分包合同簡易版本三方協(xié)議

1、建設(shè)工程分包合同承包人：XX建工工程集團(tuán)有限公司（以下簡稱甲方）分包人：浙江XX有限公司（以下簡稱乙方）浙7XXX有限公司（以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定并結(jié)合本工程的具體情況，為明確雙方在施工過程中的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)業(yè)主審批通過且雙方充分協(xié)商特簽訂本合同，以資共同遵守。第一條分包工程概況一、工程名稱：XX商業(yè)項目4#地塊工程二、工程地點：第二條承包方式及范圍一、承包方式：包工、包料、包安裝、包質(zhì)量、包工期、包安全及文明施工、包保修。二、承包范圍：包括不限于門窗等工作內(nèi)容,具體施工范圍及內(nèi)容以施工設(shè)計圖紙（包括其他設(shè)計文件材料）及甲方要求為準(zhǔn)；

2、乙方不得因此要求上調(diào)合同價格。第三條合同工期一、開工日期：2016年X月15日:竣工日期：2016年X月30日；合同工期：45日歷天（已含法定節(jié)假日）。二、乙方按甲方總體施工計劃編制具體的施工進(jìn)度計劃，經(jīng)甲方審核后實施；并作為乙方施工進(jìn)度考核依據(jù)。同時，乙方應(yīng)滿足甲方最新版的施工進(jìn)度計劃要求。三、因下列情況造成延誤的，經(jīng)業(yè)主簽證，并經(jīng)甲方書面同意后，工期相應(yīng)順延：1 .業(yè)主重大設(shè)計變更；2 .不可抗力。四、由上述原因引起的工期延誤，乙方不得向甲方提出有關(guān)的機(jī)械臺班停置、人員窩工、停工等的所有損失的補(bǔ)償。第四條工程造價及結(jié)算一、本工程暫定合同價為XX0000（XX萬圓整）元,合同造價最終以甲方確

3、定的結(jié)算價為準(zhǔn)。二、本合同價款結(jié)算，采用下列方式。1 .固定綜合單價承包：該綜合單價格包括了為實施承包項目進(jìn)行的所有必要的工作（包括未表明而必須進(jìn)行的工作）所需的一切所有費用（包括但不限于人工費、材料費、施工機(jī)械和工機(jī)具使用費、臨時性工程費用、安全文明施工及冬雨季施工等各種措施費用、管理費、規(guī)費、利潤、稅費等等）和保險費、保函費、物價上漲、政策性調(diào)整、風(fēng)險費等。除非合同另有約定,今后綜合單價均不作調(diào)整。2 .工程計量僅限于以下范圍：施工圖工程量：指以甲方驗收合格的施工圖工程量。簽證工程量：指因業(yè)主原因引起的增加工程量。合同外委托項目：指甲方為滿足工程需要委托乙方施工的工程量（包括其它零星工程）

4、。設(shè)計變更工程量：指通過設(shè)計變更方式增加或減少的工程量。因乙方原因造成的工程整改、返工部分不計入工程量。3 .以上工程量計算依據(jù)如果工程量不明確時，必須取得相關(guān)方的簽證。如為業(yè)主原因引起的工作量增加必須取得業(yè)主的簽證并在業(yè)主簽證的基礎(chǔ)上取得甲方簽證。如單獨由甲方引起的工作量增加必須取得甲方相關(guān)部門的簽證；否則，均不計入工程量。4 .以上工程量的結(jié)算必須以甲方取得業(yè)主相應(yīng)結(jié)算費用為前提三、乙方應(yīng)在合同工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后15日內(nèi)向甲方提交完整的竣工結(jié)算資料，并指定專人配合甲方的結(jié)算審核工作直至雙方簽訂結(jié)算書。原則上甲方不再受理乙方在該日以后提交的任何結(jié)算資料（但乙方按照甲方的要求補(bǔ)充提交的

5、支持性材料除外）。如乙方未在上述約定的期限內(nèi)提交完整的竣工結(jié)算資料或者拒絕配合甲方的結(jié)算審核工作，甲方有權(quán)單方面辦理工程結(jié)算，并視為乙方已經(jīng)接受了甲方出具的工程竣工結(jié)算審核意見。四、如合同工程經(jīng)雙方結(jié)算定案并簽訂結(jié)算書等書面文件的，視為雙方已就結(jié)算事宜達(dá)成一致，并以此作為工程款的最終支付依據(jù)。乙方不得再以任何理由向甲方提出有關(guān)工程價款結(jié)算的異議或主張（包括但不限于以漏算、少算的簽證單、聯(lián)系單、委托單或其他任何形式的書面資料要求重新結(jié)算、另行結(jié)算或者結(jié)算書無效等，上述任何形式的書面資料視為乙方在竣工結(jié)算過程中所作的優(yōu)惠或自動放棄權(quán)利）。否則，視為乙方違反了合同義務(wù)，甲方不予另行結(jié)算，并有權(quán)要求乙

6、方承擔(dān)不低于工程結(jié)算書中列明的結(jié)算總價款30%勺違約金。五、按照國家稅法和地方規(guī)定，本工程所須繳納的稅金由乙方承擔(dān)并自行繳納。若根據(jù)施工所在地稅務(wù)部門規(guī)定，營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加須由甲方代扣代繳的，在竣工結(jié)算中扣除（決算稅率與實際代扣稅率不一致時，以甲方實際代扣代繳的稅率為準(zhǔn)）。六、乙方在施工過程中如需使用甲方的機(jī)械、工具或其他資源的，按甲方規(guī)定辦理，相應(yīng)費用從工程款中直接扣除。第五條價款支付、進(jìn)度款的支付1 .每月20日前，乙方向甲方申報當(dāng)月完成工作量報表。2 .甲方按審核批準(zhǔn)的合格工作量的70%支付進(jìn)度款。如果乙方當(dāng)月完成工程量達(dá)不到當(dāng)月進(jìn)度計劃%勺，則甲方有權(quán)暫停支付本期進(jìn)度

7、款，與下月過考核達(dá)標(biāo)的進(jìn)度款一并支付。3 .當(dāng)工程進(jìn)度款支付達(dá)到合同暫定總價的70%時，甲方開始止付，待辦理完工程竣工結(jié)算后恢復(fù)支付。二、質(zhì)保金的預(yù)留和支付1 .甲方在支付進(jìn)度款時，按比例預(yù)留合同總價5%的質(zhì)保金。2 .工程竣工驗收合格，并且工程質(zhì)量保修期滿未發(fā)生質(zhì)量問題的，甲方扣除相應(yīng)維修費用后向乙方無息退還質(zhì)保金。三、甲方在收到乙方提供的相應(yīng)正式建安發(fā)票后付款，乙方任何一次不及時提供合法發(fā)票的行為，都將導(dǎo)致甲方有權(quán)拒絕繼續(xù)付款而不承擔(dān)任何責(zé)任。四、甲方向乙方支付合同價款是以甲方按約足額獲得了業(yè)主（本工程發(fā)包方）的量價確認(rèn)和付款，甲方公司審批流程順利通過為前提。如業(yè)主付款逾期，甲方有權(quán)相應(yīng)逾

8、期，不視為甲方付款違約，乙方不得要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或賠償實際損。同時,乙方向甲方提出結(jié)算的工程量、價不得超過甲方和業(yè)主（本工程發(fā)包方）之間的結(jié)算量、價”。乙方對此表示理解和同意。第六條：材料供應(yīng)一、本合同材料供應(yīng)采用下列方式：由乙方自行采購。二、由乙方提供的主要原材料、設(shè)備、構(gòu)配件、半成品等材料必須出具質(zhì)量合格證，并符合合同、設(shè)計、標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范的規(guī)定和甲方的要求且經(jīng)甲方和監(jiān)理驗收合格。否則，乙方不得在工程中使用該材料，并應(yīng)無條件更換，重新采購符合要求的材料，直至符合要求為止，并承擔(dān)所有相關(guān)費用、延誤的工期及給甲方造成的所有損失。三、甲方有權(quán)對乙方提供的材料進(jìn)行復(fù)核檢驗，復(fù)驗不合格的，乙方應(yīng)

9、予以更換、修復(fù),直至符合要求為止，并承擔(dān)復(fù)驗費用和損失。甲方的檢查、復(fù)核檢驗并不免除乙方對于該等材料及設(shè)備質(zhì)量擔(dān)保的責(zé)任以及根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。乙方需要使用代用材料時，必須事先取得甲方同意才能使用，否則甲方有權(quán)要求乙方無條件更換，因此增加的費用、工期及損失均由乙方自行承擔(dān)。第七條工程質(zhì)量、驗收及保修一、經(jīng)雙方協(xié)商，本工程質(zhì)量要求達(dá)到：標(biāo)準(zhǔn)。二、工程質(zhì)量評定、驗收，以國家有關(guān)部門制訂的竣工驗收規(guī)定及施工圖紙及說明書、施工技術(shù)文件，以及主合同中有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范執(zhí)行，若標(biāo)準(zhǔn)不一致，以要求較高的標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。三、乙方在組織施工過程中必須嚴(yán)格按照施工圖紙、現(xiàn)行施工技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并遵守甲方

10、制定的有關(guān)程序、標(biāo)準(zhǔn)和體系管理制度，隨時接受甲方的監(jiān)督檢查和檢驗。四、乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程和中間驗收制度，凡隱蔽工程完成后，必須經(jīng)過驗收做好記錄方能進(jìn)行下一工序的施工。一般隱蔽工程由乙方自行檢查驗收，并做好記錄；重大或復(fù)雜的隱蔽工程，乙方應(yīng)在隱蔽或中間驗收48小時前（不含甲方休息日）書面通知甲方共同進(jìn)行驗收，并辦理隱蔽驗收手續(xù)，乙方若擅自隱蔽的，甲方有權(quán)要求乙方重新進(jìn)行驗收，因此增加的費用、工期及損失均由乙方承擔(dān)。五、甲方對工程的檢查和檢驗均不應(yīng)免除乙方在本合同項下的任何責(zé)任和義務(wù)，也不能解釋為甲方對乙方工作的批準(zhǔn)或接受。六、工程竣工，質(zhì)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)后，乙方應(yīng)提交竣工驗收申請報告，并按業(yè)主要求

11、準(zhǔn)備好工程移交資料，提交甲方總體驗收。如工程移交資料不符合要求，乙方須在限期內(nèi)補(bǔ)齊資料，方可進(jìn)行驗收，否則甲方有權(quán)延期驗收，一切后果均由乙方承擔(dān)。七、工程竣工后，乙方按建設(shè)工程質(zhì)量管理條例的規(guī)定對工程實行保修。本工程的質(zhì)量保修期為驗收合格移交甲方且甲方正式（主合同工程）移交業(yè)主后2年八、在工程質(zhì)保期內(nèi)乙方負(fù)責(zé)工程的維修工作，對屬于乙方責(zé)任的質(zhì)量問題，負(fù)責(zé)無償返修，直至合格為止。若因乙方責(zé)任造成的質(zhì)量問題導(dǎo)致返修工作跨越質(zhì)保期，則質(zhì)保期順延至返修工作通過驗收合格之日。必要時，甲方有權(quán)委托他方返修，費用從乙方質(zhì)保金中扣除，不足部分乙方另行支付。第八條安全生產(chǎn)與文明施工一、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法、

12、建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例等所有現(xiàn)行的有關(guān)工程建設(shè)安全生產(chǎn)管理的法律法規(guī)及甲方制定的有關(guān)安全文明施工的規(guī)章制度。甲方安全部門對乙方的安全施工有監(jiān)督、指導(dǎo)、教育和處罰的權(quán)力，罰款金額從乙方安全治安保證金或工程款中扣除。二、乙方應(yīng)制定措施，加強(qiáng)管理，不斷改善勞動條件，保障其施工人員在勞動過程中的安全、健康，做好職業(yè)病防治工作。三、乙方對其施工人員應(yīng)加強(qiáng)安全教育，保證現(xiàn)場和工程施工保持良好的秩序。乙方因施工發(fā)生的一切人身財產(chǎn)等安全事故，其引起的經(jīng)濟(jì)及其他責(zé)任，概由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)使甲方免于此類安全事故引起的任何糾紛和各種影響，否則因此造成的甲方損失均由乙方承擔(dān)，四、每個分項工程開工前，乙方必須編制

13、安全施工技術(shù)措施并交底，完善安全措施（設(shè)施），具備安全施工條件后方可開工。五、乙方應(yīng)采取一切合理措施，保護(hù)現(xiàn)場及周圍的環(huán)境，避免污染、噪音或由于其施工造成的對公共人員或財產(chǎn)等的危害或干擾。如因乙方原因造成上述危害，所發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。六、乙方施工區(qū)域內(nèi)材料堆放要整齊，現(xiàn)場設(shè)置廢料堆場，并定期清理（每天施工完畢做到工完料盡場地清）。若乙方不按期清理，由甲方組織清理，清理費用在安全治安保證金中扣除。七、勞動保護(hù)用品安全帽、安全帶及工作服由乙方自行配置，但工作服（包括安全帽）的款式、顏色必須按甲方的要求制作，樣衣由甲方提供。乙方不得以增加成本為由拒不執(zhí)行。第九條雙方主要職責(zé)一、甲方職責(zé)：1. 負(fù)

14、責(zé)提供施工用水源、電源接口位置，完成施工現(xiàn)場開工前的準(zhǔn)備。2. 向乙方提供設(shè)計圖紙，負(fù)責(zé)施工圖紙的綜合會審和設(shè)計交底工作。3. 編制施工組織設(shè)計、安全施工技術(shù)措施或方案及工程月度報表。4. 協(xié)調(diào)乙方與其他承包人之間的交叉作業(yè)，組織施工協(xié)調(diào)會議。5. 負(fù)責(zé)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全的監(jiān)督。6. 組織工程的竣工驗收，辦理竣工結(jié)算。二、乙方職責(zé)：1開工前30天內(nèi)自行辦妥外經(jīng)證和施工許可證等手續(xù)，做好各項施工準(zhǔn)備工作，并根據(jù)甲方進(jìn)度計劃向甲方提出開工報告，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后實施。2 負(fù)責(zé)施工區(qū)域內(nèi)的用水、用電、道路和臨時設(shè)施的施工、管理和維修。3 按時參加甲方組織的施工協(xié)調(diào)會議，服從甲方的協(xié)調(diào)。在需要時，乙方

15、應(yīng)給其它承包人在現(xiàn)場施工提供必要的工作條件，包括進(jìn)度的協(xié)調(diào)，工序的銜接。4乙方應(yīng)遵守甲方公司及項目部有關(guān)各項內(nèi)部管理制度。按甲方要求移交合格的工程竣工資料。5 為滿足甲方工期、質(zhì)量、安全需要，乙方必須根據(jù)甲方要求配備人力、材料、機(jī)具等足夠資源，服從甲方的現(xiàn)場監(jiān)督和管理。甲方有權(quán)要求乙方更換甲方認(rèn)為不合格的施工管理人員。6 乙方指定（姓名）為項目經(jīng)理或工地負(fù)責(zé)人，對其承包范圍內(nèi)的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等負(fù)責(zé)，未經(jīng)甲方同意不得更換。項目經(jīng)理缺勤三天以上必須提前3天書面通知甲方，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后并另行指定負(fù)責(zé)人。7 .工程未移交前，負(fù)責(zé)對其施工范圍內(nèi)的現(xiàn)場設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)和保管，在此期間若發(fā)生損壞的

16、，乙方應(yīng)自費負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償甲方因此受到的損失。8 .工程竣工后，必須對現(xiàn)場進(jìn)行清理，拆除臨時設(shè)施，按甲方要求堆放、移交；如竣工后七天內(nèi)乙方不清拆、整理，甲方有權(quán)委托他人清理，清理費由乙方負(fù)擔(dān)，從乙方工程款內(nèi)直接扣除。9 .乙方應(yīng)為其聘用的人員辦理進(jìn)駐施工現(xiàn)場的必要許可，并按國家和地方規(guī)定簽訂勞動合同、勞務(wù)合同、臨時用工合同，辦理各項保險并按時發(fā)放薪水，其一切管理事務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。不得發(fā)生任何拖欠勞動報酬的現(xiàn)象，否則，甲方有權(quán)從乙方的工程款中直接扣除相應(yīng)款項用于支付勞動工資，乙方對此予以認(rèn)可10 .乙方應(yīng)按照甲方的要求，以甲方名義或不以甲方名義對外履行本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。11 乙方應(yīng)及時支付勞

17、務(wù)人員工資；否則，甲方有權(quán)代為支付，且支付款項有權(quán)從工程款中直接扣除，乙方對此予以認(rèn)可。第十條違約責(zé)任一、甲方違約責(zé)任甲方未能按照本合同約定支付工程款，因按逾期支付金額的銀行同期存款利率向乙方支付利息；除此以外，乙方不得再要求甲方承擔(dān)其他任何損失。二、乙方違約責(zé)任1. 如因乙方自身原因無法在合同約定日期開工或提交開工報告的，應(yīng)向乙方應(yīng)按元/天向甲方支付違約金；逾期天，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付合同價款10%的違約金。2. 如分包工程因非甲方原因施工延誤，乙方應(yīng)按元/天向甲方支付違約金；逾期天，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付合同價款10%的違約金。3. 如分包工程質(zhì)量不合格無法通

18、過甲方、業(yè)主或政府部門驗收，乙方必須無條件返工直至符合要求為止，并承擔(dān)由此發(fā)生的費用（損失）和增加的工期；如經(jīng)整改仍不符合合同及設(shè)計約定，甲方有權(quán)委托第三方整改，該費用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)向甲方支付合同價款10%的違約金。4如分包工程發(fā)生安全文明事故，因此所造成的損失及責(zé)任均由乙方承擔(dān)。如該事故為一般事故，乙方還應(yīng)向甲方支付元/次的違約金；如為重大及以上事故，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方應(yīng)按合同價款的%支付違約金。5. 本工程乙方不得分包、轉(zhuǎn)包或掛靠，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同價款20%的違約金。6. 乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自更換項目經(jīng)理或負(fù)責(zé)人承擔(dān)100000元的違約金；擅自離崗承擔(dān)500元/天的違約金。7. 乙方未經(jīng)甲方書面同意不得擅自停工或不得以任何理由拒絕甲方停工、緩工的要求；否則，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付元的違