商業(yè)綜合體智能化設(shè)計方案

1、目錄綜合布線系統(tǒng)2計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)3無線網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)4程控電話系統(tǒng)4衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)5背景音樂6無線對講系統(tǒng)8信息發(fā)布系統(tǒng)10智慧會議系統(tǒng)10機房工程10視頻監(jiān)控系統(tǒng)11一卡通系統(tǒng)13停車場管理系統(tǒng)14入侵報警系統(tǒng)15VOD視頻點播系統(tǒng)19客房智能管理系統(tǒng)19酒店管理系統(tǒng)20客流分析系統(tǒng)20POS收銀系統(tǒng)21物業(yè)管理系統(tǒng)21智能照明系統(tǒng)22樓宇自控系統(tǒng)22能源管理系統(tǒng)23綜合管理平臺23綜合布線系統(tǒng) 1系統(tǒng)工程設(shè)計 實施后的綜合布線系統(tǒng)應(yīng)該是符合國家設(shè)計和驗收標(biāo)準(zhǔn)的布線系統(tǒng)。并且整個系統(tǒng)應(yīng)當(dāng)是實用的、靈活的、可擴(kuò)展的、可靠的、可管理的。系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)充分考慮用戶近期實際需要與遠(yuǎn)期的發(fā)展，盡量避免布線系

2、統(tǒng)投入正常使用以后，較短的時間又要進(jìn)行擴(kuò)建與改建，造成資金浪費。系統(tǒng)應(yīng)選擇為開放式網(wǎng)絡(luò)拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)，能支持語音、數(shù)據(jù)、圖像、多媒體業(yè)務(wù)等信息的傳遞。系統(tǒng)選用產(chǎn)品的各項指標(biāo)應(yīng)高于系統(tǒng)設(shè)計指標(biāo)，從而能保證系統(tǒng)設(shè)計指標(biāo)，使系統(tǒng)得以滿足近期需求和具有遠(yuǎn)期發(fā)展余地。另外系統(tǒng)應(yīng)按規(guī)范設(shè)計可靠的安全防護(hù)措施，在系統(tǒng)設(shè)備和電源接入方面，有完整可行的防雷和接地設(shè)計。2 系統(tǒng)功能 總體設(shè)計遵循標(biāo)準(zhǔn)性，開放性，方便性，先進(jìn)性，可靠性及經(jīng)濟(jì)性的原則： 開放性：在結(jié)構(gòu)上真正實現(xiàn)開放，可滿足將來各種聯(lián)網(wǎng)及通信要求。先進(jìn)性：采用先進(jìn)成熟的產(chǎn)品，滿足各種應(yīng)用需要。實用性：本方案設(shè)計的綜合布線系統(tǒng)使得網(wǎng)絡(luò)管理功能完善且方便使用，并

3、可實現(xiàn)語音與數(shù)據(jù)的互換，使得系統(tǒng)具有很高的實用性。 經(jīng)濟(jì)性：以較高的性能價格比構(gòu)建系統(tǒng)，使資金的產(chǎn)出投入比達(dá)到最佳。能以較低的成本、較少的人員投入來維持系統(tǒng)運轉(zhuǎn)，達(dá)到高效能與高效益。 可靠性：布線系統(tǒng)的可靠性是一個十分重要的指標(biāo)，本系統(tǒng)在方案設(shè)計過程中采取有效的措施來保證系統(tǒng)的可靠性。 靈活性及可擴(kuò)展性：具有良好的擴(kuò)展性，可根據(jù)管理要求，方便擴(kuò)展信息點的覆蓋范圍，提供技術(shù)升級、設(shè)備更新的靈活性。 模塊化：布線系統(tǒng)所有的接插件都是模塊化的標(biāo)準(zhǔn)件，各模塊之間具有相對獨立性并能按標(biāo)準(zhǔn)格式連接，方便維護(hù)人員管理和使用。布線系統(tǒng)的選擇永遠(yuǎn)是在現(xiàn)實的可靠性、今天的成本以及未來的預(yù)留中尋求統(tǒng)一。3 系統(tǒng)拓樸

4、圖計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)1系統(tǒng)工程設(shè)計影響局域網(wǎng)性能的主要因素有以下幾方面：帶寬、網(wǎng)絡(luò)拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)及通信協(xié)議。網(wǎng)絡(luò)拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)是指用傳輸介質(zhì)將各種網(wǎng)絡(luò)設(shè)備相互連接的方式。構(gòu)成局域網(wǎng)的拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)有很多種，其中最基本的拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)為總線型、星型和環(huán)型。本項目物業(yè)辦公區(qū)計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)采用星型網(wǎng)絡(luò)拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)。在星型拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)中，網(wǎng)絡(luò)中所有的計算機都通過各自獨立的電纜直接連接到交換機上。星型拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)有如下的優(yōu)點：1）星型拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)易于進(jìn)行故障的診斷。2）易于實現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)的升級。3) 傳播方式可選。2 系統(tǒng)功能計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)由兩部分組成：網(wǎng)絡(luò)硬件系統(tǒng)和網(wǎng)絡(luò)軟件系統(tǒng)。計算機網(wǎng)絡(luò)硬件系統(tǒng)是網(wǎng)絡(luò)運行的物質(zhì)基礎(chǔ)。組建計算機網(wǎng)絡(luò)時，首先要將各處分

5、散的計算機及其附屬硬件設(shè)備通過各種通信線路連接在一起，實現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)的物理連接。隨著計算機技術(shù)和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的快速發(fā)展，網(wǎng)絡(luò)硬件設(shè)備的功能越來越強，結(jié)構(gòu)也更加復(fù)雜。常用的網(wǎng)絡(luò)硬件設(shè)備包括：服務(wù)器、工作站、交換機、路由器和防火墻等。網(wǎng)絡(luò)軟件系統(tǒng)通常包括網(wǎng)絡(luò)操作系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)通信協(xié)議和網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用軟件。3 系統(tǒng)拓樸圖無線網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)程控電話系統(tǒng)1系統(tǒng)工程設(shè)計程控數(shù)字用戶交換機實質(zhì)上是一部由計算機軟件控制的數(shù)字通信的交換機，以大規(guī)模集成電路和數(shù)字通信理論為基礎(chǔ)，將模擬的話音信號進(jìn)行取樣、量化、數(shù)字編碼、模數(shù)轉(zhuǎn)換，由存儲程序控制進(jìn)行時分制交換，再經(jīng)過解碼、數(shù)模轉(zhuǎn)換還原成語音信號。2 系統(tǒng)功能程控數(shù)字用戶交換機能向用戶提供語

6、音業(yè)務(wù)和非語音業(yè)務(wù)的綜合信息服務(wù)的功能，可實現(xiàn)處理語音、數(shù)據(jù)、圖像等多媒體信號的綜合業(yè)務(wù)數(shù)字通信網(wǎng)。3 系統(tǒng)拓樸圖衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)1系統(tǒng)工程設(shè)計本項目有線電視系統(tǒng)要求接入有線電視信號，根據(jù)長春寬城有線電視管理部門的有關(guān)規(guī)定，凡需要接入有線電視信號的建筑物其接入費用均需按照該建筑物的建筑面積計算接入費用，該費用包括了該建筑物內(nèi)的有線電視系統(tǒng)的傳輸網(wǎng)絡(luò)設(shè)備費用和系統(tǒng)設(shè)計安裝費用。因此在這種現(xiàn)實情況下，本公司建議：1)、建設(shè)單位直接與項目所在地的有線電視公司接洽。2)、建議本項目有線電視系統(tǒng)采用由所在地的有線電視公司指定的設(shè)備品牌。3)、一般而言，傳輸有線電視信號的網(wǎng)絡(luò)是不允許用戶自辦節(jié)目或用戶自

7、行接收的衛(wèi)星電視信號并網(wǎng)傳輸?shù)模虼巳绻枰⒕W(wǎng)傳輸非有線電視信號也需要征求得所在地的區(qū)縣有線電視公司同意。以下的系統(tǒng)工程設(shè)計就是在項目的建筑物內(nèi)構(gòu)建一套電視信號傳輸網(wǎng)絡(luò)，該傳輸網(wǎng)絡(luò)的工程設(shè)計是按照相關(guān)的國家標(biāo)準(zhǔn)（例如GB50200-1994有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范）或廣播電視管理部門的規(guī)范（例如GY/T106-1999有線電視廣播系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范）來進(jìn)行。同時參照有線電視公司現(xiàn)在流行的設(shè)計思想。2 系統(tǒng)功能有線電視系統(tǒng)一般由前端、傳輸和分配三大部分組成。前端部分包括信號源部分、信號處理部分和信號放大合成輸出部分。信號源主要是接收天線、天線放大器變頻器、衛(wèi)星接收天線及其設(shè)備、自辦節(jié)目源等；信號處理

8、部分包括頻道變換器、頻道處理器和調(diào)制器等；信號放大合成包括信號放大器、混合器、分配器以及集中供電電源等。傳輸系統(tǒng)由同軸電纜、光纜多路分配以及它們之間的組合和其他相應(yīng)的器件及設(shè)備。分配系統(tǒng)由支干線、延長放大器、用戶放大器和相應(yīng)的無源器件如分配器、分支器及用戶終端組成。隨著有線電視系統(tǒng)的技術(shù)發(fā)展，現(xiàn)在的有線電視系統(tǒng)從電纜的鄰頻862MHz傳輸發(fā)展到光纜傳輸，從單向電視信號傳輸發(fā)展到雙向綜合信息業(yè)務(wù)傳輸，從模擬信號電視向數(shù)字信號電視發(fā)展。根據(jù)相關(guān)的國家標(biāo)準(zhǔn)或廣播電視管理部門的規(guī)范，有線電視雙向傳輸?shù)念l譜分配中模擬下行電視頻道占用的是111-606MHz，數(shù)字下行電視頻道占用的是606-750 MHz

9、。3 系統(tǒng)拓樸圖背景音樂1 系統(tǒng)工程設(shè)計1、 背景音樂與緊急廣播系統(tǒng)采用功率信號、有線傳送的方式，功放輸出采用100V定壓輸出的方式。2、 公共場所裝設(shè)的揚聲器，額定功率不應(yīng)小于3W。設(shè)置在有背景噪聲干擾場所內(nèi)的揚聲器，在其播放范圍內(nèi)最遠(yuǎn)的播放聲壓級，應(yīng)高于背景噪聲15dB。3、 揚聲器選型原則：室外及地下室采用30W以上音柱。4、 功率放大器：功率放大器的功率按揚聲器功率的倍計算。系統(tǒng)配置熱備份功放，并在廣播功放故障時可以自動或手動切換。5、 音源：多音源（一個CD/MP3播放器，電腦音源），采用音頻矩陣各樓層可播放不同的音樂節(jié)目。6、 電源：廣播系統(tǒng)應(yīng)配置合適功率的電子交流穩(wěn)壓器或UPS電

10、源。2 系統(tǒng)功能 背景音樂廣播系統(tǒng)的設(shè)置可以使整個項目建筑智能化提高到一個新的高度。背景音樂廣播整體設(shè)計既可以播放背景音樂，又可以發(fā)布日常信息、緊急廣播、火災(zāi)報警。這套系統(tǒng)既為整個建筑群提供良好的娛樂、休閑環(huán)境，又為工作提供極佳的場所。3 系統(tǒng)拓樸圖無線對講系統(tǒng)1 系統(tǒng)工程設(shè)計無線對講系統(tǒng)具有機動靈活，操作簡便，語音傳遞快捷，使用經(jīng)濟(jì)之特點，是實現(xiàn)生產(chǎn)調(diào)度自動化和管理現(xiàn)代化的基礎(chǔ)手段。由于樓內(nèi)建筑結(jié)構(gòu)復(fù)雜及電子設(shè)備的影響，造成無線對講信號無法達(dá)到樓內(nèi)各個區(qū)域，尤其是樓梯及消防梯。建設(shè)樓宇內(nèi)無線對講系統(tǒng)對于客服、保安等部門各項管理工作將帶來極大的便利?？蓪崿F(xiàn)高效、即時的處理各種事件，最大限度地減

11、少可能造成的損失。尤其是緊急事件發(fā)生時，一套覆蓋整個中心（包括樓梯、電梯）的無線對講系統(tǒng)，無處不通，一呼百應(yīng)，呼之即來，能夠快速組織調(diào)動人員，進(jìn)行逃生、搶險、救援等工作，有效實施應(yīng)急預(yù)案。2 系統(tǒng)功能本系統(tǒng)采用常規(guī)無線通訊系統(tǒng)，按講通話，一呼百應(yīng)。為了達(dá)到樓宇內(nèi)通信無盲區(qū)，克服建筑結(jié)構(gòu)和環(huán)境對無線信號造成的阻擋和屏蔽，使信號能從地上樓層穿透到地下樓層，需要采用中繼轉(zhuǎn)發(fā)基站，起到接力通訊的作用。中繼基站是全雙工工作方式，用戶機是半雙工方式。為了達(dá)到建筑群內(nèi)部通信覆蓋率95%的要求，根據(jù)其建筑結(jié)構(gòu)利用同軸電纜和功分器，布設(shè)多付天線-發(fā)射和接收信號。本系統(tǒng)既要保證較好的通話質(zhì)量，同時又要避免天線輻射

12、源對建筑群內(nèi)部的其它系統(tǒng)造成干擾，嚴(yán)格執(zhí)行綜合布線區(qū)內(nèi)電磁波干擾場強不大于3V/m的標(biāo)準(zhǔn)。信息發(fā)布系統(tǒng)智慧會議系統(tǒng)機房工程1 系統(tǒng)架構(gòu)設(shè)計消控中心機房是本項目的信息、安防及消防系統(tǒng)的管理中心，它應(yīng)保證大量的電子信息設(shè)備能長期而可靠地運行，同時為工作人員提供一個舒適而良好的工作環(huán)境。機房工程實質(zhì)是電子設(shè)備運行環(huán)境工程，除裝修效果外，更注重于內(nèi)部環(huán)境的建設(shè)，以技術(shù)數(shù)據(jù)為依據(jù)，建造一個符合特定環(huán)境的機房空間。機房設(shè)計中遵循安全性、可靠性、靈活性、擴(kuò)展性，遵循國際標(biāo)準(zhǔn)及開放性，達(dá)到美觀舒適、經(jīng)濟(jì)合理的設(shè)計要求。2 系統(tǒng)功能根據(jù)建設(shè)單位的要求，以及本公司眾多的工程經(jīng)驗，本次設(shè)計在選擇系統(tǒng)設(shè)備時，主要應(yīng)以

13、滿足系統(tǒng)的實際功能要求以及設(shè)備使用穩(wěn)定性與壽命來選用本系統(tǒng)產(chǎn)品的型號，降低維修率，盡量避免后期的種種問題。建議對于本系統(tǒng)的設(shè)備及材料，施工投標(biāo)單位可選擇國內(nèi)知名品牌設(shè)備及材料。視頻監(jiān)控系統(tǒng)1 系統(tǒng)架構(gòu)設(shè)計本項目系統(tǒng)前端設(shè)備采用彩色攝像機，依據(jù)前端設(shè)備具體的安裝位置及安裝環(huán)境，采用槍機、半球或室內(nèi)外快球。根據(jù)使用目的、保護(hù)范圍、信息傳輸方式、視頻圖像信號處理、控制方式等的不同，閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)可有多種構(gòu)成模式。常見的三種模式是簡單對應(yīng)模式、時序切換模式及矩陣切換模式。本項目閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)采用矩陣切換加數(shù)字硬盤錄像機的模式。2 系統(tǒng)功能主要方便于用戶對室內(nèi)、室外現(xiàn)場情況進(jìn)行實時監(jiān)視，并根據(jù)需要進(jìn)

14、行報警自動錄像或手動錄像。為了保證在異常情況下能夠及時自動錄制公共走道、出入口、和其它重要部位的詳細(xì)圖像資料，一旦有非法侵入者即可以發(fā)生報警，且攝像機能快速跟蹤并進(jìn)行自動錄像。在設(shè)防的區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)異常情況時，控制主機自動開啟錄像機錄制現(xiàn)場情況，保留必要的第一手資料。3 系統(tǒng)拓樸圖一卡通系統(tǒng)停車場管理系統(tǒng)1 系統(tǒng)工程設(shè)計本項目是一個集高檔住宅、商務(wù)辦公、等多種商業(yè)業(yè)態(tài)的建筑群，在項目地下建有地下停車庫。本項目地下停車場的使用對象有固定車主及長期租用客戶，也有臨時性散戶，因此地下停車庫的管理有收費和無償使用之分，還具有臨時性散戶使用數(shù)量多、時間短；固定車主及長期租用客戶使用時間長、次數(shù)多且高峰時間集

15、中的特點。2 停車場管理系統(tǒng)系統(tǒng)的設(shè)計應(yīng)基于對現(xiàn)場的實際勘察，根據(jù)環(huán)境條件、停車場出入管理要求、投資規(guī)模等因素進(jìn)行設(shè)計。停車場出入口管理系統(tǒng)按其管理控制方式可分為獨立控制型和聯(lián)網(wǎng)控制型。本項目地下停車場分為出入口管理，對于這一類多出入口的停車場，車輛可從任意入口進(jìn)場，任意出口出場，需要實現(xiàn)對進(jìn)出地下停車場車輛的車型資料和圖像對比以及按時統(tǒng)計收費功能。就必須對停車場出入口管理系統(tǒng)的設(shè)備，包括本項目中物業(yè)辦公區(qū)的管理設(shè)備，通過標(biāo)準(zhǔn)的TCP/IP協(xié)議進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)，這樣才能滿足建設(shè)單位對本系統(tǒng)的要求。因此初步設(shè)計本項目采取聯(lián)網(wǎng)控制型。鑒于本項目地下停車場的使用對象有固定車主及長期租用客戶，也有來臨時性散戶

16、，因此廣場地下停車庫的管理計費模式應(yīng)能滿足臨時卡、免費卡、充值卡、計時卡、包月卡等多種需要。3 系統(tǒng)拓樸圖入侵報警系統(tǒng)1 系統(tǒng)工程設(shè)計入侵報警系統(tǒng)工程設(shè)計遵循以下原則：1、根據(jù)防護(hù)對象的風(fēng)險等級和防護(hù)級別、環(huán)境條件、功能要求、安全管理要求和建設(shè)投資等因素，確定系統(tǒng)的規(guī)模、系統(tǒng)模式及應(yīng)采取的綜合防護(hù)措施。2、根據(jù)建設(shè)單位提供的設(shè)計任務(wù)書、建筑平面圖和現(xiàn)場勘察報告，進(jìn)行防區(qū)的劃分，確定探測器、傳輸設(shè)備的設(shè)置位置和選型。3、根據(jù)防區(qū)的數(shù)量和分布、信號傳輸方式、集成管理要求、系統(tǒng)擴(kuò)充要求等，確定控制設(shè)備的配置和管理軟件的功能。4、系統(tǒng)應(yīng)保證設(shè)備的互換性。系統(tǒng)中使用的設(shè)備必須符合國家法律法規(guī)和現(xiàn)行強制性

17、標(biāo)準(zhǔn)的要求，并經(jīng)法定機構(gòu)檢驗或認(rèn)證合格。根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)的地方標(biāo)準(zhǔn)和建設(shè)單位要求，本項目的入侵報警系統(tǒng)應(yīng)達(dá)到如下的系統(tǒng)技術(shù)指標(biāo)： 系統(tǒng)報警響應(yīng)時間不大于3s。 系統(tǒng)無漏報警。 系統(tǒng)記錄信息存儲時間不少于30天。2 系統(tǒng)功能本項目防盜報警系統(tǒng)要求如下：首層對外區(qū)域需要設(shè)置玻璃破碎報警系統(tǒng)。商管的財務(wù)室設(shè)置雙鑒探測器及報警按鈕，殘疾人衛(wèi)生間設(shè)置緊急按鈕。百貨賣場內(nèi)各層出入口設(shè)置雙鑒報警探頭。防盜報警系統(tǒng)可由控制中心統(tǒng)一進(jìn)行撤防和布防操作，也可根據(jù)具體情況單獨進(jìn)行撤防和布防操作。防盜報警系統(tǒng)單獨考慮UPS電源，滿足停電時報警系統(tǒng)可用8小時。各主力店內(nèi)部根據(jù)交房界面由其自行設(shè)置。電子巡查系統(tǒng)1 系統(tǒng)工程設(shè)計電子巡查系統(tǒng)結(jié)構(gòu)分在線式和無線（離線）式兩種。在線式具有能實時了解巡更的情況和信息，并快速做出反應(yīng)，同時更有利于保護(hù)巡邏人員安全，對實時性能要求高的高風(fēng)險場合（例如銀行、博物館等），應(yīng)采用在線式電子巡查系統(tǒng)。但與離線式相比，其造價高、擴(kuò)容及增刪巡更點相對困難。一般工程項目宜采用離線式電子巡查系統(tǒng)，離線式具有靈活、方便、隨時增刪巡更點的特點，并且此種方式毋需布線，因此工期短、造價低。根據(jù)本項目工程的性質(zhì)及特點，初步設(shè)計本項目電子巡查系統(tǒng)采用離線式結(jié)構(gòu)，系統(tǒng)采集記錄方式建議選擇射頻識別技術(shù)。利