委托代建管理合同

1、-精品文檔-委托代建管理合同項目名稱：委托人：代建人：合同編號：簽訂地點：-精品文檔-委托代建管理合同書委托人：代建人：為加強項目建設(shè)管理，使項目順利實施，委托人將本工程委托代建人進行 項目建設(shè)管理，依照中華人民共和國合同法、建設(shè)部建市2004200號關(guān)于 建設(shè)工程項目管理試行辦法及路局有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程實際及特點， 經(jīng)委托人、代建人雙方協(xié)商同意，簽訂本合同。一、項目概況項目名稱：建設(shè)地點：建設(shè)規(guī)模：建設(shè)內(nèi)容：鐵路立交橋工程主體，信號、通信、電力等遷改工程。二、委托項目管理范圍和內(nèi)容：工程建設(shè)管理、監(jiān)理至竣工轉(zhuǎn)產(chǎn)。三、委托項目管理目標工程質(zhì)量標準：工程質(zhì)量達到國家、現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗收合格標準

2、。委托管理期限： 年月日至年月日四、委托工程合同價款（含：工程費按中標價，代建服務(wù)費按中標價10%計取，監(jiān)理費按規(guī)定計取，營業(yè)線施工配合費 萬元，鐵路土地占用費萬元、質(zhì)量檢測費 萬元）。金額（大寫）： 元人民幣（Y: 00000元）五、本合同由以下文件組成：1、委托代建管理合同書2、專用合同條款3、通用合同條款-精品文檔-4、設(shè)計文件及其審查批復(fù)文件5、標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時，則按上述排列次序進行解釋。六、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同第二部分 通用合同條款中賦予 它們的定義相同。七、委托人承諾，遵守本合同中的各項約定，為代建人提供項目建設(shè)的 必要條件。八

3、、受托人承諾，遵守本合同中的各項約定，按照委托工作范圍和內(nèi) 容，承擔委托建設(shè)任務(wù)。九、本合同正本 _份，雙方各執(zhí) _份；副本_份，雙方各執(zhí) _份； 正本和副本具有同等法律效力。甲方：（蓋章）法定代表人或負責人（簽字）：委托代理人（簽字）：簽字時間：年月日第一部分乙方：（蓋章）法定代表人或負責人（簽字）：委托代理人（簽字）：簽字時間：_年_月_日通用合同條款第一章 詞語定義、適用的法律法規(guī)、語言第一條 詞語定義 下列詞語除專用合同條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：(1) “項目”是指委托人委托代建人實施建設(shè)管理的項目。(2) “委托人”是指承擔投資責任并委托建設(shè)管理任務(wù)的一方。(3) “代

4、建人”是指按照代建合同約定承擔受托項目組織管理工作的一 方。(4) “正常工作”是指雙方在合同中約定，委托人委托的建設(shè)管理。(5) “附加工作”是指：委托人委托代建范圍以外，通過書面協(xié)議另 外增加的工作內(nèi)容；由于委托人或使用人原因，使代建工作受到阻礙或延 誤，造成因增加工作量或持續(xù)時間而增加的工作。(6) “額外工作”是指正常工作和附加工作以外或由于委托人原因而暫 ?；蚪K止代建管理業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)代建管理業(yè)務(wù)的工作。(7) “日”是指任何一天零時至第二天零時的時間段。( 8)“月”是指根據(jù)公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應(yīng)日 期前一天的時間段。( 9)“專業(yè)工作單位”是指由代建人

5、通過招標等方式選擇承擔本項目施 工、監(jiān)理、材料和設(shè)備供應(yīng)及安裝等工作，具備相應(yīng)資質(zhì)的單位。第二條 建設(shè)工程委托代建管理合同適用的法律是指國家的法律、行政 法規(guī)，以及專用合同條款中約定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方 規(guī)章。第二章 雙方的(合同)權(quán)利委托人權(quán)利第三條 委托人有權(quán)對委托項目進行稽查，對違規(guī)行為予以糾正。第四條 委托人有權(quán)對因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因造成的設(shè)計變更進行 核準。第五條 委托人有權(quán)要求代建人賠償因擅自變更建設(shè)內(nèi)容，擴大建設(shè)規(guī) 模、提高建設(shè)標準，致使工期延長、投資增加或工程質(zhì)量不合格所造成的損 失。第六條 委托人有權(quán)要求代建人更換不稱職的項目部工作人員。代建人權(quán)利第七條

6、 代建人根據(jù)委托人的授權(quán)以及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，享有以 下項目建設(shè)的組織、管理及協(xié)調(diào)權(quán)：（1）按有關(guān)規(guī)定通過招標的方式選擇施工、監(jiān)理單位，及建筑材料、設(shè) 備、構(gòu)配件供應(yīng)等企業(yè)，報委托人確認后組織實施。（ 2）管理各類承包合同， 并按簽證的驗工計價及時保證向承包人支付承 包費。（3）與有關(guān)單位商定處理保修、返修內(nèi)容和費用。 （4）進行項目各參與方的協(xié)調(diào)工作。第八條 代建人有權(quán)拒絕委托人提出的本合同約定之外的要求。第九條 代建人有權(quán)取得受托項目投資。第三章 雙方的（合同）義務(wù)委托人義務(wù)第十條 委托人應(yīng)負責協(xié)調(diào)委托項目有關(guān)的各政府行政主管部門的關(guān)系 因該工程建設(shè)引起地方相關(guān)既有設(shè)施遷改及協(xié)調(diào)由委托

7、人負責。第十一條 委托人應(yīng)監(jiān)督和指導(dǎo)委托項目的建設(shè)實施，參與委托項目的 竣工驗收和移交。第十二條 委托人應(yīng)按專用合同條款約定向代建人及時核撥委托工程合 同價款。第十三條 委托人應(yīng)在專用合同條款約定的時間內(nèi)就代建人書面提交并 要求作出決定的一切事宜給予書面答復(fù)。第十四條 委托人應(yīng)授權(quán)一名聯(lián)系人負責本項目的聯(lián)絡(luò)工作。第十五條 委托人應(yīng)在委托工作完成后， 組織對代建人進行客觀、 全面、 公正的績效評價。代建人義務(wù)第十六條 代建人在履行本合同義務(wù)期間， 應(yīng)遵守國家有關(guān)法律、 法規(guī)， 維護委托人的合法權(quán)益。第十七條 代建人應(yīng)組建能夠滿足本項目委托建設(shè)管理服務(wù)需要的項目 管理部，按照委托工作范圍和內(nèi)容完成

8、委托工作，并按專用合同條款約定向 委托人匯報委托工作進展。第十八條 代建人應(yīng)按批準的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標準實施組織 管理，嚴格控制項目投資，確保工程質(zhì)量，按期交付使用。代建人不得在實 施過程中利用洽商或者補簽其他協(xié)議隨意變更建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標準、建設(shè)內(nèi) 容和投資額。因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因必須進行設(shè)計變更的，應(yīng)由設(shè)計單 位填寫設(shè)計變更單，并經(jīng)施工單位簽署意見后，由代建人報委托人核準。第二十條 代建人應(yīng)建立完整的項目建設(shè)檔案，在委托項目完成后將工 程檔案及相關(guān)資料向有關(guān)部門移交。未征得有關(guān)方面同意，不得泄露與本工 程有關(guān)的保密資料。第四章 責任委托人責任第二十一條 委托人應(yīng)全面實際地履行本合

9、同約定的各項合同義務(wù)， 任 何未按合同的約定履行或未適當履行的行為，應(yīng)視為違約，并承擔相應(yīng)的違 約責任。第二十二條 委托人有權(quán)就因其他方原因造成的損失提出索賠， 如果該 索賠要求未能成立，則索賠提出方應(yīng)補償由該索賠給他方造成的各項費用支 出和損失。第二十三條 因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行，委托人同其他 各方協(xié)商解決。不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或非合同雙 方責任造成的爆炸、火災(zāi)，一定級別的風、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。代建人責任第二十四條 代建人應(yīng)全面實際地履行本合同約定的各項合同義務(wù)， 任 何未按合同的約定履行或未適當履行的行為，應(yīng)視為違約，并承擔相應(yīng)的違 約責任。因代

10、建人責任造成項目建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標準發(fā)生變化，致使 工期延長、投資增加或其它經(jīng)濟損失的，代建人應(yīng)按專用合同條款約定承擔 相應(yīng)賠償責任。第二十五條 代建人有權(quán)就因其他方原因造成的損失提出索賠，如果該 索賠要求未能成立，則索賠提出方應(yīng)補償由該索賠給他方造成的各項費用支 出和損失。第二十六條 代建人對工程質(zhì)量、施工安全、建設(shè)工期等事項負責，若 工程質(zhì)量不合格，代建人應(yīng)督促責任單位返工處理，直至合格為止；由此增 加的費用及造成的工期延誤由代建人負責按照國家、鐵道部、哈爾濱鐵路局 相關(guān)規(guī)定進行處理并承擔相應(yīng)責任。第二十七條 因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行，代建人同其他 各方協(xié)商解決。不可抗

11、力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或非合同雙 方責任造成的爆炸、火災(zāi)，一定級別的風、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。第五章 合同生效、變更與終止第二十八條 本合同自簽訂之日起生效。第二十九條 由于委托人的原因致使委托工作發(fā)生延誤、暫?；蚪K止， 代建人應(yīng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知委托人，委托人應(yīng)采取相應(yīng)的 措施。由于委托人未采取相應(yīng)措施，代建人可繼續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分委托 建設(shè)管理業(yè)務(wù)，直至提出解除合同。委托人承擔違約責任。第三十條 當代建人未履行全部或部分委托建設(shè)管理義務(wù)，而又無正當 理由，委托人可發(fā)出警告直至解除合同，代建人承擔違約責任。第三十一條 當事人一方要求變更或解除合同時， 應(yīng)當在

12、 30 日前以書面 形式通知其他各方。因解除合同使其他各方遭受損失的，除依法可以免除責 任的情況外，應(yīng)由責任方負責賠償。第三十二條 辦理完成項目移交手續(xù)，本合同即終止。第六章 爭議的解決第三十三條 在合同執(zhí)行過程中引起的爭議，應(yīng)當協(xié)商解決，如未能達 成一致，可提交主管部門協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)后爭議仍未解決時，向哈爾濱鐵路運輸 法院提起起訴。第二部分 專用合同條款-精品文檔-第二條 合同適用的法律及代建依據(jù)：_第九條工程合同價款計算方法：委托工程合同價款（含：工程費按中標價，代建服務(wù)費按中標價 _%計 取，監(jiān)理費按規(guī)定計取，營業(yè)線施工配合費 _萬元，鐵路土地占用費 _萬 元、質(zhì)量檢測費 萬元）。金額（大寫

13、）： 仟佰拾 萬圓整 人民幣（Y:00000元）第一條委托人、代建人雙方同意按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定 進行竣工驗收。第十二條 委托人應(yīng)按如下方式、時間向代建人撥代建工程合同價款： 代建合同價款：委托合同簽章生效天內(nèi)撥付合同價款，滑床板完成后天內(nèi)付合同價款的。第十三條 委托人應(yīng)在天內(nèi)就受托人書面提交并要求做出決定的事宜給予書面答復(fù)。第十四條 委托人的聯(lián)系人： 第十七條代建人的聯(lián)系人：代建人向委托人匯報委托工作進展的方式和時間：每月15號及月底書面匯報。第二十四條 代建人在責任期內(nèi)如果失職，同意按以下辦法承擔責任， 賠償損失：（1） 項目實際建設(shè)投資金額超過合同約定投資控制金額的，按超出數(shù)額 賠償。（2）工程質(zhì)量有問題的，按評估損失賠償。第三十二條 爭議的解決方式：合同在履行過程中發(fā)生爭議時，雙方應(yīng) 本著公平、合理的原則，及時協(xié)商處理。協(xié)商不成，雙方均可向哈爾濱鐵-精品文檔-路運輸法院提起訴訟附加協(xié)議條款：1、工程的主要內(nèi)容見以下設(shè)計文件。2、委托人未按合同約定支付合同價款的， 每拖延一天應(yīng)向受托人支付逾期付款額0.01%的違約金。3、因委托人未按合同約定及時支付合同價款造成工程延期的，合同工期順延。4、因工程征遷原因不能滿