住宅工程質(zhì)量通病控制方案和施工措施

1、住宅工程質(zhì)量通病控制方案和施工措施編制人：審核人：審批人：編制單位：江蘇省金陵建工集團(tuán)有限公司日期：、工程概況:工程名稱：蘇州上景花園一期C標(biāo)段別墅住宅工程建設(shè)單位：蘇州華麗家族置業(yè)投資有限公司設(shè)計(jì)單位：蘇州市建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司勘察單位：南京南大巖土工程技術(shù)有限公司監(jiān)理單位：蘇州天獅建設(shè)監(jiān)理有限公司承建單位：江蘇省金陵建工集團(tuán)有限公司結(jié)構(gòu)形式：別墅住宅工程：地下室剪力墻結(jié)構(gòu)，一至三層框架結(jié)構(gòu)；建筑面積：22338.68平方米為了進(jìn)一步強(qiáng)化和規(guī)范住宅工程質(zhì)量通病防治，提高工程質(zhì)量，減少群眾對(duì)工程質(zhì)量的投訴，使社會(huì)和諧而穩(wěn)定。依據(jù)江蘇省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：DGJ32/J16-住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)

2、的有關(guān)規(guī)定，針對(duì)工程中常見的、影響安全和使用功能及外觀質(zhì)量的缺陷，結(jié)合本工程的特點(diǎn)，特編制住宅工程質(zhì)量通病控制方案和施工措施。二、地下防水工程1、防水混凝土結(jié)構(gòu)裂縫、滲水1.1 混凝土裂縫、滲1.1.1 防水混凝土采用商品砼，要求廠方提供防水混凝土摻入的外加劑摻合料復(fù)試報(bào)告以及各種原材料的質(zhì)量保證書，試驗(yàn)報(bào)告及砼配合比，其質(zhì)量指標(biāo)必須符合合同條款中的質(zhì)量要求。1.1.2 澆筑混凝土前，應(yīng)考慮混凝土內(nèi)外溫差的影響，采取適當(dāng)?shù)拇胧?.1.3 防水混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部設(shè)置的各種鋼筋或綁扎的低碳鋼絲不應(yīng)接觸模板，固定模板而穿過(guò)混凝土結(jié)構(gòu)的螺栓加焊止水環(huán)，拆模后，將留下的凹槽封堵密實(shí)，并在迎水面涂刷防水涂料

3、。1.1.4 商品砼進(jìn)場(chǎng)，派專人檢測(cè)混凝土的坍落度以及和易性，其結(jié)果應(yīng)滿足規(guī)定要求。1.1.5 混凝土采用分層澆筑，泵送混凝土每層厚度宜為500-700mm,插入式振動(dòng)器分層振實(shí)，板面采用平板振動(dòng)器振搗，排除泌水，進(jìn)行二次收漿壓實(shí)。1.1.6 防水混凝土水平構(gòu)件表面覆蓋塑料薄膜或雙層草袋，澆水養(yǎng)護(hù)，豎向構(gòu)件采用噴涂養(yǎng)護(hù)液進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于14天。1.2 變形縫滲、漏水1.2.1 地下工程在施工過(guò)程中，應(yīng)保持地下水位低于防水混凝土500mm以上，并應(yīng)排除地下水。1.2.2 金屬止水帶宜折邊，連接接頭應(yīng)滿焊，焊縫嚴(yán)密。1.2.3 用木絲板和麻絲或聚氯乙烯泡沫塑料板做填縫材料時(shí)，隨砌隨填，木

4、絲板和麻絲應(yīng)經(jīng)瀝青浸濕。1.2.4 埋入式橡膠或塑料止水帶施工時(shí)，嚴(yán)禁在止水帶的中心圓環(huán)處穿孔，應(yīng)埋設(shè)在變形縫截面的中部。木絲板應(yīng)對(duì)準(zhǔn)圓環(huán)中心，止水帶接長(zhǎng)時(shí)，其接頭應(yīng)挫成斜坡，毛面搭接，并用相應(yīng)的膠粘劑黏結(jié)牢固。金屬止水帶接頭應(yīng)采用相應(yīng)的焊條滿焊。1.2.5 采用膨脹止水條嵌縫，止水條應(yīng)具有緩脹性能，使用時(shí)，應(yīng)防止先期受水浸泡膨脹。1.2.6 表面附貼式橡膠止水帶的兩邊填防水油膏密封，金屬止水帶壓鐵上下應(yīng)鋪墊橡膠墊條或石棉水泥布，以防滲漏。1.3 后澆帶施工縫滲、漏水1.3.1 底板、頂板不宜留施工縫，底拱、頂拱不宜留施工縫。1.3.2 墻體不應(yīng)留垂直施工縫，墻體水平施工縫不應(yīng)留在剪力與彎矩最

5、大處或底板與側(cè)墻交接處，應(yīng)留在高出底板不小于300nlm的墻體上。1.3.3 后澆帶施工縫澆筑混凝土前，應(yīng)將其表面浮漿和雜物清除，并鑿到密實(shí)混凝土，再鋪設(shè)去石水泥砂漿，澆筑混凝土?xí)r，先澆水濕潤(rùn)，再及時(shí)澆灌混凝土，并振搗密實(shí)。1.3.4 后澆帶混凝土應(yīng)進(jìn)行不小于14天的養(yǎng)護(hù)。2、柔性防水層空鼓、裂縫、滲漏水2.1 找平層表面應(yīng)潔凈，干燥。如有污物、油漬等，應(yīng)洗刷干凈，晾干后方可施工。2.2 柔性防水層施工期間，地下水位應(yīng)降至墊層300mm以下。2.3 柔性防水層施工前，先涂刷基層處理劑，卷材宜采用滿貼法鋪貼，確保鋪貼嚴(yán)密；防水材料應(yīng)薄涂多遍成活。2.4 柔性防水層的施工應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定和操作規(guī)程的

6、要求。2.5 柔性防水層施工完畢后，采取可靠的保護(hù)措施。三、砌體工程1 .砌體裂縫1.1 砌筑砂漿按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行配合比的試驗(yàn)。1.2 砌筑砂漿應(yīng)采用中粗砂，嚴(yán)禁使用山砂和混合粉。1.3 加氣混凝土砌塊的出爐停放期不應(yīng)小于28天，不宜小于45天?；炷列⌒涂招钠鰤K的齡期不應(yīng)小于28天。1.4 填充墻砌至接近梁底、板底時(shí)，應(yīng)留有一定的空隙，填充墻砌筑完并間隔15天以后方可將其補(bǔ)砌擠緊；補(bǔ)砌時(shí)，對(duì)雙側(cè)豎縫用高強(qiáng)度的水泥砂漿嵌填密實(shí)。1.5 框架柱間填充墻拉結(jié)筋應(yīng)滿足磚模數(shù)要求，不應(yīng)折彎壓入磚縫。拉結(jié)筋宜采用預(yù)埋法留置或植筋。1.6 填充墻采用粉煤灰磚、加氣混凝土砌塊等材料時(shí)，框架柱與墻的交接處宜用1

7、5*15mm木條預(yù)先留縫，在加貼網(wǎng)片前澆水濕潤(rùn)，再用1:3水泥砂漿嵌實(shí)。1.7 通長(zhǎng)現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶應(yīng)一次澆筑完成。1.8 砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后宜60天后再抹灰，并不應(yīng)少于30天。1.9 每天砌筑高度宜控制在1.8米以下，并應(yīng)采取嚴(yán)格的防風(fēng)、防雨措施。1.10 嚴(yán)禁在墻體上交叉埋設(shè)和開鑿水平槽，豎向槽在砂漿強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求后用機(jī)械開鑿，且在粉刷前，加貼鋼絲網(wǎng)片等抗裂材料。1.11 寬度大于300mm的預(yù)留洞口應(yīng)設(shè)鋼筋混凝土過(guò)梁，并且伸入每邊墻體的長(zhǎng)度應(yīng)不小于250nm。1.12頂層和底層現(xiàn)澆鋼筋混凝土窗臺(tái)梁全部轉(zhuǎn)通尺寸為240*120采用C25內(nèi)配410,6200,其它樓層采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土窗

8、臺(tái)梁全部轉(zhuǎn)通尺寸為240*60采用C25內(nèi)配311.8,62002、砌筑砂漿飽滿度2.1 磚砌體工程應(yīng)采用“三一法”砌筑，砌塊工程當(dāng)采用鋪漿法砌筑時(shí)，鋪漿長(zhǎng)度不應(yīng)超過(guò)500mm02.2 嚴(yán)格控制砌筑時(shí)砌塊體材料的含水率，應(yīng)提前1-2天澆水濕潤(rùn)，砌筑時(shí)砌塊a、體材料表面不應(yīng)有浮水，各種砌體砌筑時(shí)，塊體材料含水率應(yīng)符合以下要求:黏土磚10%15%b、混凝土磚和小型砌塊：自然含水率。2.3 施工洞、腳手眼等后填洞口補(bǔ)砌時(shí)，應(yīng)將接槎處表面清理干凈，澆水濕潤(rùn)，并填實(shí)砂漿，外墻等防水墻面的洞口應(yīng)采用防水微膨脹砂漿分次堵砌。迎水面表面采用1：3防水砂漿粉刷，孔洞填實(shí)應(yīng)由專人負(fù)責(zé)，并及時(shí)辦理專項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收手續(xù)。

9、3、砌體標(biāo)高、軸線等幾何尺寸控制3.1 砌體施工時(shí)應(yīng)設(shè)置皮數(shù)桿，皮數(shù)桿上應(yīng)標(biāo)明皮數(shù)及豎向構(gòu)造的變化部位。砌筑完基礎(chǔ)或每一樓層后，應(yīng)及時(shí)彈出標(biāo)高和軸線控制線，施工人員認(rèn)真做好測(cè)量記錄，并及時(shí)報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收。3.2 裝飾施工前，應(yīng)認(rèn)真復(fù)核房間的軸線、標(biāo)高，門窗洞口等幾何尺寸，發(fā)現(xiàn)超標(biāo)時(shí)應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理。3.3 室內(nèi)尺寸允許偏差應(yīng)符合下列規(guī)定：a、凈高度為土15mm,b、室內(nèi)方正與垂直線偏差小于3%且小于12mm,c、樓板水平度：5nm/2m。四、混凝土結(jié)構(gòu)工程1、混凝土構(gòu)造裂縫1.1 商品砼進(jìn)場(chǎng)派專人檢查坍落度，并進(jìn)行記錄，按規(guī)定要求隨機(jī)取樣，留置試件。高層住宅混凝土坍落度不應(yīng)大于180mm,其它住宅不

10、應(yīng)大于150mm。1.2 檢查商品砼原材料的質(zhì)量保證書，復(fù)試報(bào)告、配合比。1.3 模板和支撐的選用必須經(jīng)過(guò)計(jì)算，除滿足強(qiáng)度要求外，還必須有足夠的剛性和穩(wěn)定性。邊支撐立桿與墻間距不應(yīng)大于300mm,中間不宜大于800mm,根據(jù)工期要求，配備足夠數(shù)量的模板，拆模時(shí)混凝土強(qiáng)度應(yīng)滿足規(guī)范要求。1.4 嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中的鋼筋保護(hù)層的厚度，陽(yáng)臺(tái)、雨蓬等懸挑現(xiàn)澆板的負(fù)彎矩鋼筋下面應(yīng)設(shè)置間距不大于500頒的鋼筋保護(hù)層支架，在澆筑混凝土?xí)r，保證鋼筋不位移。1.5 現(xiàn)澆板中的線管必須布置在鋼筋網(wǎng)片之上（雙層雙向配筋時(shí)，布置在下層鋼筋之上），交叉布線處應(yīng)采用線盒，線管的直徑應(yīng)小于1/3樓板厚度，沿預(yù)埋

11、管線方向應(yīng)增設(shè)6150寬度不小于450nlm的鋼筋網(wǎng)帶，水管嚴(yán)禁水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中。1.6 樓板、屋面板混凝土澆筑前，必須搭設(shè)可靠的施工平臺(tái)、走道，施工中應(yīng)派專人護(hù)理鋼筋，確保鋼筋位置符合要求。1.7 現(xiàn)澆板澆筑時(shí)，在混凝土初凝前應(yīng)進(jìn)行二次振搗，在混凝土終凝前進(jìn)行二次壓抹。1.8 施工縫的位置和處理，后澆帶的位置和混凝土澆筑應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求和施工技術(shù)方案執(zhí)行。后澆帶應(yīng)在其兩側(cè)混凝土齡期大于60天后再施工，澆筑時(shí)，應(yīng)采用補(bǔ)償收縮混凝土，其混凝土強(qiáng)度應(yīng)提高一個(gè)等級(jí)。1.9 混凝土澆筑完畢后12小時(shí)以內(nèi)，對(duì)混凝土加以覆蓋和保濕養(yǎng)護(hù)：a、根據(jù)氣候條件，淋水次數(shù)應(yīng)能使混凝土處于濕潤(rùn)狀態(tài)，養(yǎng)護(hù)用水應(yīng)與拌制

12、用水相同。b、用塑料布覆蓋養(yǎng)護(hù)，應(yīng)全面將混凝土蓋嚴(yán)，并保持塑料布內(nèi)有凝結(jié)水。c、日平均氣溫低于5度時(shí)不應(yīng)淋水。d、對(duì)不便淋水和覆蓋養(yǎng)護(hù)的宜涂刷保護(hù)層（如薄膜養(yǎng)護(hù)液等）養(yǎng)護(hù)，減少混凝土內(nèi)部水分蒸發(fā)。1.10 混凝土養(yǎng)護(hù)時(shí)間應(yīng)根據(jù)所用水泥品種確定。a、采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥拌制的混凝土，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于7天，b、對(duì)摻用緩凝型外加劑或有抗?jié)B性能要求的混凝土養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于14天。1.11 現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于1.2Mpa時(shí)不應(yīng)進(jìn)行后施工，當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于10Mpa時(shí)不應(yīng)在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放重物，吊運(yùn)、堆放重物應(yīng)采取措施，減輕對(duì)現(xiàn)澆板的沖擊影響。2、混凝土保護(hù)層偏差2.1 嚴(yán)禁使用碎

13、石及短鋼筋作梁、板、基礎(chǔ)等鋼筋保護(hù)層的墊塊，梁、板、墻、柱、基礎(chǔ)的鋼筋保護(hù)層宜優(yōu)先選用塑料墊卡支撐鋼筋，當(dāng)采用砂漿墊塊時(shí)強(qiáng)度應(yīng)不低于M15面積不小于40*40mm。2.2 梁柱墊塊應(yīng)墊于主筋處。2.3 當(dāng)板面受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均小于10mm時(shí)，應(yīng)采用鋼筋支架支撐鋼筋，支架間距為：當(dāng)采用6分布筋時(shí)不大于500mm。當(dāng)采用8分布筋時(shí)不大于800mm0支架與受支撐鋼筋應(yīng)幫扎牢固，當(dāng)板面受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均不小于10nlm時(shí)，可采用馬黨作支架，馬黨在縱橫兩個(gè)方向的間距均不大于800mm,并與受支撐的鋼筋幫扎牢固。當(dāng)板厚h0200nlm時(shí)，馬黨可用10鋼筋制作，當(dāng)200nlm<h030

14、0nlm時(shí)，馬黨應(yīng)用12鋼筋制作，當(dāng)h>300nim時(shí)，制作馬黨的鋼筋適當(dāng)加大。3、混凝土構(gòu)件的軸線、標(biāo)高等幾何尺寸偏差3.1 施工過(guò)程中的測(cè)量放線應(yīng)由專人進(jìn)行，各種測(cè)量?jī)x器應(yīng)定期校驗(yàn)。3.2 主體混凝土施工階段應(yīng)及時(shí)彈出標(biāo)高和軸線的控制線（如墻面1米線、地面方正線等），準(zhǔn)確測(cè)量，認(rèn)真記錄，并確保現(xiàn)場(chǎng)控制線標(biāo)識(shí)清楚。3.3 模板支撐完成后，要測(cè)量、校正模板的標(biāo)高和平整度，若有偏差隨時(shí)調(diào)整。3.4 嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板厚度，在混凝土澆筑前應(yīng)做好現(xiàn)澆板厚度的控制標(biāo)識(shí)，每2延長(zhǎng)米范圍內(nèi)宜設(shè)置一處。3.5 樓地面水平結(jié)構(gòu)構(gòu)件施工完成后，在柱墻上抄出水平控制線，以控制住宅工程的建筑標(biāo)高。3.6 模板的背

15、楞統(tǒng)一使用硬質(zhì)木材或金屬型材，統(tǒng)一加工尺寸。澆筑混凝土墻板柱時(shí)，在現(xiàn)澆樓面埋設(shè)48的鋼管，增設(shè)斜撐，以增強(qiáng)模板的剛度和平整度。3.7 根據(jù)混凝土的側(cè)壓力，墻柱自樓面向上根據(jù)施工方案采取下密上疏的原則布置對(duì)拉螺栓。3.8 模板支撐完成后，要全面檢查模板的幾何尺寸，合格后方可進(jìn)入下一道工序施工。四、樓地面工程1、水泥樓地面起砂、空鼓、裂縫。1.1 采用早強(qiáng)型的硅酸鹽水泥和普通硅酸鹽水泥。1.2 選用中粗砂，含泥量03%1.3 面層為細(xì)石混凝土?xí)r，細(xì)石粒徑不大于15mm,且不大于面層厚度2/3,水泥含量應(yīng)01%1.4 嚴(yán)格按配合比進(jìn)行配料。1.5 澆筑面層混凝土或鋪設(shè)水泥砂漿前，基層應(yīng)清理干凈并濕潤(rùn)

16、，清除積水?；鶎犹幱诿娓蓛?nèi)潮時(shí)應(yīng)均勻涂刷水泥素漿，隨刷隨鋪水泥砂漿或細(xì)石混凝土面層。1.6 嚴(yán)格控制水灰比，用于面層的水泥砂漿稠應(yīng)035nlm，用于鋪設(shè)地面的混凝土坍落度應(yīng)030mm01.7 水泥砂漿面層要涂抹均勻，隨抹隨用短杠刮平。混凝土面層澆筑時(shí)，應(yīng)采用平板振搗器或輥?zhàn)訚L壓，保證面層強(qiáng)度和密實(shí)。1.8 掌握和控制壓光時(shí)間，壓光次數(shù)不少于2遍，分遍壓實(shí)。1.9 地面面層施工24小時(shí)后，應(yīng)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，并加強(qiáng)對(duì)成品的保護(hù)，連續(xù)養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于7天。當(dāng)環(huán)境溫度低于5度時(shí)，應(yīng)采取防凍施工措施。2、樓梯踏步陽(yáng)角開裂或脫疙，尺寸不一致。2.1 樓梯結(jié)構(gòu)施工階段，踏步模板應(yīng)用木模制作，尺寸一致。2.2 計(jì)算

17、樓梯平臺(tái)處結(jié)構(gòu)標(biāo)高與建筑標(biāo)高差值，以次差值控制地面面層厚度。2.3 統(tǒng)一樓梯面層的做法，若平臺(tái)與踏步面層做法不一致，應(yīng)在梯段結(jié)構(gòu)層施工期間調(diào)整結(jié)構(gòu)尺寸。2.4 面層抹灰時(shí)，調(diào)整樓面面層厚度使樓梯踏步尺寸統(tǒng)一。2.5 踏步抹面（或抹底糙）前，應(yīng)將基層清理干凈，并充分灑水濕潤(rùn)。2.6 抹砂漿前應(yīng)先刷一遍素水泥漿或界面劑，并嚴(yán)格做到隨刷隨抹。2.7 砂漿稠度應(yīng)控制在35nlm左右，抹面工作應(yīng)分次進(jìn)行，每次抹砂漿厚度應(yīng)控制在10mm之內(nèi)。2.8 踏步平、立面的施工順序應(yīng)先抹立面，后抹平面。使平立面的接縫在水平方向，并應(yīng)將接縫槎壓緊密。2.9 抹面（或底糙）完成后應(yīng)加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)天數(shù)為7-14天，養(yǎng)護(hù)期

18、間應(yīng)禁止行人上下。正式驗(yàn)收前，宜用木板或角鋼置于踏級(jí)陰角處，以防被碰撞損壞。3、廚、衛(wèi)間樓地面滲漏水3.1 嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。3.2 上下水管等預(yù)留洞口坐標(biāo)位置正確，洞口形狀為上大下小。3.3 PVC管道穿過(guò)樓面時(shí)，宜采用預(yù)埋接口配件的方法。3.4 現(xiàn)澆板預(yù)留洞口填塞前，應(yīng)將洞口清洗干凈，毛化處理，涂刷加膠水泥漿做粘結(jié)層，洞口填塞分二次進(jìn)行。先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細(xì)石混凝土澆筑至樓板厚度的2/3處，待混凝土凝固后進(jìn)行4小時(shí)蓄水試驗(yàn)，無(wú)滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞。管道安裝后，應(yīng)在管周圍進(jìn)行24小時(shí)蓄水試驗(yàn)，不滲不漏后再做防水層。3.5 防水層施工前，應(yīng)先將樓板四周清理干凈，

19、陰角處粉成小圓弧。防水層的泛水高度不得小于300mm03.6 地面找平層朝地漏方向的排水坡度為1%1.5%地漏口要比相鄰地面低5mm03.7 有防水要求的地面施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行24小時(shí)蓄水試驗(yàn)，蓄水高度為2030mm,不滲不漏為合格。3.8 煙道根部向上300nlm范圍內(nèi)宜采用聚合物防水砂漿粉刷或采用柔性防水層。3.9 衛(wèi)生間墻面應(yīng)用防水砂漿分2次刮糙。4、底層地面沉陷4.1 地面基土回填應(yīng)分層夯實(shí)，分層厚度應(yīng)符合規(guī)范要求。4.2 回填土內(nèi)不得含有有機(jī)物及腐質(zhì)土。4.3 回填土應(yīng)按規(guī)范要求分層取樣做密實(shí)度實(shí)驗(yàn)，壓實(shí)系數(shù)必須符合設(shè)計(jì)要求。六、裝飾裝修工程1、外墻空鼓、開裂1.1 基層處理1.1.

20、1 混凝土面凹凸明顯部位應(yīng)事先剔平或用1：3聚合物水泥砂漿補(bǔ)平。1.1.2 粉刷或化學(xué)毛化前，均應(yīng)清除墻面污物，并提前澆水濕潤(rùn)（內(nèi)濕面干）。1.1.3 混凝土面層應(yīng)采用人工鑿毛或進(jìn)行化學(xué)毛化處理；輕質(zhì)砌塊基層應(yīng)采取化學(xué)毛化或滿鋪網(wǎng)片等措施來(lái)增強(qiáng)基層的粘結(jié)力。1.1.4 外墻腳手孔及洞眼應(yīng)分層塞實(shí)，并在洞口外側(cè)先加刷一道防水增強(qiáng)層。1.1.5 不同材料基體交接處，必須鋪設(shè)抗裂鋼絲網(wǎng)或玻纖網(wǎng)，與各基體間的搭接寬度不應(yīng)小于150mm。1.2 外墻抹灰1.2.1 抹灰面層必須設(shè)置分格縫。1.2.2 刮糙不少于兩遍，每遍厚度宜為7-8mm,但不應(yīng)超過(guò)10nlm，面層宜為7-10mm01.2.3 外墻抹灰

21、用砂含泥量應(yīng)第于2%，細(xì)度模數(shù)不小于2.5。嚴(yán)禁使用石粉和混合粉。1.2.4 混凝土或燒結(jié)磚基體上的刮糙層應(yīng)為1：3水泥防水砂漿，輕質(zhì)砌體上宜為1：1：6防水混合砂漿。1.2.5 每一遍抹灰前，必須對(duì)前一遍的抹灰質(zhì)量（空鼓、裂縫）檢查處理（空鼓應(yīng)重粉，只裂不空應(yīng)用水泥素漿封閉）后才進(jìn)行；兩層間的間隔時(shí)間不應(yīng)少于2-7天，達(dá)到冬季施工條件時(shí)，不應(yīng)進(jìn)行外墻抹灰施工；各抹灰層接縫位置應(yīng)錯(cuò)開，并應(yīng)設(shè)置在混凝土梁、柱中部。1.2.6 抹灰層總厚度35nlm且050nlm（含基層修補(bǔ)厚度）時(shí)，必須采用掛大孔鋼絲網(wǎng)片的措施，且固定鋼絲網(wǎng)片的固定件錨入混凝土基體的深度不應(yīng)小于25mm,其他基體的深度不小于50

22、mm；抹灰層總厚度超過(guò)50nlm時(shí)，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位提出加強(qiáng)措施。1.2.7 外窗臺(tái)、腰線、外挑板等部位必須粉出不小于2%的排水坡度，且靠墻體根部處應(yīng)粉成圓角；滴水線寬度應(yīng)為15-25mm,厚度不小于12mm,且應(yīng)粉成鷹嘴式。1.3 外墻飾面磚1.3.1 應(yīng)選擇吸水率小、強(qiáng)度高的飾面磚。要求廠家提供質(zhì)量保證書。1.3.2 飾面磚粘貼前，對(duì)基層質(zhì)量應(yīng)進(jìn)行檢查、修補(bǔ)，基層應(yīng)無(wú)空鼓、裂縫，清理干凈、澆水濕潤(rùn)（面干內(nèi)潮）后才進(jìn)行鋪貼。1.3.3 飾面磚鋪貼應(yīng)選擇專用膠粘劑或粘結(jié)砂漿，粘結(jié)砂漿應(yīng)飽滿，縫隙內(nèi)的粘結(jié)砂漿必須及時(shí)清除干凈。1.3.4 飾面磚嵌縫材料宜選用嵌縫劑或1：11.5水泥砂漿，嵌縫時(shí)必須采

23、用抽縫條反復(fù)抽壓密實(shí)、光滑，嚴(yán)禁出現(xiàn)砂眼和裂紋。1.3.5 外墻飾面磚應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行粘結(jié)強(qiáng)度檢測(cè)。2、頂棚裂縫、脫落2.1 頂棚粉刷2.1.1 對(duì)平整度好，且無(wú)外露鋼筋或鐵絲的混凝土板底，宜采用免粉刷直接批膩?zhàn)拥淖龇ǎ◤N房、衛(wèi)生間等濕度較大的房間不宜采用）。批膩?zhàn)忧皯?yīng)先清理干凈板底污物，并先批一至兩遍聚合物青水泥膩?zhàn)?，再批聚合物白水泥膩?zhàn)?。每遍厚度不?yīng)大于0.5mm,總厚度不宜大于2mm。2.1.2 抹灰頂棚的混凝土基層應(yīng)采用人工鑿毛，或批界面劑，或甩聚合物砂漿毛點(diǎn)等措施進(jìn)行毛化處理，基層修補(bǔ)同外墻。2.1.3 混凝土基層的刮糙層宜采用1：3聚合物水泥砂漿，面層宜采用摻有抗裂纖維的1：1：6混合

24、砂漿。2.1.4 混凝土基層采用化學(xué)毛化處理和抹灰前，應(yīng)清除干凈基層污物，噴水濕潤(rùn)（面干內(nèi)潮）后，才能進(jìn)行毛化處理或抹灰?；瘜W(xué)毛化處理后應(yīng)噴水養(yǎng)護(hù)。3、門窗變形、滲漏、脫落3.1 門窗框安裝固定前，應(yīng)對(duì)預(yù)留墻洞尺寸進(jìn)行復(fù)核，用防水砂漿刮糙處理后，再實(shí)施外框固定。外框與墻體間的縫隙寬度應(yīng)根據(jù)飾面材料確定。3.2 門窗安裝應(yīng)采用鍍鋅鋼片連接固定，鍍鋅鋼片厚度不小于1.5mm,固定點(diǎn)從距離轉(zhuǎn)角180nlm處開始設(shè)置，中間間距不大于500nlm。嚴(yán)禁用長(zhǎng)腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。3.3 門窗洞口應(yīng)干凈干燥后，施打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打，一次成型，填充飽滿。溢出門窗框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi)

25、，防止發(fā)泡劑外膜破損。3.4 門窗框外側(cè)應(yīng)留5nlm寬的打膠槽口；外墻裝飾面為粉刷層時(shí)，應(yīng)貼型塑料做槽口。3.5 打膠面應(yīng)清理干凈干燥后方可施打，并應(yīng)選用中性硅酮密封膠。嚴(yán)禁將密封膠施打在涂料面層上。3.6 塑料門窗五金安裝時(shí)，必須設(shè)置金屬襯板，其厚度不應(yīng)小于3mm0緊固件安裝時(shí)，必須先鉆孔，后擰入自攻螺釘。嚴(yán)禁直接捶擊打入。3.7 為防止推拉門窗扇脫落，必須設(shè)置限位塊，其限位塊間距應(yīng)小于扇寬的1/2。3.8 安裝完畢后，按有關(guān)規(guī)定、規(guī)程委托有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)。4、欄桿高度不夠、間距過(guò)大、連接固定不牢、耐久性差4.1 欄桿材料應(yīng)選擇具有良好耐侯性和耐久性的材料，陽(yáng)臺(tái)、外走道和屋頂?shù)仍?/p>

26、受日曬雨淋的地方，不得選用木材和易來(lái)化的復(fù)合塑料等。金屬型材壁厚應(yīng)符合以下要求：4.1.1 不銹鋼：主要受力桿件壁厚不應(yīng)小于1.5mm,一般桿件不宜小于1.2mm04.1.2 型鋼：主要受力桿件壁厚不應(yīng)小于3.5mm,一般桿件不宜小于2.0mm。4.1.3 鋁合金：主要受力桿件壁厚不應(yīng)小于3.0mm,一般桿件不宜小于2.0mm04.2 欄桿高度及立桿間距必須符合設(shè)計(jì)要求。即多層住宅及以下的臨空欄桿高度不低于1.05米，中高層住宅及以上的臨空欄桿高度不低于1.10米，樓梯樓段欄桿和落地窗維護(hù)欄桿的高度不低于0.9米，樓梯水平段欄桿長(zhǎng)度大于0.50米時(shí)，其高度不低于1.05米。欄桿垂直桿件的凈距不

27、大于0.11米，采用非垂直桿件時(shí)，必須采取防止兒童攀爬的措施。4.3 金屬欄桿制作和安裝的焊縫，應(yīng)進(jìn)行外觀質(zhì)量檢驗(yàn)，其焊縫應(yīng)飽滿可靠，嚴(yán)禁點(diǎn)焊。4.4 預(yù)制埋件或后置埋件的規(guī)格型號(hào)、制作和安裝方式除應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求外，尚應(yīng)符合以下要求：a、主要受力桿件的預(yù)埋彳鋼板厚度不應(yīng)小于4mm,寬度不應(yīng)小于80mm,錨筋直徑不應(yīng)小于6mm,每塊預(yù)埋件不宜小于4根錨筋，埋入混凝土的錨筋長(zhǎng)度不小于100nlm，錨筋端部為180度彎鉤。當(dāng)預(yù)埋件安放在砌體上時(shí)，應(yīng)制作成邊長(zhǎng)不小于100mm的混凝土預(yù)制塊，混凝土強(qiáng)度等級(jí)不小于C20,將埋件澆筑在混凝土預(yù)制塊上，隨墻體砌塊一同砌筑，不得留洞后塞。b、主要受力桿件的后置

28、埋件鋼板厚度不小于4mm,寬度不宜小于60mm；立桿埋件不應(yīng)少于兩顆螺栓，并前后布置，其兩顆螺栓的連線應(yīng)垂直相鄰立柱間的連線，膨脹螺栓的直徑不宜小于10mm；后置埋件必須直接安裝在混凝土結(jié)構(gòu)或構(gòu)件上，已裝飾部位應(yīng)先清除裝飾裝修材料（含混凝土和水泥砂漿找平層）后才能安裝后置埋件。4.5 碳素鋼和鑄鐵等欄桿必須進(jìn)行防腐處理，除銹后應(yīng)涂刷（噴涂）兩度防銹漆和兩度及以上的面漆。5、玻璃安全高度不夠5.1 玻璃欄桿5.1.1 嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求選用合格材料5.1.2 臨空欄桿玻璃安裝前，應(yīng)做抗擊性能試驗(yàn)。試驗(yàn)方法按規(guī)定要求。5.1.3 欄桿玻璃的鑲嵌深度：兩對(duì)邊固定不小于15mm,四邊固定不小于10mm,并

29、用硅酮耐侯膠封嚴(yán)。5.1.4 螺栓固定：每塊玻璃不少于四顆，螺栓直徑不小于8mm,且必須是不銹鋼或銅質(zhì)螺栓。安裝時(shí)，玻璃孔內(nèi)和兩側(cè)均應(yīng)墊尼龍墊圈或墊片，金屬不得直接接觸玻璃。5.2 屋面玻璃和落地玻璃5.2.1 支撐玻璃的結(jié)構(gòu)或構(gòu)架應(yīng)進(jìn)行專項(xiàng)驗(yàn)收，符合設(shè)計(jì)和有關(guān)規(guī)定后，方可進(jìn)行玻璃安裝。5.2.2 型材支撐的屋面玻璃安裝時(shí)，應(yīng)先使用帶溶劑的擦布和干擦布，將型材表面的污物清除干凈，再用寬度不宜小于12nlm、厚度不宜小于6nlm的雙面膠帶將玻璃臨時(shí)固定，然后在雙面膠帶的兩側(cè)，施打總寬度不宜小于6nlm的硅酮結(jié)構(gòu)密封膠。玻璃間的縫隙寬度不宜小于10mm,填嵌泡沫棒后，施打厚度不小于5nlm的硅酮耐

30、侯密封膠。5.3 門窗玻璃5.3.1 玻璃安裝時(shí)，玻璃周邊不得有缺陷。5.3.2 玻璃不得直接與各種型材接觸，必須設(shè)置橡膠類支承墊塊和定位墊塊，嚴(yán)禁使用木質(zhì)墊塊。5.3.3 固定玻璃的釘子或卡件以及壓條的固定點(diǎn)問(wèn)問(wèn)距均不得大于300mm,且每塊玻璃不少于8個(gè)固定點(diǎn)。5.3.4 采用密封膠進(jìn)行密封處理時(shí)，應(yīng)選用中性硅酮密封膠，其注膠厚度不應(yīng)小于3mm05.3.5 落地窗、門和玻璃隔斷等易于受到人體或物體碰撞的玻璃，應(yīng)在視線高度設(shè)醒目標(biāo)志或護(hù)欄，碰撞后可能發(fā)生高處人體或玻璃墜落的部位，必須設(shè)置可靠的護(hù)欄。七、屋面工程1、找平層起砂、起皮1.1 水泥砂漿找平層配合比應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。1.2 水泥砂漿應(yīng)

31、用機(jī)械攪拌，嚴(yán)格控制水灰比，攪拌時(shí)間不應(yīng)少于1.5分鐘，隨拌隨用。1.3 水泥砂漿攤鋪前，基層應(yīng)清掃干凈，用水充分濕潤(rùn)；攤鋪時(shí)，應(yīng)用水泥凈漿涂刷并及時(shí)鋪設(shè)水泥砂漿。1.4 水泥砂漿攤鋪和壓實(shí)時(shí)，應(yīng)用靠尺刮平，木抹子搓壓，并在初凝收水前用鐵抹子分兩次壓實(shí)收光。1.5 施工后，應(yīng)及時(shí)用塑料薄膜或草簾覆蓋澆水養(yǎng)護(hù)，使其表面保持濕潤(rùn)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于7天。2、屋面防水滲漏2.1 、適用范圍1 地下工程、水工工程的剛性防水，如建筑物地下室、隧道、游泳池、水壩等。既可用于迎水面，也可用于背水面。2 露天環(huán)境中使用的混凝土結(jié)構(gòu)防水，應(yīng)采用相應(yīng)措施。3 裂縫會(huì)交變伸縮的結(jié)構(gòu)，用柔性材料填充的沉降縫、變形縫，水泥

32、基防水涂料不適應(yīng)。4 .環(huán)境溫度4o以下時(shí)，CCC懷宜施工。2.2 、工作原理CCCW產(chǎn)品以硅酸鹽水泥、石英砂為基料，摻人活性化學(xué)物質(zhì)組成，是一種青灰色的干粉狀混合物。CCC頒適當(dāng)?shù)谋壤c水混合后，以灰漿的形式涂刷到混凝土基層表面，與混凝土的成分在結(jié)構(gòu)內(nèi)部發(fā)生反應(yīng)，生成不溶的樹枝狀纖維晶體結(jié)構(gòu)，分布在混凝土的微孔和毛細(xì)管道中。填塞細(xì)小的滲漏水通道，從而提高混凝：強(qiáng)度和起到堵水防水效果。2.3 、施工方法(一)基層處理1 一般混凝土基層：用鋼絲刷，打磨機(jī)或5的鹽酸溶液清洗基層表面的浮漿、返堿、塵土、油污以及表面的浮漿、返堿、塵土、油污、表面涂層等雜物，并使光滑的混凝土表面變成粗糙面，然后用清水沖

33、洗至中性。在使用CCC網(wǎng)，混凝土表面具有完全濕潤(rùn)的粗糙面。2 特殊部位處理。(1) 對(duì)穿墻孔、結(jié)構(gòu)裂縫(縫寬大于0.4mm),施工縫等缺陷應(yīng)鑿成U型槽，槽寬20mm深度25mm用水沖刷干凈并除去表面的積水，再涂刷CCC聯(lián)縮齊灰漿到U型槽內(nèi)，讓灰漿達(dá)到初步固化(施工后12h),然后用錘子將CCCWft縮劑或堵漏劑的半干燥團(tuán)料填滿U型槽并搗實(shí)。然后再涂刷一層濃縮劑灰漿。(2) 對(duì)蜂窩結(jié)構(gòu)及疏松結(jié)構(gòu)應(yīng)鑿除，將所有松動(dòng)的雜物用水沖刷掉，直至見到堅(jiān)硬的混凝土基層，并在潮濕的基層上涂刷一層CCCWR縮劑，隨后用防水砂漿或防水細(xì)石混凝土填補(bǔ)并搗固密實(shí)。最后再涂刷一層濃縮劑灰漿。(3) 特殊部位加強(qiáng)作法見圖1

34、圖3。(二)防水涂層施工1 配料。(1) 涂刷施工時(shí)，容積配合比為CCCWzK=5:2,把計(jì)量過(guò)的粉料和水倒入攪拌機(jī)攪拌均勻，無(wú)攪拌設(shè)備時(shí)也可人工攪拌，但必須拌和均勻。(2) 噴灑施工時(shí)，容積配合比CCCWZK=5:3,拌和方法同6.2.1.1條。(3) 用于填實(shí)孔洞，U形槽的半干料團(tuán)容積配合比為CCCW水=6:1,拌和1015s,待混合物中出現(xiàn)固體塊后使用。(4)CCCW應(yīng)在攪拌后30min內(nèi)用完，2 涂刷。(1) 涂刷時(shí)機(jī)的掌握：水工工程、露天環(huán)境中使用的混凝土結(jié)構(gòu)，應(yīng)等待混凝土結(jié)構(gòu)的各種收縮、變形基本穩(wěn)定后再開始涂刷作業(yè)。地下工程，在保證能盡快回填的情況下，迎土面允許拆模后即開始涂刷作業(yè)

35、。(2) 涂刷作業(yè)可采用半硬性鬃毛刷用力往復(fù)涂刷或用專門噴灑機(jī)具噴涂。涂料用量控制在0.81kg/m2(3) 一般要求作涂刷兩道，即在第一層涂料達(dá)到初步固化(約12h)后，即可進(jìn)行第二道涂料涂刷。當(dāng)?shù)谝坏劳苛细稍镞^(guò)快時(shí)，應(yīng)澆水濕潤(rùn)后再進(jìn)行第二道涂料涂刷。(三)養(yǎng)護(hù)1 .當(dāng)CCC麻層固化時(shí)(約2h)開始養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于72h,每天灑水至少3次(天氣熱時(shí)，應(yīng)增加噴水次數(shù))或用潮濕的粗麻布覆蓋。由于CCC麻層在養(yǎng)護(hù)期需要與空氣直接接觸來(lái)確保滲透效果，故嚴(yán)禁采用不透氣的塑料薄膜等材料直接覆蓋在涂層上。2 .養(yǎng)護(hù)過(guò)程中，CCC麻層必須避免雨水、大風(fēng)、日曬、霜凍和泥漿的侵蝕。3 .對(duì)于要用于存放液體的

36、結(jié)構(gòu)，如水池，應(yīng)保持7d的養(yǎng)護(hù)，在1218d的完全固化期后方能投入使用。4 如果空氣流通條件差，如沉箱或小的封閉的沉井，宜使用風(fēng)扇或鼓風(fēng)設(shè)備送風(fēng)，以保證涂料接觸足夠的空氣。5 地下結(jié)構(gòu)涂刷水泥基防水涂料36h后才能進(jìn)行回填。如果涂刷后7d內(nèi)回填，回填土必須濕潤(rùn)，以避免回填士從CCC麻層中吸收水分，影響滲透效果。6 .4、防護(hù)層施工1 .CCC啾層不宜長(zhǎng)期暴露在干燥的空氣中，更不宜在陽(yáng)光下曝曬。2 .地下工程中CCC麻層可采用回填土作防護(hù)層，應(yīng)在涂刷后710d內(nèi)用濕潤(rùn)土回填；水工工程涂刷CCC麻層后最好在18d內(nèi)注水，否則應(yīng)增加防護(hù)層；露天環(huán)境中使用的混凝上結(jié)構(gòu)工程，如體育場(chǎng)看臺(tái)或屋面在CCC層

37、施工后18d內(nèi)應(yīng)施工防護(hù)層。3 防護(hù)層可采用細(xì)石混凝土、砂漿、面磚、油漆、環(huán)氧樹脂或各種涂料。4 .當(dāng)經(jīng)過(guò)CCCWL理的混凝土結(jié)構(gòu)面外還要加一層混凝土或砂漿、面磚等作法時(shí)，應(yīng)在防水涂料完全固化（即848h）之后施工，采用界面劑刷于防水層上，其粘結(jié)力會(huì)更好。5 .當(dāng)經(jīng)CCCWL理的混凝土面外涂刷漆、環(huán)氧樹脂或各類涂料時(shí)，應(yīng)在CCCW除層養(yǎng)護(hù)7d后進(jìn)行。使用涂料前宜用5%的鹽酸溶液清洗表面，然后再用清水清洗混凝土表面。6 .5、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1 混合料配合比及涂層施工操作應(yīng)符合工藝規(guī)定要求。2 .CCC啾層厚薄均勻，不允許漏涂和露底，不符合要求的應(yīng)修整重刷。3 .CCC隙料的調(diào)制用量應(yīng)符合規(guī)定要求（0.

38、81kg/m2）,并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)用完。設(shè)計(jì)另有要求時(shí)按設(shè)計(jì)說(shuō)明施工。4 .CCC啾層在施工養(yǎng)護(hù)期間不得損壞，否則需進(jìn)行修補(bǔ)。5 混凝土表面不應(yīng)過(guò)于光滑，否則應(yīng)進(jìn)行酸洗或磨砂，使之粗糙。6 進(jìn)場(chǎng)材料應(yīng)有合格證和檢驗(yàn)報(bào)告，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)合格后方能使用。7 水泥基防水涂料產(chǎn)品必須密封存放在干燥場(chǎng)所，且不能受凍（存于7oC以上的環(huán)境），通常情況下存放期為一年，不得使用過(guò)期變質(zhì)的產(chǎn)品。2.2 剛性防水屋面2.2.1 剛性防水層與山墻以及突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處應(yīng)留縫隙，并做柔性密封處理。2.2.2 細(xì)石混凝土防水層不應(yīng)直接攤鋪在砂漿基層上，與基層間應(yīng)設(shè)置隔離層，隔離層可用紙?zhí)ビ蜌?、聚乙烯薄膜、紙筋灰?：3水泥砂漿。2.2.3 在出屋面的管道處與防水層相交的陰角處，應(yīng)留設(shè)縫隙，用密封材料填嵌，并加設(shè)柔性附加層；收頭固定密封，其泛水宜做成圓弧形，并適當(dāng)加厚。2.2.4 在梯間墻與防水層之間應(yīng)設(shè)置分隔縫，縫寬1520mm,并填嵌密封材料，上部鋪貼防水卷材，離縫邊每邊寬度不小于100mm02.2.5 細(xì)石混凝土防水層屋面施工除應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范要求外，還應(yīng)滿足以下要求：鋼筋網(wǎng)片應(yīng)采用焊接型網(wǎng)片。2混凝土澆搗時(shí)，宜先鋪2/3厚度混凝土，并攤平，再放置鋼筋網(wǎng)片，后鋪1/3的混凝土，振搗并碾壓密實(shí)，收水后分二次壓光。O格縫應(yīng)上下貫通，縫內(nèi)不得有水泥砂漿等雜物。待分格縫和周邊縫隙干凈干燥后