XX高新工業(yè)園區(qū)規(guī)劃說明書

1、1 規(guī)劃背景1.1 前言XX臨近臺灣海峽，地處閩粵贛三省結合部，是海峽西岸延伸兩翼、對接兩洲的重要通道。漳龍、龍梅、龍贛三條鐵路分別與鷹廈、廣梅汕、大京九等鐵路線相連，龍廈鐵路全線開工；龍長高速建成通車，永武、雙永高速正在建設中。冠豸山機場可到達深圳、上海等城市，具有良好的區(qū)位優(yōu)勢和發(fā)展基礎。至十一五末，將構建起1個機場、4條高速公路、4條鐵路、18條國省道為主體的現代化主體交通網絡，實現與全省和珠三角、長三角兩大經濟區(qū)交通主干線的全面對接。隨著海峽西岸經濟區(qū)由區(qū)域戰(zhàn)略提升為國家戰(zhàn)略，XX的產業(yè)發(fā)展也面臨新的機遇與形勢，必將成為海西經濟區(qū)的重要腹地和產業(yè)梯度轉移的承接地，并起到連接內陸與沿海地

2、區(qū)人流、物流和資金流的中轉樞紐作用。XX市政府在國民經濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要中提出“建設生態(tài)型經濟樞紐、成為海峽西岸經濟區(qū)重要增長極” 的戰(zhàn)略目標，制定了“加快城市南移、西擴的跨越式、組團式”的空間發(fā)展策略，明確了加快工業(yè)園區(qū)和工業(yè)集中區(qū)建設的要求，鼓勵發(fā)展循環(huán)經濟。規(guī)劃區(qū)位于福建省XX市西南部、永定縣東北側，距XX中心城區(qū)25公里、永定縣城50公里，隸屬永定縣高陂鎮(zhèn)。省道福三線、龍梅鐵路從規(guī)劃區(qū)東側經過，交通區(qū)位優(yōu)勢明顯。2002年省鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)局在高陂鎮(zhèn)設立蓮花工業(yè)區(qū)，2006年被省人民政府批準成立為省級開發(fā)區(qū)，并更名為福建永定工業(yè)園區(qū)；2007年2月，永定縣第十五屆人民代表大會第一

3、次會議提出“把永定縣建設成為富有客家文化特色的經濟強縣、教育強縣、旅游強縣”。作為北部工業(yè)組團的重要組成部分，永定工業(yè)城肩負著探索永定新型工業(yè)化道路、提升經濟發(fā)展水平的歷史重任。在此形勢下，2007年9月上海麥塔城市規(guī)劃設計有限公司開展了福建省永定工業(yè)城控制性詳細規(guī)劃的編制工作，并于2008年5月15日通過了專家評審；2009年永定縣委提出在海峽西岸經濟區(qū)建設中構建生態(tài)型工貿旅游強縣的新目標。 2009年XX、永定兩地政府決定在永定工業(yè)園區(qū)的基礎上合作成立XX經濟開發(fā)區(qū)高新園區(qū)。2009年7月，高新園區(qū)管委會和高新園區(qū)開發(fā)建設有限公司相繼掛牌成立。按照市委、市政府關于XX經濟開發(fā)區(qū)拓展規(guī)劃建設

4、的要求，提出了立足工業(yè)新城定位，打造國家級經濟技術開發(fā)區(qū)、國家加工貿易梯度轉移重點承接地、國家可持續(xù)發(fā)展試驗區(qū)示范園區(qū)的奮斗目標。隨著外部條件的新變化及發(fā)展形勢的新要求，急需對2008版規(guī)劃進行調整與深化。2009年9月，受XX經濟開發(fā)區(qū)高新園區(qū)管委會的委托，雅克城市規(guī)劃設計有限公司廈門分公司開展了XX經濟開發(fā)區(qū)高新園區(qū)控制性詳細規(guī)劃的編制工作。1.2 相關規(guī)劃1.2.1海峽西岸城市群協(xié)調發(fā)展規(guī)劃（2008-2020年）（1）海峽西岸城市群空間結構：“一帶、四軸、雙極、多核”?！耙粠А敝秆睾３擎?zhèn)密集帶；“四軸”指西部山區(qū)發(fā)展軸、北部福武發(fā)展軸、中部核心發(fā)展軸和南部廈龍發(fā)展軸；“雙極”指依托一北

5、、一南兩大中心職能地區(qū)形成的福州大都市區(qū)和廈泉漳大都市區(qū)；“多核”指多個區(qū)域中心。（2）戰(zhàn)略引導型產業(yè)空間布局結構：“一帶、雙區(qū)、四基地”?！耙粠А奔囱睾．a業(yè)集聚帶；“雙區(qū)”指現代服務業(yè)增長的核心地區(qū)；“四基地”是指四大工業(yè)基地（福州現代制造業(yè)基地、莆田臨港重工業(yè)基地、泉州現代制造業(yè)基地和廈門高新技術產業(yè)基地）。（3）XX與粵、贛的產業(yè)協(xié)作：XX地處閩、粵、贛三省交界處，西接贛南中心城市贛州、南聯(lián)粵東梅州市，是廈漳泉都市圈腹地拓展的支點。XX宜加強與贛州、梅州等城市在旅游、物流、農業(yè)、服務業(yè)等方面的產業(yè)協(xié)作，使XX成為海西的重要增長極、集聚極、輻射極。（4）XX市發(fā)展指引表一 XX市發(fā)展指引空

6、間結構指引城市職能指引閩粵贛交界地區(qū)重要的交通樞紐和中心城市、全國重要的客家文化和紅色旅游基地、海西城市群西南生態(tài)型經濟樞紐?？臻g發(fā)展軸主軸贛龍廈鐵路沿線“城鎮(zhèn)產業(yè)”聚合軸；“山區(qū)縱向鐵路”沿線城鎮(zhèn)聚合軸。次軸205國道沿線城鎮(zhèn)聚合軸空間要素指引區(qū)域重大交通通道與設施公路贛龍廈高速公路，永安漳平XX永定高速公路鐵路山區(qū)縱向鐵路主輔線、贛龍廈鐵路機場連城機場戰(zhàn)略性發(fā)展空間A：XX中心城區(qū)優(yōu)化提升地區(qū)。B：南部組團發(fā)展促進地區(qū)。特色保護地區(qū)：長汀客家風貌區(qū)；：棉花灘水庫及周邊風貌區(qū)；：永定土樓風貌區(qū)1.2.2XX市城市總體規(guī)劃（2008-2030年）（1）規(guī)劃范圍：新羅區(qū)及永定的高陂、虎崗、坎市、

7、培豐、撫市、龍?zhí)兜揉l(xiāng)鎮(zhèn)。（2）城市性質：海峽西岸經濟區(qū)西部中心城市、閩粵贛邊交通樞紐，現代機械制造業(yè)基地、山水園林城市。（3）空間發(fā)展戰(zhàn)略：采取“強化中心、拓展新城、培育組團”的集中發(fā)展戰(zhàn)略，跳躍式拓展、多中心開敞式布局結構。（4）空間發(fā)展時序：近期優(yōu)化中心城區(qū)，拓展城市空間的東西兩翼（高坎培和雁石）。通過實施永永高速公路和“東肖紅坊高陂坎市培豐東肖”城際快速通道，形成“主副城區(qū)”快速環(huán)型通道，加強主副城區(qū)的緊密聯(lián)系。遠景規(guī)劃通過漳龍高速公路、永永高速公路和漳龍高速公路南甩，將南部的高陂、培豐、虎崗、坎市、撫市、龍?zhí)?、適中等組團與主城區(qū)形成“環(huán)藤結瓜”的城市空間結構，并借助行政區(qū)劃調整，將未來

8、XX打造為“一城二區(qū)”或“一城多區(qū)”。（5）城市總體布局： “一心一軸兩翼”的組團式山地城市空間。一心：即主城區(qū)，包括現有的主城區(qū)和上輪總規(guī)確定的東肖、紅坊、紅炭山、龍門、鐵山五組團，并增加龍州工業(yè)園高新區(qū)和江山。一軸：指東北雁石至西南高坎方向的發(fā)展軸。兩翼：指西北方向的大小池片區(qū)與東南方向的適中龍?zhí)镀瑓^(qū)。（6）城市中心等級結構：形成“一主一副三次”的等級規(guī)模結構。一主以現有中心城區(qū)為主中心（主城區(qū)），作為全市的政治、經濟（商務金融）和文化中心。一副高坎工業(yè)新城為城市副中心（副城區(qū)）。三次雁蘇、適龍、大小池為局部性的城市片區(qū)中心。1.2.3永定縣發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃（2006-2020年）（1）發(fā)展戰(zhàn)

9、略：“北重南輕”、“點軸聯(lián)動”， 重點培養(yǎng)高陂、坎市等經濟增長點。（2）產業(yè)引導：高陂、坎市等北部綜合工業(yè)組團主要發(fā)展能源、建材、煙草、化工、電子、機械產業(yè)群。1.2.4福建省永定工業(yè)城控制性詳細規(guī)劃（2008-2020年）（1）園區(qū)規(guī)模：用地28平方公里，人口14萬人。（2）產業(yè)定位：以大型工業(yè)項目為帶動，重點發(fā)展汽車配件、新型能源汽車、光電制造等環(huán)保型工業(yè)，進一步壯大和發(fā)展商貿服務、科技研發(fā)、物流、房地產等第三產業(yè)，形成與XX市經濟技術開發(fā)區(qū)互補型的產業(yè)集群。（3）功能結構：藍綠交織本底+兩主、三副、十大組團。藍綠交織本底以蓮花山和上洋山為生態(tài)核心，形成向周邊滲透的綠色生態(tài)廊道、沿永定河形

10、成的藍色生態(tài)廊道。兩主關帝廟周邊沿永定河的兩側布置了商業(yè)、文化、體育、教育等設施，成為工業(yè)城的配套服務中心。省道福三線西側區(qū)域聚集了鎮(zhèn)區(qū)的物流和商貿服務設施，提供商貿配套服務。三副在天后宮周邊、舊鎮(zhèn)區(qū)和東北部工業(yè)片區(qū)內部形成的次要配套中心。十大組團三個居住生活組團、五個工業(yè)組團、一個特色旅游組團、一個物流組團。（4）重點地區(qū)：南部11.79平方公里用地，其中城市建設用地9.78平方公里，人口10萬人，形成“兩心、兩軸、五區(qū)”的功能結構。兩心公共服務核心、次級服務核心。兩軸城市發(fā)展軸、工業(yè)服務軸。五區(qū)三個工業(yè)片區(qū)、兩個居住片區(qū)。1.2.5永定縣高陂鎮(zhèn)總體規(guī)劃（2006-2020年）（1）鎮(zhèn)區(qū)規(guī)模

11、：用地2.76平方公里，人口近期2.5萬人，遠期3萬人。（2）規(guī)劃定位：永定縣域的副中心城鎮(zhèn)，現代化工礦城鎮(zhèn)，高陂鎮(zhèn)政治、經濟文化、中心。（3）規(guī)劃結構：三個片區(qū)布局行政老區(qū)（大甲圩）、行政新區(qū)（先富社區(qū)）、蓮花工業(yè)園區(qū)。2 規(guī)劃原則和規(guī)劃依據2.1 規(guī)劃原則2.1.1區(qū)域協(xié)調原則在城市總體規(guī)劃和空間發(fā)展戰(zhàn)略思想的指導下，積極協(xié)調相關規(guī)劃，通過合理的用地布局及功能配置促進高新園區(qū)產業(yè)經濟的發(fā)展。2.1.2統(tǒng)籌兼顧原則新城建設與產業(yè)發(fā)展齊頭并進，高效合理安排工業(yè)用地布局，完善交通、水電等各項基礎設施，推進農村城市化改造，實現園區(qū)經濟和社會的諧調發(fā)展。2.1.3生態(tài)持續(xù)原則合理利用土地資源、重視生

12、態(tài)保護、加強環(huán)境治理、傳承地區(qū)文化和歷史資源，謀求經濟、社會和環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展。2.2 規(guī)劃依據（1）中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法，國務院，2008（2）中華人民共和國土地管理法，國務院，2004（3）中華人民共和國文物保護法，國務院，2002（4）城市規(guī)劃編制辦法，建設部，2005（5）XX市城市總體規(guī)劃（2008-2020），2008（6）XX市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃（2002-2020），2002（7）永定縣發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃（2006-2020），2006（8）永定縣高陂鎮(zhèn)總體規(guī)劃（2006-2020），2006（9）福建省永定工業(yè)城控制性詳細規(guī)劃，（2008-2020），2008（10）西陂天后宮保護

13、規(guī)劃，2009（11）福建省永定工業(yè)新城高陂大街施工圖設計文件，2009（12）XX經濟開發(fā)區(qū)高新園區(qū)先富安置小區(qū)詳細規(guī)劃（方案稿），2009（13）涉及規(guī)劃區(qū)的其它相關規(guī)劃（14）國家、省、市相關規(guī)劃法規(guī)、規(guī)范（15）規(guī)劃區(qū)1：1000電子地形圖、1：10000電子地形圖3 現狀概況3.1 區(qū)位規(guī)劃區(qū)位于永定縣高陂鎮(zhèn)，北距XX市中心城區(qū)25公里，南至永定縣城50公里；東南鄰近坎市鎮(zhèn)、培豐鎮(zhèn)，西接虎崗鄉(xiāng)，北連新羅區(qū)紅坊鎮(zhèn)。省道福三線、龍梅鐵路及建設中的雙永高速、城際快速通道從規(guī)劃區(qū)東側經過，區(qū)位條件良好。3.2 規(guī)劃范圍規(guī)劃區(qū)范圍主要涵蓋了高陂鎮(zhèn)區(qū)中心盆地及四周部分山體，東至龍梅鐵路，南至黃田

14、村南側山體，西至西陂村西側，北至平在村北側山體。規(guī)劃區(qū)范圍的確定結合了場地高程、坡度、坡向及現狀建設情況，在進行用地適宜性評價分析的基礎上，最終確定規(guī)劃區(qū)范圍面積約2828公頃。3.3 現狀人口規(guī)劃區(qū)內現狀人口約3.8萬人，其中農村人口2.9萬人。分布在北山、富嶺、和興、黃田、睦鄰、平在、上洋、西陂八個行政村，富園、先富兩個居委會，以及縣直、鎮(zhèn)直機關和先鋒煙場。表二 現狀人口統(tǒng)計一覽表村莊戶數（戶）人數（人）北山村15235589富嶺村9963717和興村10813752黃田村7422618睦鄰村6052196平在村12484680上洋村9433264西陂村14945724富園居委會58223

15、12先富居委會266931縣直5031091鎮(zhèn)直機關5171052先鋒煙場4091215合計1063938141 注：鎮(zhèn)政府所在地大甲圩人口約為2600人，已包含在睦鄰、平在等村莊統(tǒng)計中。3.4 自然條件3.4.1地形地貌規(guī)劃區(qū)地貌特征為侵蝕剝蝕構造類型的山間盆地，主要分布有低山丘陵、山間盆地及河流溝谷三種地貌類型。規(guī)劃區(qū)地勢呈東北高、西南低走勢，北部平地高程約為330米，南部約為300米。場地中央的蓮花山和上洋山分別高466.2米和482.1米，為規(guī)劃區(qū)內兩處最高點。最低點位于南部永定河谷地，高程約為278.1米。周邊山體海拔普遍在600米以上。規(guī)劃區(qū)總體地形較為平坦，大部分坡度在10%以下

16、。四周山體及蓮花山、上洋山坡度多在20%以上。3.4.2地層、構造、地震和地質災害規(guī)劃區(qū)出露地層從新到老依次為第四系沖洪積和殘坡積層、下二疊統(tǒng)海陸交互相碎屑和淺海相沉積的石灰?guī)r及陸相沉積的石英砂巖、粉砂巖等。本區(qū)總體構造形態(tài)為復向斜，無大斷裂經過，歷史上無大震中分布，總體上屬區(qū)域穩(wěn)定區(qū)。永定縣抗震設防烈度為6度。3.4.3 氣候資源規(guī)劃區(qū)屬南亞熱帶季風氣候，夏長而不酷熱，冬短而不嚴寒，年平均氣溫20.4；年平均日照時數為2024.6小時；平均降水量1402.6mm；蒸發(fā)量平均為1563.5mm；年相對濕度平均為80%；冬季盛行東北風，夏季盛行偏南風，平均風速不大，全年靜風出現頻率最高，西南風次

17、之；年均霧日為14天；年平均無霜期305天；主要災害為暴雨、干旱和強對流天氣、冰雹、寒潮等。3.4.4 水文條件規(guī)劃區(qū)內地表水系主要為永定河、悠遠溪，其中永定河年平均流量6.874億m3，枯水年年徑流量為3.807億m3。兩條水系在和興村水尾處匯合，匯合后高陂橋斷面平水期平均流量為2.41 m3 /S。規(guī)劃區(qū)內地下水含水層主要有第四系孔隙含水層、棲霞組裂隙巖溶含水層和林地組基巖裂隙含水層。三大類地下水均屬低礦化度弱酸性水，水質良好，適宜于飲用和灌溉。區(qū)內地下水資源較豐富。地下水對混凝土結構具有弱腐蝕性。3.4.5 自然資源規(guī)劃區(qū)分布一定數量的礦產資源，主要集中在西南側和東側山體的無煙煤礦區(qū)以及

18、蓮花山北部的石灰石采礦點。3.5 土地利用3.5.1 居住用地現狀居住用地為二類居住用地，主要分布在高陂中心鎮(zhèn)區(qū)，先富、富園居委會及先鋒煙場，總用地面積75.2公頃。3.5.2 公共服務設施用地（1）行政辦公現狀行政辦公用地集中位于中心鎮(zhèn)區(qū)，包括鎮(zhèn)政府、派出所等，總用地面積2.0公頃?，F狀園區(qū)管委會辦公場地位于法拉特電動車企業(yè)內。（2）中小學區(qū)內現有完中1所、初中1所、小學13所。完中即位于中心鎮(zhèn)區(qū)的高陂一中，占地6.8公頃，共36班，學校設施較完善，為省三級達標學校。初中即位于和興村的高陂二中，占地0.94公頃，現有學生600人。小學分布在各村莊中，包括平在二小、平在三小、西陂小學、西陂二小

19、、黃田小學等共13所，總用地面積9.86公頃。小學普遍存在用地規(guī)模小、配套設施不齊全、且生源不足等情況。中小學用地總面積16.7公頃。（3）醫(yī)療衛(wèi)生區(qū)內現有衛(wèi)生院一所，位于中心鎮(zhèn)區(qū)南部，用地面積1.4公頃，可基本滿足現狀全鎮(zhèn)人口的基礎醫(yī)療、預防保健及應急處置等服務要求。（4）商業(yè)金融區(qū)內現狀商業(yè)設施主要位于中心鎮(zhèn)區(qū)街道兩側及福三線兩側，以底商形式為主，基本無單獨用地。（5）文物古跡區(qū)內現狀分布多處文物古跡，包括1處國家級文物保護單位及6處縣級文物保護單位。國家級文物保護單位天后宮位于永定河西岸、西陂村內，始建于明嘉靖二十一年（1542年），到清康熙元年（1662年）全部落成，迄今已有460多年

20、的歷史。占地面積約1公頃，建筑面積約2700平方米，為全國獨有的塔式天后宮，2006年6月被列入第6批國家級重點文物保護單位。區(qū)內6處縣級文物保護單位分別是位于上洋村的遺經樓、北山村的關帝廟、先鋒煙場的高陂橋以及富嶺村的虎行天后宮、新圍樓、五鳳樓。文物古跡用地總面積1.8公頃。3.5.3 工業(yè)用地現狀企業(yè)主要分布在原永定工業(yè)園區(qū)范圍內，目前入駐企業(yè)24家，已形成一定的經濟規(guī)模和產業(yè)集聚優(yōu)勢。另有21家企業(yè)分布在沿福三線兩側及中央盆地各處，主要有永富水泥廠、閩滬鐵合金廠、永定金德啤酒廠等。工業(yè)用地總面積163.9公頃。表三 現狀企業(yè)一覽表序號企業(yè)名稱用地面積（平方米）批建情況永定工業(yè)園區(qū)1紫金木

21、業(yè)84858.3已批已建2鴻鑫機械11683.7已批已建3升伍旗車橋36443.9已批已建4德鴻光電科技70885.4已批已建5好日子食品11306.7已批已建6富華日用品19506.6已批已建7川威車橋30837.0已批已建8建榮鋼業(yè)30217.1已批已建9永寧精密加工23400.9已批已建10易百特照明25588.7已批已建11暢豐車橋公司永定分公司129029.0已批已建12法拉特純電動車項目95117.7已批已建13成龍機械16580.6已批已建14龍發(fā)特種玻璃26953.6已批已建15威龍鋁塑16305.0已批已建16萬祥創(chuàng)業(yè)園29814.0已批已建17衛(wèi)東門業(yè)43505.6已批已建

22、18億榮環(huán)保機械20332.7已批已建19力工機械28638.8已批已建20鴻利食品16773.4已批已建21雙湖實業(yè)31429.2已批已建22凱旋建材17159.9已批已建23龍基機械59312.4已批已建24益鑫機械26484.3已批已建25成龍機械23806.5已批未建合計925971.0福三路沿線及其它26水泥熟料場3042.4已建27隆濱深食品廠9297.1已建28睦鄰集機磚廠5422.4已建29高陂水泥廠9158.4已建30石灰廠1873.6已建31祥龍冶沙廠3321.9已建32富嶺木片廠1146.1已建33高雁水泥廠27193.2已建34水泥管廠2490.5已建35永航鈣業(yè)101

23、29.3已建36永富水泥廠209713.6已建37鵬星工藝23573.4已建38鑫安機動車檢測站26580.4已建39水泥預制品廠16958.2已建40閩滬鐵合金廠101953.6已建41永定金德啤酒廠90857.7已建42寶泰種雞廠46383.4已建43養(yǎng)雞場4034.0已建44水產良種示范場71942.7已建45和興種豬場3994.7已建46養(yǎng)保種豬場44245.2已建合計713311.8總計1639282.83.5.4市政設施用地（1）區(qū)內現有變電站4處，分別為先鋒煙場南側的先鋒220KV變電站、和興村南側的高陂110KV變電站、蓮花工業(yè)區(qū)內的蓮花110KV變電站及上洋山東側的富嶺35K

24、V變電站。（2）水廠2處，分別為蓮花工業(yè)區(qū)內的蓮花水廠和中心鎮(zhèn)區(qū)的高陂水廠，此外規(guī)劃區(qū)內還分布村莊供水站6處。（3）郵政所1處，位于中心鎮(zhèn)區(qū)內。（4）加油站7處，沿福三線兩側分布5處，平在、上洋村附近各一處。（5）消防站1處，位于福三線西側、蓮花工業(yè)區(qū)入口的東南側，用地面積0.4公頃。（6）區(qū)內現有駕校1所，位于富嶺村，用地面積2.8公頃。市政設施用地總面積8.7公頃。3.5.5道路廣場及對外交通設施用地（1）對外交通規(guī)劃區(qū)對外交通主要依靠福三線，北接XX市區(qū)，南連永定縣城。此外，建設中的雙永高速及規(guī)劃的“東肖紅坊高陂坎市培豐東肖”城際快速通道將從規(guī)劃區(qū)東部穿越，區(qū)域交通條件將得到大大改善。龍

25、梅鐵路由規(guī)劃區(qū)東側通過，設有客運站和貨運站各一處。（2）內部交通規(guī)劃區(qū)內部交通主要依托省道福三線、蓮花大道以及鎮(zhèn)區(qū)內部環(huán)線。其中省道福三線除承擔過境交通外，在規(guī)劃區(qū)內由北至南聯(lián)系富嶺村、先富居委會、富園居委會及先鋒煙場，紅線寬度12-24米；蓮花大道作為原永定工業(yè)園的主干道已基本建成，紅線寬度為25米；鎮(zhèn)區(qū)內部有環(huán)線道路聯(lián)系各村莊，紅線寬度4-10米。區(qū)內其他道路等級較低，線形不暢，路面較窄，通行條件較差。3.5.6村莊建設用地現狀村莊建設用地包括北山、富嶺、和興、黃田、睦鄰、平在、上洋、西陂等八個行政村用地，總用地面積331.8公頃，人均村莊建設用地約114.4平方米（村莊人口按2.9萬人計

26、）。3.5.7水域及其它用地規(guī)劃區(qū)內水域主要為永定河及其支流悠遠溪，永定河流經規(guī)劃區(qū)內長度約10公里，寬約20-30米；悠遠溪長約8公里，寬約10-20米。區(qū)內還有三處石灰石礦，分布在蓮花山北側。規(guī)劃區(qū)內除上述用地外，基本為種植地及山體。表四 現狀用地平衡表序號用地代號用地名稱用地面積（公頃）百分比（%）1R居住用地439.261.1其中R2二類居住用地75.2R22中小學用地16.7RC商住綜合用地15.5R6村莊建設用地331.82C公共設施用地5.20.7其中C1行政辦公用地2.0C5醫(yī)療衛(wèi)生用地1.4C7文物古跡用地1.83M工業(yè)用地169.423.54S道路廣場用地85.511.95

27、T對外交通11.41.66U市政設施用地8.71.27城市建設用地719.4100.08E水域和其它用地2108.6其中E1水域77.8E2種植地1287.0E4山體綠地737.6E8礦產用地6.2合計2828注：規(guī)劃區(qū)現狀人口約3.8萬人，其中農村人口2.9萬人。3.6 建筑質量及建筑層數規(guī)劃區(qū)內一類建筑約占61%，二類建筑約占8%，三類建筑約占31%。其中一類建筑主要為原蓮花工業(yè)區(qū)內新建工業(yè)廠房、福三線兩側新建的底商住宅以及村莊內部少量村民自建新房，絕大部分建筑均為6層以下。廠房層數以1-3層為主，村莊及中心鎮(zhèn)區(qū)建筑以二類和三類為主，層數以1-3層為主。3.7 發(fā)展條件評價3.7.1優(yōu)勢（

28、1）副城定位的確定和快速交通的建立，開發(fā)條件趨于成熟。（2）山青水秀，生態(tài)格局良好，有利于高新園區(qū)品質的營造。（3）地形相對平坦，脈絡清晰，場地建設條件較好。3.7.2劣勢（1）村莊眾多且分布零散，拆遷或整治成本較高。（2）配套設施薄弱，產業(yè)類型及結構有待進一步調整。（3）蓮花山及上洋山位于園區(qū)中央，阻礙了南北縱向交通聯(lián)系。4 定位與規(guī)模4.1 功能定位根據“做大做強海峽西岸經濟區(qū)西部中心城市、拓展城市發(fā)展框架”的指導精神，同時根據2008年版XX市城市總體規(guī)劃對XX城市空間發(fā)展戰(zhàn)略和城市中心等級結構的描述，高坎培新城將發(fā)展成為XX城市的副中心。圍繞實現加速壯大XX經濟開發(fā)區(qū)，大力發(fā)展高新技術

29、產業(yè)及新興戰(zhàn)略性產業(yè)，打造海峽西岸先進制造業(yè)基地，創(chuàng)建國家級經濟技術開發(fā)區(qū)的發(fā)展目標，瞄準新產業(yè)、新能源、新技術，堅持建設新園區(qū)與鞏固發(fā)展老園區(qū)相結合，堅持園區(qū)建設與城鎮(zhèn)建設相結合，強化園區(qū)城鎮(zhèn)化功能，堅持“建設一個園區(qū)就是建設一座城市”的理念，與XX中心城市規(guī)劃有機結合。因此我們將高新園區(qū)功能定位為高坎培新城的城市核心區(qū)、現代化的高新產業(yè)園區(qū)。4.2 產業(yè)定位結合園區(qū)現有產業(yè)門類、環(huán)境資源優(yōu)勢及綜合發(fā)展機遇，遵循“產業(yè)集聚、企業(yè)集中、用地集約”的原則，確定園區(qū)應以大型工業(yè)項目為帶動，以創(chuàng)新環(huán)境和產業(yè)集群化發(fā)展為主線，重點發(fā)展工程機械、運輸機械、光電電子、環(huán)保機械等四大工業(yè)門類，同時進一步壯大

30、和發(fā)展商貿服務、科技開發(fā)、物流、房地產等第三產業(yè)，形成與XX經濟開發(fā)區(qū)互補型的產業(yè)集群。4.3 人口規(guī)模規(guī)劃區(qū)內居住人口主要由兩部分構成：一是區(qū)內原有城市人口和農村人口，二是投入園區(qū)的新增產業(yè)工人、管理人員及其家屬等。規(guī)劃采用自然增長率法推算現有人口的規(guī)模，采用勞動比例法推算機械增長的人口規(guī)模。（1）自然增長率法人口自然增長率估計：依據歷年人口統(tǒng)計資料，高陂鎮(zhèn)近幾年來人口自然增長率在3.55.5，取均值為4.5，公式為：P1=p0*(1+r)(t-t0) 。式中，P1為規(guī)劃期末人口，p0為現狀戶籍人口，r為人口自然增長率，計算可得：P13800×（1+4.5）11=39923則規(guī)劃期

31、末區(qū)內人口增長為約4萬人。（2）勞動比例法勞動比例法推算人口規(guī)模：生產性勞動人口的規(guī)劃人數：規(guī)劃工業(yè)用地總面積約808.6公頃，按每公頃工業(yè)用地就業(yè)100人計，生產性勞動人口的規(guī)劃人數約8.6萬人。取現狀人口50%轉化為生產性勞動人口，即2萬人，則至規(guī)劃期末城市生產性勞動人口約6.6萬人。根據有關統(tǒng)計資料，生產性勞動人口占勞動人口的比例，一般在60%90%之間，規(guī)劃取75%。則規(guī)劃期內片區(qū)勞動人口約為8.8萬人。勞動人口占總人口比例約70%90%，規(guī)劃取75%，則至規(guī)劃期末機械增長的城市人口約12萬人。將上述兩部分人口匯總，即：（1）+（2）=4+12=16萬人因此，本次規(guī)劃采用16萬人的人口

32、規(guī)模。4.4 用地規(guī)模本次規(guī)劃建設用地面積約2828公頃，城市建設用地面積2245.3公頃，人均建設用地面積約140.3平方米。5 規(guī)劃結構根據現狀用地條件及規(guī)劃功能定位，規(guī)劃確定形成“一環(huán)一心雙肺兩帶五片”的空間布局結構，形成結構清晰、功能互補的組團式空間發(fā)展模式。一環(huán)由規(guī)劃南環(huán)路、北環(huán)路、城際快速通道形成一條環(huán)串規(guī)劃區(qū)的環(huán)狀干道，聯(lián)系各功能片區(qū)。一心指位于現狀蓮花工業(yè)區(qū)以南，永定河兩岸的公建服務中心，包括高新園區(qū)管委會、高陂鎮(zhèn)行政中心、配套的商業(yè)、商貿、文化、娛樂等設施，也是高坎培副城的城市中心。雙肺指規(guī)劃區(qū)中部的蓮花山、上洋山兩座相對獨立的山體，顯山透綠，形成園區(qū)鮮明的空間特征和生態(tài)綠肺

33、。兩帶一帶為沿永定河的濱水休閑景觀帶，一帶為沿雙永高速及城際快速通道、由多種市政設施復合形成的市政走廊帶。五片由綠廊、綠楔及廊道所劃分，功能相對獨立的中心、上洋、平在、先富、黃田等五大功能片區(qū)，主要功能為工業(yè)集中區(qū)或綜合性片區(qū)。（1）中心片區(qū) 中心片區(qū)位于規(guī)劃區(qū)中部，蓮花山以南、上洋山以東、南環(huán)路以北、市政走廊以西，是高坎培新城的中心區(qū)及規(guī)劃的光電產業(yè)園區(qū)，片區(qū)面積約3.5平方公里。片區(qū)以城市綜合服務及工業(yè)為主要職能，適當配套居住功能。（2）上洋片區(qū)上洋片區(qū)位于規(guī)劃區(qū)西部，上洋山山背塘水庫以西，主要包括環(huán)保設備產業(yè)園、留學生創(chuàng)業(yè)園及結合西陂、上洋兩村形成的居住組團，片區(qū)面積約5.0平方公里。片

34、區(qū)以工業(yè)為主要職能，重點發(fā)展環(huán)保設備產業(yè)，并結合村莊改造，形成相應的居住職能。（3）平在片區(qū)平在片區(qū)位于規(guī)劃區(qū)北部，主要建設龍工配件工業(yè)園，形成大甲圩、平在兩個居住組團，片區(qū)面積約5.1平方公里。片區(qū)以工業(yè)為主要職能，重點發(fā)展機械制造產業(yè)，并結合村莊改造，形成相應的居住職能。（4）先富片區(qū)先富片區(qū)位于規(guī)劃區(qū)東部，市政走廊以東，沿現福三線兩側，主要包括富嶺居住組團、先鋒居住區(qū)及一處物流設施用地，片區(qū)面積約4.6平方公里。片區(qū)以居住為主要職能，基本保留現狀居住用地并適時改建，逐步形成規(guī)模集中、配套完善的居住區(qū)。臨近雙永高速互通口及鐵路站場設置一處物流設施用地。（5）黃田片區(qū) 黃田片區(qū)位于規(guī)劃區(qū)南部

35、，南環(huán)路以南，片區(qū)面積約4.0平方公里。片區(qū)以工業(yè)為主要職能，重點發(fā)展汽車制造產業(yè)。6 用地布局規(guī)劃6.1 居住用地居住用地包括二類居住用地和商住用地，劃分為兩個居住區(qū)和四個居住組團，分別為北山居住區(qū)、先鋒居住區(qū)以及富嶺居住組團、平在居住組團、大甲圩居住組團、上洋居住組團?？扇菁{人口共約16萬人，其中農村人口1萬人。（1）北山居住區(qū)位于現狀北山村、和興村，規(guī)劃將村莊逐步進行城市化改造后全部作為二類居住用地，主要為中心片區(qū)提供居住配套。二類居住用地面積112.2公頃，商住用地面積6.4公頃，可容納人口約4.3萬人。（2）先鋒居住區(qū)位于現狀富園、先富居委會及先鋒煙場，利用現狀建筑質量普遍較好的條件

36、設置較為集中的居住區(qū)，遠期對其進行城市化改造作為二類居住用地及商住用地。二類居住用地面積117.9公頃，商住用地面積14.2公頃，可容納人口約4.6萬人。（3）富嶺居住組團位于市政走廊東側，規(guī)劃將保留部分村莊，并將其周邊部分用地作為二類居住用地及商住用地。村莊用地14.6公頃，二類居住用地46.3公頃，商住用地3.3公頃，可容納人口約2.1萬人，其中農村人口0.15萬人。（4）平在居住組團位于現狀平在村東部，規(guī)劃將保留部分村莊，并將其周邊部分用地作為二類居住用地及商住用地。村莊用地15.0公頃，二類居住用地35.5公頃，商住用地8.9公頃，可容納人口約2.0萬人，其中農村人口0.15萬人。（5

37、）大甲圩居住組團位于現狀中心鎮(zhèn)區(qū)大甲圩，利用鎮(zhèn)區(qū)現有基礎形成較為獨立的居住組團，包括二類居住用地及商住用地。二類居住用地面積18.9公頃，商住用地面積9.5公頃，可容納人口約1萬人。（6）上洋居住組團位于現狀上洋、西陂村，保留并適當改造上洋、西陂兩村，并利用其周邊空地作為二類居住用地和商住用地。村莊用地69.9公頃，二類居住用地25.1公頃，商住用地面積11.8公頃，可容納人口約2.0萬人，其中農村人口0.7萬人。6.2 公共設施用地規(guī)劃區(qū)內公共設施按三級結構設置，第一級為園區(qū)級公共服務設施，第二級為片區(qū)級公共服務中心，第三級為小區(qū)級公共服務中心和工業(yè)鄰里中心。其中園區(qū)級公共設施位于中心片區(qū)，

38、主要公建設施沿高陂大街兩側和永定河兩岸布局，包含園區(qū)管委會、高陂鎮(zhèn)行政中心、綜合性醫(yī)院、文化娛樂中心、體育中心等，為整個園區(qū)提供服務；片區(qū)級公共設施共有四處，分布于平在、上洋、先富三個片區(qū)，為各自配套的居住區(qū)提供服務；小區(qū)級公共服務中心和工業(yè)鄰里中心按合理半徑配置在相應的居住小區(qū)或工業(yè)集中區(qū)內，提供集中配套服務。 規(guī)劃公共設施用地面積93.4公頃。6.2.1園區(qū)級公共服務設施（1）行政管理用地規(guī)劃園區(qū)管委會用地一處，位于高陂大街西側、永定河北岸，用地面積1.8公頃?，F狀高陂鎮(zhèn)政府位于中心鎮(zhèn)區(qū)中心地段，占地面積0.52公頃，現狀建筑質量一般，配套設施較為簡陋，用地及交通條件等均對今后的發(fā)展不利。

39、規(guī)劃建議結合中心片區(qū)公共服務中心的建設，將其搬遷至永定河北岸、高陂大街西側地塊，緊鄰高新園區(qū)管委會，用地面積1.7公頃。（2）中小學用地完全中學規(guī)劃保留高陂一中，并擴大規(guī)模至60班，其中初中、高中各30班。規(guī)劃結合周邊道路紅線，適當調整用地后面積為6.2公頃?，F狀高陂二中用地較為局促，并和規(guī)劃道路有較大沖突，因此規(guī)劃建議遠期將其遷至先鋒居住區(qū)之先富路西側，并擴大規(guī)模為60班，其中初中、高中各30班，用地面積5.9公頃。初中規(guī)劃高陂三中一所，規(guī)模為初中36班，位于中心片區(qū)，用地面積3.7公頃。小學現狀小學分布零散，且設施簡陋，辦學條件和發(fā)展空間有較大局限性，因此本次規(guī)劃將全部重新選址布點小學，共

40、計7所。規(guī)劃在先鋒居住區(qū)設30班、36班小學各一所；中心片區(qū)設24班、36班小學各一所；富嶺居住組團設30班小學一所；平在居住組團設24班小學一所；大甲圩居住組團設30班小學一所。上洋居住組團、黃田居住組團依托大甲圩和中心片區(qū)的教育資源配套服務。（3）商業(yè)金融用地園區(qū)級商業(yè)金融用地設置于中心片區(qū)，沿高陂大街兩側及永定河兩岸布置，建設大中型商場、酒店、餐飲、銀行、商務辦公等服務設施，為整個高新園區(qū)提供服務。商業(yè)金融用地總面積75公頃。（4）文化娛樂用地規(guī)劃設置園區(qū)級文化娛樂中心一處，位于中心片區(qū)，鎮(zhèn)行政中心以東，包括電影院、青少年宮、圖書館等設施，用地面積2.8公頃。（5）體育用地規(guī)劃設置園區(qū)級

41、體育中心一處，位于中心片區(qū)，鎮(zhèn)行政中心以北、高陂大道以南，包括400米標準跑道、各類球場、綜合運動館等設施，用地面積3.3公頃。（6）醫(yī)療衛(wèi)生用地保留并改造現狀鎮(zhèn)中心衛(wèi)生院，結合規(guī)劃道路適當規(guī)整用地紅線，用地擴展至1.8公頃。規(guī)劃設置園區(qū)級綜合醫(yī)院一所，規(guī)模為300床，位于中心片區(qū)，高陂大道以南，用地面積3.8公頃。（7）文物古跡用地規(guī)劃整治維修天后宮（國家級）、遺經樓、虎行天后宮、關帝廟、新圍樓、五鳳樓（縣級）等六處文物保護單位，并劃定相應的保護范圍。文物古跡用地面積約2.9公頃。6.2.2片區(qū)級公共服務中心規(guī)劃區(qū)共設片區(qū)級公共服務中心4處，分別設置在平在、上洋、先富三個片區(qū)。每處區(qū)級公共服

42、務中心配置社區(qū)服務中心、商業(yè)等設施為本片區(qū)居住及鄰近工業(yè)提供服務，每處用地面積約3公頃。6.2.3工業(yè)鄰里中心、小區(qū)級公共服務中心規(guī)劃區(qū)鄰里中心分兩級設置，一級鄰里中心即園區(qū)級、片區(qū)級公共服務中心，為工業(yè)及居住配套提供服務；二級鄰里中心即便利中心，為工業(yè)區(qū)自身提供服務。區(qū)內共設有二級鄰里中心11處，其中龍工配件工業(yè)園4處，環(huán)保設備產業(yè)園3處，留學生創(chuàng)業(yè)園1處，汽車工業(yè)園2處，光電產業(yè)園1處。每處面積約3公頃，設置宿舍、公寓、餐飲、文化娛樂、辦公、鄰里公園等設施，服務半徑約500米。各居住小區(qū)及各保留村莊除依托園區(qū)級、片區(qū)級公共服務設施外，還需自行配套小區(qū)級文化站、圖書室、老人活動室、小型商業(yè)等

43、公建設施，并結合濱水綠帶及街頭綠地設置全民健身活動場所，以滿足居民日常生活需求。表五 公建服務設施一覽表項目用地面積（ha）建筑面積（m2）設置級別數量備注園區(qū)管委會1.815200園區(qū)級1鎮(zhèn)行政中心1.711200園區(qū)級1完全中學6.237200園區(qū)級2保留原高陂中學（60班完中）5.935400遷建高陂二中（60班完中）初中3.722200園區(qū)級1新建高陂三中（36班初中）小學2.515000片區(qū)級7街道小學（30班）2.112600富嶺一?。?4班）2.615600富嶺二?。?0班）3.018000北山一?。?6班）2.112600北山二小（24班）2.515000富園小學（30班）3.

44、018000煙場小學（36班）體育中心3.3園區(qū)級1文化娛樂中心2.822400園區(qū)級1綜合醫(yī)院3.830400園區(qū)級1按300個床位規(guī)模設置衛(wèi)生院1.810800園區(qū)級1擴建為100床位規(guī)模長途客運站1.5園區(qū)級1按二級客運站規(guī)模設置社區(qū)衛(wèi)生站300小區(qū)級結合公建底層設置電信局0.251500園區(qū)級2可合并設置郵政局0.251500園區(qū)級2電信模塊局300片區(qū)級10結合公建底層設置郵政所300片區(qū)級10結合公建底層設置公交首末站0.4園區(qū)級4變電站0.5園區(qū)級7除保留原有的變電站外，增設三所110kV變電站壓縮式清潔樓0.1400-500/所園區(qū)級6結合綠地設置公共廁所60-100/所園區(qū)級

45、21結合綠地、廣場設置6.3 工業(yè)用地規(guī)劃區(qū)內工業(yè)用地絕大部分為一、二類工業(yè)，對周邊環(huán)境有一定影響。因此，規(guī)劃采取工業(yè)集中布局的方式，與周邊的居住、公建等用地有適當防護隔離。工業(yè)用地總面積808.6公頃。根據不同的產業(yè)類型，工業(yè)用地可劃分為五大片區(qū)，分別為：龍工配件工業(yè)園、環(huán)保設備產業(yè)園、留學生創(chuàng)業(yè)園、汽車工業(yè)園和光電產業(yè)園。（1）龍工配件工業(yè)園位于平在片區(qū)，主要發(fā)展機械配件產業(yè)，園區(qū)總面積約327公頃（4905畝），其中工業(yè)用地凈面積為256公頃（3840畝）。（2）環(huán)保設備產業(yè)園位于上洋片區(qū)西部，主要發(fā)展環(huán)保設備及相關產業(yè)，園區(qū)總面積約203公頃（3045畝），其中工業(yè)用地凈面積為148公

46、頃（2220畝）。（3）留學生創(chuàng)業(yè)園位于上洋片區(qū)東部，主要發(fā)展環(huán)保設備及相關產業(yè)，園區(qū)總面積約74公頃（1110畝），其中工業(yè)用地凈面積為52公頃（780畝）。（4）汽車工業(yè)園位于黃田片區(qū)，主要發(fā)展汽車產業(yè)，園區(qū)總面積約334公頃（5010畝），其中工業(yè)用地凈面積為261公頃（3915畝）。（5）光電產業(yè)園位于中心片區(qū)，主要發(fā)展光電子及相關產業(yè)，園區(qū)總面積約115公頃（1725畝），其中工業(yè)用地凈面積為91公頃（1365畝）。6.4 倉儲用地規(guī)劃倉儲用地位于雙永高速互通口兩側，靠近規(guī)劃市政走廊、福三線以及龍梅鐵路貨運站場，對外交通條件優(yōu)越，用地面積53.6公頃。表六 規(guī)劃用地平衡表序號用地代號

47、用地名稱用地面積（公頃）百分比（%）1R居住用地538.224.0其中R2二類居住用地355.9R22中小學用地33.6RC商住綜合用地48.8RE村莊建設用地99.92C公共設施用地93.44.2其中C1行政辦公用地3.8C2商業(yè)金融業(yè)用地75C3文化娛樂用地2.8C4體育用地3.3C5醫(yī)療衛(wèi)生用地5.6C7文物古跡用地2.93M工業(yè)用地808.636.04W倉儲用地53.62.45S道路廣場用地314.614.0其中S1道路用地309.5S2廣場用地5.16T對外交通30.31.3其中T1鐵路用地10.7T22高速公路用地18.1T23長途客運站用地1.57U市政設施用地14.70.78G

48、綠地391.917.4其中G1公共綠地193.4G2防護綠地198.59城市建設用地2245.310010E水域和其它用地582.7其中E1水域56.5E4山體綠地526.2合計2828注：規(guī)劃人口16萬人，其中農村人口1萬人。7 道路交通規(guī)劃7.1 對外交通7.1.1鐵路龍梅鐵路由規(guī)劃區(qū)東側通過，現狀客運站與貨運站靠近福三線及雙永高速互通口，位置適宜，規(guī)劃給予保留并適當拓展貨運站用地，以滿足今后發(fā)展的需求。7.1.2高速公路建設中的雙永高速從規(guī)劃區(qū)東部通過，按雙向四車道高速公路標準建設，路基寬度26米，設計時速100公里，高架跨過園區(qū)內各主次干道，并在規(guī)劃區(qū)東北部設置互通口一處，是區(qū)內重要的

49、對外交通出入口。7.1.3城際快速通道規(guī)劃中的“東肖紅坊高陂坎市培豐東肖”城際快速通道與雙永高速基本并行通過規(guī)劃區(qū)東部，路基寬度40米，雙向六車道，按設計時速60公里一級公路標準，并結合城市道路級主干道標準設計。本次規(guī)劃主干道有六處平交口，是規(guī)劃區(qū)與周邊區(qū)域聯(lián)系的主要通道。7.1.4省道由于規(guī)劃高速路及城際快速通道將取代福三線大部分過境交通的職能，規(guī)劃將其在園區(qū)路段的道路等級降為城市干道級，承擔先富片區(qū)的交通干道職能。7.1.5長途客運站規(guī)劃設置客運站1處，以滿足居民對外交通需求。為減少對城市交通的影響，客運站選址于規(guī)劃區(qū)東側、高陂大道與先富路的交叉口處，用地面積1.5公頃。7.2 道路系統(tǒng)7

50、.2.1路網結構根據現狀用地、場地條件及工業(yè)區(qū)建設要求等因素，規(guī)劃形成以方格形路網為主，較為簡潔的路網結構。規(guī)劃道路等級按主干道次干道支路三級劃分。（1）主干道根據規(guī)劃區(qū)組團式結構形態(tài)，各組團之間的交通主要依靠三條主干道進行聯(lián)系，分別為東西向的南環(huán)路、北環(huán)路及南北向的高陂大道。規(guī)劃主干道紅線寬度36-40米。 （2）次干道城市次干道是各組團內部的主要聯(lián)系通道，并將各交通流引入主干道網。次干道按400500米間隔布置，規(guī)劃紅線寬度25米。（3）支路規(guī)劃于各地塊及各村莊內部設置支路，以滿足地塊內部交通聯(lián)系需求。支路的設置遵循經濟性及合理性原則，盡量利用現狀道路，減少拆遷量。工業(yè)區(qū)及居住區(qū)內支路紅線

51、寬度為1216米，村莊內部支路紅線寬度為7米。7.2.2斷面設計規(guī)劃道路斷面設計依據現狀及長遠交通發(fā)展，并結合高新園區(qū)的交通運輸需求而定，詳見下表：表七 道路紅線及斷面設計一覽表等級紅線寬度（米）橫斷面劃分形式斷面設計編號道路名稱1主干道404.5+14+3+14+4.5AA南環(huán)路、北環(huán)路、364+12.5+3+12.5+4BB高陂大道、高陂大街2次干道253.5+9+9+3.5CC3支路163.5+9+3.5DD122.5+7+2.5FF77GG7. 3公共交通積極發(fā)展公共交通事業(yè)，將公共交通作為規(guī)劃區(qū)優(yōu)先發(fā)展的交通方式，同時輔以自行車、摩托車和出租車交通。規(guī)劃設置公交首末站四處，分別位于北

52、山、上洋、平在、先富片區(qū)，每處用地面積約0.4公頃，總用地面積1.8公頃。為滿足本區(qū)公共交通需要，便于居民出行，規(guī)劃以先富路、南環(huán)路、北環(huán)路、蓮花大道、高陂大道、高陂大街、濱河路 等城市干道作為主要公共交通運輸線，并在上述道路兩側按500800米間距規(guī)劃港灣式停車站。公交?？空镜脑O置，在路段上，同向換乘距離不應大于50米，異向換乘距離不應大于100米；對置設站，應在車輛前進方向迎面錯開30米。?？空緫捎酶蹫呈讲贾?，港灣式停靠站的長度應至少有兩個停車位。7. 4交通設施（1）停車場規(guī)劃設置社會集中停車場六處，每處用地0.2-0.5公頃不等，總用地面積2.4公頃。（2）加油站規(guī)劃保留現狀福三線西側的天和加油站、先富加油站，規(guī)劃新建五處加油站，每處用地約0.3公頃，總用地面積1.8公頃。7.5 道路豎向及土方平衡7.5.1設