住宅工程質(zhì)量通病的防治施工方案

1、目錄住宅工程質(zhì)量通病的防治施工方案在建筑工程中，隨著建筑市場(chǎng)的日益規(guī)范，施工中對(duì)一些重要的、特殊部位的工程質(zhì)量問(wèn)題基本上取得了很好的遏制，但一些質(zhì)量通病仍屢見(jiàn)不鮮，本施工方案主要針對(duì)明珠新城2#樓中容易出現(xiàn)的質(zhì)量通病問(wèn)題提出以下相關(guān)的防治措施，以指導(dǎo)施工。本工程基礎(chǔ)砂石墊層，上做條形基礎(chǔ)，中間無(wú)伸縮縫，面層車庫(kù)層及一層為面磚，其它為乳膠漆前面。內(nèi)墻面為清光墻面，塑鋼窗中空玻璃。本工程房間開(kāi)間較大，最大為3.9m。一、地基基礎(chǔ)工程質(zhì)量通病的防治措施地基基礎(chǔ)比較容易產(chǎn)生較大沉降、不均勻沉降，本工程采用基礎(chǔ)砂石墊層，上做條形基礎(chǔ)，從結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)已較好的控制了基礎(chǔ)的不均勻沉降。二、墻體裂縫防治的技術(shù)措施1

2、 、砌筑砂漿應(yīng)采用中砂，潔凈過(guò)篩.水泥采用32.5復(fù)合硅酸鹽水泥，并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢測(cè)。2 、砌塊結(jié)構(gòu)砌筑完成后30d不宜摸灰。3 、砌筑灰縫應(yīng)橫平豎直,全部灰縫均鋪滿砂漿，垂直灰縫不應(yīng)大于12mm灰縫飽滿度均不得低于80%,并不得出現(xiàn)瞎縫、透明縫。4 、嚴(yán)禁在墻體上交叉埋設(shè)和開(kāi)鑿水平槽；豎向槽須在砂漿強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求后，用機(jī)械開(kāi)鑿，且在粉刷前，加貼鋼絲網(wǎng)片等抗裂材料.內(nèi)墻面暗敷電線套管，應(yīng)用機(jī)械切槽，不得隨意剔鑿，套管進(jìn)入砌體表面埋置深度以大于1.5cm為宜。5 、應(yīng)嚴(yán)格控制磚砌筑時(shí)的含水率.應(yīng)提前12d澆水濕潤(rùn)，砌筑時(shí)塊體材料表面不應(yīng)有浮水。6、施工洞、腳手眼等后填洞口補(bǔ)砌時(shí)，應(yīng)將接槎處表

3、面清理干凈，澆水濕潤(rùn)，并填實(shí)砂漿.外墻等防水墻面的洞口應(yīng)采用防水微膨脹細(xì)石混凝土分次堵砌，迎水表面采用1:3防水砂漿粉刷.孔洞填塞應(yīng)由專人負(fù)責(zé)并及時(shí)辦理專項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收手續(xù)。7、在墻體施工過(guò)程中嚴(yán)格按墻體配筋進(jìn)行施工，并在底層和頂層沿窗臺(tái)位置設(shè)置120厚鋼筋混凝土通常梁。三、混凝土結(jié)構(gòu)工程（鋼筋混凝土現(xiàn)澆18板裂縫防治）的技術(shù)措施1、模板和支撐的選用必須經(jīng)過(guò)計(jì)算，除滿足強(qiáng)度要求外，還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性，邊支撐立桿與墻間距不應(yīng)大于300m,中間不宜大于1000mm根據(jù)工期要求，配備足夠數(shù)量的模板，拆模時(shí)，混凝土強(qiáng)度應(yīng)滿足規(guī)范要求.要根據(jù)工期要求，配備足夠數(shù)量的模板，保證按規(guī)范要求拆模2、自拌混

4、凝土進(jìn)場(chǎng)時(shí)按檢驗(yàn)批檢查入模坍落度，本工程不應(yīng)大于50mr3 、澆板中的管線必須布置在鋼筋網(wǎng)片之上，交叉布線處應(yīng)采用線盒，線管的直徑應(yīng)小于1/3樓板厚度，沿預(yù)埋管線方向應(yīng)增設(shè)中6150寬度不小于450mm勺鋼筋網(wǎng)帶。水管嚴(yán)禁水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中。4 、樓板、屋面混凝土澆筑前，必須搭設(shè)可靠的施工平臺(tái)、走道，施工中應(yīng)派專人護(hù)理鋼筋，確保鋼筋位置符合要求。5 、現(xiàn)澆板澆筑時(shí)，在混凝土初凝前應(yīng)進(jìn)行二次振搗，在混凝土終凝前進(jìn)行兩次壓抹。6 、混凝土施工過(guò)程中應(yīng)一次性澆筑，不留置施工縫。7 、應(yīng)在混凝土澆筑完畢后的12h以內(nèi)，對(duì)混凝土加以覆蓋和保濕養(yǎng)護(hù)：1）、根據(jù)氣候條件，淋水次數(shù)應(yīng)能使混凝土處于濕潤(rùn)狀態(tài)。養(yǎng)

5、護(hù)用水應(yīng)與拌制用水相同。2）、用塑料布覆蓋養(yǎng)護(hù)，應(yīng)全面將混凝土蓋嚴(yán)，并保持塑料布內(nèi)有凝結(jié)水。3）、日平均氣溫低于5c時(shí)，不應(yīng)淋水。8 、混凝土養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于14d。9 、現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間，當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于1.2Mpa時(shí)，不應(yīng)進(jìn)行后續(xù)施工。當(dāng)混凝土強(qiáng)大小于10Mpa時(shí),不應(yīng)在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放重物。吊運(yùn)、堆放重物時(shí)應(yīng)采取措施，減輕對(duì)現(xiàn)澆板的沖擊影響。10 、混凝土保護(hù)層偏差1）、嚴(yán)禁使用碎石及短鋼筋頭材料作梁、板、基礎(chǔ)等鋼筋保護(hù)層的墊塊。梁、板、柱、墻、基礎(chǔ)的鋼筋保護(hù)層選用塑料墊卡支墊鋼筋；2）、嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護(hù)層的厚度。鋼筋骨架綁扎時(shí)應(yīng)按要求時(shí)鋼筋保護(hù)層墊塊，上部鋼筋應(yīng)有

6、鋼筋馬凳支撐，馬凳筋底部與模板直接接觸處應(yīng)有防銹措施，澆注混凝土?xí)r在主要通道應(yīng)架設(shè)施工平臺(tái)。陽(yáng)臺(tái)、雨蓬等懸挑現(xiàn)澆板負(fù)彎矩鋼筋下面，應(yīng)設(shè)置間距不大于500mm勺鋼筋保護(hù)支架，在澆筑混凝土?xí)r，保證鋼筋不位移。11 、當(dāng)板面受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均小于10mm寸，應(yīng)采用鋼筋支架支撐，支架間距為：當(dāng)采用中6分布筋時(shí)不大于500mm當(dāng)采用中8分布筋時(shí)不大于800mm支架與受支承鋼筋應(yīng)綁扎牢固。當(dāng)板面受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均不小于10mm寸，可采用馬凳作支架。馬凳在縱橫兩個(gè)方向的間距均不大于800mm并與受支承鋼筋綁扎牢固。當(dāng)板厚h<200mm時(shí)馬凳可用中10鋼筋制作；當(dāng)200m琳h<30

7、0mmPt,馬凳應(yīng)用中12鋼筋制作；當(dāng)h>300mm寸，制作馬凳的鋼筋應(yīng)適當(dāng)加大。12 、施工過(guò)程中的測(cè)量放線應(yīng)由專人進(jìn)行，各種測(cè)量?jī)x器應(yīng)定期校驗(yàn)13 、主體混凝土施工階段應(yīng)及時(shí)彈出標(biāo)高和軸線的控制線，準(zhǔn)確測(cè)量，認(rèn)真記錄，并確保現(xiàn)場(chǎng)控制線標(biāo)識(shí)清楚。監(jiān)理單位要對(duì)其進(jìn)行復(fù)核。14 、模板支撐完成后，要測(cè)量、校正模板的標(biāo)高和平整度，若有偏差隨時(shí)調(diào)整。15 、嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板厚度，在混凝土澆筑前應(yīng)作好現(xiàn)澆板厚度的控制標(biāo)識(shí)每2延長(zhǎng)米設(shè)置一處。16、樓面水平結(jié)構(gòu)構(gòu)件施工完成后，在柱、墻上抄出水平控制線，以控制住宅工程的建筑標(biāo)高。17、模板支撐完成后，要全面檢查模板的幾何尺寸，合格后方可進(jìn)行下一道工序施

8、工。18 、現(xiàn)澆板的板底宜采用免粉刷措施。四、填充墻與鋼筋碎柱質(zhì)量通病1、頂層框架填充墻和建筑物的外墻不宜采用非燒結(jié)砌塊等材料；當(dāng)采用上述材料時(shí)，墻面應(yīng)增加滿鋪直徑不小于1.0mm的鋼絲網(wǎng)粉刷等必要的措施。2、在兩種不同基體交接處、暗埋管線開(kāi)槽處，應(yīng)采用增加鋼絲網(wǎng)抹灰處理，鋼絲網(wǎng)加強(qiáng)帶與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于150mm3、填充墻不應(yīng)留設(shè)腳手眼。4、填充墻應(yīng)沿柱、墻全高設(shè)拉結(jié)筋，拉結(jié)筋應(yīng)滿足磚模數(shù)要求，不得折彎壓入磚縫。拉結(jié)筋伸入墻內(nèi)的長(zhǎng)度，應(yīng)符合現(xiàn)行規(guī)范的要求。拉結(jié)筋應(yīng)與墻、柱連接牢固，碎結(jié)構(gòu)砌體填充墻拉結(jié)筋優(yōu)先采用預(yù)埋法留置，后植拉結(jié)筋應(yīng)請(qǐng)具有相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)單位施工，施工前應(yīng)根據(jù)砌體模數(shù)要

9、求在需植筋部位做好標(biāo)志，防止拉結(jié)筋折彎壓入磚縫隙。5、填充墻砌休砂漿的灰縫厚度和寬度應(yīng)正確。水平灰縫及豎向灰縫飽滿度不小于80%且不得有透明縫、瞎縫、假縫。6、填充墻砌至接近梁底、板底時(shí)，應(yīng)按砌塊規(guī)格尺寸、水平灰縫厚度，從梁、板底留出斜砌封頂磚的空隙（240mm1宜為126mm120mn«宜為234mm,斜砌磚砌筑應(yīng)與水平方向成600夾角，待填充墻砌筑完7天后，使用皮錘補(bǔ)砌擠緊，且端部應(yīng)有頂緊措施，補(bǔ)砌時(shí)對(duì)雙側(cè)豎縫用水泥砂漿嵌填密實(shí)。砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后不宜少于30d再進(jìn)行抹灰。五、外墻外保溫工程質(zhì)量通病的治理措施1、外墻外保溫應(yīng)按設(shè)計(jì)要求施工。采用松散材料施工時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格控制配合比，確

10、保保溫層厚度符合設(shè)計(jì)要求；2 、凹出外墻面的各類管線及設(shè)備的安裝必須采用預(yù)埋件直接固定在基層墻體上，預(yù)留洞口必須埋設(shè)套管并與裝飾面齊平。嚴(yán)禁在飾面完成的外保溫墻面上開(kāi)孔或釘釘。3 、外墻外保溫工程施工時(shí)以及完工后24h內(nèi)，基層及環(huán)境溫度不應(yīng)低于5C。夏季應(yīng)避免陽(yáng)光暴曬。在5級(jí)以上大風(fēng)天氣和雨天不得施工，雨期施工應(yīng)作好防雨措施。4 、外墻外保溫工程應(yīng)采取有效措施防止保溫層出現(xiàn)裂縫，并在保溫層外涂刷高分子彈性防水涂料以防水對(duì)保溫層的浸蝕。外墻預(yù)埋件或預(yù)埋套管周圍應(yīng)逐層進(jìn)行防水處理。5 、抗裂砂漿應(yīng)由抗裂劑、中砂、水泥按適當(dāng)比例機(jī)械攪拌均勻?？沽焉皾{不得任意加水，配置量宜在2h內(nèi)用完為宜。6 、抗裂

11、保護(hù)層施工應(yīng)在保溫層固化干燥后或膠粘劑凝固后方可進(jìn)行。抹抗裂砂漿應(yīng)分兩遍完成，第一遍厚度約34mm隨抹隨壓入一層耐堿玻纖涂塑網(wǎng)格布，搭接寬度不應(yīng)小于50mm在底層抗裂砂漿凝固前抹3mmy面層抗裂砂漿。7 、建筑物首層和其他樓層的門窗洞口及墻面陽(yáng)角處應(yīng)用雙層玻纖網(wǎng)格包裹增強(qiáng)，包角網(wǎng)格布單邊寬度不應(yīng)大于150mm.8 、現(xiàn)抹顆粒保溫砂漿應(yīng)分層施工，每遍間隔應(yīng)在24h以上，每遍厚度不宜超過(guò)20mm后一遍施工厚度要比前一遍施工厚度小，最后一遍厚度留10mm左右為宜.抗裂保護(hù)層施工應(yīng)在保溫層固化干燥后方可進(jìn)行.刮柔性耐水膩?zhàn)討?yīng)在抗裂保護(hù)層干燥后施工，應(yīng)做到平整光潔.六、樓地面滲漏防治的技術(shù)措施1 、上下

12、水管等預(yù)留洞口坐標(biāo)位置應(yīng)正確，洞口形狀為上大下小.2 、現(xiàn)澆板預(yù)留洞口填塞前，應(yīng)將洞口清洗干凈、毛化處理、涂刷加膠水泥漿做粘結(jié)層.洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細(xì)石混凝土澆筑至樓板厚度的2/3處，待混凝土凝固后進(jìn)行4h蓄水試驗(yàn)；無(wú)滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞.管道安裝后，應(yīng)在洞口處進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn).3 、防水層施工前應(yīng)先將樓板四周清理干凈，陰角處作成小圓弧.防水層的泛水高度不得小于300mm.4 、地漏應(yīng)設(shè)置在房間的最低處，并不得設(shè)在固定家具下面.地面找平層向地漏放坡11.5%,地漏口要比相鄰地面低5mm水封高度不得小于50mm.5 、有防水要求的地面施工完畢后，應(yīng)

13、在防水層、找平層施工完畢后，分別進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)，蓄水高度為2030mm.6 、衛(wèi)生間墻面防水砂漿應(yīng)進(jìn)行不少于2次的刮糙.七、外墻滲漏防治的技術(shù)措施1 、外墻抹灰應(yīng)使用含泥量低于2%細(xì)度模量不小于2.5的中粗砂.2 、抹灰工程不得使用過(guò)期水泥，其凝結(jié)時(shí)間和安定性必須合格.3 、外墻洞眼應(yīng)按規(guī)范留置，采用半磚、防水砂漿二次堵砌，表面采用1:3防水砂漿粉嚴(yán)，小圓孔宜采用微膨脹水泥砂漿二次填塞密實(shí).孔洞填塞應(yīng)由專人負(fù)責(zé)，并及時(shí)辦理專項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收手續(xù).4 、外墻抹灰基層應(yīng)采用人工鑿毛或界面劑砂漿進(jìn)行毛化處理，并應(yīng)進(jìn)行噴水養(yǎng)護(hù).基層平整度偏差超標(biāo)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行局部鑿除，再采用聚合物水泥砂漿進(jìn)行修補(bǔ).5 、抹

14、灰前應(yīng)清除墻面污物，并提前1d澆水濕潤(rùn).6 、兩種不同基體交接處的處理應(yīng)符合墻體防裂措施的要求.7 、外墻抹灰至少分兩遍完成，厚度按12:10進(jìn)行，抹灰上遍與下遍之間應(yīng)保持間隔時(shí)間，最后一遍抹灰應(yīng)做防水砂漿面層，平整度不應(yīng)大于2mm門窗洞口及墻體轉(zhuǎn)角清邊應(yīng)在基層抹灰時(shí)完成，避免在貼磚十找補(bǔ).外墻抹灰各層接縫位置應(yīng)錯(cuò)開(kāi)，并設(shè)置在混凝土梁、柱中部.8 、面磚鑲貼必須采用滿粘法.宜降低粘結(jié)層厚度，防止未滿粘或勾縫不密實(shí)形成u蓄水囊u.勾縫應(yīng)采用具有抗?jié)B性的粘結(jié)材料，應(yīng)二次勾縫，不采用“滿抹方法勾縫.應(yīng)采用符合陶瓷墻地磚膠粘劑標(biāo)準(zhǔn)的水泥基粘結(jié)材料鑲貼面磚，面磚鑲貼完畢后，應(yīng)由法定檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)粘結(jié)強(qiáng)度進(jìn)行

15、檢驗(yàn)，并提供檢測(cè)報(bào)告.9 、出檐、臺(tái)、板根部鑲貼應(yīng)先下后上、先平后立；外端部應(yīng)先立后平，坡向應(yīng)內(nèi)高外低；壓頂、滴水交圈、接茬密實(shí).墻面陰陽(yáng)角應(yīng)采用異型角磚.陽(yáng)角處也可采用邊緣加工成45度角的面磚對(duì)接，10 、外墻面磚鑲縫必須采用勾縫條抽出漿至密實(shí).11 、窗臺(tái)、窗楣、陽(yáng)臺(tái)、雨蓬、腰線和挑檐等處抹灰的排水高差不應(yīng)小于2cm滴水線寬度應(yīng)為1525mm,厚度不小于12mm且應(yīng)粉成鷹嘴式.八、門窗滲漏防治的技術(shù)措施1 、門窗安裝前應(yīng)進(jìn)行氣密性的見(jiàn)證樣、檢測(cè)。門窗加工前，應(yīng)對(duì)其抗風(fēng)壓性能、空氣滲透性能和雨水滲透性能進(jìn)行定型檢測(cè)，檢測(cè)結(jié)果達(dá)不到設(shè)計(jì)要求時(shí)，必須對(duì)門窗型式進(jìn)行修改，重新檢測(cè)合格后才能正式加工

16、。2 、塑鋼六窗應(yīng)檢查型材或內(nèi)襯增加型鋼壁厚和內(nèi)襯增強(qiáng)型號(hào)鋼的方式是否符合設(shè)計(jì)要求。3 、門窗框安裝固定前應(yīng)對(duì)預(yù)留墻洞尺寸進(jìn)行修改，用防水砂漿刮糙處理，然后實(shí)施外框固定。固定后的外框與墻體應(yīng)根據(jù)飾面材料確定間隙。4 、門窗洞口四周應(yīng)按照門窗框固定連結(jié)位置設(shè)置預(yù)埋件，不得將門窗外框直接埋入墻體，嚴(yán)禁在磚墻上用射釘或鋼釘固走，也不得在多孔磚上用膨脹螺栓固定。砌體上的預(yù)埋件應(yīng)使用小型號(hào)碎砌塊。5 、固定連結(jié)位置應(yīng)距邊框及中橫框、中豎框與邊框交接處的兩側(cè)不大于150mm其它固定點(diǎn)間距不大于500mm每個(gè)連結(jié)件不得少于兩面?zhèn)€固定點(diǎn)。6 、連結(jié)件應(yīng)采用厚度不小于1.5mm,寬度不小于25mm的鍍鋅冷軋鋼板

17、，兩端伸出窗框與墻體固定；鋁合金門窗的連結(jié)件應(yīng)與門窗框配套使用。組合塑料門窗的拼桎料應(yīng)采用與其內(nèi)腔緊密吻合的增強(qiáng)型鋼作為內(nèi)襯，型鋼兩端應(yīng)比拼桎料長(zhǎng)出1015mm7 、門窗洞口應(yīng)干凈干燥后施打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打、一次成型、充填飽劑外膜破損。8 、門窗框外側(cè)應(yīng)留5mn®的打膠槽口；外墻面層為粉刷層時(shí)，宜貼十字型塑料條做槽口。9 、打膠面應(yīng)干凈干燥后施打密封膠，且應(yīng)采用中性硅酮密封膠，嚴(yán)禁在涂料面層上的密封膠。九、建筑物臨空防護(hù)欄桿質(zhì)量通病防治措施（欄桿高度不夠、間距過(guò)大、連結(jié)固定不夠、耐久性差）1 、金屬欄桿的制作和安裝的焊縫，應(yīng)進(jìn)行外觀質(zhì)量檢驗(yàn)，其焊縫應(yīng)飽滿可靠，不禁點(diǎn)焊。2、預(yù)

18、埋件或后置埋件的規(guī)格型號(hào)、制作和安裝方式除應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求外，尚應(yīng)符合以下要求：1 ）、主要受力桿件的預(yù)埋件鋼板厚度不應(yīng)小于4mm寬度不應(yīng)小于80mm錨筋直彳不小于6mm每塊預(yù)埋件不宜少于4根鋼筋，埋入碎的錨筋長(zhǎng)度不小于100mm錨筋端部為180°彎鉤。當(dāng)預(yù)埋件安在砌體上時(shí)，應(yīng)制作成邊長(zhǎng)不小于100mm的硅預(yù)制塊，碎強(qiáng)度等級(jí)不小于C20,將埋件澆筑在碎土預(yù)制塊上，隨墻體砌塊一同砌筑，不得留洞后塞。2 ）、主要受力桿件的后置埋件鋼板厚度小于4mm寬度不宜小于60mm立桿埋件不應(yīng)小于兩顆螺栓，并前后布置，其兩顆螺栓的連線應(yīng)垂直相鄰立柱間的連線，膨脹螺栓的直徑不宜小于10mm后置埋件必須直接

19、安裝在硅結(jié)構(gòu)或構(gòu)件上，已裝飾部位應(yīng)先清除裝飾裝修材料后才能安裝后置埋件。3、欄桿必須進(jìn)行防腐處理，除銹后應(yīng)涂刷兩度防銹漆和兩度及以上的面漆。4、防護(hù)欄桿的施工前應(yīng)按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求先進(jìn)行“樣板”的施工，經(jīng)有關(guān)單位檢查驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行大面積的安裝，檢查時(shí)應(yīng)提供原材料合格證明、復(fù)驗(yàn)報(bào)告以及相關(guān)檢測(cè)報(bào)告。5、護(hù)欄高度、欄桿間距、安裝位置必須符合設(shè)計(jì)要求。護(hù)欄安裝必須牢固，欄桿護(hù)手與立柱、立柱與主體結(jié)構(gòu)的連接必須采取可靠的措施，不得直接埋管或點(diǎn)焊于膨脹螺栓上。欄桿桿件應(yīng)光滑，不得有毛刺。6、欄桿安裝預(yù)埋件的數(shù)量、規(guī)格、位置以及防護(hù)與預(yù)埋件的連接接點(diǎn)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，焊接連的金屬、塑料欄桿及扶手必須進(jìn)行滿

20、焊。預(yù)埋件連接節(jié)點(diǎn)、防雷連接節(jié)點(diǎn)應(yīng)進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收。7、欄板的涂裝應(yīng)均勻，無(wú)明顯起皺、流附，無(wú)漏刷，附著良好；金屬欄桿的除銹等級(jí)和涂層干膜總厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，檢查驗(yàn)收時(shí)應(yīng)檢查涂層的附著力和涂層干膜的總厚度，設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)應(yīng)按鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行，并有相應(yīng)的記錄資料。8、在防護(hù)欄桿安裝施工完工后，未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得進(jìn)行下道工序的施工。9、房屋的建設(shè)單位應(yīng)在移交房屋時(shí)出具欄桿等臨空防護(hù)的合理使用年限和合理使用說(shuō)明書(shū)，房屋管理者（建設(shè)方或物管）在房屋的使用過(guò)程中應(yīng)根據(jù)說(shuō)明書(shū)對(duì)欄桿等臨空防護(hù)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。當(dāng)使用年限超過(guò)設(shè)計(jì)確定的合理使用年限時(shí)，應(yīng)該委托檢測(cè)單位鑒定后，采取切

21、實(shí)有效的措施后方可繼續(xù)使用。十、屋面滲漏防治的技術(shù)措施1、碎瓦應(yīng)有產(chǎn)品合格證及出廠檢驗(yàn)報(bào)告，還要對(duì)碎瓦的抗?jié)B性、吸水率、強(qiáng)度等物理進(jìn)行復(fù)試，檢測(cè)不合格不得用于工程上。應(yīng)用混合砂漿將瓦窩牢在基層上，不得出現(xiàn)碎瓦松動(dòng)、退坡等現(xiàn)象。2、卷材防水層收頭宜在女兒墻凹槽內(nèi)固定，收頭處應(yīng)用防腐木條加蓋金屬條固定，釘距不得大于450mm并用密封材料將收口封嚴(yán)。3、剛性細(xì)石碎防水屋面施工除應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求外，還應(yīng)滿足以下要求。1）、鋼筋網(wǎng)片應(yīng)采用焊接型網(wǎng)片2）、碎澆搗時(shí)，宜先鋪三分之二厚度硅并攤平、再放置鋼筋網(wǎng)片，后鋪三分之一的碎，振搗并碾壓密實(shí)，收水后二次壓光。3）、分格縫應(yīng)上下貫通，縫內(nèi)不得有水泥砂漿粘結(jié)

22、。在分格縫和周邊縫隙干凈干燥后，用與密封材料相匹配的基層處理劑粉刷，待其表面干燥后立即嵌填防水油膏，密封材料底層應(yīng)填背襯泡沫棒，分格縫上粘貼不小于200mrnffi的卷材保護(hù)層。4）、保水養(yǎng)護(hù)不小于14天。4 、在屋面各道防水層或隔氣層施工時(shí)，伸出屋面管道、井及高出屋面的結(jié)構(gòu)處均應(yīng)用柔性防水材料做泛水，其高度不小于250mm最后一道泛水材料應(yīng)采用卷材，并用管箍或壓條將卷材上口壓緊，再用密封材料封口。5 、卷材防水層的技術(shù)措施1）、基層處理劑涂刷均勻，對(duì)屋面節(jié)點(diǎn)、周邊、轉(zhuǎn)角等用毛刷先行涂刷，基層處理劑、接縫膠粘劑、密封材料等應(yīng)與鋪貼的卷材料相容。2）、防水層施工前，應(yīng)將卷材表面清刷干凈；熱鋪貼卷

23、材時(shí)，冷底子油應(yīng)涂刷均勻、壓實(shí)、擠密，確保卷材防水層與基層的粘貼能力。3）、不應(yīng)在雨天、大霧、雪天、大風(fēng)天氣和環(huán)境平均濕度低于50時(shí)施工，并應(yīng)防止基層受潮。4）、應(yīng)根據(jù)建筑物的使用環(huán)境和氣候條件選用合適的防水卷材和鋪貼方法，上道工序施工完，應(yīng)檢查合格，方可進(jìn)行下道工序。5）、卷材大面積鋪貼前，應(yīng)先做好節(jié)點(diǎn)密封處理，附加層和屋面排水較集中部位（如屋面與水落口連接處、檐口、天溝、檐溝、屋面轉(zhuǎn)達(dá)角處、板端縫等）細(xì)部構(gòu)造處理、分格縫隙和空鋪條處理等，應(yīng)同屋面最低標(biāo)高處向上施工；鋪貼天溝、檐溝卷材時(shí)，宜順天檐溝方向鋪貼從水落口咱向分水線方向鋪貼，盡理減少搭接。6）、上下層卷材鋪貼方向應(yīng)正確，不應(yīng)相互垂直

24、鋪貼。7）、相鄰兩個(gè)幅卷材的接頭相互錯(cuò)開(kāi)300mmz上。8）、疊層鋪貼時(shí)，上下卷材的間搭接應(yīng)錯(cuò)開(kāi)；疊層鋪設(shè)各層卷材，在開(kāi)溝與屋面的連處應(yīng)采取叉接法搭接，搭接縫應(yīng)錯(cuò)開(kāi)；接縫宜留在屋面或天溝側(cè)面，不宜留在溝底，搭接無(wú)滑移、無(wú)撓邊。9）、高聚物改性瀝青防水卷材和合成高分子防水卷材的搭接接縫，宜用材料性能相容的密封材料封嚴(yán)。10）、屋面各道防水層或隔氣層施工時(shí)，伸出屋面各管道、井及高出屋面的結(jié)構(gòu)處，均應(yīng)用柔性防水材料做泛水，高度不應(yīng)小于250mm管道泛水不應(yīng)小于300mm最后一道泛水應(yīng)用卷材，并用管箍或壓條將卷材上口壓緊，再用密封材料封口。6、屋面細(xì)部構(gòu)造1）、天溝、檐溝。1天溝、檐溝應(yīng)增設(shè)附加層，采

25、用瀝青防水卷材時(shí)，應(yīng)增設(shè)一層卷材；采用高聚物改性瀝青防水卷材或合成高分子防水卷時(shí)，宜采用防水涂膜增強(qiáng)層。O2天溝、檐溝與屋面交接處的會(huì)加層宜空鋪，空鋪寬度不應(yīng)小于200mm天溝、檐溝卷材收頭處應(yīng)密封固定。O3格縫應(yīng)上下貫通，縫內(nèi)不得有水泥砂漿等雜物。待分格縫隙和周邊縫隙干凈干燥后，用與密封材料匹配的基層處理劑襯泡沫棒，分格縫上口粘貼不小于200mm防水層的收頭用水泥釘釘在碎斜板上，并用密封材料封口，檐溝下部做鷹嘴和寬度10mmi勺滴水槽。2）、女兒墻泛水、壓頂防水處理應(yīng)符合下列要求；1女兒墻為磚墻時(shí)卷材收頭可直接鋪壓在女兒墻的碎壓頂下，如女兒墻較高時(shí)，可在磚墻上留凹槽，卷材收頭應(yīng)壓入槽內(nèi)并用壓條釘壓固定后，嵌填密封材料封閉，凹槽距屋面找平層的高度不應(yīng)小于250mm2女兒墻為碎時(shí)，卷材的收頭采用鍍鋅鋼板壓條或不銹鋼壓條釘壓固定，釘距4900mm并用密封材料封閉嚴(yán)密；泛水宜采取隔熱防曬措施，在泛水卷材面砌磚后抹水泥砂漿或細(xì)石碎保護(hù)層，或涂刷淺色涂料，或粘貼鋁箔保護(hù)層。3）、水落口處防