建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)

1、建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)報(bào)告告書福建省鑫海安消工程有限公司平潭分公司2013.01.消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)方案書耳錄一、公司簡介二、公司資質(zhì)證明三、維護(hù)保養(yǎng)方案書四、現(xiàn)場維護(hù)人員管理制度五、消防值班人員培訓(xùn)計(jì)劃六、消防維護(hù)工作組織機(jī)構(gòu)系統(tǒng)圖七、消防滅火流程圖八、維護(hù)合同樣本九、維護(hù)月檢報(bào)告樣本十、維護(hù)方案報(bào)價(jià)書福建省鑫海安消工程有限公司簡介福建省鑫海安消工程有限公司系消防設(shè)施工程專業(yè)承包壹級(jí)企 業(yè)，集消防工程、智能化工程設(shè)計(jì)、施工及消防設(shè)施維護(hù)、咨詢服務(wù) 于一體，并具建筑智能化、機(jī)電設(shè)備安裝、城市道路照明、安防工程 等增項(xiàng)資質(zhì)。 提供建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核申報(bào)、 建設(shè)工程消防驗(yàn)收申 報(bào)、消防設(shè)施維護(hù)咨詢等

2、一條龍服務(wù)。公司下設(shè)福州、廈門、泉州、 漳州、龍巖、莆田、天津、溫州、南昌等九家分公司。公司技術(shù)力量雄厚，擁有一批精干的專業(yè)技術(shù)、企業(yè)管理人才。 是一直業(yè)務(wù)過硬、專業(yè)性強(qiáng)、素質(zhì)良好、認(rèn)真負(fù)責(zé)、管理有效、能夠 獨(dú)立承擔(dān)和解決復(fù)雜的工程項(xiàng)目技術(shù)管理工作值得信賴的專業(yè)公司。公司管理制度健全、 運(yùn)行機(jī)制完善。 公司連續(xù)三年被評(píng)為守合同 重信用企業(yè)、 AA 級(jí)信用企業(yè)和優(yōu)秀項(xiàng)目稱號(hào)， （2005年、2008 年獲 福建省“閩江杯”優(yōu)質(zhì)建筑消防安裝工程獎(jiǎng)，榮獲 2004 年度福建省 建筑業(yè)企業(yè)優(yōu)秀經(jīng)理、優(yōu)秀項(xiàng)目經(jīng)理等榮譽(yù)稱號(hào)） ；ISO9001： 2000 質(zhì)量管理體系、 ISO14000 環(huán)保管理體系的

3、持續(xù)健康運(yùn)行確實(shí)有效地 保證了工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、信譽(yù)的充分發(fā)揮。公司注重新技術(shù)、新產(chǎn)品的開發(fā)與應(yīng)用，始終堅(jiān)持“科技創(chuàng)新、 敢為人先，質(zhì)量第一”的經(jīng)營理念。尊重知識(shí)、尊重人才積極發(fā)揮每 一位員工的潛能與只會(huì)，以務(wù)實(shí)、求新、求變的精神力求盡善盡美； 以科學(xué)管理文明施工的典范作為客戶的第一選擇；以“精細(xì)選材，科 學(xué)管理，出精品，樹立市場信譽(yù)；以優(yōu)質(zhì)服務(wù)，滿足顧客需求”的企 業(yè)方針打造公司品牌； 以“不斷滿足社會(huì)及企業(yè)內(nèi)部各方面日益增長 和更新的需求”為公司的最高境界。立足當(dāng)前，展望未來，今后我們將一如既往地秉承“誠信為本、 服務(wù)社會(huì)、創(chuàng)造價(jià)值、滿足需求、追求卓越”的企業(yè)宗旨，在社會(huì)各 界的關(guān)心支

4、持下，在全體員工的共同努力下，更好地服務(wù)業(yè)主、服務(wù) 社會(huì)。歡迎社會(huì)各界有識(shí)之士前來洽談加盟合作攜手共創(chuàng)輝煌。分公司地址：平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)康德三期 電 話： 傳 真：Email:消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)方案書“隱患險(xiǎn)于明火，防范勝于救災(zāi)，責(zé)任重于泰山”根據(jù)公安部 1996第 21號(hào)通知及建設(shè)工程消防監(jiān)督管理規(guī)定 （公安部令第 106 號(hào)），明確消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，保證自動(dòng)消 防設(shè)施的正常運(yùn)行，避免發(fā)生火災(zāi)損失， 我公司特制定以下維護(hù)方案：一、日常問題（故障）處理：我公司安排專業(yè)維護(hù)人員日常巡視問題及時(shí)處理和電話連接， 夜 間為電話值班，保證消防系統(tǒng)正常運(yùn)行，若遇特殊情況（無元件、設(shè) 備替換）應(yīng)在 3

5、個(gè)工作日內(nèi)處理完畢。如有異?；鹁ㄕ`報(bào)）值班人 員不能恢復(fù)時(shí)，我公司人員必須到現(xiàn)場分析原因進(jìn)行處理。二、定期月檢：1、日常檢查，嚴(yán)格按照消防規(guī)范執(zhí)行。2、月檢的主要內(nèi)容 :A、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng) 查看值班記錄，了解設(shè)備運(yùn)行情況。 觀察火災(zāi)報(bào)警器（包括區(qū)域報(bào)警器和樓層顯示器、下同）和聯(lián) 動(dòng)控制后，各種顯示是否正常，時(shí)鐘是否正確。 檢查火災(zāi)報(bào)警器和聯(lián)動(dòng)控制后的各種應(yīng)有的功能是否正常，如 主備電轉(zhuǎn)換、自檢、消聲、復(fù)位、查首址、查容量、探頭（模 塊）屏蔽、開啟、對(duì)講等。 火災(zāi)試驗(yàn)和故障試驗(yàn)：按防火區(qū)分批分次循環(huán)檢測，抽查檢測 器和手報(bào)按鈕及消火栓按鈕，數(shù)量不少于該區(qū)數(shù)量的20%，消防規(guī)范要求是

6、 5%10%，以上設(shè)備模塊報(bào)警后，自動(dòng)狀態(tài)下， 各防火分區(qū)聲光報(bào)警是否正常聯(lián)動(dòng)。 對(duì)講系統(tǒng)檢查：在消防控制室與設(shè)備房間或電話插孔處所設(shè)的 對(duì)講電話進(jìn)行通話試驗(yàn)，功能應(yīng)正常，語音清楚，各種顯示應(yīng) 正常。B、滅火系統(tǒng)（自動(dòng)噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、化學(xué)滅火系統(tǒng)） 檢查各防火分區(qū)的水噴淋頭是否完好，有無損壞和漏水現(xiàn)象。 檢查水泵電控箱電壓和各種顯示是否正常。 觀察系統(tǒng)壓力表，檢查壓力是否正常，穩(wěn)壓泵的穩(wěn)壓范圍是否 正常，氣壓罐是否正常。 檢查管道閥門開、關(guān)的狀態(tài)是否正常。 開啟分區(qū)末端試水閥放水，檢查水流指示器、壓力開關(guān)、水力 警鈴是否動(dòng)作。 觀察化學(xué)（氣體）滅火系統(tǒng)藥劑瓶壓力表，檢查藥劑壓力是否 正常

7、（設(shè)計(jì)壓力的90%）。 啟停消火栓泵是否正常， 主備泵的故障自動(dòng)切換工作是否正常， 聯(lián)動(dòng)控制臺(tái)應(yīng)答是否正常，按下消火栓按鈕是否能正常聯(lián)動(dòng)消 火栓泵，應(yīng)答是否正常。 手動(dòng)遠(yuǎn)程啟停噴淋泵是否正常，聯(lián)動(dòng)控制后應(yīng)答是否正常，壓 力開關(guān)報(bào)警后是否能自動(dòng)聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)噴淋泵。 在屋頂試驗(yàn)試水時(shí)，觀察消火栓水壓流量是否符合要求。 檢查屋頂水箱和消防水池水位是否正常。（11） 檢查室外消防栓和水泵接合器的閥門開啟是否靈活。C、防火分隔、防排煙系統(tǒng) 檢查防火卷簾門現(xiàn)場控制按鈕是否完好和有無遮擋，防火門閉 門器是否正常。 檢查防排煙，送風(fēng)管道有無銹蝕、損害現(xiàn)象。 檢查排煙口，送風(fēng)口有無損壞、遮擋現(xiàn)象。 檢查風(fēng)機(jī)電控箱（

8、柜）電源電壓，各種指示和控制功能是否正 常。 在控制室手動(dòng)啟動(dòng)排煙機(jī)，正壓風(fēng)機(jī)運(yùn)行是否正常，應(yīng)答是否 正常。 在模擬火警狀態(tài)下，自動(dòng)狀態(tài)時(shí)，地下室該區(qū)防排煙閥是否正 常打開，防火閥是否正常關(guān)閉和本層的疏散通道正風(fēng)口是否正 常打開。D、火災(zāi)事故廣播檢查，檢查各層廣播的切換功能，備用功放自動(dòng) 切換是否正常 。三、季檢和國家法定節(jié)日檢查，除月檢工作外應(yīng)增加下列內(nèi)容：1、消防電梯及其他聯(lián)動(dòng)設(shè)備均要進(jìn)行手動(dòng)和聯(lián)動(dòng)控制檢查、其功 能和顯示應(yīng)符合要求。2、通風(fēng)、空調(diào)、防排煙（含風(fēng)機(jī)、閥門）系統(tǒng)，在聯(lián)動(dòng)控制臺(tái)上， 分別進(jìn)行手動(dòng)和聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)。其聯(lián)動(dòng)邏輯關(guān)系和動(dòng)作是否正常， 應(yīng)答是否正常。3、遠(yuǎn)程手、自動(dòng)試驗(yàn)防火卷

9、簾門和現(xiàn)場開啟防火卷簾門，觀察設(shè) 備運(yùn)行情況是否正常，過道門中位延時(shí)是否正常。4、化學(xué)（氣體）滅火系統(tǒng)：進(jìn)行模擬啟動(dòng)試驗(yàn)，檢測現(xiàn)場緊急啟 停，消防控制室手動(dòng)、 自動(dòng)控制功能是否正常， 應(yīng)答是否正常。5、對(duì)消防水泵、防排煙風(fēng)機(jī)管道、閥門、防火卷簾門等進(jìn)行全面 檢查、維護(hù)、保養(yǎng)、包括更換潤滑油，閥門絲桿加油、去銹、 補(bǔ)漆，更換老化密封墊，清洗過濾網(wǎng)等。四、定期維護(hù)保養(yǎng) 離心式消防水泵、防排煙風(fēng)機(jī)、正壓送風(fēng)機(jī)、防火卷簾門、消防報(bào)警主機(jī)等主要設(shè)備的各級(jí)保養(yǎng)按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 主要保養(yǎng)內(nèi)容如下，但不限于以下內(nèi)容（一）消防報(bào)警主機(jī)及聯(lián)動(dòng)控制器序號(hào)內(nèi)容1對(duì)機(jī)柜的除塵2接線端子是否有松動(dòng)、脫落3交流電源是否正

10、常4備用電壓是否正常，作充放電實(shí)驗(yàn)5直流24V以下電壓測試點(diǎn)檢查是否正常6備用電池性能測試7機(jī)柜接地電阻測試8聯(lián)動(dòng)程序內(nèi)容是否齊全（二）防排煙風(fēng)機(jī)序號(hào)內(nèi)容需求1外殼清潔、完好無變形2清洗潤滑油杯、換油油料充足、干凈、無雜物3檢杳皮帶松緊適度4檢杳轉(zhuǎn)子無松動(dòng)、不摩擦外殼5清洗軸承轉(zhuǎn)動(dòng)無雜聲6檢查過濾網(wǎng)無堵塞、無雜物7檢查更換墊片、填料完好無松動(dòng)8檢查地腳螺栓無松動(dòng)9電動(dòng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)正常10更換損壞保溫層厚薄合適完好11清洗葉輪靜平衡基本穩(wěn)定、運(yùn)轉(zhuǎn)無摩擦12檢查聯(lián)軸帶松緊適度與軸冋心致（三）離心式消防水泵序號(hào)內(nèi)容要求1檢查或增加填料增加填料不漏水2檢查軸向竄動(dòng)和軸的運(yùn)轉(zhuǎn)情況軸向無竄動(dòng)、旋轉(zhuǎn)正常，方向正確

11、3檢查軸承與軸的間隙間隙適度、軸承無曠動(dòng)4試驗(yàn)轉(zhuǎn)子平衡圓周方向平衡致5清洗轉(zhuǎn)子和泵的內(nèi)部無垢、雜物6檢查連軸節(jié)銷子及橡皮圈:完好無曠動(dòng)7檢查吸入口和排出口聯(lián)接處的密封性:嚴(yán)密不漏氣、水8檢杳吸水閥、出水閥等開啟靈活嚴(yán)密（四）配電柜序號(hào)內(nèi)容要求1檢查開關(guān)、繼電器保護(hù)裝置試驗(yàn)靈活、動(dòng)作可靠2零部件:更換損壞零部件3檢杳所有接頭螺絲以及連接導(dǎo)線:緊固螺絲、擰緊導(dǎo)線4檢修儀表信號(hào)指示裝置更換損壞的儀表指示燈5清潔配電柜內(nèi)外及電器部件表面清潔6電纜及進(jìn)出線連接正確、清楚污垢五、維保資料管理每一次的檢查和試驗(yàn)報(bào)告一式三份甲乙雙方簽字有效。 一份交甲 方、一份交消防部門備案、一份我公司存檔。六、維保安排維保

12、合同簽定后，制定全年的消防維保計(jì)劃，并報(bào)我公司相關(guān)維 修人員名單和聯(lián)系方式。同時(shí)，在維保期間協(xié)助知道甲方配備相應(yīng)的 消防管理人員。除正常維保外，若消防設(shè)施出現(xiàn)故障或險(xiǎn)情，請(qǐng)及時(shí) 同時(shí)我公司，在接到通知后，我維保人員及時(shí)趕到現(xiàn)場處理。福建省鑫海安消工程有限公司平潭分公司消防值班人員培訓(xùn)計(jì)劃每季度對(duì)“” 消防值班人員進(jìn)行一次關(guān)于消防設(shè)備的知 識(shí)講座；每半年對(duì)在崗的消防安全人員進(jìn)行一次全面的消防知識(shí)講 座。一、培訓(xùn)時(shí)間由雙方協(xié)商。二、培訓(xùn)內(nèi)容1、 消防基礎(chǔ)知識(shí)： 消防的概念、 物質(zhì)燃燒的概念及分析、 滅火 的原理、滅火的措施等。2、 消防設(shè)備基礎(chǔ)知識(shí)：（1）消防火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)： 自動(dòng)觸發(fā)報(bào)警裝置的

13、種類、工作原理及應(yīng)用； 人工手動(dòng)報(bào)警裝置的種類、工作原理及應(yīng)用； 消防火災(zāi)控制器的種類，工作原理及應(yīng)用。（2）消防自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng) 系統(tǒng)組成、工作原理及應(yīng)用； 常用設(shè)備、工作原理及應(yīng)用。（3）消火栓系統(tǒng) 系統(tǒng)組成、工作原理及應(yīng)用； 常用設(shè)備、工作原理及應(yīng)用。（4）消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng) 系統(tǒng)組成、工作原理及應(yīng)用； 常用設(shè)備、工作原理及應(yīng)用。其中防排煙系統(tǒng)、防火隔斷系統(tǒng)、應(yīng)急照明系統(tǒng)等均按同樣 的程序進(jìn)行。在進(jìn)行每部分講座時(shí)并結(jié)合大樓的設(shè)備使用情況、 控制主機(jī)操作，進(jìn)行重點(diǎn)講解。3、防事故處理（1）設(shè)備故障處理方式（2）報(bào)警系統(tǒng)探測器誤報(bào)處理方式（3）發(fā)生火情時(shí)的緊急處理措施4、消防緊急預(yù)案的演練工作

14、組織機(jī)構(gòu)系統(tǒng)圖消防隊(duì)消防隊(duì)樓消防滅火流程圖值班人員確認(rèn)發(fā)生火災(zāi)堅(jiān)守崗位撥打119主管領(lǐng)導(dǎo)開啟噴淋泵 消防泵開啟消防 廣播方報(bào)告準(zhǔn)確位置分管于領(lǐng)導(dǎo)1 f¥開啟排煙風(fēng)機(jī)、 正壓風(fēng)機(jī)穩(wěn)定局面、 疏散人群義務(wù)消防隊(duì)保安部組織滅火配合消防隊(duì)滅火完全撲滅火消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)報(bào)價(jià)書根據(jù)有關(guān)消防規(guī)范要求，根據(jù)“現(xiàn)代消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)工作制度” 要求的維保工作量，我公司對(duì)“”消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)工程作出如下報(bào)價(jià)：維護(hù)保養(yǎng)范圍：消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)、消火栓 系統(tǒng)、消防噴淋系統(tǒng)、消防應(yīng)急照明系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)。福建省鑫海安消工程有限公司 平潭分公司2013年1月25日甲方：乙方：消防維保合同書以下簡

15、稱甲方）以下簡稱乙方）按照中華人民共和國消防法及其相關(guān)法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙 方友好協(xié)商，甲方同意將所管理的 消防系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)工作交由乙方負(fù)責(zé)。 甲方按照合同規(guī)定條款向乙方支付消防系 統(tǒng)維護(hù)費(fèi)用，乙方按照合同規(guī)定的條款內(nèi)容對(duì)甲方的消防系統(tǒng)進(jìn)行維 護(hù)和保養(yǎng)工作。經(jīng)商定有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下條款雙方共同遵守。一、工程名稱 消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)工程。二、維護(hù)范圍 本合同指定的甲方建筑工程內(nèi)的消防系統(tǒng)包括： 所有的火災(zāi)自動(dòng) 報(bào)警系統(tǒng)（含消防水泵、消火栓系統(tǒng)、消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)、消防廣播 和電話系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、消防水泵主備電源系統(tǒng)等的設(shè)備及管 線）。三、維護(hù)期限本合同維護(hù)期限為 年。從年_月_日 0時(shí)起至_年_

16、月_日 24 時(shí)止。四、維護(hù)內(nèi)容（一）消防報(bào)警控制主機(jī)：運(yùn)轉(zhuǎn)正常、顯示燈良好。（二）報(bào)警系統(tǒng)設(shè)備：探測器、中繼器、手動(dòng)報(bào)警、警鈴，聲 光等正常。（三）報(bào)警顯示正常、監(jiān)測準(zhǔn)確無誤。（四）消防廣播和電話系統(tǒng)：報(bào)警及單機(jī)運(yùn)行中，通訊及廣播 工作良好（五）消防栓系統(tǒng)：水泵接合器、各種閥門、管路等正常并且 無滴漏，消防按鈕聯(lián)動(dòng)正常，水帶齊全。（六）消防水泵控制系統(tǒng)：聯(lián)動(dòng)工作正常（人工和自動(dòng)） 。（七）室外消防管網(wǎng)，處于良好狀態(tài)。（八）滅火設(shè)備：處于良好狀態(tài)。（九）防排煙控制系統(tǒng)：聯(lián)動(dòng)工作正常（人工和自動(dòng)） 。（十）火災(zāi)報(bào)警探測器：污染檢查，維修或更換。 （十一）消防水泵主備電源控制系統(tǒng)：聯(lián)動(dòng)工作正常。

17、（十二）設(shè)備保養(yǎng)、衛(wèi)生清潔：系統(tǒng)設(shè)備的保養(yǎng)及清潔衛(wèi)生的維護(hù)（十三）消防聯(lián)動(dòng)臺(tái)：指示燈、開關(guān)、按鈕等良好，整機(jī)工作 和聯(lián)動(dòng)工作運(yùn)轉(zhuǎn)正常。五、維護(hù)費(fèi)用本合同期內(nèi)，該工程的消防維護(hù)費(fèi)用為人民幣 （大寫：。注：費(fèi)用的計(jì)取在合同期限內(nèi)雙方將不得以任何理由提出變動(dòng)。六、付款方式及時(shí)間本合同在甲、乙雙方簽字蓋章生效之日起第一個(gè)月內(nèi)，甲方向乙方支付全部維護(hù)費(fèi)用的50%半年后支付全部維修費(fèi)用的50%.七、甲乙雙方責(zé)任（一）乙方應(yīng)定期和不定期對(duì)所負(fù)責(zé)的建筑消防系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行巡 檢（巡檢內(nèi)容詳見合同書第四項(xiàng)和附件一、附件二），對(duì)損壞的系統(tǒng) 設(shè)備進(jìn)行維修、更換。及時(shí)發(fā)現(xiàn)和排除故障隱患及不安全因素，隨時(shí) 保證系統(tǒng)運(yùn)行良好

18、、監(jiān)控準(zhǔn)確。（二）在合同維護(hù)期內(nèi)，定期每月二次月檢、每季一次季檢、每 年度一次年檢。（三）在合同維護(hù)期內(nèi)，乙方須每半年用專用檢測儀對(duì)全部火災(zāi) 探測器進(jìn)行檢測，凡靈敏度不能達(dá)到要求的，有乙方負(fù)責(zé)提出報(bào)告，甲方支付費(fèi)用。（四）重大節(jié)假日或重要會(huì)議前應(yīng)對(duì)該消防系統(tǒng)例行檢查。（五）乙方應(yīng)按照甲方要求，隨時(shí)前往進(jìn)行現(xiàn)場排故和維修。（六）非乙方責(zé)任的人為因素或不可抗力的因素 （如雷擊、水災(zāi)、 戰(zhàn)爭等）造成設(shè)備和線路損壞，單位價(jià)值在人民幣 200元（大寫：貳 佰元整）以內(nèi)的由乙方負(fù)責(zé)，超過人民幣 200元的由甲方另行支付。（七）因甲方原因（如建筑物工程重新裝修）造成系統(tǒng)設(shè)備的損 壞及拆除、安裝和設(shè)備的增加等

19、，乙方將按有關(guān)規(guī)定另行收取費(fèi)用。（八）甲方不得自行拆除系統(tǒng)各設(shè)備及線路、 否則造成的損失由 甲方自負(fù)。（九）甲方消防值班人員應(yīng)負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)的日常運(yùn)行狀態(tài)記錄， 保持消防系統(tǒng)主機(jī)的清潔衛(wèi)生。（十）甲方因故對(duì)房屋進(jìn)行改造、裝修時(shí)應(yīng)及時(shí)通知乙方。乙方 對(duì)甲方由于改造、裝修原因造成的消防系統(tǒng)不符合消防規(guī)范的地方， 有義務(wù)通知甲方進(jìn)行整改。如未提出整改要求所造成的損失由乙方承 擔(dān)。（十一）乙方對(duì)系統(tǒng)設(shè)備、線路拆除更換時(shí)，應(yīng)通知甲方并取得 甲方書面后方可進(jìn)行，否則造成的損失由乙方承擔(dān)。（十二）乙方未嚴(yán)格按照維護(hù)合同內(nèi)容進(jìn)行檢測、 維護(hù)或乙方的服務(wù)質(zhì)量不能達(dá)到甲方要求的， 甲方有權(quán)終止合同， 由此造成的損失

20、 由乙方承擔(dān)。（十三） 乙方在維修現(xiàn)場工作時(shí)， 甲方應(yīng)為乙方維護(hù)人員的工作 提供聯(lián)絡(luò)、通行等方便。（十四）在本合同期內(nèi)，如發(fā)生火災(zāi)而消防系統(tǒng)未能正常工作， 由此造成的甲方或任何第三方人員傷亡及通信設(shè)備等財(cái)產(chǎn)損壞的直 接經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。（十五） 甲方不按合同規(guī)定按時(shí)足額付款， 系統(tǒng)出現(xiàn)故障不及時(shí) 通知乙方，由詞引起的火災(zāi)及一切損失和責(zé)任有甲方自行承擔(dān)。（十六）違約責(zé)任：合同簽訂生效后，除本合同約定或法律規(guī)定 情況外，非不可抗力原因而造成單方違約， 要求終止合同或?qū)е潞贤?無法履行的，違約支付對(duì)方全年總維護(hù)費(fèi)用的 10%作為賠償金，并承 擔(dān)對(duì)方的一切損失。八、其他事項(xiàng)（一）乙方的系統(tǒng)維護(hù)工

21、作必須與甲方主管業(yè)務(wù)部門密切聯(lián)系， 每次維護(hù)工作結(jié)束時(shí)必須認(rèn)真如實(shí)填寫維護(hù)登記表， 并經(jīng)甲方使用部 門主管人員簽字認(rèn)可。（二）乙方必須設(shè)有專職消防維護(hù)部門和人員， 在接到甲方排故 通知時(shí)，市區(qū) 2 小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場；邊遠(yuǎn)區(qū) 24小事內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場。（三）乙方建立日常走訪培訓(xùn)制度， 每半年開展一次義務(wù)培訓(xùn)和 教育，確保消防系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)工作的高質(zhì)量。（四）乙方若需續(xù)訂維護(hù)合同， 必須在當(dāng)年維護(hù)合同期滿前一月 內(nèi)，向甲方主管部門提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意后，重新簽 訂系統(tǒng)維護(hù)合同。（五）維護(hù)期滿后，該合同自行失效。（六）本合同一式肆份， 甲、乙雙方各執(zhí)貳份且有同等法律效力。（七）本合同未盡事宜，雙方

22、本著友好合作精神協(xié)商解決。（八）合同履行過程中發(fā)生爭議， 任何一方可向甲方所在地法院 提起訴訟。九、附件（一）巡檢排故標(biāo)準(zhǔn)及工作內(nèi)容要求。 （附件一）（二）消防系統(tǒng)維護(hù)及故障處理登記表。 （附件二）十、合同訂立雙方乙 方：乙方代表：甲 方：甲方代表：附件一：消防系統(tǒng)維護(hù)巡檢排故標(biāo)準(zhǔn)及工作內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)維護(hù)工作內(nèi)容維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及要求巡檢時(shí)間1消防報(bào)警控制主機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)正常、顯示燈良好一月二次2報(bào)警系統(tǒng)設(shè)備中繼器、探測器、警鈴、手 報(bào)等無誤一月二次3消防聯(lián)動(dòng)指示燈、開關(guān)、按鈕等良好， 整機(jī)工作和聯(lián)動(dòng)工作正常一月二次4消防廣播系統(tǒng)報(bào)警及單機(jī)運(yùn)行中，通訊及 廣播工作正常每季一次5消防栓系統(tǒng)管路無滴漏，工作正常每季一次末端試水6消防水泵控制系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)工作正常（人工、自動(dòng)）季度一次7設(shè)備衛(wèi)生清潔系統(tǒng)對(duì)不清潔的系統(tǒng)、設(shè)備進(jìn)行 清潔維護(hù)每年至少二次8消火栓和火火設(shè)備:隨時(shí)處于良好狀態(tài)一月二次9防排煙控制系統(tǒng):聯(lián)動(dòng)工作正常（人工、自動(dòng)）季度一次10火災(zāi)報(bào)警探測器污染檢查，對(duì)以污染工作不 正常的探測器，恢復(fù)正?；?更換半年至少一次11主備電源控制系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)工作正常（人工、自動(dòng)）一月二次12電梯控制系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)工作正常（人工、自動(dòng)）季度一次二、具體內(nèi)容1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)包括：1）普通型和智能型探測器或感溫探測器的測試、 靈敏度調(diào)整 2）報(bào)