工程建設(shè)監(jiān)理

1、1. 根據(jù)喬磊案，面對建設(shè)單位和施工單位的串通違規(guī)違法行為，作為總監(jiān)，應(yīng)如何去規(guī)避可能出現(xiàn)的工程風險和責任風險。要求：觀點明確，調(diào)理清楚，論述充分，600-800 字?？偙O(jiān)理工程師的職責:（ 1）總監(jiān)理工程師要有高度的責任感；（ 2）總監(jiān)理工程師要有強烈的風險意識和抗風險能力；（ 3 ）總監(jiān)理工程師要有總覽全局的觀念和大局意識；（ 4）總監(jiān)理工程師要切實提高自身的專業(yè)知識水平；（ 5）總監(jiān)理工程師要不斷提高綜合管理能力；（ 6 ）總監(jiān)理工程師要熟悉施工內(nèi)容和工藝流程； （ 7）總監(jiān)理工程師要對總工期有清晰的了解和可靠的把捏。從監(jiān)理的工作特征來分析， 監(jiān)理工程師所承擔的責任風險可歸納為如下六個方

2、面： （ 1）行為責任風險 （ 2 ）工作技能風險 （ 3）技術(shù)資源風險 （ 4）管理風險 （ 5）職業(yè)道德風險 （ 6 ）社會環(huán)境風險針對喬磊案， 并結(jié)合監(jiān)理工程師責任風險的來源， 可以考慮從以下六個方面著手來規(guī)避風險：（ 1）嚴格執(zhí)行合同。這是防范監(jiān)理行為風險的基礎(chǔ)。（ 2）提高專業(yè)技能。努力提高自身的專業(yè)技能是監(jiān)理工程師所從事的職業(yè)對自身提出的客觀要求。（ 3）提高管理水平。監(jiān)理單位和監(jiān)理機構(gòu)內(nèi)部的管理機制是否健全、運作是否有效，是發(fā)揮監(jiān)理工程師主觀能動性、提高工作效率的重要方面，也是防止管理風險的重要保證。（ 4）加強職業(yè)道德約束。要有效地防范監(jiān)理工程師職業(yè)道德帶來的風險，需要解決三方

3、面的問題： 一是需要對監(jiān)理工程師應(yīng)該遵守的職業(yè)道德做出明確的界定； 二是需要在此基礎(chǔ)上， 加強對監(jiān)理工程師的職業(yè)道德 教育 ，使遵守職業(yè)道德成為監(jiān)理工程師的自覺行動； 三是需要健全這一方面的監(jiān)督機制，監(jiān)理行業(yè)協(xié)會應(yīng)該在這方面發(fā)揮積極作用。（ 5）完善法律體系。（ 6）推行職業(yè)責任保險?？偙O(jiān)在現(xiàn)場監(jiān)理活動中以職業(yè)責任保險為保障后盾， 以提高現(xiàn)場監(jiān)理工程師自身技能及法律素養(yǎng)為行為出發(fā)點， 就可以在日常工作中沉穩(wěn)面對任何職業(yè)責任風險的出現(xiàn)， 開好順風船，在全項目監(jiān)理聲明周期中帶領(lǐng)現(xiàn)場監(jiān)理機構(gòu)的監(jiān)理工程師們成功實現(xiàn)最大程度的自我保護。2.（ 2）工程概況：薛老夫人要大修成郡王府，并且要在院子里修一座碧

4、螺亭。這亭子不一般， 建于乾隆年間， 是故宮里乾隆花園里的碧螺亭。 該亭子是攢頂重檐亭，兩層攢頂全是圓的，上面起了五條脊，從上往下看一分五片，像一朵梅花，故又名梅華亭。關(guān)鍵性問題： 由于成郡王府風水不好， 故而需在明堂前修一條河來化解，同時碧螺亭的修建也至關(guān)重要。 而這梅花亭的修建難度極大， 如果修得好則可以鎮(zhèn)住宅子，家業(yè)興旺；若稍有差池，則可能徹底毀了宅子。然而呂記31 年前曾修過這宅子，隆記懂這亭子，二者誰能蓋好這碧螺亭，便成了關(guān)鍵的問題。（ 3）中標單位競爭策略的可取之處：1.呂記呂老板宴請四九城木場掌柜，孤立隆記王滿堂，而王滿堂處變不驚、不為所動，這是其心態(tài)的可取之處；2.王滿堂臨危不

5、懼，一心制作碧螺亭燙樣，沒有走歪門邪道，用事實說話，這是其行動的可取之處；3.王滿堂深知要想獲勝，不要想著怎么扳倒對手，而需提升自己的核心競爭力，競標場上其碧螺亭燙樣震驚四座，更是一連三個問題把呂老板問的啞口無言，說的薛老夫人心服口服，這是其智慧的可取之處；4.而最最關(guān)鍵的還是王滿堂虛心專研，有真才實學，對碧螺亭的構(gòu)造了如指掌，用實力證明他不僅能把碧螺亭造出來， 而且能保證它和故宮的梅亭絲毫不差。 這才使得薛老夫人再無后顧之憂，愿意把活給他做。5.給出了關(guān)鍵工程方案是建造梅亭。6.利用制造梅亭這一關(guān)鍵技術(shù)淘汰對手。7.王滿堂的企業(yè)有信譽和實力。8.王滿堂的口才和現(xiàn)場應(yīng)變能力很強。9.王滿堂做的

6、梅亭燙樣這一標書具有競爭優(yōu)勢。10. 王滿堂和蕭益土進行了實地調(diào)研，了解現(xiàn)場情況。（ 4）中標后總承包單位：隆記營造廠（王滿堂）分包單位：田老板：木材供應(yīng)及加工喬老板：磚瓦活及油漆活閻師傅：石料供應(yīng)及加工馬師傅：扎架子呂老板：正殿維修（ 5）面臨風險：1.戰(zhàn)爭和社會風險提前與業(yè)主談判2.技術(shù)風險專業(yè)分包，除了梅亭外，其他部分分包給擅長的廠家3.同行惡意抵制（材料風險）由木料廠田老板開始用智取勝，各個擊破，瓦解其抵制活動4.資金風險（業(yè)主的惡意拖欠）提前與業(yè)主商量好，后業(yè)主逃逸，王滿堂只好借高利貸給各分包單位發(fā)錢（ 6）貸款采用的抵押方式：根據(jù)抵押品的范圍 ,大致可以分為六類：存貨抵押，證券抵押

7、，設(shè)備抵押，客賬抵押，不動產(chǎn)抵押，人壽保險。王滿堂貸款將隆記營造廠的工房做了抵押，采用的是不動產(chǎn)抵押。3.在凍結(jié)孔工程中，主井所有鉆孔均已施工完畢，并且已經(jīng)下發(fā)凍結(jié)管，且全部通過驗收。但完工質(zhì)量評審中認為某一位置的凍結(jié)強度不夠，施工單位也認同，認為需要補打一個鉆孔。在費用變更問題上， 雖然是監(jiān)理單位提出了變更， 但其非業(yè)主原因， 地質(zhì)條件也沒有發(fā)生變化，因此要求有承包人承擔費用。問題：承包人會認可此變更導致增加的費用嗎？請說明你的理由。承包人會認可此變更導致增加的費用。首先，地質(zhì)條件沒有發(fā)生變化， 說明該承包人提前沒有做好勘察工作， 因此也沒有做好施工組織設(shè)計，所導致的損失或費用增加應(yīng)有承包人

8、來承擔。其次，承包人應(yīng)該對他所負責的項目負全面責任。 在保證工人以及設(shè)備安全的前提下，理應(yīng)按照合同要求把項目做好。強度不足是施工過程中出現(xiàn)的問題，說明施工單位沒有做好工作， 所造成的損失或者因其技術(shù)問題造成的費用增加應(yīng)該由施工方負責。再次，施工單位對監(jiān)理方提出的問題表示認可， 需要補打一個鉆孔， 否則很可能造成工程事故。 好的工程是施工完成的， 不是檢查出來的， 監(jiān)督和處罰不可能從根本上改變一支施工隊伍。 該位置處的凍結(jié)強度不足， 是施工方的技術(shù)問題，所以應(yīng)有施工方來承擔。最后，作為全國第一凍深的凍結(jié)法鑿井立井井筒工程，首要目標就是安全。如果將來因為凍結(jié)強度不足造成工程事故， 因而導致的賠償和

9、損失， 應(yīng)由施工方負責的，且這筆款項要比加一個凍結(jié)孔的費用要多得多， 因此施工方應(yīng)主動做好工作，加強凍結(jié)強度，不能因小失大。并且如果出現(xiàn)事故，造成的名譽上的損失也是非常慘重的。據(jù)此，我認為所增加的費用應(yīng)由承包方來承擔。4.結(jié)合自己聽課的感受和對工程項目管理的認識，從建設(shè)監(jiān)理或者工程管理的角度討論一下程村主副井深厚沖積層凍結(jié)法鑿井工程取得成功的最關(guān)鍵因素是什么，為什么？（ 600-700 字）注意：最關(guān)鍵因素只能寫一條，重點是個人的認識。我認為施工技術(shù)方法是是該工程取得成功的最關(guān)鍵因素。該工程采用主凍結(jié)孔和輔助防片幫孔凍結(jié)方案， 凍結(jié)法鑿井是在開鑿井筒前， 將井筒周圍含水層用人工制冷方法， 凍結(jié)

10、成封閉的圓筒形凍結(jié)壁， 以抵抗地壓并隔絕地下水與井筒的聯(lián)系，在凍結(jié)壁的保護下進行掘砌作業(yè)的施工方法。本法施工順序是在井筒周圍鉆若干凍結(jié)孔，孔內(nèi)安裝由供液管、回液管和底端封閉的凍結(jié)管組成的凍結(jié)器；地面冷凍站將制出的低溫媒劑（一般為 -20 -30 的鹽水 -氯化鈣溶液）循環(huán)輸送到凍結(jié)器內(nèi) ,吸收地層的熱量，使含水層形成以凍結(jié)管為中心的凍結(jié)圓柱，逐漸擴大與相鄰的凍結(jié)圓柱連成封閉的凍結(jié)壁。凍結(jié)壁達設(shè)計厚度后， 即可進行井筒掘砌作業(yè)，直到順利穿過不穩(wěn)定地層為止。從凍結(jié)開始到凍結(jié)壁達到設(shè)計厚度的時間，稱積極凍結(jié)期。掘砌時期須部分供冷，維護凍結(jié)壁，稱維護凍結(jié)期或消極凍結(jié)期。掘砌工作完成后，拆除冷凍站，拔出凍結(jié)管，充填凍結(jié)孔，凍結(jié)壁自然解凍，恢復(fù)地層初始狀態(tài)。 凍結(jié)法是特殊鑿井的主要方法之一，雖然需用設(shè)備較多，工期長，工作條件較差，成本較高，但安全可靠，施工技術(shù)較成熟。采用這種方法不僅有效的完成了該項目所要求的目標，還節(jié)約了 1600 萬