廣埠屯小學(xué)清江錦城分校物業(yè)服務(wù)采購需求

1、（廣埠屯小學(xué)清江錦城分校物業(yè)服務(wù)）采購需求采 購 人 （ 蓋 章 ） ： 武漢市洪山區(qū)廣埠屯小學(xué)清江錦城分校聯(lián) 系 人：張同祥聯(lián)系電話：址：武漢市洪山區(qū)張家灣街烽勝路55 號預(yù)算： 40 萬元采購方式：競爭性談判第一部分：供應(yīng)商資格要求1. 應(yīng)具備政府采購法第二十二條第一款規(guī)定的條件：（1）具有獨立承擔民事責任的能力；（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；（5）參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。2.“信用中國”

2、 網(wǎng)站中未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、 政府采購嚴重違法失信行為記錄名單； 在“中國政府采購網(wǎng)”中未被列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。3. 本項目不接受聯(lián)合體形式的投標。4. 針對本項目的其他資格條件：（ 1）無。第二部分：采購清單及技術(shù)要求一、采購清單序號名稱數(shù)量單位備注1武漢市洪山區(qū)廣埠屯小學(xué)清江錦城分1項/校物業(yè)服務(wù)項目服務(wù)期一年是否專門面向中小企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性否單位價格扣除比例6%二、技術(shù)服務(wù)要求序號項目區(qū)域要求及標準1. 共 8 人，其中經(jīng)理 1 人, 主管 1 人, 保潔員 6 人。注重業(yè)務(wù)素質(zhì)及思想品質(zhì)方面要求。武漢市2.所有物業(yè)管理及工作人

3、員一律著職業(yè)裝、實行掛牌服務(wù)。洪山區(qū)3.重要崗位人員持證上崗。年齡在 45 周歲以下，從事本崗位 5 年1人員廣埠屯小學(xué)清以上工作經(jīng)驗；有較強的管理能力和工作經(jīng)驗，能夠充分調(diào)動全體江錦城員工的積極性，善于管理、善于溝通。無違法犯罪記錄史。分校4.保潔人員：年齡不得超過 50 歲，限女性，身體健康、無違法犯罪記錄史，吃苦耐勞、服從分配、執(zhí)行力強、保密意識強。1.日常保潔項目：學(xué)院的行政樓、教學(xué)樓、圖書館、電教室、等辦公區(qū)域、公共區(qū)域、公共設(shè)施、洗手間、垃圾筒、消防栓、指示牌、消防樓梯等區(qū)域的日常保潔；保潔養(yǎng)2.學(xué)校內(nèi)公共區(qū)域保潔項目：公共區(qū)域地面和洗手間每日用牽塵劑配2護同上塵推進行日常循環(huán)靜電

4、推塵， 定期晚上進行地面清洗， 尤其應(yīng)注意大服務(wù)門口處等人員頻繁進出的地方，隨時清除灰塵、油污、砂粒、痰跡、雜物、腳印等，保持光潔明亮；3.普通生活垃圾：每天清運一次，并負責把所有收集的垃圾運到垃圾房并及時處理。要求存放垃圾袋化， 無堆積、散露垃圾、無異味散發(fā)；垃圾做到日產(chǎn)日清，無拋灑、滴漏現(xiàn)象；每日用抹布將以上范圍的公零星維3 修服務(wù) 同上項目大型活4同上動保障服務(wù)5 模式和 同上方案管理6同上制度崗位職責及各7 項安全 同上保密措施環(huán)保節(jié)能及應(yīng)8同上急事件的處理共區(qū)域和設(shè)施清潔一遍，區(qū)域內(nèi)的垃圾簍，及時更換，保持清潔。4. 校園環(huán)境綠化管理的服務(wù)范圍5. 校園綠化養(yǎng)護：負責校院內(nèi)綠化養(yǎng)護，

5、包括樹木、綠地、的日常維護和保養(yǎng)施肥，待建設(shè)用地管理。喬灌木整形修剪每年二次以上；每年適時除雜草，五次以上；按植物品種、生長情況、土壤條件適時適量施肥。每年普施基肥一遍， 花灌木增施追肥一遍； 防治病蟲害。6. 綠植維護服務(wù)：自二樓起，含夾層花壇位置，提供小底盤綠植花卉，并提供日常維護修養(yǎng)服務(wù)。零星維修服務(wù)項目： 負責全校教學(xué)、 生活用水用電的監(jiān)督與管理；熟悉掌握水電設(shè)備、設(shè)施規(guī)格、型號、性能和用途以及全校供水、供電網(wǎng)線，人工材料所需費用單獨支出；熟悉工作流程和工作安全規(guī)范，并進行巡查和維護，保障水電的正常供應(yīng)； 負責校園設(shè)備的維護。大型活動保障：對學(xué)校的重大活動如開學(xué)典禮、畢業(yè)儀式、大型會議

6、、觀摩、考試試場、晚會等應(yīng)該事先作好充分的準備，確保順利進行，產(chǎn)生費用，單獨支出；負責大型活動維護及免費提供綠植工作等。提供符合項目實際需要的服務(wù)模式和方案。提供嚴謹、實用的管理制度。提供有針對性的崗位職責及各項安全保密措施。提供完整、實用的環(huán)保節(jié)能及應(yīng)急事件的處理方案。第三部分：商務(wù)要求1、項目工期：壹年（十二個月）2、付款方式：采購方按季度對成交供應(yīng)商服務(wù)進行考核，考核達標支付成交供應(yīng)商當季服務(wù)費用。3、報價要求報價為服務(wù)期內(nèi)包干價，且所報人員工資不得低于武漢市最低工資標準，社會保險符合武漢市最新社保標準； 人民幣報價包含服務(wù)期內(nèi)所有費用。在合同實施時， 采購人將不予支付成交供應(yīng)商沒有列入的項目費用， 并認為此項目的費用已包括在總報價中。4、售后服務(wù)要求保潔服務(wù)規(guī)范性要求嚴格，需求高，因此，談判供應(yīng)商應(yīng)具備一支有一定實力、管理品質(zhì)較高、服務(wù)質(zhì)量優(yōu)秀的管理隊伍，以滿足采購人的需求必須提供保潔質(zhì)量要求和相應(yīng)措施說明