小產(chǎn)權(quán)房買賣合同簡(jiǎn)單范本

1、小產(chǎn)權(quán)房買賣合同簡(jiǎn)單范Simple model of small property甲方：乙方：簽 訂日 期：年月日精品合同/ Word 文檔/文字可改編訂：Yunbo Desig n小產(chǎn)權(quán)房買賣合同簡(jiǎn)單范本說(shuō)明：本合同書適用于約束協(xié)議雙方（即甲乙雙方）的履行責(zé)任，同時(shí)也為日后雙方的分歧，提供有力的文字性依據(jù)，可用作電子存檔或?qū)嶓w印刷，使用時(shí)請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀條款。!小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范本出賣人（甲方）：身份證號(hào)碼：買受人（乙方）： 身份證號(hào)碼： 甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。一、 甲方自愿將其位于合肥市 區(qū)的房屋（建筑面積 平方米）以人民幣 仟佰拾萬(wàn)

2、仟佰拾元整（ 元）的價(jià)款出售給乙 方。（含地下室號(hào)平方米）二、乙方支付甲方合同保證定金 元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償；如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件。等過(guò)戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。四、本合同簽訂后，甲方對(duì)一一的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立買賣合同；六、違約責(zé)任1、 甲方應(yīng)當(dāng)于

3、20年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過(guò) 個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣 元。2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房?jī)r(jià)款的作為甲方的損失賠償金。3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利 的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)

4、按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功 能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方， 如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還 乙方。七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第種方式解決。1、 提交仲裁委員會(huì)仲裁。2、 依法向區(qū)人民法院起訴。八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜 雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人各一份。甲方：乙方：見(jiàn)證人：年月日表達(dá)小產(chǎn)權(quán)房買賣合同合同雙方當(dāng)事人：出賣人：法定代表人： 聯(lián)系電話：買受人姓名：身份

5、證地址：聯(lián)系電話：電話：買受人和出賣人在平等、 自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商 品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條 買受人所購(gòu)商品房的基本情況買受人購(gòu)買的商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房）_層號(hào)房。該商 品房的用途為 _，屬結(jié)構(gòu)，層高為米，建筑層數(shù)地上層， 地下層，暫定名_。該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】 【非封閉式】。該商品房合同約定建筑面積共 _平方米，其中，套內(nèi)建筑面 積_平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米第二條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣人與買受人約定按下述方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為 （人民幣）每平方米元， 總金額（人民幣）_千百拾萬(wàn)千百拾元整。第三條面積確認(rèn)及面積差異處理根據(jù)規(guī)定

6、按照房地產(chǎn)管理局相關(guān)部門實(shí)測(cè)面積，多退少補(bǔ)。第四條付款方式及期限買受人按下列第種方式按期付款：1. 一次性付款買受人在簽訂本合同時(shí)，一次性付清所購(gòu)房屋全部房款。2. 分期付款第五條買受人逾期付款的違約責(zé)任買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第_2_種方式處理：1. 按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）1）逾期在_30_之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起 至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止， 買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng) 付款萬(wàn)分之_五_的違約金，合同繼續(xù)履行；2）逾期超過(guò)_30_后，出賣人有權(quán)解除合同。 出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的_5_%向出賣人支付違約金。 買受人愿 意繼續(xù)履行合同

7、的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_五_。第六條交付期限出賣人在年_月_日前，將商品房交付買受人使用：但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同 外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：1. 遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_180_日內(nèi)告知買受人的；2. 遇政府規(guī)劃變更。；第七條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承 諾出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、 公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：1. 水、電設(shè)施在房屋交付時(shí)達(dá)到使用條件；2. 暖氣設(shè)施在房屋交付后第一個(gè)采暖期達(dá)

8、到使用條件；第八條1. 該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)歸出賣人所有2. 該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)歸出賣人所有3. 該商品房所在樓宇的命名權(quán)歸出賣人所有4. 該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)歸出賣人所有第九條買受人的房屋僅作使用，買受人使用期間不得擅 自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同 享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施 的使用性質(zhì)。第十條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié) 商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁

9、。第一條 本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條 本合同共頁(yè)，一式份，具有同等法律效力， 合同持有情況如下：第十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。出賣人（簽章） 買受人（簽章）年月日年月_日小產(chǎn)權(quán)房買賣合同閱讀出賣人（甲方）：身份證號(hào)碼：買受人（乙方）：身份證號(hào)碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方自愿將其村證房位于市 區(qū) 的房屋（建筑面 積平方米）以人民幣仟佰拾萬(wàn)仟_佰拾_ 元整（ _元）的價(jià)款出售給乙方。二、 乙方支付甲方合同保證定金壹萬(wàn)元，如甲方反悔本合同， 雙倍賠償；如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同簽定時(shí)，甲

10、乙雙方都不具備過(guò)戶條件。 等過(guò)戶條 件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。 本合同發(fā)生的契 稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次*將房款交付甲方。四、本合同簽訂后，甲方對(duì)的房屋使用、 收益、出租、擔(dān)保、 抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立買賣合同；六、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)于年月曰交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過(guò) 個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的

11、房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣萬(wàn)元。2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。 解約時(shí)，乙方已付房?jī)r(jià)款的作為甲方的損失賠償金。3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還 乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功 能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方， 如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還 乙方。七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不