北京市租房合同三篇

1、年北京市租房合同范本三篇2021【 篇一】訂立合同雙方：出租方： ，以下簡(jiǎn)稱甲方承租方： ，以下簡(jiǎn)稱乙方根據(jù)?中華人民共和國(guó)?及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng) 雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在 市_街_巷 _號(hào)的房屋 _棟_間，建筑面積_平方米、使用面積 _平方米，類型 _，結(jié)構(gòu)等級(jí) _，完損等級(jí) _， 主要裝修設(shè)備 _，出租給乙方作 _使用。第二條租賃期限租賃期共 _個(gè)月，甲方從_年_月_日起將出租房屋交付乙方使用， 至_ 年_月_日收回。乙方有以下情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1 。擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的；2

2、 。利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；3 。拖欠租金個(gè)月或空關(guān)個(gè)月的。合同期滿后， 如甲方仍繼續(xù)出租房屋的， 乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。 租賃合同因期 滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式甲乙雙方議定月租金 元，由乙方在 _月 _日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。 無(wú)合法 收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按以下第 _款 執(zhí) 行：1 。有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā) (90) 第 34 號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān)；2 。甲、乙雙方議

3、定。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務(wù)。 甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查， 及時(shí)修繕， 做 到不漏、不淹、三通 ( 戶內(nèi)上水、下水、照明電 )和門窗好，以保障乙方平安正常 使用。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部 (87) 城住公字第 13 號(hào)通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。 出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第 款方法處理：1 。按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；2 。由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程工程內(nèi)， 先行墊支維修費(fèi)并組織施工， 竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分 次扣除；3 。由乙方負(fù)責(zé)維修；4 。甲乙雙方議定乙方因使用需要

4、， 在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下， 可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾， 但 其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意前方可施工。對(duì)裝飾物的工 料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理， 雙方議定：工料費(fèi)由 方承當(dāng)；所有權(quán)屬方。第五條租賃雙方的變更1 。如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)， 在無(wú)約定的情況下， 本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；2 。甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先 購(gòu)置權(quán)；3 。乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方 的合理要求。第六條違約責(zé)任1 。甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償 元。2 。租賃雙方

5、如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的， 違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì) 方 元。3 。乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的 _%，以天數(shù)計(jì)算向 甲方交付違約金。4 。甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。5 。乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租 賃合同。同時(shí)按約定租金的 _%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。6 。本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋， 按約定租金的 _%， 以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜， 甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。 第七條免責(zé)條件1 。房屋如因不可抗拒的原因

6、導(dǎo)致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承當(dāng) 責(zé)任。2 。因市政建設(shè)需要撤除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承 擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。第八條爭(zhēng)議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議， 雙方應(yīng)協(xié)商解決； 協(xié)商不成時(shí)， 任何一方均可向 房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解， 調(diào)解無(wú)效時(shí)， 可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁 委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條其他約定事宜第十條本合同未盡事宜， 甲乙雙方可共同協(xié)商， 簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送 市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。本合同一式 4 份，其中正本 2 份，甲乙方

7、各執(zhí) 1 份；副本 2 份，送市房管局、 工商局備案。出租方： 蓋章承租方： 蓋章法定代表人： 簽名法定代表人： 簽名委托代理人： 簽名委托代理人： 簽名地址：地址： 開戶銀行：開戶銀行：帳號(hào)：帳號(hào)： ： ：簽約地點(diǎn)：簽約時(shí)間： 合同有效期限：至年月日篇二】出租人甲方：證件類型及編號(hào)： 承租人乙方：證件類型及編號(hào)： 依據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、 自愿的根底上， 經(jīng)協(xié)商一致， 為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系， 就甲方將其合法 擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承甲方房屋事宜，訂立本合同：一、房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1 、甲方將其擁有坐落于北京市 區(qū)縣 的

8、房屋出租給乙方使用。2 、出租房屋建筑面積共 平方米。3 、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況，由雙方在?物業(yè)驗(yàn)收單?中加以說(shuō)明。除雙 方另有約定外， 該?物業(yè)驗(yàn)收單? 作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方 在本合同租賃期滿交還該房屋的驗(yàn)收收據(jù)。二、甲、乙雙方提供證件1、甲方提供：身份證房產(chǎn)證戶口本2、乙方提供：身份證暫住證工作證三、租賃期限1 、該房屋租賃期共個(gè)月。自年月日起至年月日止。使用。、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 23 、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋， 乙方應(yīng)如期交還。 乙方如果要求續(xù)租， 那么必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1

9、、該房屋每月租金共 元。大寫：萬(wàn)仟佰拾元整2 、該房屋租金支付方式為： 。五、其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承當(dāng)方式為：一乙方承當(dāng)水費(fèi)/ 電費(fèi)/ 費(fèi)/ 電視收視費(fèi)/ 供暖費(fèi)/ 燃?xì)?費(fèi)/ 物業(yè)管理費(fèi) /寬帶費(fèi) /等費(fèi)用。二甲方承當(dāng)水費(fèi)/ 電費(fèi)/ 費(fèi)/ 電視收視費(fèi)/ 供暖費(fèi)/ 燃?xì)?費(fèi)/ 物業(yè)管理費(fèi) /寬帶費(fèi) /等費(fèi)用。六、房屋修繕與使用1 、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用平安。乙方應(yīng)合理使用其所承租 的房屋及其附屬設(shè)施。 如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的， 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修 復(fù)或給與經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2 、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由 甲方負(fù)責(zé)但乙方

10、使用不當(dāng)除外 。甲方進(jìn)行維修須提前七天通知乙方，乙方應(yīng) 積極協(xié)助配合。3 、乙方因使用需要， 在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下， 可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾， 但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意前方可施工。租 賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。4 、對(duì)乙方的裝修裝飾局部甲方不負(fù)責(zé)又修繕的義務(wù)。七、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1 、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì) 新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 23 、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方 的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。八、乙方違約的處理規(guī)定

11、1 、在租賃期內(nèi)，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋， 乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金 20%的違約金， 假設(shè)支付的違約金缺乏彌補(bǔ)甲方損失 的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至到達(dá)彌補(bǔ)全部損失為止。1未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；2未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在 規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的；3擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；4拖欠房租累計(jì)已個(gè)月以上的。2 、在租賃期內(nèi)， 乙方逾期交納水、 電、煤氣天然氣 及其他相關(guān)使用費(fèi)用， 每逾期一天，那么應(yīng)按上述費(fèi)用的 40%支付滯納金。逾期達(dá)兩個(gè)月以上的，甲方有 權(quán)收回房屋，因

12、此造成的一切后果由乙方自行承當(dāng)。3 、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按合同總租金 20%的額度向甲方支付違約金。假設(shè)祝福的違約金缺乏甲方的損失的，乙方還應(yīng)負(fù) 責(zé)賠償。4 、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，那么每逾期一天應(yīng)向 甲方支付原日租金的兩倍的違約金。九、甲方違約處理規(guī)定1 、甲方未按本合同規(guī)定時(shí)間，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng) 按日租金的兩倍向乙方賠付違約金。 逾期七天， 那么視甲方不履行本合同， 乙方有 權(quán)終止履行該合同。 甲方除應(yīng)按規(guī)定支付違約金外， 還應(yīng)對(duì)違約金以外的實(shí)際經(jīng) 濟(jì)損失進(jìn)行賠償。2 、在租賃期內(nèi)，甲方因非本合同第八條第

13、1 款規(guī)定的情況，擅自解除本合同， 提前收回該房屋的，甲方應(yīng)退還剩余租金及未使用費(fèi)用，同時(shí)按合同總租金的 20%向乙方支付違約金，假設(shè)支付的違約金缺乏彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠 償。3 、因甲方房屋權(quán)屬瑕疵及非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)對(duì)乙方 的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。十、產(chǎn)權(quán)變更1 、如甲方按照法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)。在無(wú)約定的情況下， 本合同對(duì)新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。2 、甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先 購(gòu)置權(quán)。1 、乙方應(yīng)于房屋租賃期屆滿后一日內(nèi)，將承租房屋及附屬設(shè)備交還甲方。2 、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀

14、態(tài)，不得留存物品或 影響房屋的正常使用。 未經(jīng)甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄， 甲方有權(quán)任意 處置，乙方不得提出異議。3 、房屋租賃期間，乙方有以下行為的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：1未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋；2未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)；3損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；4擅自改變本合同規(guī)定的房屋租賃用途；5利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)； 6逾期交納水、電、煤氣天燃?xì)?、 、物業(yè)管理等項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲 方造成嚴(yán)重?fù)p害；7拖欠房租壹個(gè)月以上。十二、免責(zé)條件 有以下情形之一的，甲乙雙方可以變更或者解除本合同：1 、甲乙雙方協(xié)商一致的；2

15、、不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的；3 、依照政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須變更或終止合同的；4 、依照政府房屋拆遷公告規(guī)定時(shí)間需要撤除房屋的。、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。 5 十三、其他約定、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款 1 及附件均為本合同不可分割的一局部， 與本合同具有同等法律效力。 、甲、乙雙 方因履行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙 2 方同意向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。 、本合同連同附件一式兩份， 由甲、乙雙方各執(zhí)一 份，具有同等法律效 3力。 十四、補(bǔ)充規(guī)定乙方： 甲方： 身份 證號(hào)： 身份證號(hào)： ： ：

16、地址： 地址： ：E-mail ：E-mail房產(chǎn)證號(hào)： 代表人：代表人： 年月日【篇三】甲方房主：簽名/ 蓋章乙方承租人：簽名/ 蓋章身份證號(hào)碼：_需本人填寫一、甲方將_靖江東路_路35_號(hào) 5樓的房屋出租給乙方作為 _居住_使用。二、租期壹年，從20 XX _年_2月_28_日起到_20XX _年_2月_28_ 日為止三、年租金為人民幣 _4200_元作為甲方凈收入 ，一季度一付先付后入住。四、保證金一個(gè)月房租1 、交付租金同時(shí)，乙方應(yīng)另付保證金人民幣三百五十元整小寫： 350 元人 民幣。2 、本協(xié)議作為本期保證金收據(jù)，請(qǐng)妥善保管；當(dāng)本期保證金轉(zhuǎn)入下期租房協(xié) 議后，本協(xié)議作為保證金收據(jù)的

17、功能自動(dòng)作廢、 同時(shí)按新協(xié)議條款執(zhí)行老協(xié)議自 行作廢。五、乙方租用后應(yīng)注意以下事項(xiàng)：1 、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，合法經(jīng)營(yíng)，并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承當(dāng)相關(guān)責(zé)任。2 、乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營(yíng)平安，自行采取防火、防盜等平安措施。加強(qiáng)用電 平安，不得亂拖、亂接電線；對(duì)于防盜、防火、用電平安進(jìn)行經(jīng)常檢查。如乙方 措施不當(dāng)造成的所有損失， 其損失由乙方自行承當(dāng)； 造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失， 由 乙方全額賠償給甲方； 造成第三方房屋財(cái)產(chǎn)損失， 由乙方負(fù)責(zé)處理， 由乙方全額 賠償對(duì)方。并按違約處理。3 、乙方對(duì)租用房沒有處理權(quán)，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人，也不能 改變其用途， 否那么屬于違約。 如有此類情況發(fā)生除支付

18、違約金外， 甲方有權(quán)解除 協(xié)議并收回房屋。電、水、電視、及其它設(shè)施由乙方使用，產(chǎn)生的費(fèi)用包括治安、政府部門的 各項(xiàng)管理費(fèi)用由乙方按時(shí)、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決， 確需甲方出面協(xié)助解決時(shí)， 乙方應(yīng)支付甲方必要費(fèi)用。 以上繳費(fèi)收據(jù)請(qǐng)乙方自行 保存，以備查對(duì)。附：電表底數(shù) _；水表底數(shù) _；電視費(fèi) _ 以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對(duì)，自行填寫。4 、乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施；使用中如有損壞或管道堵 塞，應(yīng)予修復(fù)、疏通，費(fèi)用自理。乙方裝修須合理且費(fèi)用自理；乙方退租或租期 到期如需撤除裝修請(qǐng)同時(shí)恢復(fù)房屋原貌，產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自理。并按違約處理。5 、甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對(duì)其自

19、身造成的損失和對(duì)第三方造成的任何道 德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營(yíng)和法律責(zé)任及損失。六、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款1 、協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回房屋發(fā)生甲 方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外 。2 、乙方租期未到期而要求退租時(shí)， 必須與甲方協(xié)商一致， 另要支付違約金 給 甲方。3 、協(xié)議期內(nèi)，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：退租、轉(zhuǎn)讓、及由于乙方違約原 因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項(xiàng)。4 、乙方承租到期應(yīng)完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙及有關(guān)物品，如果所租房?jī)?nèi) 的所用設(shè)備有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。5 、甲方原那么上不同意轉(zhuǎn)讓，但乙方經(jīng)營(yíng)確有困難時(shí)，應(yīng)提前向甲方申明，經(jīng) 甲方授權(quán)同意，乙方才可實(shí)施轉(zhuǎn)讓事宜， 但轉(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)， 請(qǐng)轉(zhuǎn)讓雙方謹(jǐn)慎考慮。6 、乙方轉(zhuǎn)讓時(shí)需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi)期限；乙方?jīng)]有 通過甲方書面同意及簽字的轉(zhuǎn)讓行為， 2 屬乙方無(wú)效轉(zhuǎn)讓、乙方的無(wú)效轉(zhuǎn)讓是違 約行為甲方不予成認(rèn)。7 、轉(zhuǎn)讓交接，水、電、電視、設(shè)施及有關(guān)經(jīng)濟(jì)費(fèi)用問題，由雙方自行處理， 如有遺留問題，續(xù)租方自行承當(dāng)，甲方不負(fù)連帶責(zé)任。七、有關(guān)續(xù)租的事項(xiàng)1 、原租房者在遵守前期