園林綠化工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則(同名18655)（精編版）

1、園林綠化工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則名 18655)( 同LT園林綠化工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則一、工程概況工程名稱：×××綠化升級(jí)改造工程 工程地點(diǎn)：×××市×××區(qū)×××街建設(shè)單位：×××管理委員會(huì)監(jiān)理單位：×××建設(shè)監(jiān)理有限公司設(shè)計(jì)單位：×××園林建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)院 工程規(guī)模：園建綠化造價(jià)206.50 萬元施工單位：×××園藝綠化工程有限公司一、專業(yè)工程的特點(diǎn)景觀工程園林綠化工

2、程的特點(diǎn)是工作量大，任務(wù)繁重， 工期緊。綠化工程植物材料的選擇和配置有以下特點(diǎn)：1、植物類別豐富，品種充實(shí)。植物類系包括了常綠喬木、落葉喬木、常綠灌木、落葉灌木、常綠草本地被、水生植物、草本花卉等八大類。2、景觀效果明顯，工程竣工后可以形成喬、灌、草（地被）結(jié)合；花、果、葉相配；高、中、低錯(cuò)落，層次和季相豐富；以春景為主， 四季有花， 四季常青， 呈現(xiàn)生物多樣性并具有濕地生態(tài)景觀的人工植物群落。3、根據(jù)工程時(shí)間的安排，宜采取先落葉樹，后常綠樹，冬秋落葉樹，春天常綠樹的程序去種植，以提高種植成活率和保存率。4、本工程屬大型以上且專業(yè)性較強(qiáng)的項(xiàng)目，針對(duì)工程所使用的百種植物材料，待收到種植設(shè)計(jì)圖紙后

3、， 將對(duì)每個(gè)品種的適生條件和種植、養(yǎng)護(hù)要點(diǎn)呈報(bào)建設(shè)單位。并作為監(jiān)理對(duì)其控制的要求。二、監(jiān)理細(xì)則編制依據(jù)1、景觀工程監(jiān)理規(guī)劃；2、從事該工程施工安裝單位報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)；3、中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第 100 號(hào)城市綠化條例；4、CJJ/T 82-1999城市綠化工程施工及驗(yàn)收規(guī)范;5、DB11/T 212-2003 城市園林綠化工程施工及驗(yàn)收規(guī)范；6、本工程設(shè)計(jì)文件。三、監(jiān)理工作范圍景觀工程施工階段和養(yǎng)護(hù)、 保修階段的監(jiān)理。 控制工程質(zhì)量、 投資和進(jìn)度“三控制”；對(duì)合同的履行、安全生產(chǎn)和信息處理“三管理”；協(xié)調(diào)建設(shè)單位與工程建設(shè)有關(guān)各方的工作關(guān)系二、質(zhì)量控制1、各類苗木土球挖掘規(guī)格： 喬木：土

4、球直徑（ cm）按胸高直徑的8倍， 土球厚度按胸高直徑7 8倍；灌木：土球直徑（ cm）按冠徑的 80 %，土球厚度按冠徑60 %；2、竹類必須選擇 2 年生的邊緣竹子為竹母；土臺(tái)挖掘需保留來鞭40-50CM，去鞭 80CM；近距離移植必須多帶宿土， 來去鞭可適當(dāng)放小，但必須帶有隱芽的地下鞭， 保護(hù)好螺絲釘， 否則就不發(fā)筍， 延誤竹林的滿園；3、裸根樹木挖掘一定要用用銳利鐵鍬，直徑 3 cm 以上的根要用鋸取出；b. 填達(dá)到土球深度2/3時(shí)，初步覆土夯實(shí)，澆足第一次水，待水份滲透后繼續(xù)填土至地面平行，再澆第二次水，然后再填好種植土；（ 5）樹木垂直度、支撐、和繞桿：a. 樹干或樹干重心必須與地

5、面垂直；b. 支撐應(yīng)因樹設(shè)樁，（十字架撐、扁擔(dān)撐、三角撐、單柱撐、井字架皆可）；支撐時(shí)嚴(yán)禁將竹木樁打穿土球或損傷根盤；支撐高度，必須控制在樹高的 1/2 ；單支撐必須立于風(fēng)的盛行方向一側(cè)，扎縛必須用軟性物墊襯，做到牢固、整齊、美觀；喬木干徑在5cm以上的主干， 必須進(jìn)行繞桿， 繞干的高視樹種不同而不同，必須用草繩或麻布片等軟性材料密密纏繞，必須做到牢固、整齊、美觀。10. 養(yǎng)護(hù)期間監(jiān)理a、松土：?jiǎn)坦嗄久磕瓴簧儆谌?，一般定于每年的春、夏、秋季?具體情況按實(shí)際調(diào)整， 要保持喬、灌木根部周圍或樹空范圍土壤的疏松透氣，應(yīng)無板結(jié)現(xiàn)象，松土深度以不影響根的生長(zhǎng)為限。b、淋水：確保植物生長(zhǎng)所必需的水分。

6、春季雨水多，視天氣而定，靈活掌握淋水量， 夏、秋兩季每天淋水不少于兩次，冬季對(duì)不耐寒植物水分不宜太多，淋水時(shí)要求噴灑枝葉。c、施肥：定期進(jìn)行施肥，喬木每月一次，灌木、地被在春、夏季每月兩次，秋、冬季每月一次，新種植物要施放基肥。d、噴藥：如發(fā)現(xiàn)有病蟲害必須采取措施，有針對(duì)性使用不同的農(nóng)藥對(duì)癥下藥，預(yù)防病蟲害方面，在植物生長(zhǎng)期內(nèi)每十天噴藥，噴藥時(shí)，就盡量降低對(duì)游人的影響。冬、春季翻土?xí)r，應(yīng)適量加放石灰，以達(dá)到除菌的目的。e、修剪：主要修剪時(shí)間是春、夏季。喬木主要是修剪枯枝、徒長(zhǎng)枝， 應(yīng)保持主干基本挺直， 主干道行道定于高度為2.3米，主干的分枝點(diǎn)以下不應(yīng)有萌芽和枝條； 灌木按不同的造型進(jìn)行修剪，

7、 要求 1 個(gè)月修剪一次， 地被四季均要修剪， 按要求控制高度和造型， 不能出現(xiàn)空腳現(xiàn)象。f 、草坪的管理：草坪要求保持表綠旺盛，邊緣草要修剪整齊，草坪高度保持在 3-7 厘米，并及時(shí)疏早和加沙， 以確保草坪外觀平整。 春季內(nèi)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況部分松土重新種植，對(duì)于凹陷的地方需利用春季草坪生長(zhǎng)旺盛的時(shí)間定期填薄沙至平整為止，一般十五天左右填一次，并保持草坪內(nèi)無雜草及病蟲害，一般每 100 平方米草地的草種純度不低于百分之九十五，草地?zé)o裸露、結(jié)塊現(xiàn)象，缺株及時(shí)補(bǔ)種。每 月施肥 1-2 次，經(jīng)常噴殺藥物預(yù)防病蟲害發(fā)生。g、地被和地花的管理：注意控制其生長(zhǎng)，植株過密要及時(shí)清疏，保持邊緣清晰。及時(shí)清理枯枝

8、落葉、垃圾、雜草，對(duì)黃土裸處及時(shí)進(jìn)行補(bǔ)植。h、安全措施：養(yǎng)護(hù)單位應(yīng)符合行業(yè)安全規(guī)范，制訂完善的、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)?、詳?xì)的安全防護(hù)制度， 并嚴(yán)格遵守執(zhí)行。 在實(shí)施養(yǎng)護(hù)作業(yè)過程中， 作業(yè)人員要穿著熒光衣和做好保護(hù)施工安全措施11. 園路鋪設(shè)（1） ）園路縱橫坡應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，主干道應(yīng)設(shè)置無障礙通道。設(shè)計(jì)無要求時(shí)橫破 2%-3%，主路縱坡宜小于8%，支路和小路， 縱坡宜小于 18%橫坡，縱坡超過15%路（2） ）園路基層宜采用透水透氣的砂、石等材料，除機(jī)動(dòng)車行車道外盡量不采用混凝土基層。 園路基層必須壓實(shí)并符合設(shè)計(jì)要求。如遇軟土地基，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)強(qiáng)處理。（3） ）園路路面應(yīng)耐磨、平整、防滑、適用、美觀。除起裝飾、

9、點(diǎn)綴作用的線條等部位，不應(yīng)使用光滑面層。面層材料宜選用當(dāng)?shù)夭牧希?充分體現(xiàn)自然特色，面層圖案應(yīng)豐富多樣，避免單調(diào)乏味。（4） ）路緣石安裝其色澤、尺寸等應(yīng)與路面協(xié)調(diào)并符合設(shè)計(jì)要求，無緣石路面應(yīng)作好周圍土體保護(hù)，防止水土流失、污染路面。（5） ）施工單位園路施工時(shí)應(yīng)作好充分的施工組織工作，確保工程質(zhì)量符合有關(guān)要求。（6） ）園路工程、地坪等應(yīng)在主體工程、地下管線工程完工后，方可進(jìn)行施工。（7） ）施工時(shí)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收制度，進(jìn)場(chǎng)材料未經(jīng)驗(yàn)收不準(zhǔn)使用。有些對(duì)環(huán)境景觀效果影響較大的材料要經(jīng)上級(jí)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。（8） ）石板、塊石、彈石、側(cè)石的強(qiáng)度、色澤和加工精度均應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)及要求。棱角應(yīng)完整、無

10、翹曲。（9） ）施工單位在施工前應(yīng)進(jìn)行施工放樣，經(jīng)有關(guān)單位和部門驗(yàn)收后再大面積施工。 有些對(duì)環(huán)境景觀效果影響較大的部位，其施工放樣要經(jīng)上級(jí)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)驗(yàn)收。 施工放樣尤其應(yīng)注意交叉路口，不同材質(zhì)的路面結(jié)合處等特殊部位。（ 10）園路交叉口及二種不同路面材料銜接點(diǎn)的放樣，面層鋪設(shè)以主路優(yōu)先，次路服從主路為原則，應(yīng)注意標(biāo)高和坡向，防止積水。（11） ）園路放樣時(shí)， 應(yīng)盡量利用自然地形， 減少踏步， 減少土方挖填。（12） ）園路鋪設(shè)時(shí)結(jié)合層應(yīng)密實(shí)、牢固。如發(fā)現(xiàn)結(jié)合層不平，應(yīng)取出路面材料，以結(jié)合材料重新找平，嚴(yán)禁用磚、石材料臨空填、塞。（13） ）卵石面層施工，在基礎(chǔ)層上澆筑后3 4 天方可鋪設(shè)面層。卵

11、石要求質(zhì)地好，色澤均勻，顆粒大小均勻，粒徑35cm為宜?；A(chǔ)層上的粘結(jié)層以厚度為5cm的 1： 2 砂漿為宜，卵石在水泥砂漿層嵌入應(yīng)大于 2/3 ，并應(yīng)豎向排列不得平鋪。要求排列美觀，面層均勻高低一致，面層卵石無水泥漿等污染物。（14） ）大理石碎片、廣場(chǎng)磚的鋪砌，宜座漿施工，要求結(jié)合層密實(shí)，表面平整。特殊功能要求的路面應(yīng)按設(shè)計(jì)施工，并結(jié)合相應(yīng)施工規(guī)范的要求進(jìn)行操作。（15） ）現(xiàn)澆混凝土路面及基層為混凝土的路面應(yīng)合理留置伸縮縫，伸縮縫的留置不允許破壞觀感效果。 伸縮縫的留置距離按照設(shè)計(jì)文件執(zhí)行，設(shè)計(jì)無要求時(shí)漲縫按30 米，縮縫按 6 米。（16） ）凝土表面如需做圖案或壓紋時(shí)，應(yīng)在表面收水、

12、 終凝前劃線或模壓。三、進(jìn)度控制1、對(duì)工程進(jìn)度采取主動(dòng)、動(dòng)態(tài)的監(jiān)理控制方法，在保證投資、質(zhì)量和安全的前提下，實(shí)現(xiàn)施工合同約定的工期目標(biāo)。2、園林綠化工程進(jìn)度控制監(jiān)理工作主要內(nèi)容（ 1）編制施工進(jìn)度控制工作細(xì)則，其主要內(nèi)容為：a、施工進(jìn)度控制的主要工作內(nèi)容和深度； b、施工進(jìn)度控制人員的職責(zé)分工；c、進(jìn)度控制的方法 ( 包括進(jìn)度檢查周期、 數(shù)據(jù)采集方式、 進(jìn)度報(bào)表格式、統(tǒng)計(jì)方法等 ) ；d、進(jìn)度控制的具體措施 ( 包括組織措施、 技術(shù)措施、 經(jīng)濟(jì)措施及合同措施等) ；（2） ）審核承包單位編制的施工進(jìn)度計(jì)劃承包單位依據(jù)施工承包合同約定的工期，應(yīng)及時(shí)編制施工進(jìn)度計(jì)劃， 跨年度的工程要編制年度進(jìn)度計(jì)

13、劃、季度進(jìn)度計(jì)劃、 月進(jìn)度計(jì)劃， 項(xiàng)目監(jiān)理部根據(jù)工程進(jìn)展情況要求承包單位項(xiàng)目經(jīng)理部編寫周進(jìn)度計(jì)劃，工程所需工、料、機(jī)械、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)使用計(jì)劃。各類進(jìn)度計(jì)劃均應(yīng)填寫施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審表 報(bào)監(jiān)理審批。 監(jiān)理工程師審核的主要內(nèi)容有：a、進(jìn)度安排是否符合工程施工合同中開工、竣工日期的規(guī)定；b、施工進(jìn)度計(jì)劃中的項(xiàng)目是否有遺漏，分期施工是否滿足分批動(dòng)工的需要和配套動(dòng)工的要求；c、施工順序的安排是否符合施工工藝的要求；d、勞動(dòng)力、材料、構(gòu)配件、設(shè)備及施工機(jī)具、水電等生產(chǎn)要素的供應(yīng)計(jì)劃是否能保證施工進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)，供應(yīng)是否均衡；e、對(duì)于建設(shè)單位負(fù)責(zé)提供的施工條件是否到位，( 包括資金、 施工圖紙、施工場(chǎng)地等 ) ，

14、是否有導(dǎo)致工程延期和費(fèi)用索賠的可能性。（3） ）項(xiàng)目監(jiān)理部依據(jù)園林綠化工程的規(guī)模、工藝技術(shù)復(fù)雜程度、質(zhì)量要求、施工現(xiàn)場(chǎng)條件及施工隊(duì)伍技術(shù)水平等因素，分析承包單位報(bào)審的各類工程進(jìn)度計(jì)劃文件之間的關(guān)系、合理性和可行性。（4） ）監(jiān)理工程師通過分析， 指出進(jìn)度計(jì)劃在實(shí)施中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，提示承包單位制定防范性對(duì)策， 保證經(jīng)審議批準(zhǔn)的工程進(jìn)度計(jì)劃的順利實(shí)施。（5） ）需修改的工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)限時(shí)要求承包單位重新編制申報(bào)，經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理部審查批準(zhǔn)后報(bào)送建設(shè)單位。3、項(xiàng)目監(jiān)理部要依據(jù)工程進(jìn)展情況監(jiān)督工程進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施，主要方法是：a、跟蹤檢查園林綠化施工進(jìn)展的實(shí)際情況；b、要求承包單位按期書面報(bào)告實(shí)際完成工程進(jìn)

15、度；c、在檢查中發(fā)現(xiàn)實(shí)際進(jìn)度偏離計(jì)劃進(jìn)度，簽發(fā)監(jiān)理通知要求承包單 位及時(shí)采取措施，確保計(jì)劃進(jìn)度目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；如實(shí)際進(jìn)度嚴(yán)重滯后， 采取措施后， 經(jīng)過努力確實(shí)不能實(shí)現(xiàn)原計(jì)劃，則應(yīng)要求承包單位提出調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃， 經(jīng)總監(jiān)理工程師審核后報(bào)建設(shè)單位，經(jīng)建設(shè)單位批準(zhǔn)后，使承包單位在合理的狀態(tài)下進(jìn)行施工；d、要求承包單位及時(shí)報(bào)分階段工、料、機(jī)動(dòng)態(tài)表），并及時(shí)填寫計(jì)劃進(jìn)度表、實(shí)際進(jìn)度表通報(bào)各方。4、定期召開施工進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)，分析研究施工中影響工程進(jìn)度的各種因素，以便采取預(yù)防措施；如發(fā)生實(shí)際進(jìn)度滯后，分析產(chǎn)生的原因，研究需要采取的處理措施。四、投資控制1. 工程造價(jià)控制監(jiān)理依據(jù)（1） ）施工合同及其變更、協(xié)議。（2

16、） ）設(shè)計(jì)圖紙，設(shè)計(jì)說明及設(shè)計(jì)變更、洽商。（3） ）廣州市園林綠化工程概( 預(yù)) 算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、工期定額等。（4） ）分項(xiàng) / 分部工程施工報(bào)驗(yàn)表。（5） ）國(guó)家和本市有關(guān)經(jīng)濟(jì)法規(guī)、規(guī)定和市場(chǎng)價(jià)格信息。 2、工程造價(jià)監(jiān)理原則（1） ）應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行園林綠化工程施工合同所約定的合同價(jià)、單價(jià)，工程量計(jì)算規(guī)則和工程款支付方法。（2） ）堅(jiān)持對(duì)超出施工合同文件約定范圍的工程量，報(bào)驗(yàn)資料不齊全或未經(jīng)監(jiān)理工程師質(zhì)量驗(yàn)收合格的工程量不予計(jì)量和審核，總監(jiān)理工程師拒簽該部分工程款支付憑證。（3） ）工程量及工程款的審核應(yīng)在園林綠化工程施工合同所約定的時(shí)限內(nèi)完成。（4） ）由于工程變更和違約索賠引起的費(fèi)用增減的處

17、理，應(yīng)堅(jiān)持公正、合理的原則。（5） ）對(duì)有爭(zhēng)議的工程量計(jì)算和工程款支付，應(yīng)與建設(shè)單位、承包單位進(jìn)行協(xié)商， 協(xié)商取得一致意見后， 總監(jiān)理工程師簽發(fā)有關(guān)證書；協(xié)商無效時(shí)可由總監(jiān)理工程師提出解決方案，若建設(shè)方或承包方對(duì)此仍有異議，可執(zhí)行施工合同有關(guān)爭(zhēng)議調(diào)解的基本程序。3、程造價(jià)控制監(jiān)理方法（1） ）承包單位必須依據(jù)施工圖紙，概預(yù)算，合同約定的工程量設(shè)立完整的工程量臺(tái)帳。（2） ）總監(jiān)理工程師應(yīng)從造價(jià)、項(xiàng)目的功能要求，質(zhì)量和工期等方面審查工程變更方案， 并宜在實(shí)施前與建設(shè)單位、 承包單位協(xié)商確定工程變更的價(jià)款或計(jì)算價(jià)款的原則。（3） ）對(duì)工程合同價(jià)中有規(guī)定允許調(diào)整的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備等價(jià)格，包括暫

18、估價(jià)等進(jìn)行主動(dòng)監(jiān)理。（4） ）要依據(jù)施工合同相關(guān)條款，施工圖紙，進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，找出工程造價(jià)最易突破的部分和最易發(fā)生費(fèi)用索賠的因素及項(xiàng)目，并制定防范性措施。（5） ）項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)及時(shí)建立月完成工程量和工作量統(tǒng)計(jì)表，以便對(duì)實(shí)際完成量與計(jì)劃完成量進(jìn)行分析、比較，制定調(diào)整措施； 經(jīng)常分析工程計(jì)量和工程款支付情況，提出造價(jià)監(jiān)理的建議， 并在監(jiān)理報(bào)告中向建設(shè)單位報(bào)告。（6） ）工程量計(jì)量a. 園林綠化承包單位必須于每月25 日前，向項(xiàng)目監(jiān)理部書面報(bào)告階段工程實(shí)際進(jìn)度與完成量， 未經(jīng)監(jiān)理工程師簽認(rèn)的工程量不得進(jìn)行計(jì)量。b. 項(xiàng)目監(jiān)理部對(duì)承包單位的申報(bào)及時(shí)安排專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行核實(shí)，所核實(shí)的工程量，應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師審查同意。c. 監(jiān)理工程師一般只對(duì)工程量清單中的全部項(xiàng)目；合同文件規(guī)定的項(xiàng)目；工程變更項(xiàng)目等工程項(xiàng)目進(jìn)行計(jì)量。d. 監(jiān)理工程師根據(jù)合同約定的規(guī)則對(duì)承包單位申報(bào)的已完工程量進(jìn)行審核。（7） ）工程預(yù)付款的支付方式承包單位填寫 工程款支付