中央空調(diào)系統(tǒng)清洗維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)

1、中央空調(diào)系統(tǒng)清洗維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)一中央空調(diào)清洗維護(hù)的必要性二中央空調(diào)水系統(tǒng)清洗預(yù)膜標(biāo)準(zhǔn)三風(fēng)機(jī)盤管維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn) 四水冷螺桿式冷水機(jī)組維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)一中央空調(diào)清洗維護(hù)的必要性 中央空調(diào)系統(tǒng)在經(jīng)過長時(shí)間運(yùn)行后空調(diào)冷凍水、冷卻水系統(tǒng)、制冷主機(jī)及風(fēng)機(jī)散熱盤片不可防止的出現(xiàn)了水垢、銹蝕和粉塵等問題，主要有以下幾點(diǎn)：一、腐蝕：空調(diào)系統(tǒng)的冷卻、冷凍水未經(jīng)處理有極強(qiáng)的腐蝕性，如將普通鋼片或鐵釘放入水中，幾天后就會(huì)出現(xiàn)鐵銹，放置時(shí)間越長則銹蝕越嚴(yán)重。設(shè)備內(nèi)壁常因腐蝕造成銹渣脫落，甚至于穿孔，脫落的銹渣會(huì)堵塞盤管，使制冷效果下降；同時(shí)腐蝕的存在使設(shè)備的使用壽命大為縮短。二、結(jié)垢：管道內(nèi)溶于水中的無機(jī)鹽結(jié)晶析出，在冷凝器等

2、換熱面管壁上形成水垢，導(dǎo)致熱交換效率降低，制冷效果下降，嚴(yán)重時(shí)下降30%。同時(shí)硬垢增加，則用電量增加或燃料消耗量上升，嚴(yán)重時(shí)增加35%。三、生物粘泥：由于水中的泥土、泥沙、腐殖物形成污垢，加上細(xì)菌、藻類等微生物及其分泌物形成的生物粘泥，嚴(yán)重時(shí)造成管路堵塞；而污垢、粘泥會(huì)影響熱交換效率，多耗電能，造成高壓運(yùn)行，嚴(yán)重時(shí)造成超壓停機(jī)。所有這些嚴(yán)重地影響了空調(diào)系統(tǒng)的正常運(yùn)行。所以中央空調(diào)系統(tǒng)出現(xiàn)水垢、銹蝕、淤泥、細(xì)菌和藻類問題將直接導(dǎo)致制冷能力減弱，使用壽命縮短、運(yùn)行可靠性降低、能耗提高導(dǎo)致運(yùn)行費(fèi)用增加。為使中央空調(diào)系統(tǒng)在最優(yōu)化狀態(tài)下運(yùn)行，就必須對(duì)空調(diào)系統(tǒng)的冷卻水和冷凍水系統(tǒng)進(jìn)行專門的化學(xué)藥物處理：清

3、除水垢、銹蝕、粘泥、殺菌和防腐蝕處理，意義在于：一、節(jié)約能源、降低運(yùn)行成本：在中央空調(diào)的蒸發(fā)器和冷凝器傳熱過程中，污垢直接影響著傳熱效率和設(shè)備的正常運(yùn)行，中央空調(diào)機(jī)組運(yùn)行結(jié)果說明，未進(jìn)行清洗的空調(diào)機(jī)組運(yùn)行一段時(shí)間后用電或燃料消耗將增加10-30%，延長使用壽命，減少設(shè)備折舊使用費(fèi)。二、減少事故停機(jī)，改善制冷效果：清洗可去除污泥，使管路暢通，水質(zhì)清澈。同時(shí)除垢、防垢，提高了冷凝器、蒸發(fā)器的熱效率，從而防止了高壓運(yùn)行超壓停機(jī)現(xiàn)象，提高了冷凍水流量，改善了制冷效果，使系統(tǒng)安全高效運(yùn)行。三、中央空調(diào)清洗維護(hù)可節(jié)約大量維修費(fèi)：未經(jīng)處理的中央空調(diào)，則會(huì)出現(xiàn)管道堵塞、結(jié)垢、腐蝕，超壓停機(jī)直至發(fā)生事故，如主機(jī)

4、因腐蝕泄漏、溶液污染，則需更換銅管，更換溶液，維修主機(jī)，一般需維修費(fèi)較高約在20-50萬元。而經(jīng)過處理后，既可減少維修費(fèi)用，又可延長設(shè)備使用壽命，減少經(jīng)濟(jì)損失。自調(diào)度培訓(xùn)辦公大樓建設(shè)竣工使用至今，未對(duì)空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行全面整體清洗，已出現(xiàn)末端風(fēng)機(jī)盤管經(jīng)常發(fā)生管道堵塞和盤管內(nèi)壁結(jié)垢，造成熱能轉(zhuǎn)換效率偏低；部分管道閥門和控制開關(guān)損壞，維修頻率明顯增大，影響正常辦公使用。另特靈空調(diào)冷水機(jī)廠家提供的質(zhì)保期于6月份結(jié)束，為保證設(shè)備安全有效運(yùn)行，結(jié)合上一項(xiàng)中央空調(diào)水系統(tǒng)清洗，為到達(dá)設(shè)備安全高效運(yùn)行，將空調(diào)系統(tǒng)存在的問題徹底有效解決，建議對(duì)兩臺(tái)冷水機(jī)組延續(xù)維保，由于機(jī)組于去年安裝機(jī)組時(shí)對(duì)部分管網(wǎng)進(jìn)行更換，施工時(shí)產(chǎn)

5、生的雜物未徹底清理干凈，對(duì)機(jī)組運(yùn)行存在安全隱患，建議對(duì)冷水機(jī)蒸發(fā)器、冷凝器端蓋進(jìn)行拆解檢查，清理遺留施工垃圾及雜物；對(duì)中央空調(diào)水系統(tǒng)進(jìn)行全面清洗預(yù)膜處理；對(duì)樓內(nèi)空調(diào)盤管進(jìn)行全面維修清洗保養(yǎng)。二中央空調(diào)水系統(tǒng)清洗預(yù)膜標(biāo)準(zhǔn) 一、中央空調(diào)水系統(tǒng)清洗預(yù)膜范圍：調(diào)度培訓(xùn)辦公大樓中央空調(diào)冷卻水系統(tǒng)、冷凍水系統(tǒng)。二、清洗預(yù)膜藥劑的選擇：所采用的清洗藥劑應(yīng)安全高效，能快速溶解各種水垢、銹垢、污泥等，除垢率達(dá)90%以上，且對(duì)設(shè)備無腐蝕、無損傷、無垢渣、不脫落沉淀，不堵塞管道。對(duì)人體無害、無毒，廢液符合環(huán)保排放。預(yù)膜劑能在清洗干凈的系統(tǒng)管道各處預(yù)制一層保護(hù)薄膜，起防止氧腐蝕和減緩結(jié)垢的作用。三、質(zhì)量要求與檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)

6、：除垢率符合并不低于HG/T2387-92工業(yè)設(shè)備化學(xué)清洗標(biāo)準(zhǔn)。1、除垢率及洗凈率指標(biāo)不低于以下標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)備材料 除垢率N 洗凈率B 碳酸鹽水垢 9085非碳酸鹽水垢 7065銹垢 9595油垢 9595其它垢型 雙方商定 雙方商定 2、腐蝕率和腐蝕量不大地以下值：設(shè)備材料 腐蝕率g/(.h)國家標(biāo)準(zhǔn) 腐蝕量g/ 國家標(biāo)準(zhǔn) 鐵及鐵合金 620銅及銅合金 2103、化學(xué)檢測(cè)方法： 在循環(huán)清洗的同時(shí)，不斷檢驗(yàn)水中藥效取水樣用水垢試驗(yàn)確保循環(huán)水中有較強(qiáng)的藥力，充分與系統(tǒng)內(nèi)污垢反應(yīng)。當(dāng)系統(tǒng)內(nèi)無反應(yīng)無氣體逸出而水中還有藥效時(shí)，說明系統(tǒng)已清洗干凈；否則，即使還有百分之一的水垢未清洗干凈，只要水中還有藥效，系

7、統(tǒng)內(nèi)就會(huì)有反應(yīng)。 4、人工檢測(cè)方法： 在清洗預(yù)膜結(jié)束后，打開系統(tǒng)末端任意部位如過濾器、短管，閥門等，檢查過濾網(wǎng)和與其相連接的管道的銹渣、油污和異物雜質(zhì)是否清洗干凈。由于采用循環(huán)清洗工藝，系統(tǒng)各段都是均勻的，只要某一處清洗干凈，其它各處則都清洗干凈了。四、清洗、預(yù)膜施工方法1、冷卻水系統(tǒng)清洗、預(yù)膜方法：系統(tǒng)補(bǔ)滿水，從冷卻塔加入高效清洗劑，開冷卻水系統(tǒng)循環(huán)泵循環(huán)4小時(shí)。同時(shí)不斷檢驗(yàn)水中藥效，及時(shí)調(diào)節(jié)和添加藥劑，直至系統(tǒng)污垢、鐵銹等清洗干凈為止。預(yù)膜處理：排去污水補(bǔ)清水，并加入沉積型預(yù)膜劑，開系統(tǒng)循環(huán)泵循環(huán)8小時(shí)，使其在清洗干凈的系統(tǒng)管道內(nèi)壁預(yù)制一層保護(hù)膜，起防止氧腐蝕的作用。清理過濾網(wǎng)：拆開過濾器

8、，清理冷卻水系統(tǒng)過濾網(wǎng)，將系統(tǒng)內(nèi)異物、鐵銹及垃圾，必要時(shí)反復(fù)循環(huán)清理，直至系統(tǒng)內(nèi)垃圾全部清理干凈為止。恢復(fù)系統(tǒng)各處。2、冷凍水系統(tǒng)清洗、預(yù)膜方法：除污清洗：將冷凍水系統(tǒng)補(bǔ)滿水，同時(shí)從高處膨脹水箱內(nèi)加入除銹劑、除污劑，并開系統(tǒng)循環(huán)泵循環(huán)4小時(shí)。同時(shí)不斷檢驗(yàn)水中藥效，及時(shí)調(diào)節(jié)和添加藥劑，直至系統(tǒng)污垢、鐵銹等清洗干凈為止。預(yù)膜處理：排去污水補(bǔ)清水，同時(shí)加入氧化型預(yù)膜劑，開系統(tǒng)循環(huán)泵循環(huán)8小時(shí)，使其在清洗干凈的系統(tǒng)管道內(nèi)壁預(yù)制一層保護(hù)膜，起防止氧腐蝕作用。逐層檢修系統(tǒng)末端風(fēng)機(jī)盤管清理過濾網(wǎng)：清理堵塞雜物和預(yù)膜液，檢修清理冷凍水系統(tǒng)過濾網(wǎng)，將系統(tǒng)內(nèi)異物、垃圾清理干凈，假設(shè)渣滓較多，應(yīng)反復(fù)循環(huán)清理，直至系

9、統(tǒng)異物、鐵銹、渣滓等全部清理干凈為止。五、施工要求及注意事項(xiàng)1、清洗施工開始后，現(xiàn)場(chǎng)配備巡視人員，定期對(duì)空調(diào)各系統(tǒng)進(jìn)行巡視檢查，防止暴管等大量失水現(xiàn)象發(fā)生。應(yīng)有應(yīng)急搶修小組。2、現(xiàn)場(chǎng)配備應(yīng)急搶修小組及維修材料和工具，暴管等漏水情況發(fā)生時(shí)能迅速采取有效措施，減少損失。3、清洗施工過程請(qǐng)注意避讓上下班高峰時(shí)段及重要會(huì)議，不對(duì)正常辦公造成影響。4、清洗施工不能對(duì)現(xiàn)場(chǎng)造成破壞和污染，應(yīng)影響施工必須要對(duì)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行拆解和破壞的必須經(jīng)甲方同意后實(shí)施，施工結(jié)束后恢復(fù)原狀不可恢復(fù)的由雙方協(xié)商解決。5、施工結(jié)束后清理現(xiàn)場(chǎng)垃圾及雜物，保持現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生。三風(fēng)機(jī)盤管維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn) 一、風(fēng)機(jī)盤管維修保養(yǎng)范圍：調(diào)度培訓(xùn)辦公

10、大樓風(fēng)機(jī)盤管約400臺(tái)，最終以實(shí)際發(fā)生計(jì)算。二、風(fēng)機(jī)盤管維修保養(yǎng)內(nèi)容：1、檢查Y型過濾，清洗Y型過濾網(wǎng)沉集的雜物；2、檢查進(jìn)出水閥，更換關(guān)閉不嚴(yán)和損壞的閥門；3、檢查清洗表冷器，清理外表積塵，排除淤堵現(xiàn)象；4、清洗風(fēng)機(jī)葉輪積塵；5、檢查調(diào)溫三速開關(guān)，調(diào)整調(diào)溫三速開關(guān)與電機(jī)和電動(dòng)兩閥的連線正確連接并控制有效，更換損壞的開關(guān)；6、檢查電動(dòng)兩通閥是否正常開關(guān)，更換損壞的電動(dòng)兩通閥；7、檢查電機(jī)，加油潤滑，更換損壞的電機(jī)；8、檢查風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)動(dòng)是否有異響和振動(dòng)，更換變型的葉輪；9、檢查供回水軟連接，針對(duì)滲漏點(diǎn)進(jìn)行維修更換；10、檢查集水盤，調(diào)整集水盤角度，清理雜物及污泥，收緊集水盤與冷凝水管的連接軟管卡箍；

11、11、檢查保溫完整性，對(duì)殘缺部分進(jìn)行修補(bǔ)；12、檢查進(jìn)出風(fēng)口，對(duì)松動(dòng)部分緊固處理，并風(fēng)口進(jìn)行除塵清洗、消毒；13、檢查管道，對(duì)銹蝕部分進(jìn)行更換和防腐處理；14、檢查風(fēng)機(jī)盤管吊架是否牢固，對(duì)松動(dòng)的吊架進(jìn)行緊固。三、維修更換材料配件質(zhì)量要求：所提供的材料配件必須是已通過省(部)級(jí)以上鑒定，允許進(jìn)入空調(diào)工程使用的產(chǎn)品，并滿足我國的設(shè)備設(shè)計(jì)、制造、試驗(yàn)和安裝等國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。四、維修保養(yǎng)及更換材料配件報(bào)價(jià)：風(fēng)機(jī)盤管的維修保養(yǎng)費(fèi)按 元/臺(tái)計(jì)算，保修周期為1年，在保修期內(nèi)乙方應(yīng)保證所維修保養(yǎng)的風(fēng)機(jī)盤管正常使用。維修保養(yǎng)不含更換的材料配件，維修保養(yǎng)方應(yīng)備齊維修更換所使用的材料配件，保證在維修保養(yǎng)期內(nèi)的材

12、料正常供應(yīng)，耗用材料配件數(shù)量以最終實(shí)際更換發(fā)生量計(jì)算，具體材料報(bào)價(jià)明細(xì)如下：序號(hào)品名規(guī)格型號(hào)單價(jià)備注1表冷器見樣品2電機(jī)見樣品3電動(dòng)兩通閥DN20見樣品4調(diào)溫三速開關(guān)見樣品5風(fēng)機(jī)葉輪見樣品6Y型過濾器DN20見樣品7金屬軟接DN20*3008銅球閥DN209集水盤見樣品10進(jìn)風(fēng)格柵見樣品11方型散流器見樣品五、維修保養(yǎng)施工要求：1、維修保養(yǎng)施工過程應(yīng)根據(jù)甲方要求的時(shí)間段內(nèi)進(jìn)行，服從甲方的管理要求；2、施工過程中應(yīng)做好安全防護(hù)，成品保護(hù)工作，應(yīng)防護(hù)不到位和個(gè)人疏漏，造成的甲方損失照價(jià)賠償；3、維修更換材料配件不得隨意變更原設(shè)計(jì)安裝的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)，確需變更的，須經(jīng)甲方同意后才能實(shí)施。4、做好維修

13、保養(yǎng)記錄，收集整理，結(jié)束時(shí)提交甲方指派的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督人員；5、維修更換材料配件須經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督人員簽字確認(rèn)后才能實(shí)施，最終以此單據(jù)結(jié)算；6、維修保養(yǎng)施工過程對(duì)甲方設(shè)施進(jìn)行拆除的，在結(jié)束后需恢復(fù)原狀，造成污染的需及時(shí)清理維修。六、維保服務(wù)承諾1、維修更換提供的材料配件需質(zhì)保一年，在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)更換，由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)；2、質(zhì)保期內(nèi)所有風(fēng)機(jī)盤管在正常操作時(shí)，不能產(chǎn)生太大的震動(dòng)和噪音。如覺察所產(chǎn)生的震動(dòng)和噪音超越國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，維保單位須提供足夠的防震和消音措施；3、保修期內(nèi)維保方應(yīng)保證能向甲方提供所需的配件及材料，所需的配件材料以前期確定的價(jià)格供應(yīng)，不得隨意調(diào)價(jià)；4、維保

14、方須向用戶提供24小時(shí)維修服務(wù) 1部，和投訴 1部； 5、在質(zhì)保期或保修期內(nèi)，維保方在接到甲方招修通知后須在24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，一般故障當(dāng)天處理解決，較大故障三日內(nèi)處理解決，特殊情況經(jīng)雙方協(xié)商處理，因維保方原因或延誤處理而造成的損失由維保方承擔(dān)，從質(zhì)保金中扣除。四水冷螺桿式冷水機(jī)組維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn) 一、水冷螺桿式冷水機(jī)組維修保養(yǎng)范圍;調(diào)度培訓(xùn)辦公大樓中央空調(diào)水冷螺桿式冷水機(jī)組 2 臺(tái)。二、水冷螺桿式冷水機(jī)組維修保養(yǎng)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)：序號(hào)檢查/維護(hù)工作內(nèi)容 檢查/維護(hù)周期標(biāo)準(zhǔn)/要求1.月度運(yùn)行季定期保養(yǎng)1檢查并收緊壓縮機(jī)電機(jī)電源端子 運(yùn)行季45天/次緊固螺絲，防止電路接觸不良 2檢測(cè)電機(jī)三相線圈溫度傳感器

15、歐姆值 傳感器阻值在 6075 歐 3檢測(cè)電機(jī)三相線圈絕緣阻抗相間、相對(duì)地絕緣值范圍在 50 兆歐以上4對(duì)電機(jī)接線端子箱進(jìn)行清潔/除塵 清除垃圾和灰塵5檢查并收緊機(jī)組啟動(dòng)器箱內(nèi)所有電源接線端子 緊固螺絲，防止電路接觸不良6檢測(cè)壓縮機(jī)電機(jī)起動(dòng)器內(nèi)所有其它電氣端子 緊固螺絲，防止電路接觸不良7檢測(cè)壓縮機(jī)電機(jī)起動(dòng)器內(nèi)所有其它電氣裝置檢查電氣裝置運(yùn)作狀況，參考機(jī)組維修文件8檢查啟動(dòng)器箱內(nèi)所有電磁接觸器觸點(diǎn)狀態(tài)檢查主接觸器觸點(diǎn)狀況是否良好、可接受或者需更換9清潔啟動(dòng)器箱內(nèi)所有電磁接觸器觸點(diǎn),線圈,銜鐵等部件清潔接觸器內(nèi)電路部分的灰塵10檢查運(yùn)行/短路電磁接觸器機(jī)械互鎖 要求運(yùn)行、短路接觸器動(dòng)作時(shí)必須要互

16、鎖11清潔/除塵機(jī)組壓縮機(jī)啟動(dòng)器箱啟動(dòng)柜無積塵及積水12記錄油槽油位(停機(jī)狀態(tài))要求油箱內(nèi)油位在 25 英寸13檢查并調(diào)整冷卻水及冷凍水流量/壓差開關(guān)檢測(cè)流量開關(guān)通斷狀況，并調(diào)整14對(duì)機(jī)組進(jìn)行全面檢漏 要求使用電子檢漏儀或肥皂泡法15測(cè)量供電電源相間電壓供電電壓是否在正負(fù) 10數(shù)值上16測(cè)量控制電源變壓器初級(jí)電壓/模塊電源電壓初級(jí)電壓 110V、模塊電源電壓 24V17記錄油加熱運(yùn)轉(zhuǎn)電流額定電流 1.25A 18校正并調(diào)整主機(jī)設(shè)定參數(shù).檢查并調(diào)整主機(jī)設(shè)定值 19檢測(cè)馬達(dá)接線端子溫度(運(yùn)行滿負(fù)荷運(yùn)行過程中或機(jī)組停機(jī)1分鐘內(nèi)要求用溫度儀器測(cè)量20記錄壓縮機(jī)電機(jī)實(shí)際運(yùn)轉(zhuǎn)電流 檢查壓縮機(jī)三相運(yùn)轉(zhuǎn)電流在

17、額定范圍內(nèi)21記錄油過濾器壓差要求壓差在 28PSID 內(nèi)22檢視不正常的噪音、振動(dòng)或高溫檢查異常聲音、振動(dòng)、非正常溫度23檢測(cè)是否有損壞的零件有損壞零件要及時(shí)更換24提交定期保養(yǎng)報(bào)告故障處理需在總體要求規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成2.年度停運(yùn)季/運(yùn)行季定期保養(yǎng)1檢查并收緊壓縮機(jī)電機(jī)電源端子每年/次緊固螺絲，防止電路接觸不良2檢測(cè)電機(jī)三相線圈溫度傳感器電阻值有效范圍值 75 歐3檢測(cè)電機(jī)三相線圈絕緣阻抗 相間、相對(duì)地絕緣值范圍在 50 兆歐以上4對(duì)電機(jī)接線端子箱進(jìn)行清潔/除塵清除垃圾和灰塵5檢查并收緊機(jī)組啟動(dòng)器箱內(nèi)所有電源接線端子緊固螺絲，防止電路接觸不良6檢測(cè)壓縮機(jī)電機(jī)起動(dòng)器內(nèi)所有其它電氣端子 緊固螺絲

18、，防止電路接觸不良7檢測(cè)壓縮機(jī)電機(jī)起動(dòng)器內(nèi)所有其它電氣裝置檢查電氣裝置運(yùn)作狀況，參考特靈機(jī)組維修文件8檢測(cè)三相電流互感器線圈阻值檢查電氣裝置運(yùn)作狀況，參考特靈機(jī)組維修文件9檢查啟動(dòng)器箱內(nèi)所有電磁接觸器觸點(diǎn)狀態(tài)檢查主接觸器觸點(diǎn)狀況是否良好、可接受或者需更換10清潔啟動(dòng)器箱內(nèi)所有電磁接觸器觸點(diǎn)、線圈、銜鐵等部件清潔接觸器內(nèi)電路部分的灰塵11檢查運(yùn)行/短路電磁接觸器機(jī)械互鎖要求運(yùn)行、短路接觸器動(dòng)作時(shí)必須要互鎖12記錄油槽油位(停機(jī)狀態(tài)要求油箱內(nèi)油位在 25 英寸13以原廠測(cè)試劑測(cè)試?yán)鋬鰴C(jī)潤滑油品質(zhì)(酸度)根據(jù)試劑顏色確認(rèn)油的酸度是否正常要求檢驗(yàn)后試劑顏色為紅色14供應(yīng)并更換冷凍機(jī)潤滑油機(jī)油排出干凈無

19、殘留15供應(yīng)并更換冷凍機(jī)油過濾器更換過濾器后要求無堵塞16檢查油加熱器/加熱器套管狀態(tài)要求套管外表干凈、無老化或損壞17檢查油加熱器阻值要求阻值在 125 歐范圍內(nèi)18檢測(cè)電子膨脹閥執(zhí)行電機(jī)線圈阻值參考機(jī)組維修文件19檢查并調(diào)整冷卻水及冷凍水流量/壓差開關(guān)檢測(cè)流量開關(guān)通斷狀況，并調(diào)整20對(duì)機(jī)組進(jìn)行全面檢漏要求使用電子檢漏儀或肥皂泡法21使用專用制冷劑回收設(shè)備對(duì)機(jī)組進(jìn)行制冷劑回收工作*保證制冷劑不受二污染22對(duì)機(jī)組充注氮?dú)膺M(jìn)行檢漏測(cè)試*要求氮?dú)鈮毫Σ怀^ 75PSIG23機(jī)組真空測(cè)試*要求真空度低于 500 微米汞柱24測(cè)量供電電源相間電壓供電電壓是否在正負(fù) 10數(shù)值上25測(cè)量控制電源變壓器初級(jí)

20、電壓/模塊電源電壓初級(jí)電壓 110V、模塊電源電壓 24V26記錄油加熱運(yùn)轉(zhuǎn)電流額定電流 1.25A27如果供應(yīng)并更換了壓縮機(jī)潤滑油或壓縮機(jī)油過濾器，記錄更換時(shí)間更換時(shí)記錄28校正并調(diào)整主機(jī)設(shè)定參數(shù)檢查并調(diào)整主機(jī)設(shè)定值29檢查并校準(zhǔn)機(jī)組所有傳感器*傳感器傳輸數(shù)據(jù)正確30檢測(cè)全負(fù)荷運(yùn)行狀態(tài)下,馬達(dá)接線端子溫度參考特靈機(jī)組維修文件31記錄壓縮機(jī)電機(jī)實(shí)際運(yùn)轉(zhuǎn)電流檢查壓縮機(jī)三相運(yùn)轉(zhuǎn)電流在額定范圍內(nèi)32檢視不正常的噪音、振動(dòng)及高溫檢查發(fā)現(xiàn)異常聲音、振動(dòng)、非正常溫度,兩個(gè)工作日內(nèi)出具診斷報(bào)告和工作建議33記錄油過濾器壓差要求壓差在 28PSID 內(nèi)34檢測(cè)是否有損壞的零件有損壞零件要及時(shí)更換35檢測(cè)冷卻水

21、與制冷劑的溫差溫差在 3之內(nèi)36使用專用機(jī)械清洗設(shè)備清洗機(jī)組冷凝器*要求冷卻水與制冷劑的溫差大于 5 時(shí)，清洗冷凝器37檢測(cè)冷凍水與制冷劑的溫差溫差在 3之內(nèi)38使用專用機(jī)械清洗設(shè)備清洗機(jī)組蒸發(fā)器*要求冷凍水與制冷劑的溫差大于5 時(shí)，清洗冷凝器39對(duì)生銹處除銹并補(bǔ)漆*外觀無明銹蝕，補(bǔ)漆均勻40機(jī)組損壞保溫復(fù)原*要求破損的保溫復(fù)原41油化驗(yàn)*要求使用專用化驗(yàn)瓶抽取油樣42熱成像*要求使用儀器檢測(cè)電路不正常發(fā)熱部分43電能分析*測(cè)量供電質(zhì)量及對(duì)機(jī)組電能使用狀況分析44銅管探傷*要求冷凝器銅管清洗干凈無水垢45呈交年度維保報(bào)告報(bào)告應(yīng)于完工后七天內(nèi)提交注：1.設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)要求基于設(shè)備廠商隨機(jī)資料，包括

22、但不限于述內(nèi)。2.以上有“*”的內(nèi)容為可選項(xiàng)，各地可根據(jù)實(shí)際情況判斷是否需要實(shí)施。 二、水冷螺桿式冷水機(jī)組冷疑器、蒸發(fā)器清洗預(yù)膜標(biāo)準(zhǔn)：1、清洗預(yù)膜藥劑的選擇、質(zhì)量要求與檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)參見中央空調(diào)水系統(tǒng)清洗預(yù)膜標(biāo)準(zhǔn)中的相關(guān)要求執(zhí)行；三、水冷螺桿式冷水機(jī)組冷疑器、蒸發(fā)器清洗預(yù)膜方法：1、水冷螺桿式冷水機(jī)組冷疑器、蒸發(fā)器清洗1.1 對(duì)機(jī)組進(jìn)行停機(jī)掛牌，拉安全警示線；1.2 關(guān)閉機(jī)組冷凝器、蒸發(fā)器進(jìn)出水閥門，排空冷凝器、蒸發(fā)器內(nèi)積水；1.3注入清洗藥溶液，用循環(huán)進(jìn)行循環(huán)清洗；1.4 拆下冷凝器、蒸發(fā)器端蓋，清除水垢；1.5 選擇合適的清洗毛刷，清除雜物，用專用清洗機(jī)逐一對(duì)盤管進(jìn)行清洗；1.6 清洗完成后，打開其中一側(cè)的水閥，對(duì)銅管進(jìn)行沖洗；1.7 裝回冷凝器、蒸發(fā)器端蓋，并