外墻與門窗淋水試驗實施計劃方案

1、附件 1：外墻及門窗淋水試驗實施方案一、目的：確保外墻及門窗交付業(yè)主正常使用，杜絕滲漏水的現(xiàn)象發(fā)生 , 交付前必須對此項工作做系統(tǒng)全面性的排查整改。降低交付質(zhì)量缺陷點，提升交房后業(yè)主質(zhì)量滿意度。二、適用圍：適用所有在建項目。三、淋水時間節(jié)點：工程淋水檢驗的開始時間應(yīng)在外保溫工程、外窗安裝工程完成后，外墻涂料等裝飾工程開始前實施外墻淋水檢驗。四、選用材料：主要材料、設(shè)備：（一）淋水管：徑20mmPPR管、 PPR管件；（二）噴水裝置：高壓手動噴霧器；（三）固定或懸垂用具：鐵釘、鐵線、繩子等。淋水管噴水裝置五、檢查方法：（一）外墻淋水時間為 12 小時，每 5 層為一個檢驗單位（小于 5 層按 5

2、 層計算）；（二）淋水開始前應(yīng)關(guān)閉本墻面上的所有窗戶；（三）淋水管取水點為每戶預(yù)留的自來水給水點，出水壓力為0.2Mpa（出水口壓力需采用壓力表實測）。為保證淋水水量均勻，每戶的取水點均應(yīng)連接在淋水管網(wǎng)上。（四）淋水管從被淋水層上一層戶外窗引出，確保外墻體的每個角落均可以覆蓋，并做有效固定保證淋水管不變形，在PPR 管撓度過大不能滿足有效淋水的情況下必須采用固定或懸垂用具處理；（五）淋水管距外墻表面100 mm，噴水孔成直線均勻分布，噴水方向與水平方向角度30o，孔徑3mm，孔間距 150200mm。詳見示意：（六）開始淋水后的第2 小時、第4 小時、第8 小時、第12 小時進行檢查，檢查所淋

3、水的圍的全部外墻墻體及門窗結(jié)合位置是否有滲水情況，如有則使用粉筆在滲漏位置按檢查次數(shù)逐次標(biāo)記，如下圖；（七）門窗淋水專項對于層數(shù)3 層及以下的住宅產(chǎn)品門窗淋水驗收可采用噴水裝置人工檢驗，使壓力大于0.2Mpa 的霧狀仿雨水從窗上口開始由上向下沿窗框縫以1m/分鐘的速度沖淋，水頭角度不大于90 度，淋水 5 分鐘后無水滲漏到室為合格。六、相關(guān)人員配合（一）施工單位人員外墻淋水時，施工單位必須保證有2 人配合驗收工作，其主要工作是配合對外墻管連接及水管加水、水管下吊、檢查墻體滲漏情況；門窗淋水時，施工單位必須保證1 人配合驗收工作，其主要工作是配合門窗淋水及協(xié)助發(fā)現(xiàn)問題點；保證每兩個小時檢查 1

4、次，記錄并標(biāo)記建筑實體滲水問題點，反饋給項目部和監(jiān)理公司；施工單位現(xiàn)場技術(shù)負責(zé)人，負責(zé)分析制定滲漏點整改方案。（二）監(jiān)理單位人員外墻及門窗淋水時，監(jiān)理公司應(yīng)有專人對兩項驗收工作給予技術(shù)指導(dǎo)，并將驗收檢查的問題點反饋給施工單位，分析滲漏原因并劃分滲漏問題責(zé)任單位，督促施工單位制定滲漏部位整改方案，跟進其整改效果，確保問題點全部關(guān)閉；（三）甲方項目部人員派 1 名工程師參加驗收工作，協(xié)調(diào)淋水驗收的總體安排，記錄滲水問題點，保證每戶每個窗戶全部做淋水驗收，并將結(jié)果反饋給項目部；七、 注意事項：（一）外墻、窗淋水作業(yè)人員在確保自身安全的情況下進行工作，監(jiān)理工程師如發(fā)現(xiàn)施單位人員的操作方法有安全隱患時，應(yīng)立即給予制止，確保安全施工；（二）淋水試驗應(yīng)著重把握檢查時間及檢查有無滲水現(xiàn)象；（三）發(fā)現(xiàn)滲水問題，要求施工單位及時整改至復(fù)檢合格；（四）淋水檢驗完成后應(yīng)及時關(guān)閉給水點，并逐個確認(rèn)。八、檢查表檢查記錄表（淋水試驗）項目名稱：單元、房號棟號檢查率（）100100 100100 100100 100100 100100 100 100505050505050容淋水開始時間淋水結(jié)束時間滲漏部位標(biāo)記滲漏部位照片簡單分析整改完成結(jié)果持續(xù) 12小時采用粉筆標(biāo)記在墻面滲漏部位施工單位檢查人日 期:監(jiān)理單位檢查人：日 期:甲方檢查人日期:說明：1.檢查標(biāo)準(zhǔn)按相關(guān)