城更新項目合作框架協(xié)議合同書標(biāo)準(zhǔn)版

1、合同編號:城市更新項目合作框架協(xié)議（標(biāo)準(zhǔn)版）方:方:簽訂日期:簽訂地點:甲方：股份合作公司法人代表：地址：電話：乙方:法人代表：地址：電話：為了改善 的整體形象，提高片區(qū)人居環(huán)境，本著可持續(xù)發(fā)展的理念，根據(jù)XX市城市更新辦法等法律法規(guī)及政策之規(guī)定，雙方在平等、互利的 基礎(chǔ)上經(jīng)友好協(xié)商，就乙方獨家實施對 片區(qū)的整體更新改造項目（下稱 “本項目”）的相關(guān)事宜達(dá)成本協(xié)議條款如下：第一條項目概況1.1 本項目位于（東至,西至,南至,北 至）,本項目搬遷用地面積約 平方米，可建設(shè)用地約 平方 米，本項目合作具體范圍以加蓋甲方公章的更新范圍圖為準(zhǔn)（詳見附件 1,最終以 政府審批為準(zhǔn)），可建設(shè)用地面積以政府

2、最終專項規(guī)劃審批為準(zhǔn)。1.2 本項目現(xiàn)狀建筑面積約 平方米（最終以項目實際測繪面積為準(zhǔn)）， 其中約 平方米廠房為甲方物業(yè)，該物業(yè)為甲方出資建設(shè)、出租及擁有的工業(yè)廠房，甲方所有工商類非農(nóng)建設(shè)用地（指標(biāo)）約 平方米（以政府部門批 文為準(zhǔn)）。1.3 本項目具有合法權(quán)屬的“五類”用地況： 。1.4 甲方同意將其在本項目范圍內(nèi)的土地、 物業(yè)及平方米工商類非農(nóng)建設(shè)用地指標(biāo)用于本項目進(jìn)行更新改造。1.5 本項目補償所涉面積以符合政府資質(zhì)要求的第三方機構(gòu)的測量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。第二條雙方確認(rèn)的合作前提2.2本項目獲得xx市政府城市更新項目的批準(zhǔn)，并享受改造的相應(yīng)優(yōu)惠政策2.2本項目不存在可能影響乙方正常開發(fā)的政策方面

3、的限制。第三條雙方確認(rèn)的合作方式3.1 甲方同意乙方或其指定的全資子公司獨家作為本項目立項與專規(guī)申報、搬遷補償、改造實施及開發(fā)建設(shè)主體。3.2 本協(xié)議簽署后，甲乙雙方派出人員組成聯(lián)合工作組， 開展對本項目范圍內(nèi) 的物業(yè)現(xiàn)狀進(jìn)行查丈等工作，雙方對相關(guān)工作內(nèi)容予以確認(rèn)。3.3 甲乙雙方共同負(fù)責(zé)本項目搬遷補償?shù)恼勁屑昂灱s工作，由乙方或其指定的全資子公司作為本項目的改造實施主體與被搬遷人簽署搬遷補償安置協(xié)議；甲乙 雙方按有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行搬遷及補償，避免出現(xiàn)影響社會穩(wěn)定的群體性事件，若 發(fā)生由雙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。第四條雙方確認(rèn)的合作核心條件第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1 甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后 一個月內(nèi)提供申報立項的相關(guān)資料，并全程積極 配合乙方做好本項目的申報、開發(fā)建設(shè)直至本項目回遷物業(yè)安置完畢等各個環(huán)節(jié) 的工作。甲方有義務(wù)積極配合向乙方提供或出具申報、審批、回遷中所需要的各 項有效文件、資料和手續(xù)，并確保提供的信息真實全面，內(nèi)部審批合法有效，以 保證項目的順利推進(jìn)。5.2 本協(xié)議簽署后日內(nèi)甲方向本項目范圍內(nèi)被搬遷業(yè)主公告告知不得有擴 建、加建等行為，自應(yīng)當(dāng)公告之日起加建擴建的物業(yè)均視為違建，乙方不予補償。 甲方負(fù)責(zé)本項目范圍內(nèi)的查違工作，制定新建、加建及搶種等管理辦法，并采取 必要的管理措施（包括但不限于施工材料的進(jìn)出控制，巡防