費(fèi)指項(xiàng)目單位為爭(zhēng)取項(xiàng)目投資在項(xiàng)目評(píng)估過(guò)程中所發(fā)生的費(fèi) 用。預(yù)備費(fèi)也稱(chēng)之為不可預(yù)見(jiàn)費(fèi).指在設(shè)計(jì)和概算中難以預(yù)料的 費(fèi)用。包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)兩部分。一 基本預(yù)備費(fèi)指在進(jìn)行初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及施工過(guò)程中, 在批準(zhǔn)的項(xiàng)目投資范圍內(nèi)所增加的工程費(fèi)用,由于一般的自然災(zāi) 害對(duì)項(xiàng)

14、目造成的損失及為預(yù)防自然災(zāi)害而采取一定預(yù)防措施的費(fèi) 用,在有關(guān)部門(mén)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行竣工驗(yàn)收時(shí),為鑒定項(xiàng)目工程質(zhì)量而 必須開(kāi)挖和修復(fù)隱蔽工程的費(fèi)用?；绢A(yù)備費(fèi)一般以工程費(fèi)用與 其他費(fèi)用之和為基礎(chǔ),按照一定的預(yù)備費(fèi)率計(jì)算。(二 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)指為應(yīng)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)期間由于設(shè)備、材料價(jià)格的變動(dòng)而使項(xiàng)目 的工程造價(jià)增加而預(yù)備的費(fèi)用,一船根據(jù)項(xiàng)目工程的特點(diǎn)、設(shè)備 相材料的特點(diǎn)、項(xiàng)目建設(shè)期限及項(xiàng)日所處的宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境等綜合 一 工程土木建筑或其他生/行的工作,如土木工程、工程、航空工程等。(二 項(xiàng)目1.項(xiàng)目的概念工程項(xiàng)目概算編制; 、制造部門(mén)用比較大而復(fù)雜的設(shè)備來(lái)進(jìn)機(jī)械工程、化學(xué)工程、采礦工程、水利對(duì)于什么是項(xiàng)目,目前理論

15、界的認(rèn)識(shí)并不統(tǒng)一一般認(rèn)為作 為項(xiàng)目應(yīng)具備主觀與客觀兩個(gè)方面的特征.從主觀角度看項(xiàng)目是 作為一定的管理主體的被管理對(duì)象和管理手段而存在,從客觀角 度看項(xiàng)目必須具備單次性任務(wù)的屬性。所以可以定義為項(xiàng)目是指 作為系統(tǒng)的被管理對(duì)象的單次性任務(wù),是單次性活動(dòng)的一種組織 管理模式。2項(xiàng)目的特點(diǎn) (1項(xiàng)目的臨時(shí)性。項(xiàng)目一定的管理主體在一定的時(shí)期的組 織形式，只在一段有限的時(shí)間內(nèi)存在，如建設(shè)一家食品工廠的施 工任務(wù)作為一個(gè)項(xiàng)目來(lái)組織管理，則其隨著食品工廠建設(shè)任務(wù)的 開(kāi)始而確立，隨著食品工 f“建設(shè)任務(wù)的完成而終結(jié) o (2項(xiàng)目的目標(biāo)性。項(xiàng)目有明確的目標(biāo)，有設(shè)計(jì)要求的產(chǎn)品 品種、規(guī)格、生產(chǎn)能力目標(biāo)和工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

16、，有竣工交付使用前 驗(yàn)收及投產(chǎn)運(yùn)轉(zhuǎn)標(biāo)準(zhǔn)，有工期目標(biāo)，有投資目標(biāo)及投資效益目 標(biāo)o (3項(xiàng)目的單一性。項(xiàng)目一般是一次性的，項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)完 成，則投資結(jié)束，項(xiàng)目撤消。幾乎沒(méi)有完全相同的兩個(gè)項(xiàng)目，每 一項(xiàng)門(mén)么時(shí)間、地點(diǎn)、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面均合氏己的持殊性項(xiàng) r1 建設(shè)的成果是單件性的，個(gè)可能像丁 h 兒幾一樸批量生產(chǎn)： 。 (4項(xiàng)目的程序件。雖然項(xiàng) n5L 有單 性特點(diǎn)但無(wú)論何種 類(lèi)則的項(xiàng)門(mén)，公共投資建設(shè)過(guò)程中*那必須按照相學(xué)的方法棚程 廳，依次經(jīng)過(guò)項(xiàng) E4 白標(biāo)沒(méi)想、項(xiàng)目選定、項(xiàng)口腔備、項(xiàng)日評(píng)估、 項(xiàng)口談判、項(xiàng) E1 實(shí)施、竣：I：投產(chǎn)、總結(jié)評(píng)價(jià)、資太間收等階段： 三投資 般將投資理解為投入一部分錢(qián)

17、物期至在將來(lái)能有所回報(bào)。 經(jīng)濟(jì)學(xué)意義的投資是與儲(chǔ)蓄相對(duì)應(yīng)的，從宏觀的角度如果不考慮 外資則一定時(shí)則的投資總量與儲(chǔ)蓄總量總是相等的，由于儲(chǔ)蓄 是一種延期的消費(fèi)行為，所以?xún)煞浇?jīng)濟(jì)學(xué)將投資定義為：為了將 來(lái)的消費(fèi)或價(jià) 1k 而犧牲現(xiàn)在的消費(fèi)或價(jià)值 c 投資在我國(guó)般多指 資產(chǎn)投資，故將投資定義為經(jīng)濟(jì)主體為獲取預(yù)期效益(經(jīng)濟(jì)效益 或社會(huì)效益，投入定量的貨幣而不斷地轉(zhuǎn)化為資產(chǎn)的全部經(jīng) 濟(jì)活動(dòng)。 (四投資項(xiàng)目 項(xiàng)目大多由投資資金形成，而投資活動(dòng)也大多在項(xiàng)目中進(jìn) 行，因此投資局項(xiàng)白應(yīng)是比較相近的，項(xiàng)日在曲方是 個(gè)被普遍 接受的概念，投資項(xiàng)目在我國(guó)則較為普遍，如果嚴(yán)格地加以區(qū) 分，投資比項(xiàng)日使用的頻率高、范圍寬

18、，如一個(gè)家庭為培養(yǎng)孩子 而大量投入時(shí)常稱(chēng)之為智力投資，像這樣的投資僅可稱(chēng)為投資， 決談不上項(xiàng)目，所以可以這樣理解，一定條件下項(xiàng)目一定是投 資，但投資不一定是項(xiàng)目。 (五建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)二程及單位工程 1建設(shè)項(xiàng)目 在我國(guó)對(duì)投資項(xiàng)日的認(rèn)識(shí)經(jīng)歷丁一個(gè)逐漸深化的過(guò)程。建國(guó) 初期我們將投資理解為基本建設(shè)投資，把建設(shè)項(xiàng)目稱(chēng)作建設(shè)單 位，而把建設(shè)單位中的某一單項(xiàng)工程稱(chēng)作項(xiàng)目，實(shí)際上是指：程 項(xiàng)目(計(jì)劃表中稱(chēng)作“豐要工程項(xiàng)目或獨(dú)市工程項(xiàng)目”。1960 華為適應(yīng)計(jì)劃管理和施工管理的需要而分別改稱(chēng)為“建設(shè)項(xiàng)日” 和“單項(xiàng)工程” 。達(dá)一時(shí)期的建設(shè)項(xiàng)目指基本建設(shè)項(xiàng)日，其概念 是指按照一個(gè)總體設(shè)計(jì)進(jìn)行施工的基本建設(shè)工程，

19、般由一個(gè)或 幾個(gè)過(guò)有內(nèi)在聯(lián)系的單頂工程組成，建成后在經(jīng)濟(jì)上可以獨(dú)立經(jīng) 營(yíng)，行政上可以統(tǒng) 管理也稱(chēng)建設(shè)單位。例如一個(gè)食品 t：f即 為一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目。 2單項(xiàng)工程 指具有獨(dú)立的設(shè)汁文件建成后可以獨(dú)立發(fā)揮設(shè)計(jì)文件所規(guī) 定的生產(chǎn)能力或效益的工程，也稱(chēng)工程項(xiàng)目。單項(xiàng)工程是建設(shè)項(xiàng) 目的組成部分，一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目可以是一個(gè)單項(xiàng)工程也可以包括 幾個(gè)申項(xiàng)工程。今產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)日的單項(xiàng) I：程一般指能獨(dú)立生產(chǎn)的 車(chē)間，包括房建筑、設(shè)備安裝工程以及設(shè)備、了具、器具、儀 器的購(gòu)置等。非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)日的單項(xiàng)工程如一所學(xué)校的辦公 樓、學(xué)生公寓的建設(shè)。 3單位工程 單位工程是學(xué)項(xiàng)工程的組成部分一個(gè)單項(xiàng)工程可根據(jù)能否 獨(dú)立施工劃分為

20、若干個(gè)單位丁程。即單位工程是指具有單獨(dú)設(shè) 計(jì)，可以獨(dú)立組織施工但不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力的工程，如某食 品工廠其豆沙生產(chǎn)車(chē)間是一個(gè)單項(xiàng)工程，而生產(chǎn)車(chē)間的 J房建筑 和設(shè)備安裝則分別為“個(gè)學(xué)位工程。 4外部工程 分部工程是單位工程的組成部分，一般按照單位工程的部依 劃分如房屋建筑單位工程可以劃分為基礎(chǔ)工程、主體工程、屋 面丁程等，或按照工種劃分為土石方工程、鋼筋混凝土工程、裝 飾 T：程等。 5分項(xiàng)工程 分項(xiàng) J：程是分部楞的組成部分如墻體工程可以劃分為開(kāi) 控基槽、墊層、基礎(chǔ)灌注混凝土、防潮等分項(xiàng)工程，鋼筋混凝上 工程可以劃分為模板、鋼筋、混凝土等分項(xiàng)工程。 二、 ：程項(xiàng)目概算分類(lèi) 工程項(xiàng)日概算按其

21、對(duì)象可劃分為單位工程概算、 他費(fèi)用概算、單項(xiàng)工程綜合概算及建設(shè)項(xiàng)目總概算。 卜單位工程概算 此概算是確定單位工程建設(shè)費(fèi)用的文件如一般土建工程概 算、特殊構(gòu)筑物工程(如食品廠的設(shè)備基礎(chǔ)、煙囪、水池、水塔 等概算、工業(yè)管道工程(如食品廠的蒸汽管道概算、衛(wèi)生工 程概算、電氣照明工程概算、機(jī)械設(shè)備及安裝工程概算等。一般 根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙所計(jì)算的工程量和概算定額(概算指標(biāo)、設(shè)備預(yù) 算價(jià)格以及施工管理費(fèi)等編制。 (二 9 工程建設(shè)其他費(fèi)用概算 此概算是確定建筑、設(shè)備及安裝工程之外與整個(gè)工程有關(guān)的 其他工程和費(fèi)用的文件。一般根據(jù)設(shè)計(jì)文件和國(guó)家、地方、主管 部門(mén)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)編制，并單獨(dú)列入綜合核算或總概算中。 (三單項(xiàng)工程綜合攝算 此概算是確定單項(xiàng)工程(單體項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用的文件。由該 單項(xiàng)工程內(nèi)各個(gè)單位工程概算匯編而成。如果工程不編制總概 算