合同范本空白

1、編號(hào) :商品房買(mǎi)賣(mài)中華人民共和國(guó)建設(shè)部國(guó)家工商行政管理局商品房買(mǎi)賣(mài)合同說(shuō)明1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專(zhuān)業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)咨詢(xún)。2、本合同所稱(chēng)商品房是指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)并出售的房屋。3、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫(xiě)內(nèi)容以手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)先。5、對(duì)合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫(xiě)及其他需要?jiǎng)h除或

2、添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?！尽恐羞x擇內(nèi)容，以劃V 方式選定；對(duì)于 實(shí)際情況未發(fā)生或買(mǎi)賣(mài)雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打X, 以示刪除。6、 在簽訂合同前，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣(mài)人提供的有關(guān)證書(shū)、證明文件。7、 本合同條款由中華人民共和國(guó)建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理局負(fù)責(zé)解商品房買(mǎi)賣(mài)合同（合同編號(hào)： _）合同雙方當(dāng)事人：出賣(mài)人： _注冊(cè)地址： _營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： _企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)： _法定代表人：_郵政編碼： _委托代理人：郵政編碼：聯(lián)系電話：_地址：聯(lián)系電話：委托代理機(jī)構(gòu)：注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：法定代表人：聯(lián)系電話：郵政編碼：買(mǎi)受人： _本人】姓名_ 國(guó)籍 _身份證】_地址 : _

3、-1-郵政編碼：_聯(lián)系電話：_【委托代理人】姓名：國(guó)籍：地址：郵政編碼：電話：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：律、法規(guī)第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。出賣(mài)人以_方式取得位于_、編號(hào)為 _的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號(hào)】為：_ 。該地塊土地面積為_(kāi) ，規(guī)劃用途為_(kāi) ， 土地使用年限_ 年_ 月 _ 日至 _ 年 _月 _ 日。出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】_ 。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為 _，施工許可證號(hào)為_(kāi) 。第二條商品房銷(xiāo)售依據(jù)。買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為【預(yù)售商品房】。

4、預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)。-2-第二條買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況。買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第 _ 【幢】 _【單元】 _ 號(hào)房。該商品房的用途為_(kāi)，屬 _ 結(jié)構(gòu)，層高為_(kāi)米，建筑層數(shù)地上 _ 層，地下 _ 層。該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】。該商品房【合同約定】建筑面積共_ 平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_ 平方米 ,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二 ）。第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第_ 種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：1

5、、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（_ 幣）每平方米 _ 元，總金額（ _ ）百 _拾 _ 萬(wàn) _ 千 _ 百 _ 拾 _元_ 角 _分整。-3-2、 按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（_ 幣）每平方米 _元,總金額（ _幣） _ 千 _ 百 _ 拾 _ 萬(wàn) _千 _ 百_拾 _元 _ 角 _分整。3、 按套（單元）計(jì)算，該商品總價(jià)款為（_ 幣） _ 千_ 百 _拾 _萬(wàn) _ 千 _百 _ 拾 _ 元 _角 _ 分整。4、。第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【建筑面積】（本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。

6、合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按下列第_1種方式進(jìn)行處理：1、雙方自行約定：-4-2、雙方同意按以下原則處理：（ 1） 面積誤差比絕對(duì)值在 3%以?xún)?nèi)（含 3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；（ 2） 面積誤差比絕對(duì)值超出 3 %時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30 天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按_利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以?xún)?nèi)（含 3%）部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由出