旭輝抹灰工程標準化管理細則

1、合肥事業(yè)部內(nèi)墻抹灰工程標準化管理細則編制徐亮亮日期審核日期批準日期修訂記錄日 期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準人1. 目的指導項目工程現(xiàn)場明確抹灰工程的標準做法，提高項目抹灰施工質(zhì)量，促進項目產(chǎn)品的品質(zhì)提升，從而提高客戶滿意度。2. 適用范圍適用于合肥區(qū)域事業(yè)部所屬（包括合作項目）在建項目。3. 材料要求3.1. 原材料水泥：采用32.5級或 R42.5 普通硅酸鹽水泥（必須為大廠水泥，不得采用立窯水泥），必須有合格證、出場檢驗報告及復試報告，且符合合同約定品牌的水泥，若出場水泥超過三個月或已經(jīng)受潮的水泥，不得使用，應(yīng)及時辦理退場手續(xù)。3.1.2黃砂：使用平均粒徑為 0.350.5mm 的中

2、砂，堅固性、砂密度、體積密度、空隙率、有害物質(zhì)含量等指標必須滿足規(guī)范要求，砂在使用前應(yīng)過 5mm 孔徑的篩子，不得含有雜物，含泥量不大于3。3.1.3水：使用民用或工業(yè)自來水，嚴禁使用河溝污染水及工業(yè)廢水。3.2. 抹灰砂漿3.2.1干粉砂漿：干粉砂漿系指由專業(yè)生產(chǎn)廠家生產(chǎn)，以經(jīng)干燥篩分處理的細集料與膠凝材料、礦物摻合料和外加劑按一定的比例混合而成， 在施工現(xiàn)場只需加入規(guī)定的用水量拌和均勻即可使用的砂漿材料。干粉砂漿在加水拌和前稱為干粉砂漿干混料； 加水拌和均勻后稱為干粉砂漿拌和料；在凝固后稱為干粉砂漿硬化體。加水拌制前，骨料拌制均勻。3.2.2自拌砂漿：自拌砂漿應(yīng)采取機械攪拌，攪拌時間不少于

3、 2min，水泥粉煤灰砂漿和摻用外加劑的砂漿攪拌時間不得少于3min，摻用有機塑化劑的砂漿，應(yīng)為 35min。抹灰砂漿應(yīng)該隨拌隨用，混合砂漿必須在3小時內(nèi)用完，當施工期間最高溫度超過30度時，必須在 2 小時內(nèi)使用完畢。禁止人工拌合抹灰砂漿。砂漿配合比計算必須準確，攪拌機棚設(shè)置配合比標牌及電子稱，計量設(shè)施準確，并保證砂漿充分攪拌均勻。4. 抹灰施工流程圖圖紙深化技術(shù)、圖紙班組交底基層清理、掛網(wǎng)檢查墻面甩漿拉毛施工控制線檢查灰餅、護角檢查分層抹灰檢查澆水養(yǎng)護5. 粉刷深化圖5.1通過圖紙深化保證建筑圖與裝修圖交圈，在大面積抹灰施工之前必須編制各戶型抹灰小樣圖，以明確抹灰階段各項指標控制尺寸（小樣

4、圖范本見下圖），須有甲方、總包、監(jiān)理三方簽字確認。5.2抹灰小樣圖必須貼置于對應(yīng)戶型內(nèi)。需體現(xiàn)的設(shè)計值包括：房間凈高；戶內(nèi)開間/進深；戶內(nèi)門洞尺寸(戶內(nèi)門洞口高、寬、墻厚）；同戶型同廚衛(wèi)間（管井尺寸、窗底框標高、窗側(cè)框墻距、開間/進深）柜體嵌入位尺寸、座便坑距。6. 施工控制線打灰餅前將戶內(nèi)的十字通線及各房間的規(guī)方線進行恢復，每戶留設(shè)不少于3處的標高控制基準點，廚衛(wèi)間的規(guī)方線須在砌筑階段引到頂棚上，總包單位與監(jiān)理單位共同對控制線的準確性進行復核，依據(jù)這些控制線進行抹灰施工。7. 基層處理7.1孔洞封堵：按照集團防滲漏防裂節(jié)點構(gòu)造標準采用細石混凝土對腳手眼、懸挑槽鋼、溝槽、對拉螺栓孔洞等部位進行

5、填補。7.2混凝土墻體：將表面浮漿、脫模劑、油污、銹跡等清除干凈；脹模處進行剔鑿（剔鑿后用水進行沖洗）。7.3砌筑墻體：將表面殘留灰漿、灰塵等雜物清理干凈；對破損砌塊、灰縫不飽滿情況處理。7.4不同基體交接處掛網(wǎng)7.4.1不同材質(zhì)基體（含各類線槽）結(jié)合處，抹灰前必須掛網(wǎng)，掛網(wǎng)使用抗裂耐堿玻纖網(wǎng)格布，基體搭接不小于100mm，掛網(wǎng)前墻體高低差部分及各類線槽先采用水泥砂漿填補密實找平。7.4.2抹灰前線盒內(nèi)采用保溫板填充保護，有效避免抹灰時砂漿污染盒內(nèi)，并在線盒處滿掛網(wǎng)抹灰，防止線盒周邊空鼓、開裂。8. 墻面甩漿拉毛8.1墻面抹灰前，要求人工甩漿，禁止機械噴漿，甩漿前對墻面基層清理干凈，并澆水濕潤

6、。8.2甩漿須涂布均勻，毛刺高度5mm左右；覆蓋率100%，嚴禁出現(xiàn)流漿現(xiàn)象。8.3 甩漿后12h進行噴水養(yǎng)護，不少于7d，每天不少于兩次（可根據(jù)天氣情況進行調(diào)整）；用手摸，毛刺堅固無掉粉現(xiàn)象。9. 灰餅9.1抹灰前必須使用激光標線儀根據(jù)室內(nèi)所彈的規(guī)方線打灰餅。9.2灰餅所用的砂漿為1：3水泥砂漿，同基層抹灰的砂漿材料配合比；在抹灰墻面上距結(jié)構(gòu)地面上返300mm豎向范圍內(nèi)設(shè)不少于二行灰餅，各灰餅間距不大于1200mm。距墻陰角300mm處必須設(shè)置灰餅，每個灰餅大小為邊長50mm見方。9.3外門窗洞口內(nèi)側(cè)墻面必須在兩側(cè)的上中下共設(shè)置6個灰餅。10. 護角粉刷墻面、柱面和門洞口的陽角應(yīng)先抹出護角，

7、先用水濕潤護角區(qū)域后采用1:2水泥砂漿做高度不低于2m，每側(cè)寬度不少于50mm的護角，護角不宜過尖，抹成小圓角。11. 分層抹灰（每戶分層抹灰驗收）11.1抹底灰前對墻面進行沖洗、濕潤，提前一天對墻體澆水濕透。11.2底灰施工應(yīng)分層抹平，每遍厚度57mm，采用大刮尺刮平、找直，木抹子壓實、搓毛。11.3面灰施工在底灰達到六至七成干時方可進行，鐵抹子溜光、壓實（底灰較干須澆水濕潤），陰陽角要用專用抹刀修直，修方正。12. 地面12.1室內(nèi)墻面須根據(jù)標高控制線彈出控制面層標高的水平線，水平線與頂棚的距離必須滿足室內(nèi)凈高的要求，各參建方確認。12.2澆筑地面混凝土前，根據(jù)控制面層標高水平線向上500

8、mm做覆膜或擋板抹灰墻面保護。12.3澆筑前地面做灰餅，灰餅大小8-10cm，間距小于1.5m；根據(jù)灰餅尺寸沖筋，縱橫方向通長設(shè)置；刮尺刮平、專人收光、動態(tài)檢查。11.4面層抹壓完24h后，面層進行澆水養(yǎng)護，澆水每天不少于2次，養(yǎng)護時間不少于7d。13. 養(yǎng)護抹灰完成12h后須進行噴水養(yǎng)護，養(yǎng)護周期不少于7d，每天不少于兩次（可根據(jù)天氣情況進行調(diào)整）。總包單位須制定養(yǎng)護記錄，貼置于養(yǎng)護房間門口，監(jiān)理單位針對抹灰養(yǎng)護情況進行檢查并簽字，保證對墻面濕水養(yǎng)護進行可視化管理。14. 實測實量指標抹灰工程實測實量檢查指標及檢查標準序號檢查指標允許偏差序號檢查指標允許偏差1墻面平整度S0，4mm10開間/

9、進深S10mm2墻面垂直度S0，4mm11同戶型同廚衛(wèi)間開間/進深偏差-5，5mm3地面平整度S毛坯0，4mm12外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差涂飾0，4mm裝修0，3mm瓷磚0，4mm4凈高S20，20mm13同戶型同廚衛(wèi)間管井尺寸偏差-5，5mm5頂板水平度S0，10mm14同戶型同廚衛(wèi)間窗底框標高偏差-10，10mm6陰陽角方正S0，4mm15同戶型同廚衛(wèi)間窗側(cè)框墻距偏差-10，10mm7地面水平度極差S0，10mm16柜體嵌入位尺寸偏差寬度0，10mm8戶內(nèi)門洞尺寸偏差寬、高10mm垂直度0，4mm木基層厚度不大于貼臉寬度的1/2平整度0，4mm-3，3mm17裂縫/空鼓（抹灰工程）無裂縫、空

10、鼓9方正性S0，10mm18同一室內(nèi)底盒標高差0，10mm15. 整改要求15.1總包編制粉刷專項修補方案及防空鼓開裂專項方案，監(jiān)理和主管工程師審核并現(xiàn)場執(zhí)行。15.2抹灰完成一周后項目組織實測小組進行實測，項目可根據(jù)現(xiàn)狀過程動態(tài)實測；抹灰完成二十天左右進行空鼓開裂檢查，并對不合格部位定期統(tǒng)一進行整改。15.3空鼓部位必須使用切割機切方正，剔除后不能立即抹灰，必須安排專人對剔除部位周邊進行檢查，避免因剔除不到位所產(chǎn)生的二次空鼓，之后再進行抹灰修補；如單面墻空鼓、裂縫較多，需對墻面進行整體修補；空鼓處基層必須沖洗干凈，甩漿后進行分層抹灰，修補方正，并注意后期養(yǎng)護，嚴禁在抹灰表面使用聚合物砂漿等材

11、料進行批嵌。15.4抹灰陽角破損處采用直角兩側(cè)各50mm位置切割剔除重新修補，不得直接修補掉角部位。15.5抹灰成活面尺寸偏差嚴禁采用打磨、批嵌方式進行處理（按空鼓方式進行修改）。16. 管理行為用表16.1抹灰材料檢查表抹灰材料檢查表序號檢查內(nèi)容檢查時間是否合格檢查人員總包監(jiān)理建設(shè)1水泥： 水泥廠家與合同是否相符； 水泥合格證、檢驗報告及復試報告； 檢查日期，出場水泥不超過三個月； 現(xiàn)場使用水泥不得受潮。2黃砂 廠家檢測報告各項指標； 中砂的平均粒徑為 0.350.5mm； 現(xiàn)場使用5mm孔徑的篩子； 雜物，含泥量不大于3。3水 使用自來水，嚴禁使用河溝污染水及工業(yè)廢水。4干粉砂漿 廠家、材

12、料與合同要求對標符合； 材料出廠報告。5自拌砂漿 檢查水泥、黃砂、水是符合要求； 專用攪拌機棚必須配置； 砂漿配合比標識明確、電子秤 操作指引、專人掛牌操作拌制。16.2分戶養(yǎng)護檢查表抹灰分戶養(yǎng)護管控表樓號戶號分項濕水養(yǎng)護部位施工時間養(yǎng)護時間養(yǎng)護人監(jiān)理主管工程師墻面墻面甩漿前墻面甩漿后底灰前面灰前抹灰完成后地面澆筑前面層16.3分戶驗收管控表抹灰分戶驗收管控表序號檢查內(nèi)容檢查時間是否合格檢查人員總包監(jiān)理建設(shè)1圖紙戶型尺寸深化圖紙2深化圖上墻3控制線標高線、十字線、歸方線4基層處理基層表面的塵土、污垢、油漬應(yīng)清除干凈5腳手眼，門窗框邊空隙，各種安裝孔洞、槽、盒周邊等補嵌密實，采用細石混凝土修補，

13、嚴禁采用水泥砂漿修補；外墻透明縫使用防水砂漿填補。6內(nèi)外墻螺桿洞封堵嚴格執(zhí)行集團防滲漏防開裂做法7掛網(wǎng)不同材料基體交接處應(yīng)設(shè)置加強抗裂網(wǎng)，搭接不小于100mm。8線槽、孔洞周邊設(shè)置抗裂網(wǎng)。9甩漿拉毛人工甩漿拉毛，須涂布均勻，毛刺高度5mm左右；覆蓋率100%。10灰餅50mm見方，距地面上返和距墻陰角處300mm豎向不少于二行灰餅，各灰餅間距不大于1200mm。11護角高度不低于2m，每側(cè)寬度不少于50mm12分層每面墻底灰完成后進行停止點檢查基層刮糙情況。13地面標高線、墻面成品保護、灰餅、沖筋。16.4實測數(shù)據(jù)可視化控制表分戶實測數(shù)據(jù)控制表樓號戶號區(qū)域指標平整度0，4mm垂直度0，4mm陰陽角0，4mm方正度0，10mm東1南1西1北1東1南1西1北1東1南1西1北1