廠房租賃合同范本

1、廠房租賃合同出租方（以下稱甲方）：承租方（以下稱乙方）：根據(jù)合同法及其它有關法律的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關事宜，雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下：一、出租廠房情況甲方租賃給乙方的廠房座落在租賃建筑總面積為 平方米。車間類型為單層鋼結構，面積為 平方米，內有5t行車,房屋結構為 三層辦公樓面積為 471平方米 ,水電、消 防均屬正常使用狀態(tài)，廠房租賃給乙方用于生產(chǎn)及辦公使用。 甲方所提供廠房環(huán) 評齊全有效，保證乙方正常運轉，遇不可抗拒原因，甲方積極協(xié)調。二、廠房起付日期和租賃期限1、廠房租賃自 20 年月 日起，至 20 年 月 日止。

2、租賃期 年。2、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前10 天,向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金及保證金支付方式1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃年租金為人民幣 235000 元（大寫：貳拾叁萬伍仟元整），本租金及水、電費均為不含稅租金。2、第一年年租金不變，第二年起每年遞增率為 %03、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應在 10日內向甲方支付廠房租賃租金100000元（大寫：拾萬元整），余款即135000元（大寫：壹拾叁萬伍仟元整）應在20 年 月日前一次性付清。四、其他費用1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的

3、費用由乙方承擔，并在收到收據(jù)或通知時，應在 2天內付款。2、租賃期間，乙方應按月繳納水、電費付給甲方，電費按平均電價計算， 水費每立方按市場價格計算。五、廠房使用要求和維修責任1、租賃期間，乙方使用電爐時，應避開白天工作時間，夜間使用。2、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不 當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的， 乙方應負責維修。 乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀 態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護，應提前 3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應 予以配合。甲方應減少對乙方使用該

4、廠房的影響。4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。六、廠房轉租和歸還1、乙方在租賃期間，不允許將該廠房中途轉租轉讓，否則甲方不再退還租 金并接受甲方的罰款。2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態(tài)。七、租賃期間其他有關約定1、廠房租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租 賃進行非法活動。2、廠房租賃期間，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作， 如發(fā)生火災及傷亡事故等均由乙方承擔， 如對房屋造成的損失，由乙方賠償并修 復給甲方。3、廠房租賃期間，廠房因不可抗拒的

5、原因和市政動遷造成本合同無法履行， 雙方互不承擔責任。4、廠房租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，但原則上不得破 壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔，甲方也不作任 何補償。5、廠房租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收每日5%滯納金，并有權終止租賃協(xié)議，租金不退。6、廠房租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權 ；如期滿后不 再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。八、其他條款1、廠房租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。 租賃期間，如乙方提前退租而違約，則剩余租金

6、不退。2、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租 賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決，若協(xié)商不成,則通過廠院所在地的仲裁機構或法院解決。十、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，合同經(jīng)甲乙雙方蓋章簽字后生效。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）： 月 日 月 日廠房租賃合同范本【二】出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)國家有關法律規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等地、互利的基礎上，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用。 雙方達成合同如下： 一、出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房坐落

7、在 ，屬第層，租賃建筑建筑面積為平方米。雙方 在合同生效時進行現(xiàn)場確認。廠房結構為鋼筋混凝土結構，甲方對該廠房有合法 的房屋產(chǎn)權證。二、廠房交付日期和租憑賃期限1 .廠房租賃自至年月日止。租賃期2 . 2.租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方如未按期歸還房屋，甲方可選擇停止供應水、電和蒸汽的方法，促使乙方中止生產(chǎn) 經(jīng)營活動來履行合同；乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前六個月，向甲方 提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。在同等條件下乙方有優(yōu)先 承租權。三、租金及保證金支付方式1 .甲乙雙方約定，該廠房租賃每月每平方米建筑面積租金為人民幣元。月租金為 人民幣 元，年租金 元。

8、租金由合同的第三年開始每年按照遞增。本合同租金金額為甲方收取的凈租金，與租金相關的稅費由乙方承擔，在乙方繳納稅金后， 甲方有義務為乙方開具房屋租金發(fā)票。2 .首期租金由乙方于合同簽訂當日支付給甲方第一年的 ，六個月后支付剩余 第二年起乙方房租需提前一個月支付， 租金一年一付，于屆期的每年 月 日前支 付，逾期由乙方承擔日 的滯納金。四、其他費用1 .租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、蒸汽等費用及損耗維護費用由乙 方承擔，具體折算方式見物業(yè)管理規(guī)定，乙方必須在每月規(guī)定之日前付清。 逾期 由乙方承擔日1%的滯納金。2 .租賃期間，因乙方共用電梯所產(chǎn)生的電力費用，維護費用，由電梯的使用者共同分攤。

9、3 .所有乙方使用的、應支付的其他費用，須在每月前付清。五、安全生產(chǎn)和勞動保障及甲方免責條款。1 .乙方在簽訂租房協(xié)議，履行付款義務后，有權在甲方所出租的廠房內組織生產(chǎn)經(jīng)營活動。乙方必須嚴格遵照國家制訂的安全生產(chǎn)規(guī)章制度， 不得違章作業(yè)。如 因乙方違反國家安全生產(chǎn)管理條例， 違章作業(yè)而導致發(fā)生安全生產(chǎn)事故， 其直接 或間接責任，均由乙方承擔，甲方概不負責。2 .乙方在承租期內，其錄用、聘用的各類生產(chǎn)及技術人員均由乙方自主招聘錄用，乙方須嚴格遵守國有勞動部門有關勞動保障、工薪、社保、衛(wèi)生、保健等方面的規(guī)章制度，足額全面、及時地為其員工提供相關保障，如乙方未能按國家及 開發(fā)區(qū)主管部門的要求，違法使

10、用相關人員，其產(chǎn)生的一切直接或間接責任均由 乙方承擔，甲方概不負責。3 .乙方承諾守法經(jīng)營，其所從事的經(jīng)營活動符合經(jīng)核準的營業(yè)范圍，符合消 防安全、環(huán)保達標、排放達標。如乙方違法經(jīng)營，其產(chǎn)生的一切責任均由乙方承 擔，甲方概不負責。六、廠房使用要求和維修責任。1 .甲方出租給乙方的廠房當前各項性狀良好， 甲乙雙方在協(xié)議生效時現(xiàn)場驗收 交接。2 .乙方如需裝修或者增設附屬設施的，應事先將設計圖紙交甲方審核，征得甲 方同意后方可進行。按規(guī)定須前置審批的，獲批準后方可進行。七、租賃期滿和歸還1 .租賃期滿后，乙方應及時清理廠房內所有屬乙方所有的、可移動的財產(chǎn)和設施，無法搬離的部分不得拆除或搬離， 但該

11、部分甲方不得要求乙方恢復原狀。 如 因乙方逾期仍未處理的財物或設施， 視為乙方自動放棄的棄置物，甲方可隨意處 置，乙方不得提出異議。2 .協(xié)議期滿歸還廠房時，乙方應保證將廠房恢復原狀，但如在取得甲方諒解或同意的情況下，可免除恢復原狀的義務。否則甲方有權向乙方收取因恢復現(xiàn)狀所 需要的全部費用。乙方不得破壞甲方的房屋結構和設施， 如有損壞，其損失由乙 方承擔。八、租賃期間的現(xiàn)場管理1 .為規(guī)范管理，乙方車輛應遵守甲方的管理制度，辦理進出登記手續(xù)，在指定 的位置停放和裝卸。2 .為搞好廠區(qū)內的公共環(huán)境衛(wèi)生， 乙方廠房范圍內的衛(wèi)生，由乙方自行負責， 其生活垃圾應堆放在甲方指定的地點，乙方每月承擔給甲方

12、垃圾清運費及現(xiàn)場管 理費伍佰元整，該款在支付房屋租金的同時付清。 生產(chǎn)垃圾的堆放和清運由乙方 自行解決。3 .租賃期間，乙方須遵守法律，自覺維護治安管理秩序，遵守消防安全條例， 保護好消防設施、消防標志的性狀完好，保持消防通道的暢通。如乙方人員違反 相關條例，構成違紀、違法和犯罪的，其一切責任由乙方承擔，甲方概不負責九、環(huán)保約定1 .乙方使用的助劑必須是符合國家規(guī)定的正規(guī)廠家的助劑， 不可使用會影響甲 方污水處理的原料，尤其注意的是不可以使用含磷、高氮助劑。對產(chǎn)生特別污水 的設備征收專項污水處理費用。2 .乙方在取得消防、安全主管部門發(fā)放的許可證書之前，廠區(qū)內不得存放或使 用易燃易爆或者有毒的

13、?；贰? .乙方不得使用國家明令禁止的染料或者助劑。4 .乙方排出的污水中不能有固體雜質或者垃圾 （比如果殼煙頭等，這些物品會 阻塞污水管道，會引起嚴重后果）。5 .乙方需要無條件同意甲方在環(huán)保和污水處理上任何合理要求，配合甲方污水處理的工作。6 .廢氣不準直排必須經(jīng)過過濾后達到環(huán)保要求才可排放。7 .壓力容器必須按照國家相關規(guī)定進行檢測，不符合要求的不準使用。8 .以上約定，如果乙方違反，造成一切損失由乙方負責。甲方同意提供乙方少 量工業(yè)廢水的排放，使用過程中涉及的排放管線設施的維護與管理由乙方負責。 十、租賃期間其他有關約定1 .租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租

14、賃進行非 法活動，如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在非法活動， 有權終止租賃協(xié)議，并且不承擔違約 責任。2 .租賃期間，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。3 .租賃期間，廠房因不可抗或政策性因素造成本合同無法履行，雙方互不承擔 責任。4 .租賃期間，乙方因經(jīng)營活動需要，可以向甲方提出要求對房屋進行裝修。在 裝修前，乙方必須提供完整的裝修方案，裝修方案不得改變房屋、建筑物的基本 結構，裝修方案在甲方確認同意并書面簽字后，乙方方可進行施工和裝修活動， 否則因乙方擅自裝修而造成的損失，全部由乙方承擔。乙方不得破壞原房結構， 裝修費用由乙方自負。5 .租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用

15、， 如發(fā)生拖欠情況， 甲方收取乙方欠費金額每天百分之一的違約金， 并且可以終止協(xié)議，乙方承擔違 約責任。同時，如果乙方拖欠各項費用超過一月，甲方可以停止供應水、電、蒸 汽，直至乙方付清費用為止。6 .租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權 如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷。7 .甲方為乙方提供水、電、蒸汽的接入端口和接入方式，同意在乙方在接入端 安裝獨立的開關和計量表，但從接入端口到乙方所在地位置及用于接入相關的計 量表、管線、開關等直接和間接費用均由乙方承擔。8 .水、電、蒸汽的使用量按甲乙雙方另行簽約規(guī)定的用量使用。H一、特殊規(guī)定條款1.租賃期間如果政府拆遷導致無

16、法繼續(xù)生產(chǎn)的，涉及到政府賠償內容的，其中 與承租人合同內容有關的賠償、補償歸乙方主張和享有。與土地和房產(chǎn)等所有者 權益相關的賠償、補償歸甲方主張和享有。乙方的請求權從屬于甲方，在提出主 張時由乙方主張，委托甲方代理，但乙方有知情權，且甲方不得侵占屬于乙方和 利益。十二、其他條款1 .租賃期間，如一方因違約致使合同提前終止，應賠償對方三個租金。如有其 他損失的，還應賠償損失。2 .租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合 同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。3 .租賃期間，水、電、蒸汽、及物業(yè)費用計算方式：用水計費方式：水費組成，自來水廠收取的自來水費，開發(fā)區(qū)收取的納管排污費、以及工廠自己污 水處理維護成本費，特殊設備加收特別污水處理費。排污許可指標由甲方負責購 買，使用人根據(jù)排污總量分攤一定比率的費用。用電計費方式：電費計算以類峰谷為電為依據(jù)計算，加上變壓器無功損耗容量值，以及按照實際使用比例 分攤，甲方每度加收一角用于分攤變壓器開戶、檢測維