建筑工程費用參考計算方法

1、. . .附件 3：建筑安裝工程費用參考計算方法一、各費用構成要素參考計算方法如下：（一）人工費公式 1：人工費 =（工日消耗量×日工資單價）日工資單價 生產工人平均月工資 (計時 、計件) 平均月(獎金 津貼補貼 特殊情況下支付的工資 )年平均每月法定工作日注：公式 1 主要適用于施工企業(yè)投標報價時自主確定人工費，也是工程造價管理機構編制計價定額確定定額人工單價或發(fā)布人工成本信息的參考依據。公式 2：人工費 =（工程工日消耗量×日工資單價）日工資單價是指施工企業(yè)平均技術熟練程度的生產工人在每工作日（國家法定工作時間內）按規(guī)定從事施工作業(yè)應得的日工資總額。工程造價管理機構確

2、定日工資單價應通過市場調查、根據工程項目的技術要求，參考實物工程量人工單價綜合分析確定，最低日工資單價不得低于工程所在地人力資源和社會保障部門所發(fā)布的最低工資標準的：普工 1.3 倍、一般技工2 倍、高級技工 3 倍。參考學習. . .工程計價定額不可只列一個綜合工日單價，應根據工程項目技術要求和工種差別適當劃分多種日人工單價，確保各分部工程人工費的合理構成。注：公式 2 適用于工程造價管理機構編制計價定額時確定定額人工費，是施工企業(yè)投標報價的參考依據。（二）材料費1. 材料費材料費 =（材料消耗量×材料單價）材料單價 （材料原價運雜費）× 1+運輸損耗率(%) ×

3、;1+ 采購保管費率 (%)2. 工程設備費工程設備費 =（工程設備量×工程設備單價）工程設備單價 =（設備原價 +運雜費）× 1+ 采購保管費率（%）（三）施工機具使用費1. 施工機械使用費施工機械使用費 =（施工機械臺班消耗量×機械臺班單價）機械臺班單價 =臺班折舊費 +臺班大修費 +臺班經常修理費+臺班安拆費及場外運費 +臺班人工費 +臺班燃料動力費 +臺班車船稅費注：工程造價管理機構在確定計價定額中的施工機械使參考學習. . .用費時， 應根據 建筑施工機械臺班費用計算規(guī)則結合市場調查編制施工機械臺班單價。施工企業(yè)可以參考工程造價管理機構發(fā)布的臺班單價，自

4、主確定施工機械使用費的報價，如租賃施工機械，公式為：施工機械使用費 =（施工機械臺班消耗量×機械臺班租賃單價）2. 儀器儀表使用費儀器儀表使用費 =工程使用的儀器儀表攤銷費 +維修費（四） 企業(yè)管理費費率（1）以分部分項工程費為計算基礎生產工人年平均管理費企業(yè)管理費費率（ % %） 人工費占分部分項工程 費比例（ ） 年有效施工天數 人工單價（2）以人工費和機械費合計為計算基礎企業(yè)管理費費率（%）年有效施工天數生產工人年平均管理費（人工單價 每一工日機械使用費）100%（3） 以人工費為計算基礎企業(yè)管理費費率（生產工人年平均管理費%） 100%年有效施工天數 人工單價注：上述公式適用

5、于施工企業(yè)投標報價時自主確定管理費，是工程造價管理機構編制計價定額確定企業(yè)管理費的參考依據。工程造價管理機構在確定計價定額中企業(yè)管理費時，應以定額人工費或（定額人工費 +定額機械費）作為計算基數，其費率根據歷年工程造價積累的資料，輔以調查數據確定，列入分部分項工程和措施項目中。參考學習. . .（五）利潤1. 施工企業(yè)根據企業(yè)自身需求并結合建筑市場實際自主確定，列入報價中。2. 工程造價管理機構在確定計價定額中利潤時，應以定額人工費或（定額人工費 +定額機械費）作為計算基數，其費率根據歷年工程造價積累的資料，并結合建筑市場實際確定，以單位（單項）工程測算，利潤在稅前建筑安裝工程費的比重可按不低

6、于 5%且不高于 7 %的費率計算。利潤應列入分部分項工程和措施項目中。（六） 規(guī)費1. 社會保險費和住房公積金社會保險費和住房公積金應以定額人工費為計算基礎，根據工程所在地省、自治區(qū)、直轄市或行業(yè)建設主管部門規(guī)定費率計算。社會保險費和住房公積金 =（工程定額人工費×社會保險費和住房公積金費率）式中：社會保險費和住房公積金費率可以每萬元發(fā)承包價的生產工人人工費和管理人員工資含量與工程所在地規(guī)定的繳納標準綜合分析取定。2. 工程排污費工程排污費等其他應列而未列入的規(guī)費應按工程所在地環(huán)境保護等部門規(guī)定的標準繳納，按實計取列入。參考學習. . .（七）稅金稅金計算公式：稅金=稅前造價

7、15;綜合稅率（ %）綜合稅率：（一）納稅地點在市區(qū)的企業(yè)綜合稅率（ %）13%（3%17 ）（3 % %7 ）（33 ）（3 % %3 ）（32 ） %2 ）1（二）納稅地點在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)綜合稅率（）%13%（ %315 （%） 3%3%）（3%2%）1（三）納稅地點不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)綜合稅率（）%13 （3%11 （%） 3%3%）（3%2%）1（四）實行營業(yè)稅改增值稅的，按納稅地點現行稅率計算。二、建筑安裝工程計價參考公式如下（一）分部分項工程費分部分項工程費 =（分部分項工程量×綜合單價）式中： 綜合單價包括人工費、 材料費、 施工機具使用費、企業(yè)管理費和利潤以及一定

8、范圍的風險費用（下同） 。（二）措施項目費1. 國家計量規(guī)范規(guī)定應予計量的措施項目，其計算公式為：措施項目費 =（措施項目工程量×綜合單價）2. 國家計量規(guī)范規(guī)定不宜計量的措施項目計算方法如參考學習. . .下（1）安全文明施工費安全文明施工費 =計算基數×安全文明施工費費率（ %）計算基數應為定額基價（定額分部分項工程費 +定額中可以計量的措施項目費） 、定額人工費或（定額人工費 +定額機械費），其費率由工程造價管理機構根據各專業(yè)工程的特點綜合確定。（2）夜間施工增加費夜間施工增加費 =計算基數×夜間施工增加費費率（ %）（3）二次搬運費二次搬運費 =計算基數&

9、#215;二次搬運費費率（ %）（4）冬雨季施工增加費冬雨季施工增加費 =計算基數×冬雨季施工增加費費率（%）（5）已完工程及設備保護費已完工程及設備保護費 =計算基數×已完工程及設備保護費費率（ %）上述（ 2）（ 5）項措施項目的計費基數應為定額人工費或（定額人工費 +定額機械費） ，其費率由工程造價管理機構根據各專業(yè)工程特點和調查資料綜合分析后確定。（三）其他項目費1. 暫列金額由建設單位根據工程特點，按有關計價規(guī)定參考學習. . .估算，施工過程中由建設單位掌握使用、扣除合同價款調整后如有余額，歸建設單位。2. 計日工由建設單位和施工企業(yè)按施工過程中的簽證計價。3.

10、 總承包服務費由建設單位在招標控制價中根據總包服務范圍和有關計價規(guī)定編制，施工企業(yè)投標時自主報價，施工過程中按簽約合同價執(zhí)行。（四）規(guī)費和稅金建設單位和施工企業(yè)均應按照省、自治區(qū)、直轄市或行業(yè)建設主管部門發(fā)布標準計算規(guī)費和稅金，不得作為競爭性費用。三、相關問題的說明1. 各專業(yè)工程計價定額的編制及其計價程序，均按本通知實施。2. 各專業(yè)工程計價定額的使用周期原則上為 5 年。3. 工程造價管理機構在定額使用周期內，應及時發(fā)布人工、材料、機械臺班價格信息，實行工程造價動態(tài)管理，如遇國家法律、法規(guī)、規(guī)章或相關政策變化以及建筑市場物價波動較大時，應適時調整定額人工費、定額機械費以及定額基價或規(guī)費費率，使建筑安裝工程費能反映建筑市場實際。4. 建設單位在編制招標控制價時，應按照各專業(yè)工程的計量規(guī)范和計價定額以及工程造價信息編制。參考學習. . .5. 施工企業(yè)在使用計價定額時除不可競爭費用外，其余僅作參考，由施工企業(yè)投標時自主報價。歡迎您的 光臨， Word 文檔下載 后可修 改編輯 雙擊可 刪除頁 眉頁 腳 謝謝 ！希望 您提出 您寶貴 的意見 ，你的 意見是 我進步 的動力 。贈語 ； 、如 果我們 做與不 做都會 有人笑 ，如果 做不好 與做得 好還會 有人笑 ，那么 我們索 性就做 得更好 ，來給 人笑吧 ！ 、現 在你不 玩命的 學，以 后命 玩你。 、