工程招投標(biāo)與合同管理重點(diǎn)

1、工程招投標(biāo)與合同管理名詞解釋民法：是調(diào)整平等主體的公民之間，法人之間以及公民與法人只的財產(chǎn)關(guān)系和法律關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。法人：是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨(dú)立享受民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。聯(lián)營：是指兩個或兩個以上的企業(yè)之間，在平等自愿的基礎(chǔ)上，為實(shí)現(xiàn)一定經(jīng)濟(jì)目的而實(shí)行聯(lián)合的一種法律形式。代理：是指代理人以被代理人的名義，在代理權(quán)限內(nèi)實(shí)施民事法律行為，所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)直接歸屬被代理人。民事法律行為：是民事主體設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利和民事義務(wù)的合法行為。民事權(quán)利：指民事法律關(guān)系的主體依據(jù)法律規(guī)定，在國家強(qiáng)制力保護(hù)下，為一定行為或者要求他人為一定行為或不為一定行為的權(quán)利。債：是按照

2、合同的約定或者依照法律的規(guī)定，在但事人之間產(chǎn)生的特定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。知識產(chǎn)權(quán)：也稱智力成果權(quán)，是指公民、法人對自己的作品、專利、商標(biāo)和發(fā)現(xiàn)、發(fā)明和其科技成果依法享有的民事權(quán)利。民事責(zé)任：指對不履行民事義務(wù)產(chǎn)生的后果所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。訴訟時效：是指權(quán)利人在法定期間內(nèi)不行使權(quán)利就喪失請求人民法院保護(hù)其民事權(quán)益的權(quán)利的法律制度。合同：泛指一切確立權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。合同的訂立：是指合同當(dāng)事人依法就合同內(nèi)容經(jīng)過協(xié)商，達(dá)成協(xié)議的法律行為。要約：是希望和他人訂立合同的意思表示。承諾：是指受要約人同意要約的意思表示。無效合同：指雖經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商訂立，但因其不具備合同生效的條件，不能產(chǎn)生法律約束力的合同。合同的

3、履行：指合同生效后，當(dāng)事人雙方按照合同約定的標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、旅行地點(diǎn)和履行方式等，完成各自應(yīng)承擔(dān)的全部義務(wù)的行為。合同的變更：指合同依法成立后，在尚未履行或尚未完全履行時，當(dāng)事人雙方依法對合同的內(nèi)容進(jìn)行修訂或調(diào)整所達(dá)成的協(xié)議。合同的轉(zhuǎn)讓：指當(dāng)事人一方將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人，由第三人接受權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的法律責(zé)任。合同的終止：又稱合同的消滅，是指當(dāng)事人之間的合同關(guān)系，由于某種原因而不復(fù)存在。違約：是指合同當(dāng)事人完全沒有履行合同或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。違約責(zé)任：指當(dāng)事人任何一方違約后，依照法律規(guī)定或者合同約定必須承擔(dān)的法律制裁。合同管理：指縣級以上各級人民政府的工

4、商行政管理部門和其他有關(guān)主管部門，依法對合同的訂立，履行等進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查和處理利用合同進(jìn)行違法合同的行為。合同爭議：是指當(dāng)事人雙方對合同訂立和履行情況以及不履行合同的后果所產(chǎn)生的糾紛。建筑工程監(jiān)理：指具有法人和監(jiān)理資質(zhì)的監(jiān)理企業(yè)，接受業(yè)主的委托，依據(jù)國家的有關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、合同文件、代表業(yè)主對承包商的施工行為實(shí)施監(jiān)督的一種專業(yè)化服務(wù)活動。建筑工程質(zhì)量：指國家現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件和合同中對工程的安全、適用、經(jīng)濟(jì)美觀等特性的綜合要求。建筑安全生產(chǎn)管理：指建設(shè)行政部門、建筑安全管理機(jī)構(gòu)、建筑施工企業(yè)及有關(guān)單位對建筑過程中的安全工作，進(jìn)行計劃，組織、指揮、控制、監(jiān)

5、督等一系列的管理活動。仲裁：是爭議發(fā)生前或后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議交給第三者作出裁決，雙方有義務(wù)執(zhí)行的一種解決爭議的辦法。工程保險：按全部承包價投保，中國人民保險公司按工程造價2%4%的保險費(fèi)率計取保險費(fèi)。建設(shè)工程市場：是以工程承發(fā)包交易活動為主要內(nèi)容的市場，一般稱作建設(shè)市場或建筑市場。工程項目招標(biāo)：指招標(biāo)人（又稱業(yè)主、對自愿參加某一特定工程項目的投標(biāo)人（承包商、進(jìn)行審查、評比、選定的過程。投標(biāo)須知：是招標(biāo)文件中很重要的一部分內(nèi)容，投標(biāo)者在投標(biāo)時必須仔細(xì)閱讀和理解，按須知中的要求進(jìn)行投標(biāo)，其內(nèi)容包括：總則、招標(biāo)文件、投標(biāo)報價說明、投標(biāo)文件的編制、投標(biāo)文件遞交、開標(biāo)、評標(biāo)、授予合同等八項內(nèi)容。投標(biāo)

6、有效期：一般指從投標(biāo)截止日起算至公布中標(biāo)的一段時間。標(biāo)底：是由招標(biāo)單位或委托建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)的具有編制標(biāo)底資格和能力的中介代理機(jī)構(gòu)，根據(jù)國家（或地方、公布的統(tǒng)一工程項目劃分，統(tǒng)一的計量單位，統(tǒng)一的計算規(guī)則以及施工圖紙、招標(biāo)文件，并參照國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)濟(jì)定額所編制的工程價格。招標(biāo)代理：招標(biāo)代理單位受招標(biāo)單位的 委托，按照委托代理合同，依法組織招標(biāo)活動，并按合同約定取得酬金。招標(biāo)代理：招標(biāo)代理是一般是指具備相關(guān)資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)（公司、按照相關(guān)法律規(guī)定，受招標(biāo)人的委托或授權(quán)辦理招標(biāo)事宜的行為。合理預(yù)算成本：即按照國家有關(guān)成本核算的 規(guī)定計算的成本。聯(lián)合承包：對于那些工程規(guī)模巨大或技術(shù)復(fù)雜

7、以及承包市場競爭激烈，而由一家公司承包有困難的項目，可以由幾家工程公司聯(lián)合起來承包，以發(fā)揮各公司的特長和優(yōu)勢，降低報價，提高工程質(zhì)量，縮短工期，贏得競爭能力。資格預(yù)審：指購買招標(biāo)文件之前，招標(biāo)人對投標(biāo)人的建筑資質(zhì)登記的審查過程?，F(xiàn)場考察：指的是去工地現(xiàn)場進(jìn)行考察，招標(biāo)單位一般在招標(biāo)文件中要注明現(xiàn)場考察的時間和地點(diǎn)，在文件發(fā)布后就應(yīng)安排投標(biāo)者進(jìn)行現(xiàn)場考察的準(zhǔn)備工作。投標(biāo)決策：包括三方面內(nèi)容“其一，針對項目招標(biāo)是投標(biāo)，或是不投標(biāo)。其二，倘若去投標(biāo)，是投什么性質(zhì)的標(biāo)，其三，投標(biāo)中如何采用以長制短，以優(yōu)勝劣的策略和技巧。”風(fēng)險標(biāo)：明知工程承包難度大，風(fēng)險大，且技術(shù)、設(shè)備、資金上都有未解決的問題，但由于

8、隊伍窩工，或因?yàn)楣こ腾A利豐厚，或?yàn)榱碎_拓新技術(shù)領(lǐng)域而決定參加投標(biāo)，同時解決存在的問題，即是風(fēng)險標(biāo)。保險標(biāo)：可以預(yù)見的情況從技術(shù)、設(shè)備、資金等重大問題都有了解決的對策之后，再投標(biāo)，謂之保險標(biāo)。盈利標(biāo)：如果招標(biāo)工程既是本企業(yè)的強(qiáng)項，又是競爭對手的弱項；或建設(shè)單位意向明確；或本企業(yè)任務(wù)飽滿，利潤豐厚，才考慮讓企業(yè)超負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)時稱投贏利標(biāo)。保本標(biāo)：當(dāng)企業(yè)無后繼工程或已經(jīng)出現(xiàn)部分窩工，必須爭取中標(biāo)，但招標(biāo)的工程項目 企業(yè)又無優(yōu)勢可言，競爭又多時，此時就投保本標(biāo)。不平衡報價法：指在總價基本確定的前提下，如何調(diào)整內(nèi)部各個子項的報價，以期既不影響總報價，又在中標(biāo)后投標(biāo)人可可盡早收回墊于工程中的資金和獲取較好的經(jīng)

9、濟(jì)效益。多方案報價法：利用工程說明書或合同條款不夠明確之處，以爭取達(dá)到修改工程說明書和合同為目的的一種報價方法。降低系數(shù)：是指投標(biāo)人在投標(biāo)作價時，預(yù)先考慮一個未來可能降價的系數(shù)。雇傭代理人：即是在工程所在地區(qū)找一個能代表雇主（投標(biāo)人、的利益開展某些工作的人。開辦費(fèi)：又稱為準(zhǔn)備工作費(fèi)。暫定金額：是包括在合同內(nèi)的工程量清單內(nèi)，以此名義標(biāo)明用于工程施工，或供應(yīng)貨物與材料，或提供服務(wù)，或以應(yīng)付意外情況的暫定數(shù)量的一筆金額。暫定金額：是包括在合同內(nèi)的工程量清單內(nèi)，以此名義標(biāo)明用于工程施工，或供應(yīng)貨物與材料，或提供服務(wù)，或以應(yīng)付意外情況的暫定數(shù)量的一筆金額，亦稱特定金額或備用金。建設(shè)工程合同：是承包人進(jìn)行

10、工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同。建設(shè)監(jiān)理合同：指業(yè)主委托監(jiān)理企業(yè)對承包商的建設(shè)施工行為實(shí)施監(jiān)督而明確雙方權(quán)利與義務(wù)的協(xié)議。建設(shè)工程勘察設(shè)計合同：是委托人與承包人為完成一定的勘察、設(shè)計任務(wù)，明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。買賣合同：是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。貨物運(yùn)輸合同：是由承運(yùn)人將承運(yùn)的貨物從起點(diǎn)運(yùn)送到指定地點(diǎn)，托運(yùn)人或者收貨人向承運(yùn)人交付運(yùn)費(fèi)的協(xié)議。保險合同：是指投保人與保險人約定保險權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。租賃合同：是出租人將租賃物交付承租人使用，收益，承租人支付租金的合同。承攬合同：是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人付報酬的合同。施工合同：即建

11、筑安裝工程承包合同，是發(fā)包人和承包人為完成商定的建筑安裝工程，明確相互利益、義務(wù)關(guān)系的合同。項目經(jīng)理：是由承包人單位法定代表授權(quán)的，派駐施工場地的承包人的總負(fù)責(zé)人，他代表承包人負(fù)責(zé)工程施工的組織、實(shí)施。質(zhì)量缺陷：是指工程不符合國家或行業(yè)現(xiàn)行的有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計文件以及合同中對質(zhì)量的要求。施工合同管理：是指各級工商行政管理機(jī)關(guān)，建設(shè)行政主管機(jī)關(guān)和金融機(jī)構(gòu)，以及工程發(fā)包單位、監(jiān)理單位、承包單位依據(jù)法律和行政法規(guī)規(guī)章制度，采取法律的行政手段，對施工合同關(guān)系進(jìn)行組織、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)及監(jiān)督、保護(hù)施工合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，處理施工合同糾紛，防止和制裁違法行為，保證施工合同法規(guī)的貫徹實(shí)施等一系列活動。不可抗力：

12、是指合同當(dāng)事人不能預(yù)見，不能避免并不能克服的客觀情況。工程轉(zhuǎn)包：是指不行使承包的管理職能，不承擔(dān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)責(zé)任，將所策劃能夠報的工程倒手轉(zhuǎn)給他人承包的行為。工程分包：是指經(jīng)合同約定和發(fā)包單位認(rèn)可，從工程承包人承包部分工程的行為。工程項目：指投標(biāo)人響應(yīng)招標(biāo)，在資質(zhì)審查合格后，編制投標(biāo)文件，進(jìn)行投標(biāo)、投標(biāo)報價，參與工程項目承包競爭的活動。投標(biāo)報價：是投標(biāo)商根據(jù)招標(biāo)文件對招標(biāo)工程承包價格作出的 要約表示。合同生效：即合同發(fā)生法律約束力。合同的效力：指合同所具有的法律約束力。約定生效：合同當(dāng)事人在訂立合同時，約定以將來某種事實(shí)的發(fā)生作為合同生效或合同失效的條件，合同成了后，當(dāng)約定的某種事實(shí)發(fā)生后，合同才

13、能生效或合同即告失效。 填空1. 民法通則調(diào)整對象是平等主體之間的（財產(chǎn)關(guān)系、和（人身關(guān)系、2. 聯(lián)營有（法人型聯(lián)營、合伙型聯(lián)營、協(xié)作型聯(lián)營、三種形式3. 代理可分為（委托代理、法定代理、指定代理、三種4. 債具有（債的主體、債的內(nèi)容、債的客體、三要素5. 人身權(quán)包括（健康權(quán)、姓名權(quán)、肖像權(quán)、名譽(yù)權(quán)、榮譽(yù)權(quán)、等具體的人身權(quán)利6. 民事責(zé)任一般分為（違約責(zé)任)和(侵權(quán)責(zé)任、7. 訴訟時效一般有(普通訴訟時效)和（特別訴訟時效、之分8. 合同主體包括（公民、法人、和（其他依法成立的組織、 9. 合同形式主要有（書面形式、和（口頭形式、兩種10. 訂立合同的方式主要有（要約、和（承諾、方式11. 合

14、同法規(guī)定違約責(zé)任的方式主要有（繼續(xù)履行合同、采取補(bǔ)救措施、賠償損失、12. 不可抗力構(gòu)成的條件有（不可預(yù)見性、不可避免性、不可克服性、履行期間性、13. 不可抗力的法律后果（合同全部不能履行、合同部分不能履行、合同不能按期履行、14. 合同爭議解決的方式有（和解、調(diào)解、仲裁、訴訟、等15. 標(biāo)準(zhǔn)保險合同一般由（投保單、保險單、保險憑證、暫保單、等組成16. 建設(shè)市場的主體是指（業(yè)主、承包商、和（工程咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、17. 項目業(yè)主的產(chǎn)生主要有三種方式（業(yè)主即原有企業(yè)或單位、業(yè)主是聯(lián)合投資董事會、業(yè)主是各類開發(fā)公司、18. 承包商的實(shí)力主要包括（技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、管理、信譽(yù)、四個方面19. 工程咨詢服務(wù)

15、企業(yè)包括（勘察設(shè)計、工程造價、工程管理、招標(biāo)代理、工程監(jiān)理、等多種業(yè)務(wù)20. 咨詢單位的風(fēng)險主要來自三個方面（業(yè)主方面、承包商方面、職業(yè)責(zé)任方面、21. 建筑市場的客體是指（建筑產(chǎn)品、22. 建設(shè)工程市場中的資質(zhì)管理包括兩類（從企業(yè)的資質(zhì)管理、和（對專業(yè)人士的資格管理、23. 我國對于工程咨詢單位目前已明確資質(zhì)等級評定條件的有（勘察設(shè)計、工程監(jiān)理、工程造價、招標(biāo)代理、等咨詢專業(yè)24. 目前我國已經(jīng)確定和將要確定的工程專業(yè)人士有五種（建筑師、結(jié)構(gòu)工程師、監(jiān)理工程師、造價工程師、建造工程師、25. 我國的建設(shè)工程交易中心按（信息服務(wù)功能、場所服務(wù)功能、和（集中辦公功能、三大功能進(jìn)行構(gòu)建26. 建筑

16、市場與工程項目招投標(biāo)（相互了解、相互促進(jìn)、27. 按工程項目建設(shè)程序分類,工程項目招投標(biāo)分為（施工招標(biāo)、材料設(shè)備采購招標(biāo)、工程項目開發(fā)招標(biāo)、勘察設(shè)計招標(biāo)、四種類型.28. 按工程承包的范圍分類,工程項目招投標(biāo)可分為（項目總承包招標(biāo)、和（專項工程承包招標(biāo)、29. 按行業(yè)類別分類，工程項目招投標(biāo)可分為（土木工程招標(biāo)、勘察設(shè)計招標(biāo)、材料設(shè)備采購招標(biāo)、安裝工程招標(biāo)、生產(chǎn)工藝技術(shù)轉(zhuǎn)讓招標(biāo)、咨詢服務(wù)招標(biāo)、等類型30. 工程項目招標(biāo)的方式有（公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)、議標(biāo)、31. 工程項目施工現(xiàn)場“三通一平”是指（通水、通電、通路、平整場地、32. 在招標(biāo)文件中，投標(biāo)報價說明應(yīng)指出對（投標(biāo)報價、投標(biāo)報價采用方式、

17、和（投標(biāo)貨幣、三方面的要求33. 新修訂的施工合同文本由（ 協(xié)定書、通用條教、專用條款 、三部分組成34. 在工程量清單與報價表中，可分為兩類，一類是（“單價”計價的項目、另一類是（ “項”包干的項目、35. 資格預(yù)審文件包括（資格預(yù)審?fù)ǜ?、須知、資格預(yù)審標(biāo)、和（資料、資格預(yù)審合格通知書、等方面的內(nèi)容36. 標(biāo)底價格由（成本、利潤、稅金、等組成37. 標(biāo)底編制的計價方法有采用（工料單價計價方法、綜合單價計價方法、兩種38. 評標(biāo)委員會的成員一般由（招標(biāo)單位、上級主管部門、和（受聘專家、組成39. 評標(biāo)可以采用（合理低價法、和（綜合評議法、40. 對于大型或技術(shù)復(fù)雜的工程，可以采用（技術(shù)標(biāo)、和（

18、商務(wù)標(biāo)、兩階段評標(biāo)法41. 國家工程招標(biāo)方式有四種類型（國際競爭性招標(biāo)、國際有限招標(biāo)、兩階段招標(biāo)、議標(biāo)、42. 國際有限招標(biāo)包括兩種方式（一般限制、和（特邀、43. 擇優(yōu)一般包含（較抵的價格、先進(jìn)的技術(shù)、優(yōu)良的質(zhì)量、較短的工期、四個方面44. 投標(biāo)人的投標(biāo)班子應(yīng)由（經(jīng)營管理類人才、技術(shù)專業(yè)人才、商務(wù)金融類人才、三種類型的人才組成45. 國際聯(lián)合承包的主要方式有（工程項目合營公司、合資公司、聯(lián)合集團(tuán)、46. 投標(biāo)報價計算包括（定額分析、單價分析、計算工程成本、確定利潤方針、確定標(biāo)價、47. 投標(biāo)決策可分為兩階段進(jìn)行（前期階段、和（投標(biāo)決策的后階段、48. 按性質(zhì)分，投標(biāo)有（風(fēng)險性、和（保險性、，

19、按效益分投標(biāo)有（盈利標(biāo)、和（保本標(biāo)、49. 降低投標(biāo)價格可以從（降低投標(biāo)利潤、降低經(jīng)營管理費(fèi)、和（設(shè)定降價系數(shù)、三方面入手50. 邀請招標(biāo)一般邀請（三、家承包商參加投標(biāo)51. 國際工程投標(biāo)工作程序大體上可分為（工程項目的投標(biāo)決策、投標(biāo)前的準(zhǔn)備工作、計算工程報價、和（投標(biāo)文件的編制和發(fā)送、四個主要過程52. 影響國際工程投標(biāo)決策的因素主要有（業(yè)主方面、工程方面、承包商方面、三方面53. 國內(nèi)過程投標(biāo)報價費(fèi)用的組成（直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤費(fèi)和稅金、不可預(yù)見費(fèi)、54. 建設(shè)工程施工工程量計價方式有兩種（工料單價方式、和（綜合單價方式、55. 分項工程單價有（直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、等56. 建設(shè)工程合同

20、具有（合同主體的嚴(yán)格性、合同標(biāo)的特殊性、履行期限的長期性、計劃和程序的嚴(yán)格性、合同形式的特殊要求、等特征57. 從承發(fā)包的不同范圍和數(shù)量進(jìn)行劃分，可將建設(shè)工程合同劃分為（總承包合同、承包合同、分包合同、58. 從完成承包的內(nèi)容進(jìn)行劃分，可將建設(shè)工程合同劃分為（勘察合同、設(shè)計合同、施工合同、59. 從付款方式進(jìn)行劃分，可將建設(shè)工程合同劃分為（總價合同、單價合同、成本加酬金合同、60. 建設(shè)監(jiān)理合同的主體是（業(yè)主和建設(shè)單位、監(jiān)理單位、61. 建設(shè)監(jiān)理合同主體雙方的關(guān)系是（委托和被委托、的關(guān)系62. 貨物運(yùn)輸合同有（承運(yùn)人、托運(yùn)人、收貨人、三方當(dāng)事人63. 保險合同可分為（財產(chǎn)保險、和（人身保險、兩

21、類64. 承攬包括（加工、定作、修理、復(fù)制、測試、檢驗(yàn)、等工作65. 施工合同是工程建設(shè)的主要合同，是施工單位進(jìn)行（工程建設(shè)質(zhì)量管理、進(jìn)度管理、費(fèi)用管理、的主要依據(jù)之一66. 施工合同的當(dāng)事人是（發(fā)包人和承包人雙方是平等的民事主體、67. 在施工合同中，實(shí)行的是（以工程師為核心、的管理體系68. 合同價款可以按照（固定價格合同、可調(diào)價格合同、成本加酬金合同、69. 工程款的結(jié)算方式有（按月結(jié)算、竣工后一次結(jié)算、分段結(jié)算、其他結(jié)算、方式等70. 施工合同的進(jìn)度控制可分為（施工準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工驗(yàn)收階段、三階段71. 擔(dān)保的方式有（保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金、五種72. FIDIC的合同條

22、件分為（通用條件、和（專用條件、兩部分73. 合同法對合同生效規(guī)定了（成立生效、批準(zhǔn)登記生效、約定生效、三種情形74. 邀請招標(biāo)一般邀請（有承擔(dān)該項工程施工能力的三家或三家以上的、承包商參加投標(biāo)。 簡答1. 民法通則的基本原則是什么？答：1、當(dāng)事人地位平等2、自愿公平等價有償誠實(shí)信用3、保護(hù)公民法人合法民事權(quán)益4、遵守法律和國家政策5、維護(hù)國家和社會公共利益2. 法人成立應(yīng)具備的條件是什么？答：1、依法成立2、有必要的財產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi) 3、有自己的名稱，組織機(jī)構(gòu)和場所4、能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任3. 代理的特征是什么？答：1、代理是具有法律意義的行為；2、代理人應(yīng)以被代理人的名義實(shí)施代理行為；3、代理

23、人在代理權(quán)限內(nèi)實(shí)施代理行為； 4、被代理人對代理行為承擔(dān)民事責(zé)任；4. 無權(quán)代理的表現(xiàn)形式有那些？答：1、沒有代理權(quán)而為代理行為；2、超越代理權(quán)限而為代理行為；3、代理權(quán)終止后而為代理行為；5. 民法對財產(chǎn)所有權(quán)的保護(hù)方式有哪些？1、請求確認(rèn)所有權(quán)2)請求返還原物3、請求恢復(fù)原狀4、要求停止侵害5、請求排除妨害6、請求賠償損失。6. 引起債的消滅的原因有哪些？1、債因履行而消滅2、債因雙方協(xié)議而消滅3、債因混同而消滅4、7. 合同具有什么樣的特點(diǎn)？答：1、合同是當(dāng)事人協(xié)商一致的協(xié)議，是雙方或多方的民事法律行為；2、合同的主體是自然人，法人和其他組織等民事主體；3、合同的內(nèi)容是有關(guān)設(shè)立，變更和終

24、止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的約定，通過合同條款具體體現(xiàn)出來8. 合同內(nèi)容一般包括那些條款？答：1、當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所；2、標(biāo)的；3、數(shù)量；4、質(zhì)量；5、價款或者報酬；6、履行期限；7、違約責(zé)任；8、解決爭議的辦法； 9. 合同生效的條件是什么？答：1、成立生效2、批準(zhǔn)登記生效3、約定生效10. 合同法規(guī)定了哪幾種無效合同？答：1、欺詐；2、脅迫；3、惡意串通；4、以合法形式掩蓋非法行為的；5、損害社會公共效益；6、重大誤解；7、顯失公平；8、乘人之危；11. 不可抗力構(gòu)成的條件是什么？答：1、不可預(yù)見性2、不可避免性3、不可克服性4、履行期間性 12. 簡答不可抗力的法律后果。答：1、合同全部

25、不能履行，當(dāng)事人可以解除合同，并免除全部責(zé)任；2、合同部分不能履行，當(dāng)事人可部分履行合同，并免除其不履行部分的責(zé)任；3、合同不能按期履行，當(dāng)事人可延期履行合同，并免除其延期履行的責(zé)任。13. 業(yè)主在項目建設(shè)過程的主要職責(zé)是什么？答：1、建設(shè)項目立項決策；2、建設(shè)項目的資金籌措與管理；3、建設(shè)項目的招標(biāo)與合同管理；4、建設(shè)項目的施工與質(zhì)量管理；5、建設(shè)項目的竣工驗(yàn)收和試運(yùn)行；6、建設(shè)項目的統(tǒng)計及文檔管理；14. 承包商從事建設(shè)生產(chǎn)，一般需要那幾方面的條件？答：1、有符合規(guī)定的注冊資本2、有與其從事的建筑活動相適應(yīng)的具有法定資格的專業(yè)技術(shù)人員3、有從事相應(yīng)建筑活動所應(yīng)有的技術(shù)裝備。15. 在市場競

26、爭中，要求承包商具備哪幾方面的實(shí)力？答：1、技術(shù)方面的實(shí)力2、經(jīng)濟(jì)方面的實(shí)力3、管理方面的實(shí)力4、信譽(yù)方面的實(shí)力。16. 建筑產(chǎn)品具有什么樣的特點(diǎn)？答：1、建筑生產(chǎn)和交易的統(tǒng)一性2、建筑產(chǎn)品的單一性3、建筑產(chǎn)品的整體性和分部分項工程量的先對獨(dú)立性4、建筑生產(chǎn)的不可逆性5、建筑產(chǎn)品的社會性17. 建設(shè)工程交易中心的運(yùn)行原則是什么？答：1、信息公開原則2、依法管理原則3、公平競爭原則4、屬地進(jìn)入原則5、辦事公正原則。18. 什么是工程項目建設(shè)全過程招標(biāo)？答：19. 建設(shè)單位招標(biāo)應(yīng)具備什么條件？答：1、招標(biāo)單位是法人或依法成立的其他組織2、有與招標(biāo)工程相適應(yīng)的經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、管理人員3、有組織編制招標(biāo)文

27、件的能力4、有審查投標(biāo)單位資質(zhì)的能力5、有組織開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)的能力。20. 建設(shè)項目招標(biāo)應(yīng)具備什么條件？答：1、概算已經(jīng)批準(zhǔn)；2、建設(shè)項目已經(jīng)正式列入國家部門或地方的年度固定資產(chǎn)投資計劃；3、建設(shè)用地的征用工作已經(jīng)完成；4、有能夠滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料；5、建設(shè)資金和主要建筑材料，設(shè)備的來源已經(jīng)落實(shí)；6、已經(jīng)建設(shè)項目所在地規(guī)劃部門批準(zhǔn)，施工現(xiàn)場“三通一平”已經(jīng)完成或已列入施工招標(biāo)范圍；21. 簡答建設(shè)項目施工公開招標(biāo)程序？答：1、建設(shè)項目報建； 2、編制招標(biāo)文件；3、投標(biāo)者的資格預(yù)審；4、發(fā)放招標(biāo)文件；5、開標(biāo)評標(biāo)與定標(biāo)；6、簽訂合同；22工程項目施工招標(biāo)文件內(nèi)容有那些？答：1、投

28、標(biāo)須知合同條件及合同格式；2、技術(shù)規(guī)范；3、投標(biāo)文件；4、圖紙；22. 工程項目施工招標(biāo)文件有哪些內(nèi)容組成？答：1、投標(biāo)須知2、合同條件3、合同格式4、規(guī)范5、投標(biāo)書及投標(biāo)書附錄6、工程量清單與報價表7、輔助資料表9圖紙。23. 投標(biāo)文件由哪些內(nèi)容組成？答：投標(biāo)文件一般由下列內(nèi)容組成：投標(biāo)書投標(biāo)書附錄投標(biāo)保證金法定代表人的資格證書授權(quán)委托書具有價格的工程量清單與報價表輔助資料表，資格審查表按本須知規(guī)定提出的其他資料；24. 工程量清單與報價表有什么樣的作用？答：一是為投標(biāo)單位按統(tǒng)一的規(guī)格報價，填報表中各欄目價格，按價格的組成逐項匯總，按逐項的價格匯總成整個工程的投標(biāo)報價；二是方便工程進(jìn)度款的支

29、付，每月結(jié)算時可按工程量清單和報價表的序號，已實(shí)施的項目單價或價格來計算應(yīng)給承包商的款項；三是在工程變更或增加新的項目時，可選用或參照工程量清單與報價表單價來確定工程變更或新增項目的單價和合價。25. 投標(biāo)報價的工程量清單與報價表有哪些表格？答：1、報價匯總表2、工程量清單報價表3、設(shè)備清單及報價表4、現(xiàn)場因素、施工技術(shù)措施及趕工措施費(fèi)用報價表5、材料清單及材料價差。26. 資格預(yù)審須知包含那些內(nèi)容？答：1、工程概況說明工程名稱建設(shè)地點(diǎn)結(jié)構(gòu)類型建設(shè)規(guī)模發(fā)包方式工程質(zhì)量要求計劃開工日期和竣工日期，發(fā)包范圍等；2、資金來源，說明籌資方式；3、資格和合格條件要求；27. 資格預(yù)審文件包含哪些內(nèi)容？答

30、：1、資格預(yù)審?fù)ǜ妫?、資格預(yù)審須知；3、資格預(yù)審表和資料；4、資格預(yù)審合格通知書；28. 資格預(yù)審時須應(yīng)填寫哪些表格？答：1、資格預(yù)審單位狀況2、財務(wù)狀況3、擬投人的主要管理人員狀況4、擬投人勞動力和施工機(jī)械設(shè)備狀況5、近三年來所承包的工程和在建工程情況一覽表6、目前和過去兩年涉及的訴訟和仲裁情況7、其他情況（各種獎勵和處罰等）8、聯(lián)營體協(xié)議書和授權(quán)書（附聯(lián)營體協(xié)議副本和各成員是法定代表簽署的授權(quán)書）29. 開標(biāo)前的投標(biāo)技巧主要有哪些？答：1不平衡報價。2零星用工（計日工、一般可稍高于工程單價表中的工資單價。3多方案報價法。30. 開標(biāo)后的投標(biāo)技巧主要有哪些？答：1、降低投標(biāo)價格。2、補(bǔ)充投

31、標(biāo)優(yōu)惠條件。31. 什么樣的投標(biāo)文件在開標(biāo)時當(dāng)場宣布無效？答：1、未加密封或者逾期送達(dá)的；2、無投標(biāo)單位及其法定代表人或者其代理人印章的；3、關(guān)鍵內(nèi)容不全，字跡辨認(rèn)不清或者明顯不符合招標(biāo)文件要求；32. 評標(biāo)報告包括哪些內(nèi)容？答：1、招標(biāo)情況，包括工程概況、招標(biāo)范圍和招標(biāo)的主要過程；2、開標(biāo)情況，包括開標(biāo)的時間、地點(diǎn)、參加開標(biāo)會議的單位人員，以及唱標(biāo)等情況；3、評標(biāo)情況，33. 在什么樣的情況下采用兩階段投標(biāo)方式？答：1、招標(biāo)工程內(nèi)容屬高新科技，需要第一階段招標(biāo)中博采眾議，進(jìn)行評價，選出最新最優(yōu)設(shè)計方案，然后在第二階段中邀請選中方案的投標(biāo)人進(jìn)行詳細(xì)的報價。2、在某些新型的大型項目承包之前，招標(biāo)

32、人對此項目的建造方案尚未確定，這時可在第一階段招標(biāo)中向投標(biāo)人提出要求，就其最擅長的建造方案進(jìn)行報價，或者按其建造方案報價。經(jīng)過評價，選出其中最佳方案的投標(biāo)人在進(jìn)行第二階段的按其具體方案詳細(xì)報價。3、一次招標(biāo)不成功，及所有投標(biāo)報價超出底標(biāo)20%以上，只好在現(xiàn)有基礎(chǔ)上邀請若干家較低報價者再次報價。34. 投標(biāo)人應(yīng)具有什么樣的條件？答：1、投標(biāo)人應(yīng)具備承擔(dān)招標(biāo)項目的能力；國家有關(guān)規(guī)定或者招標(biāo)文件對招標(biāo)人資格條件有規(guī)定的，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格條件；2、投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件的要求編制投標(biāo)文件，投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)對招標(biāo)文件提出的要求和條件做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)；3、投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件所要求提交投標(biāo)文件的截止時間

33、前，將投標(biāo)文件送達(dá)投標(biāo)地點(diǎn)。招收人收到投標(biāo)文件后，應(yīng)當(dāng)簽收保存，不得開啟；35. 投標(biāo)人的投標(biāo)班子應(yīng)由什么樣的人才組成？答：1、知識淵博，視野廣闊。2、具備一定的法律知識和實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)。3、必須勇于開拓，具有較強(qiáng)的思維能力和社會能力。4、掌握一套科學(xué)的研究方法和手段，諸如科學(xué)調(diào)查、統(tǒng)計、分析、預(yù)測方法。36. 投標(biāo)人申報資格預(yù)審時應(yīng)注意哪些事項？答：37. 現(xiàn)場考察的內(nèi)容有哪些？答：1、工程的性質(zhì)以其他工程之間關(guān)系；2、投標(biāo)人投標(biāo)的那一部分工程與其他承包商或分包商之間的關(guān)系；3、工地地貌地質(zhì)氣候交通電力水源等情況，有無障物等；4、工地附近有無住宿條件，料場開采條件，其他加工條件，設(shè)備維修條件等

34、；5、工地附近治安情況；38. 校核工程量有什么作用？答：對于招投標(biāo)文件中的工程量清單，投標(biāo)者一定要進(jìn)行校核，因?yàn)樗苯佑绊懲稑?biāo)報價及中標(biāo)機(jī)會，例如當(dāng)投標(biāo)人大體上確定了工程總報價之后，對某些項目工程量可能增加的，可提高單價；而對某些項目工程估計會減少的，可以降低單價。39. 施工規(guī)劃包括哪些內(nèi)容？答：包括施工方案和施工方法，施工進(jìn)度計劃，施工機(jī)械材料，設(shè)備和勞動力計劃，以及臨時生產(chǎn)生活設(shè)施； 40. 為什么要有投標(biāo)決策？答：1、針對項目招標(biāo)是投標(biāo)，或是不投標(biāo)。2、倘若去投標(biāo)，是投什么性質(zhì)的標(biāo)。3、投標(biāo)中如何采用以長制短，以優(yōu)勝劣的策略和技巧。41. 通常情況下，哪些招標(biāo)項目應(yīng)放棄投標(biāo)？答：1、

35、本施工企業(yè)主管和兼營能國之外的項目；2、工程規(guī)模，技術(shù)要求超過本施工企業(yè)技術(shù)等級的項目；3、本施工企業(yè)生產(chǎn)任務(wù)飽滿，則招標(biāo)工程的盈利水平轉(zhuǎn)低或風(fēng)險較大的項目；4、本施工企業(yè)技術(shù)等級，信譽(yù)施工水平明顯不如對手的項目；42. 影響投標(biāo)決策的主觀因素有哪些？答：1、技術(shù)方面的實(shí)力2、經(jīng)濟(jì)方面的實(shí)力3、管理方面的實(shí)力4、信譽(yù)方面的實(shí)力。43. 決策投標(biāo)或棄標(biāo)的客觀因素有哪些？答：1、業(yè)主和監(jiān)理工程師的情況2、競爭對手和競爭形勢的分析3、法律、法規(guī)的情況4、風(fēng)險問題44. 開標(biāo)前的投標(biāo)技巧主要有哪些？答：1、不平衡報價2、零星用工（計工日）一般可稍高于工程單價表中的工資單價3、多方案報價法45. 什么叫

36、多方案報價法？應(yīng)用時注意什么？答：是利用工程說明書或合同條款不夠明確之處，以爭取達(dá)到修改工程說明書和合同為目的的一種報價方法。什么叫做不平衡報價法？不平衡報價有哪幾種情況？答：指在總價基礎(chǔ)確定的前提下，如何調(diào)整內(nèi)部各個子項的報價，以期即不影響總報價，又在中標(biāo)后投標(biāo)人可盡早收回墊支于程中的資金和收獲取較好的經(jīng)濟(jì)效益。1、對能早期結(jié)賬收回工程款的項目（如土方、基礎(chǔ)等）的單價可報以教高價，一利于資金周轉(zhuǎn)；對后期項目（如裝飾、電氣設(shè)備安裝等）單價可適當(dāng)降低。2、估計今后工程量可能增加的項目，其單價可提高，而工程量可能減少的項目，其單價可降低。3、圖紙內(nèi)容不明確定或有錯誤，估計修改后工程量要增加的，其單

37、價可提高；而工程內(nèi)容部明確的，其單價可以降低。4、沒有工程量只填報單價的項目（如疏浚工程中的開挖淤泥工作等），其單價宜高。這樣，即不影響總的投標(biāo)報價，又可多獲利。5、對于暫定項目，其實(shí)施的可能性大的項目，價格可定高價；估計該工程不一定實(shí)施的可定低價。46. 什么叫做不平衡報價法？不平衡報價有哪幾種情況？答：不平衡報價，指在總價基本確定的前提下，如何調(diào)整內(nèi)部各個子項的報價，以期既不影響總報價，又在中標(biāo)后投標(biāo)人可盡早收回墊支于工程中的資金和獲取較好的經(jīng)濟(jì)效益。情況：1、對能早期結(jié)賬收回工程款的項目的單價可報以較高價，以利于資金周轉(zhuǎn)；對后期項目單價可適當(dāng)降低。2、估計今后工程量可能增加的項目，其單價

38、可提高，而工程量可能減少的項目，其單價可降低。3圖紙內(nèi)容不明確或有錯誤，估計修改后工程量需要增加的，其單價可提高，而工程內(nèi)容明確的，其單價可降低。4、沒有工程量只填報單價的項目，其單價宜高，這樣，既不影響總的投標(biāo)報價，又可多獲利。5、對于暫定項目，其實(shí)施的可能性大的項目，價格可定高價，反則可定低價。47. 簡答投標(biāo)文件的組成？答：投標(biāo)書。投標(biāo)書附件。投標(biāo)保證金。法定代表人資格證明書。授權(quán)委托書?？嫌袠?biāo)價的工程量清單與報價表。施工規(guī)劃。輔助資料表。對招標(biāo)文件中的合同協(xié)議條款內(nèi)容的確認(rèn)和響應(yīng)。按招標(biāo)文件規(guī)定提交的其他資料。48. 編制投標(biāo)文件應(yīng)做哪些準(zhǔn)備工作？答：1、組織投標(biāo)班子，確定投標(biāo)文件編制

39、的人員2、仔細(xì)閱讀諸如投標(biāo)須知、投標(biāo)書附件等各個招標(biāo)文件3、投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)圖紙審核工程量表的分項、分部工程的內(nèi)容和數(shù)量。如發(fā)現(xiàn)“數(shù)量”有誤時在收到招標(biāo)文件7日內(nèi)以書面形式向招標(biāo)人提出4、收集現(xiàn)行定額標(biāo)準(zhǔn)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)圖集，并掌握政策性的調(diào)價文件49. 簡答投標(biāo)文件的組成？答：50. 國際工程投標(biāo)的工作程序大體可分為哪幾個主要過程？答：1、項目決策2、投標(biāo)準(zhǔn)備3、選擇咨詢單位及雇用代理人51. 影響國際工程投標(biāo)決策的因素主要有哪些？答：1、業(yè)主方面的因素2、工程方面的因素3、承包商方面的因素52. 國際工程投標(biāo)的準(zhǔn)備工作主要有哪些？答：組建投標(biāo)班子，參加資格預(yù)審，購買招標(biāo)文件，施工現(xiàn)場及市場調(diào)查，辦理

40、投標(biāo)保函，選擇咨詢單位和雇傭代理人等。53. 在國際工程投標(biāo)中為什么必須雇傭代理人？答：雇傭代理人，即是在工程所在地區(qū)找一個能表雇主（投標(biāo)人）的利益開展某些工作的人。54. 代理人的一般職責(zé)有哪些？答：1向雇主傳遞招標(biāo)信息，協(xié)助投標(biāo)人通過資格預(yù)審。2傳遞投標(biāo)人與業(yè)主間的信息往來。3提供當(dāng)?shù)胤勺稍兎?wù)當(dāng)?shù)匚镔Y勞力市場行情及商業(yè)活動的經(jīng)驗(yàn)。4如果中標(biāo)，協(xié)助承包商辦理入境簽證居留證勞工證物資進(jìn)出口許可證等多種手續(xù)，以及協(xié)助承包商租用土地房屋建立電話電傳郵政信箱等。55. 國際工程投標(biāo)應(yīng)注意哪些事項？答：1、參加國際工程投標(biāo)應(yīng)辦的手續(xù)2、不得任意修改投標(biāo)文件中原有的工程量和投標(biāo)書的格式3、計算數(shù)字要

41、正確無誤4、所有投標(biāo)文件應(yīng)裝幀美觀大方，投標(biāo)人要在每一頁上簽字，較小工程可裝成一冊，大、中型工程（或按業(yè)主要求）可分下列幾部分封裝56. 什么是綜合單價的計價方式？答：是指綜合了直接費(fèi)、間接費(fèi)、工程取費(fèi)、有關(guān)文件規(guī)定的調(diào)價、材料差價、利潤、稅金、風(fēng)險等一切費(fèi)用的工程量清單的單價。57. 什么是工料單價的計價方式？答：按照現(xiàn)行預(yù)算定額的工、料機(jī)消耗標(biāo)準(zhǔn)及預(yù)算價格確定，作為直接費(fèi)得基礎(chǔ)。58. 投標(biāo)報價的宏觀審核有哪些方法？答：1、單位工程造價2、全員勞動生產(chǎn)率3、單位工程用公用料正常指標(biāo)4、各分項工程價值的正常比例5、各類費(fèi)用的正常比例6、預(yù)測成本比較控制法7、個體分析整體綜合控制法8、綜合定額

42、估算法59. 常見的投標(biāo)策略有哪些？答：1、靠提高經(jīng)營管理水平60. 常見的作價技巧有哪些？答：對施工條件差的工程，造價低的小型工程，自己施工上有專長的工程以及由于某些原因自己不想干的工程，報價可高一些，結(jié)構(gòu)比較簡單而工程量又較大的工程，短期能突擊完成的工程，企業(yè)急需拿到任務(wù)以及投標(biāo)競爭對手較多時，報價可低一些。海港碼頭特殊構(gòu)筑物等工程報價可高，一般房屋土建工程則報價宜低。在同一個工程中可采用不平衡報價法，但以不提高總標(biāo)價為前提61. 開辦費(fèi)一般包括小費(fèi)用？答：1、施工用、用水2、施工機(jī)械費(fèi)3、腳手架4、臨時用的5、業(yè)主和工程師辦公室及生活設(shè)施費(fèi)6、現(xiàn)場材料試驗(yàn)及設(shè)備費(fèi)7、工人現(xiàn)場福利及安全費(fèi)

43、8、職工交通費(fèi)9、防火設(shè)施10、保護(hù)工程、材料和施工機(jī)械免于損毀和失竊費(fèi)11、現(xiàn)場道路及進(jìn)出場通道修筑及維持費(fèi)12、惡劣氣候下的工程保護(hù)措施費(fèi)13、工程放線費(fèi)14、告示板費(fèi)等62. 建設(shè)工程合同交易那些特征？答：1、合同主體的嚴(yán)格性2、合同的特殊性3、合同履行期限的長期性4、計劃和程序的嚴(yán)格性5合同形式要求63. 成本加酬金合同有什么缺點(diǎn)？適用于什么項目？答：缺點(diǎn)是業(yè)主對工程總造價不易控制，承包商也往往不注意降低項目成本。這合同主要適應(yīng)用于以下項目：1、需要立即開展的工作，如震后的救災(zāi)工作2、新型的工程項目，或?qū)椖抗こ虄?nèi)容及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)未確定3、項目風(fēng)險很大64. 建設(shè)工程勘察設(shè)計合同的注意

44、內(nèi)容有哪些？答：1、發(fā)包人提交有關(guān)基礎(chǔ)資料的期限2、勘察、設(shè)計人提交勘察、設(shè)計文件（包括概預(yù)算）的期限3、勘察或者設(shè)計的質(zhì)量要求4、勘察、設(shè)計費(fèi)5、雙方的其他協(xié)作條件6、違約責(zé)任65. 簡答建設(shè)工程合同的不同角度的分內(nèi)？1、從承包的工程范圍進(jìn)行劃分2、從完成承包的內(nèi)容進(jìn)行劃分3、從付款方式進(jìn)行劃分66. 買賣合同交易什么特點(diǎn)？答：1、買賣合同是雙務(wù)、有償?shù)摹?、買賣合同是諾成合同3、買賣合同是不要式合同67. 什么是標(biāo)的物的風(fēng)險？答：所謂風(fēng)險，是指標(biāo)的物因不可規(guī)責(zé)于任何一方當(dāng)事人的事由而遭受的意外損失。68. 保險合同的基本條款有哪些？答：1、保險人名稱和住所2、投保人、被保險人名稱和住所，以

45、及人身保險的受益人的名稱和住所3、保險標(biāo)的4、保險責(zé)任和責(zé)任免除5、保險期間和保險責(zé)任開始時間6、保險價值7、保險金額（指保險人承擔(dān)賠償或給付保險金責(zé)任的最高限額）8、保險費(fèi)以及支付辦法9、保險金賠償或者給付辦法10、違約責(zé)任和爭議處理11、訂立合同的年、月、日69. 在過程保險合同中，什么是投保人、保險人、被保人、被保險人和受益人？答：投保人是指與保險人約定保險合同，并按照保險合同負(fù)有支付保險合同費(fèi)義務(wù)的人。保險人是指與投保人訂立保險合同，并承擔(dān)賠償或者給付保險金責(zé)任的保險公司。被保險人是指其財產(chǎn)或者人身受保險合同保障，享有保險金請求權(quán)的人，投保人可以為被保險人。受益人是指人身保險合同中由被

46、保險人或者投保人指定的享有保險金請求權(quán)的人，投保人，被保險人可以為受益人。70. 租賃合同的內(nèi)容包括哪些條款？答：租賃物的名稱。租賃物的數(shù)量。用途。租賃期限。租金及其支付期限和方式。租賃物的維修。71. 承攬合同的內(nèi)容包括哪些條款？答：承攬合同的內(nèi)容包括承攬的標(biāo)的數(shù)量質(zhì)量報酬承攬方式材料的提供履行期限驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法等條款。72. 訂立施工合同應(yīng)當(dāng)遵守的原則是什么？答：1、遵守國家法律、法規(guī)和國家計劃原則2、平等、志愿、公平的原則3、誠實(shí)信用原則73. 項目經(jīng)理的職責(zé)有哪些？答：·項目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)積極履行合同規(guī)定的職責(zé)，完成承包人應(yīng)當(dāng)完成的各項工作。項目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)對施工現(xiàn)場的施工質(zhì)量、成本、

47、進(jìn)度、安全等負(fù)全面的責(zé)任。對于在施工出現(xiàn)的超過自己權(quán)限范圍的事件，應(yīng)當(dāng)及時向上級有關(guān)部門和人員匯報，請示處理方案或者取得自己處理的授權(quán)。項目經(jīng)理的職責(zé)有哪些？答：項目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)對施工現(xiàn)場的施工質(zhì)量成本進(jìn)度安全等全面的責(zé)任，對于在施工現(xiàn)場出現(xiàn)的超過自己權(quán)限范圍的事件，應(yīng)當(dāng)及時向上級有關(guān)部門和人員匯報，請示處理方案或者取得自己處理的授權(quán)。1、代表承包人向發(fā)包人提出要求和通知。2、組織施工。74. 成本加酬金合同有什么缺點(diǎn)？適用于什么項目？答：缺點(diǎn)是業(yè)主對工程總造價不易控制，承包商也往往不注意降低項目成本。適用：1需要立即開展工作的項目，如震后的救災(zāi)工作。2新型的工程項目，或?qū)椖抗こ虄?nèi)容及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指

48、標(biāo)未確定。3項目風(fēng)險很大。75. 隱蔽工程的驗(yàn)收是怎樣進(jìn)行的？答：工程具備隱蔽條件和達(dá)到專用條款約定的中間驗(yàn)收部位，承包人進(jìn)行自檢，并在隱蔽和中間驗(yàn)收前48小時以書面形式通知工程師驗(yàn)收，通知包括隱蔽和中間驗(yàn)收內(nèi)容，驗(yàn)收時間和地點(diǎn)，承包人準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格工程師在驗(yàn)收記錄上簽字，承包人可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工，驗(yàn)收不合格，承包人在工程師限定的時間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。76. 竣工交付使用的工程必須符合哪些基本條件？答：1、完成工程設(shè)計和合同中規(guī)定的各項工作內(nèi)容，達(dá)到國家規(guī)定的竣工條件；2、工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計文件及合同規(guī)定的要求，并經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)核定為合格或優(yōu)良；3、工程所

49、用的設(shè)備和主要建筑材料，構(gòu)件應(yīng)具有產(chǎn)品質(zhì)量出廠檢驗(yàn)合格證明和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定必要的進(jìn)場試驗(yàn)報告；4、具有完整的工程技術(shù)檔案和竣工圖，已辦理工程竣工交付使用的有關(guān)手續(xù)；5、已簽署工程保修證書；77. 質(zhì)量保修書的內(nèi)容包括哪些？答：1、保修項目內(nèi)容及范圍2、質(zhì)量保修期3、質(zhì)量保修責(zé)任4、質(zhì)量保險金的支付方法78. 可調(diào)價范圍中價格調(diào)整的范圍是什么？答：1、法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響合同價款；2、工程造價管理部門公布的價格調(diào)整；3一周內(nèi)非承包人員因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；79. 變更合同價款按照什么方法進(jìn)行？答：1、合同中已有適應(yīng)于變更工程的價格，按合同已有的價格計算、變更合同

50、價款2、合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照此價格確定變更價格，變更合同價款3、合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)工程確認(rèn)后執(zhí)行80. 買賣合同交易什么特點(diǎn)？答：雙務(wù)有償合同。2諾成合同。3不要式合同。81. 簡答工程施工合同的違約責(zé)任？答：1、一方違約后，另一方可按雙方約定的擔(dān)保條款，要求提供保的第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2、一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔(dān)違約責(zé)任全仍舊繼續(xù)履行合同82. 程序哪些情況當(dāng)事人可停止履行合同？答：1、單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；2、調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；3、仲裁機(jī)構(gòu)要求停止施工

51、；4、法院要求停止施工；83. 暫停施工的原因有哪些？答：工程師要求的暫停施工；因發(fā)包人違約，承包人主動暫停施工；意外情況導(dǎo)致的暫停施工；84. 因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用及拖延的工期，合同雙方是怎樣分擔(dān)的？答：1、工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)2、發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用3、承包人機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)4、停工期間，承包人應(yīng)工程師要求留在施工場地的必須要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由承包人承擔(dān)5、工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)6、延誤的工期相應(yīng)順延。85. 施

52、工合同雙方當(dāng)事人的工程保險義務(wù)是怎樣的？答：1、工程開工前，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)為建設(shè)工程和施工場地內(nèi)發(fā)包人人員及第三方人員生命財產(chǎn)辦理保險，支付保險費(fèi)用。發(fā)包人可以將上述保險事項委托承包人辦理，但費(fèi)用由承包人承擔(dān)2、承包人必在須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險,并為施工場地內(nèi)自由人員生命財產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險，支付保險費(fèi)用。3、運(yùn)至施工場地內(nèi)用于工程的材料和待安裝設(shè)備，不論由承發(fā)包雙方任何一方保管，都應(yīng)由發(fā)包人（或委托人承包人）辦理保險，并支付保險費(fèi)用。86. 哪些行為屬于工程轉(zhuǎn)包？答：1、承包人將承包的工程全部包給其他施工單位，從中提取回扣者；2、承包人將工程的主要部分或群體工程（指結(jié)構(gòu)技術(shù)

53、要求相同的）中半數(shù)以上的單位工程給其他施工單位者；3、分包單位將承包的工程再次分包給其他施工單位者；87. 施工合同爭議的解決方法是什么？答：1、雙方達(dá)成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會申請仲裁；2、向有管轄權(quán)的人民法院起訴；88. 哪些情況可以解除合同？答：1、合同的協(xié)商解除2、發(fā)生不可抗力時合同的解除3、當(dāng)事人違約時合同的解除89. 簡答工程施工合同的違約責(zé)任？答：一方違約后，另一方可按雙方約定的擔(dān)保條款，要求提供擔(dān)保的第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔(dān)違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。90. FIDIC合同條件具有哪些特點(diǎn)？答：1、國際性，通用性權(quán)威性；2

54、、公正合理職責(zé)分明；3、程序嚴(yán)謹(jǐn)，易于操作；4、通用條件和專用條件的有機(jī)結(jié)合；91. 聯(lián)營有哪幾種形式？答：1、法人型聯(lián)營2、合伙型聯(lián)營3、協(xié)作型聯(lián)營92. 什么叫做公開招標(biāo)？它具有什么優(yōu)點(diǎn)？答：公開招標(biāo)雙稱為無限競爭招標(biāo)，是由招標(biāo)單位通過報刊廣播電視等方式發(fā)布招標(biāo)廣告，有意的承包商均可參加資格審查，合格的承包商可購買招標(biāo)文件，參加投標(biāo)的招標(biāo)方式。優(yōu)點(diǎn)：投標(biāo)的承包商多范圍廣競爭激烈，業(yè)主有較大的選擇余地，有利于降低工程造價，提高工程質(zhì)量和縮短工期；93. 什么叫做邀請招標(biāo)？它具有什么優(yōu)點(diǎn)？答：邀請招標(biāo)又稱為有限競爭性招標(biāo)，這咱方式不發(fā)布廣告，業(yè)主根據(jù)自己的經(jīng)驗(yàn)和所掌握的各種信息資料，向有承擔(dān)該

55、項工程施工能力的三個以上承包商發(fā)出招標(biāo)邀請書，收到邀請書的單位才有資格參加投標(biāo)；優(yōu)點(diǎn)：目標(biāo)集中，招標(biāo)的組織工作較容易，工作量比較小； 論述1. 論述民法通則調(diào)整的對象。答：根據(jù)民法通則的規(guī)定，其調(diào)整對象是平等主體之間的財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系。（1、平等主體之間的財產(chǎn)關(guān)系、財產(chǎn)關(guān)系是人們在生產(chǎn)、分配、交換和消費(fèi)過程中形成的是有經(jīng)濟(jì)內(nèi)容的社會關(guān)系，平等主體之間的財產(chǎn)關(guān)系具有以下特點(diǎn)：1、這一財產(chǎn)關(guān)系在法律上表現(xiàn)為靜態(tài)的財產(chǎn)所有關(guān)系和動態(tài)的財產(chǎn)流轉(zhuǎn)關(guān)系；2、當(dāng)事人的法律地位平等；3、當(dāng)事人在經(jīng)濟(jì)利益上互利有償；4、這一財產(chǎn)關(guān)系是自愿基礎(chǔ)上發(fā)生在公民之間、法人之間以及公民和法人之間。（2、平等主體之間的人

56、身關(guān)系，人身關(guān)系是指人身密切了解而無直接財產(chǎn)內(nèi)容的社會關(guān)系，這種關(guān)系是與人身人可分離的，一般不具有直接的經(jīng)濟(jì)內(nèi)容。平等主體之間的人身關(guān)系，包括人格關(guān)系和身份關(guān)系，其特點(diǎn)是：1、人身關(guān)系是與財產(chǎn)關(guān)系相對應(yīng)的關(guān)系；2、當(dāng)事人處于平等的地位；3、以特定的精神利益為內(nèi)容；4、與作為民事主體的公民、法人密切相關(guān)，不可分離。2. 論述合同法德基本原則。答：1、合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。當(dāng)事人法律地位平等，是指合同當(dāng)事人不論自然人，還是法人，也不論其經(jīng)濟(jì)實(shí)力和經(jīng)濟(jì)成分如何，其法律地位無高低之分，即享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的資格是平等的。這一原則即是商品的經(jīng)濟(jì)的客觀規(guī)律的體

57、現(xiàn)，當(dāng)事人只有在平等的基礎(chǔ)上，才可以經(jīng)過協(xié)商，達(dá)成意思表示一致的協(xié)議；2、當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何人和單位都不得非法干預(yù)。當(dāng)事人自愿訂立合同，是指當(dāng)事人有訂立合同和不訂立合同的權(quán)利，以及選擇合同相對人、確定合同內(nèi)容和合同形式權(quán)利。自愿原則和平等原則是相輔相成的，有著密切的了解。在平等原則下，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給對方，在自愿原則下，其他民事主體乃至國家機(jī)關(guān)不得對當(dāng)事人訂立合同進(jìn)行非法干預(yù)。當(dāng)然，當(dāng)事人自愿訂立合同時，必須遵守法律、行政法規(guī)，不得損害他人的合法權(quán)益，不得擾亂社會經(jīng)濟(jì)秩序。3、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方的權(quán)利和義務(wù)。遵循公平原則確定各方權(quán)利和義務(wù)，是指當(dāng)事人訂

58、立和履行合同時，應(yīng)根據(jù)公平的要求約定各自的權(quán)利和義務(wù)，正當(dāng)形使合同權(quán)利和履行合同義務(wù)，兼顧他人利利益。對于顯失公平的合同，當(dāng)事人有權(quán)請求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)變更或撤銷。4、當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則。誠實(shí)信用，是指合同當(dāng)事人在簽訂合同時要誠實(shí)，真實(shí)的相對方當(dāng)事人介紹與合同有關(guān)的情況，不得有欺詐行為；合同生效后，要守信用，積極履行合同義務(wù)，不得擅自變更和解除合同，也不能任意違約。5、當(dāng)事人訂立合同、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不擾亂社會經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會公共利益。國家法律、行政法律與社會公德在調(diào)整當(dāng)事人的合同關(guān)系時，是相互補(bǔ)充、不可缺的，這與民法的基本原則相一致。合同法即要保護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，也要維護(hù)社會經(jīng)濟(jì)秩序和社會公共利益，因此