建筑工程精裝修施工總承包合同樣本

1、建筑工程裝修施工總承包合同甲方(發(fā)包人）：住所：法定代表人:乙方（承包人)：住所：法定代表人：甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他相關(guān)法律、法規(guī)，本著平等、自愿和誠信原則,經(jīng)友好協(xié)商，就【 】項(xiàng)目【 】工程的施工事宜,達(dá)成本合同，以資遵守。一、工程概況1.1 工程名稱:1。2 工程地點(diǎn)：1。3 承包范圍：1。4 承包方式提示：本填寫內(nèi)容僅供貴司參考。請(qǐng)公司根據(jù)實(shí)際商務(wù)條件填寫。：主材甲方提供,乙方包工包輔料;部分單項(xiàng)乙方包工包料（詳見本合同附件承包范圍明細(xì)）1.5 工期:1。5.1開工日期:【 】年【 】 月【 】日1。5.2竣工日期:【 】年【 】 月【 】日（在該

2、日期之前乙方應(yīng)完成本合同項(xiàng)下全部工程施工及按照第6.3款約定通過竣工驗(yàn)收）1。5.3總工期：【 】日歷天1。6 合同價(jià)款：暫估【 】萬元（人民幣)，大寫：【 】萬元整.1.7 工程質(zhì)量:【 】1。8 現(xiàn)場(chǎng)文明：【 】 二、合同價(jià)款與結(jié)算方式提示：此處內(nèi)容僅供貴司參考。請(qǐng)貴司根據(jù)實(shí)際商務(wù)條件要求填寫。2。1 計(jì)價(jià)方式2.1.1 計(jì)價(jià)方式:本合同項(xiàng)下合同價(jià)款采?。簣D紙范圍內(nèi)單戶型造價(jià)一次性包死，并按實(shí)際裝修套數(shù)進(jìn)行結(jié)算。(見附件工程清單報(bào)價(jià)表）本工程的最終結(jié)算值為:固定單套承包總價(jià)×對(duì)應(yīng)戶型的數(shù)量+單體樓座公共部位裝修承包總價(jià)±簽證費(fèi)用±獎(jiǎng)勵(lì)或處罰的款項(xiàng)。本合同項(xiàng)下合

3、同價(jià)款總額暫計(jì)為人民幣【 】元（大寫：人民幣【 】元），最終以結(jié)算價(jià)款為準(zhǔn).2.1。2 合同價(jià)款所包含內(nèi)容：2.1.2。1 本條第2。1.1款所約定的合同價(jià)款為乙方全面履行本合同義務(wù)、在合同約定的工程范圍內(nèi)按期向甲方交付經(jīng)驗(yàn)收合格的全部工程后甲方所應(yīng)支付的全部對(duì)價(jià)，包含但不限于施工圖范圍內(nèi)工程量的人工、材料及損耗、機(jī)械、水電費(fèi)、安裝費(fèi)、超高費(fèi)、超層超高人工機(jī)械降效和清退場(chǎng)費(fèi)、腳手架費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)、維護(hù)費(fèi)、包裝費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、材料裝卸及采保費(fèi)、材料、設(shè)備的存儲(chǔ)堆放（含甲供材料）、二次搬運(yùn)、保管、水平運(yùn)輸、垂直運(yùn)輸、臨時(shí)安全消防、臨時(shí)設(shè)施租用、裝修垃圾清運(yùn)、夜間施工、趕工措施、限電限水拉閘(應(yīng)有相應(yīng)的應(yīng)急

4、供水供電專項(xiàng)措施)、工程變更造成的窩工等產(chǎn)生的費(fèi)用、施工范圍內(nèi)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施、完工項(xiàng)目保護(hù)費(fèi)用、保險(xiǎn)、管理費(fèi)及利潤、稅金、材料設(shè)備試驗(yàn)及現(xiàn)場(chǎng)見證取樣檢測(cè)費(fèi)用、檢查及分戶交房驗(yàn)收費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)及政策性文件規(guī)定等各項(xiàng)應(yīng)有費(fèi)用,及完成本工程不可或缺的工作及責(zé)任的所有費(fèi)用，不論是否已在合同圖紙或合同規(guī)范內(nèi)具體說明。2。1.2.2 臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、垂直運(yùn)輸費(fèi)及搬運(yùn)增加費(fèi)、成品保護(hù)費(fèi)、總包協(xié)調(diào)費(fèi)、安全文明施工等措施費(fèi)、施工垃圾衛(wèi)生清運(yùn)、精開保潔費(fèi)按平米單價(jià)包死（見附件工程清單報(bào)價(jià)表)，不得以任何理由再申請(qǐng)追加計(jì)取。2。1。2.3 所有建筑垃圾,乙方必須自行聯(lián)系丟棄合法的地點(diǎn)(不論距離遠(yuǎn)近）,在運(yùn)輸過程中發(fā)生的運(yùn)輸費(fèi)、裝

5、卸費(fèi)、環(huán)保費(fèi)、城市衛(wèi)生費(fèi)等均已綜合考慮在上述綜合單價(jià)中.綜合單價(jià)還包括打碎移去或清理所有施工期間所遇到的石塊、混凝土、鋼筋、磚塊、木材等,及因上述埋設(shè)物而致使用工人及機(jī)械的費(fèi)用。2。1。2。4 本精裝修工程由乙方進(jìn)行總協(xié)調(diào),在施工期間負(fù)責(zé)對(duì)甲方另行分包的工程、甲供材料、設(shè)備等的配合、協(xié)調(diào)工作，所發(fā)生的費(fèi)用均已納入總報(bào)價(jià)。未在總報(bào)價(jià)中體現(xiàn)或不完全體現(xiàn)的，視作已含在合同價(jià)款中。2.1。3 本合同及附件未單獨(dú)列明的費(fèi)用均已包含在上述合同價(jià)款中。未在分項(xiàng)綜合單價(jià)或單套戶型報(bào)價(jià)中體現(xiàn)的或不完全體現(xiàn)的，視作該項(xiàng)費(fèi)用已含在前述合同價(jià)款中，不得另行計(jì)取.2.2 結(jié)算原則2。2。1 對(duì)于甲方因工程需要辦理的圖紙

6、變更、增減工程數(shù)量等,乙方應(yīng)無條件接受并有責(zé)任積極進(jìn)行施工,所發(fā)生費(fèi)用由乙方按合同約定以工程簽證單形式提報(bào)（簽證辦理程序及生效條件見工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理細(xì)則）。2。2。2 變更及增減項(xiàng)按實(shí)以附件工程清單報(bào)價(jià)表中綜合單價(jià)計(jì)取，附件工程清單報(bào)價(jià)表中未包含項(xiàng)目的價(jià)格,乙方同意由甲方按照【 】原則確定.2。2。3 由于施工過程中發(fā)生的設(shè)計(jì)變更等原因而發(fā)生的新增子目，即原投標(biāo)書無相同或相似子目的計(jì)算方法，定額套用【 、 、 、 】,材料價(jià)格及用量原投標(biāo)書中有相同材料的按原投標(biāo)報(bào)價(jià)及用量，無相同材料的價(jià)格，乙方同意由甲方按照【 】原則確定。2.2.4 由于以下原因造成的工程造價(jià)及費(fèi)用增加均由乙方自行承擔(dān):2。

7、2.4.1 施工期間的人工、材料價(jià)格浮動(dòng)的影響；2。2。4。2 因各項(xiàng)中間驗(yàn)收發(fā)生的配合費(fèi)（包括工、料、機(jī)費(fèi)）、停工/誤工費(fèi);2。2。4。3 與其他承包商/分包商穿插作業(yè),影響效能降低的費(fèi)用；2。2。4.4 如遇到不可抗力造成的停工、誤工,甲方只根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)簽證（簽證辦理程序及生效條件見工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理細(xì)則)給予工期順延，有關(guān)費(fèi)用則由乙方自行承擔(dān)，甲方不再給予補(bǔ)償.2.2.5各戶型的甲方供墻、地磚及木線條的損耗率執(zhí)行附件工程清單報(bào)價(jià)表中約定（損耗率為全部施工損耗率不包含供貨商的破損率），其它甲方供材不計(jì)損耗。2。2。6 乙方作為結(jié)算資料的簽證單應(yīng)符合甲方工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理細(xì)則之相關(guān)規(guī)定，并由甲方授權(quán)

8、代表簽字并加蓋甲方工程簽證專用章后方可作為工程結(jié)算的依據(jù),否則不予結(jié)算.2。3 結(jié)算審計(jì)2.3.1 結(jié)算審計(jì)流程：工程完工并驗(yàn)收合格后【 】日歷天內(nèi)，乙方應(yīng)完成結(jié)算并將全套竣工結(jié)算資料（包括【 】）上報(bào)甲方；結(jié)算上報(bào)后【 】個(gè)日歷日內(nèi),乙方必須配置專職預(yù)算員配合甲方或甲方委托的審計(jì)單位完成竣工結(jié)算審計(jì)工作，同時(shí)乙方必須在結(jié)算審計(jì)報(bào)告上簽字蓋章予以確認(rèn)。若乙方遲延履行上述義務(wù)，則應(yīng)按約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任.2。3。2 報(bào)審責(zé)任：乙方申報(bào)工程結(jié)算應(yīng)確保準(zhǔn)確，經(jīng)甲方審核后其審減值超過甲方或甲方委托的審計(jì)單位審定值的5%的，超出部分的審計(jì)費(fèi)用由乙方承擔(dān),同時(shí)乙方應(yīng)按審減值的【 】%向甲方支付違約金,甲方

9、有權(quán)直接自結(jié)算款中扣除前述應(yīng)由乙方承擔(dān)的審計(jì)費(fèi)用及違約金。三、 付款方式3。1 付款方式(本工程無預(yù)付款）若乙方無任何違約,甲方按以下約定進(jìn)度支付工程款：3。1.1 甲方應(yīng)按乙方每月完成工程量的【 】支付工程進(jìn)度款。3。1.2 本合同項(xiàng)下精裝修工程竣工驗(yàn)收合格,乙方提交竣工結(jié)算報(bào)告，并經(jīng)甲方或甲方委托的審計(jì)單位審計(jì)確認(rèn)后，付至審計(jì)確定之結(jié)算價(jià)款的【 】。3.1.3 乙方按第6。3.3款約定向甲方提供全套竣工資料后，付至結(jié)算價(jià)款的【 】%.3.1。4 本工程所在項(xiàng)目交付購房業(yè)主使用之日支付至結(jié)算價(jià)款的【 】%。3.1。5 結(jié)算價(jià)款的【 】作為保修金，保修期滿后15日內(nèi)如無質(zhì)量問題及違約,乙方應(yīng)向

10、甲方提供保修金收據(jù)及保修金付款申請(qǐng)，甲方于收到該收據(jù)及申請(qǐng)后一次性無息付清保修金余款。3.2 撥款流程3。2。1第3。1。1款約定之進(jìn)度款的撥款流程：乙方應(yīng)在每月【 】日前向甲方提交請(qǐng)款資料(包括上月已完工工程的結(jié)（割)算資料、稅務(wù)部門認(rèn)可的當(dāng)期款項(xiàng)發(fā)票、付款申請(qǐng)、收款帳戶信息等)。甲方對(duì)乙方提供的請(qǐng)款資料于下一個(gè)月內(nèi)進(jìn)行審核，并于審核完成后的次月【 】日前付款。若乙方超出約定時(shí)間提交合格的請(qǐng)款資料的，甲方有權(quán)順延審核完成日期至乙方實(shí)際提供上述合格請(qǐng)款資料的下個(gè)月，并自甲方實(shí)際審核完成后的下一個(gè)月【 】日前付款而無需承擔(dān)任何違約責(zé)任,同時(shí)本合同工期不予順延。3.2。2除第3。1.1款約定的進(jìn)度

11、款外，對(duì)于其他各期付款，在達(dá)到各期付款條件后【 】個(gè)工作日，乙方應(yīng)向甲方提交書面付款申請(qǐng)、收款賬號(hào)、稅務(wù)部門認(rèn)可的當(dāng)期款項(xiàng)發(fā)票，經(jīng)甲方審核無誤后在上述付款期限內(nèi)支付當(dāng)期款項(xiàng).超出上述付款申請(qǐng)時(shí)間、或經(jīng)甲方審核與實(shí)際情況不符、或乙方未提供收款賬號(hào)及稅務(wù)發(fā)票的，甲方有權(quán)拒絕付款而不承擔(dān)違約責(zé)任，乙方不得以甲方拒絕付款為由順延工期或順延其履行本合同其他義務(wù)的時(shí)間。3。3 保修金發(fā)票乙方應(yīng)于甲方支付第3.1.4款約定的工程款前向甲方提供至全額工程款(包括保修金數(shù)額)發(fā)票,并于甲方按第3。1.5款約定支付保修金前向甲方提供相應(yīng)金額的保修金收據(jù)。3。4 其他約定3.4。1 甲方的付款不得視為甲方已經(jīng)確認(rèn)該

12、付款所涉及的任何工程或材料設(shè)備等已合格，也不得視為甲方已經(jīng)解除了乙方就該部分工程或材料等所應(yīng)承擔(dān)的任何責(zé)任。3。4。2 若乙方遲延履約或履行義務(wù)不符合本合同約定的，則甲方有權(quán)順延當(dāng)期及以后各期款項(xiàng)的支付直至乙方履行義務(wù)符合合同約定。3.4.3 若甲方遲延付款，應(yīng)按約定承擔(dān)遲延付款的違約責(zé)任，但乙方不得因甲方遲延付款而拒絕或遲延履行其在本合同下的任何義務(wù)及工作.四、工程質(zhì)量及技術(shù)要求乙方保證,本合同項(xiàng)下精裝修工程及所有材料、設(shè)備應(yīng)同時(shí)符合以下質(zhì)量及技術(shù)要求:4。1 一般規(guī)定:精裝修工程及所有材料、設(shè)備應(yīng)符合國家、行業(yè)、項(xiàng)目所在地主管部門頒布的最新標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。本工程質(zhì)量必須達(dá)到設(shè)計(jì)要求及國家質(zhì)量評(píng)

13、定合格標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求.4。2 工程質(zhì)量及技術(shù)要求：詳見本合同附件工程質(zhì)量及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)提示：請(qǐng)將詳細(xì)具體的質(zhì)量及技術(shù)要求全部列入該附件中。，并與乙方投標(biāo)時(shí)裝修并經(jīng)甲方確認(rèn)之樣板房相一致。4.3 材料、設(shè)備質(zhì)量要求:精裝修工程使用的所有材料、設(shè)備應(yīng)符合本合同附件材料、設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提示：請(qǐng)將詳細(xì)具體的設(shè)備質(zhì)量要求全部列入該附件中。中所列要求,且與乙方投標(biāo)時(shí)提供之樣品相一致。4。4 由乙方采購及使用的材料必須符合裝飾材料環(huán)保要求.4。5 其他要求:【 】.若上述標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、要求等內(nèi)容存在不一致之處,按照其中最嚴(yán)格的執(zhí)行。五、工期要求5。1 工期本合同所指工期為乙方完成本合同范圍內(nèi)的所有工程,并按第6。3

14、款約定經(jīng)政府有關(guān)部門驗(yàn)收合格、辦理完畢相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)所需全部時(shí)間，乙方未在約定工期內(nèi)完成前述工作的,則為工期延誤.5。2 工期順延5.2。1因甲方設(shè)計(jì)變更、工程變更及不可抗力因素導(dǎo)致工期延長(zhǎng)或停工12小時(shí)以上，乙方可申請(qǐng)工期順延，經(jīng)甲方書面同意后，工期予以順延.乙方不得因工期順延要求增加人工、機(jī)械的停窩工費(fèi)用或要求增加其他任何費(fèi)用。5。2。2 在發(fā)生工期順延的事由時(shí)，乙方應(yīng)于發(fā)生工期順延事由48小時(shí)以內(nèi)向甲方提出書面延期申請(qǐng)(該申請(qǐng)應(yīng)寫明延期事由、延期期限等）并提供證明材料，簽證經(jīng)甲方、監(jiān)理單位、總包單位三方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人簽字認(rèn)可并加蓋甲方公司工程專用章后生效,否則甲方不予結(jié)算.除發(fā)生上述工期順延情

15、形、且按照順延程序辦理了申請(qǐng)手續(xù)的外，工期不得順延.六、驗(yàn)收6。1 甲供材料設(shè)備驗(yàn)收甲供材料設(shè)備（內(nèi)容詳見附件甲方供應(yīng)材料及限價(jià)清單）由供貨商運(yùn)抵施工現(xiàn)場(chǎng)后，乙方應(yīng)在【 】小時(shí)內(nèi)組織甲方及監(jiān)理方共同進(jìn)行驗(yàn)收并辦理貨物交接手續(xù),確認(rèn)其質(zhì)量是否符合本工程要求，如甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格則乙方不得使用,并應(yīng)立即書面通知甲方及監(jiān)理方，并協(xié)助甲方及監(jiān)理方辦理退換貨手續(xù)。若乙方未按時(shí)組織驗(yàn)收及辦理貨物交接手續(xù),則視為貨物自運(yùn)抵施工現(xiàn)場(chǎng)之時(shí)已交付乙方，且乙方應(yīng)對(duì)該等材料、設(shè)備的質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任及后果，并承擔(dān)貨物毀損滅失的風(fēng)險(xiǎn)。6。2 隱蔽工程及工程控制點(diǎn)驗(yàn)收：乙方在施工過程中,有隱蔽施工內(nèi)容或其他工程

16、控制點(diǎn)（工程控制點(diǎn)設(shè)定要求詳見附件工程質(zhì)量及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)）的，必須在隱蔽前【 】日及達(dá)到控制點(diǎn)時(shí)書面報(bào)甲方及監(jiān)理單位，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行下道工序施工。否則,乙方應(yīng)無條件對(duì)該等工程承擔(dān)一切質(zhì)量責(zé)任，且應(yīng)按第15。3款承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)（但無義務(wù)）要求開啟隱蔽工程及控制點(diǎn)工程重新驗(yàn)收，由此導(dǎo)致的費(fèi)用、損失及工期延誤責(zé)任由乙方承擔(dān).6.3 竣工驗(yàn)收6。3。1 驗(yàn)收依據(jù)：本工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)行施工及驗(yàn)收規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、合同約定的質(zhì)量及環(huán)保等要求進(jìn)行驗(yàn)收。6。3。2 驗(yàn)收程序：工程竣工后，乙方應(yīng)書面通知甲方驗(yàn)收并向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及完整竣工驗(yàn)收資料(包括【

17、】），甲方審查竣工資料合格后組織設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位進(jìn)行初驗(yàn)，乙方應(yīng)按初驗(yàn)中甲方提出的意見進(jìn)行無條件整改;整改后具備竣工驗(yàn)收條件的,乙方按國家及地方有關(guān)規(guī)定向甲方提出書面驗(yàn)收申請(qǐng)及工程竣工驗(yàn)收所需的全部資料，甲方于收到前述申請(qǐng)及資料后申請(qǐng)政府有關(guān)部門驗(yàn)收，乙方應(yīng)給予全面配合,工程經(jīng)驗(yàn)收合格后方能交付使用。6.3。3 竣工資料：政府有關(guān)部門對(duì)工程驗(yàn)收合格后【 】日內(nèi),乙方應(yīng)向甲方提供完整竣工資料(包括:【 】等）【 】套（形式要求為【 】)。6。4 購房業(yè)主驗(yàn)收第6。1款、第6。2款及第6。3款約定的驗(yàn)收不視做最終質(zhì)量驗(yàn)收，最終驗(yàn)收以購房業(yè)主驗(yàn)收為準(zhǔn)。本工程所在項(xiàng)目最終交付使用時(shí)，由乙方負(fù)責(zé)向購房

18、業(yè)主進(jìn)行裝修工程交接，若存在任何質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)整改及修復(fù)。若因裝修工程質(zhì)量等問題導(dǎo)致甲方交房遲延或給購房業(yè)主造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償;甲方若因此遭受任何損失的(包括但不限于第三方索賠損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等)，乙方應(yīng)立即向甲方賠償.如果由于非乙方原因?qū)е卤揪b修工程竣工驗(yàn)收合格后【 】個(gè)月內(nèi)仍不能與購房業(yè)主交接,則由甲方在該期限屆滿后【 】日內(nèi)與乙方辦理最終驗(yàn)收交付手續(xù).6。5 不免責(zé)甲方、相關(guān)部門及購房業(yè)主的驗(yàn)收、確認(rèn)及檢驗(yàn)合格并不能減輕或免除乙方應(yīng)承擔(dān)的質(zhì)量責(zé)任.如精裝修工程、材料、設(shè)備等存在任何質(zhì)量問題，乙方仍應(yīng)按本合同約定及相關(guān)法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任.七、工程變更

19、及簽證7。1甲方有權(quán)增減工程項(xiàng)目或工程量，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求無條件執(zhí)行,并配合辦理增減簽證手續(xù)。7。2甲方需要變更設(shè)計(jì)及工程內(nèi)容時(shí),須于【 】日前提出變更通知書，雙方應(yīng)辦理變更簽證手續(xù)，作為工程竣工驗(yàn)收和結(jié)算的依據(jù)。變更簽證須詳細(xì)列明工程量和造價(jià)的增減，簽證經(jīng)甲方、監(jiān)理單位、總包單位三方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人簽字認(rèn)可并加蓋甲方公司工程專用章后生效.未履行前述簽證手續(xù)，乙方不得進(jìn)行任何變更，否則乙方自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失，且甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)未經(jīng)簽證的變更內(nèi)容,乙方應(yīng)按甲方要求執(zhí)行并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用及損失，且工期不予順延.7.3甲方要求變更設(shè)計(jì)及工程內(nèi)容的，乙方不得因價(jià)款未定等任何理由而拒絕或拖延施工,

20、否則，所造成的工期延誤及一切費(fèi)用損失均由乙方負(fù)責(zé)。八、材料供應(yīng)8.1 采購范圍本合同附件甲方供應(yīng)材料及限價(jià)清單中所列材料由甲方采購，本工程所用其他材料由乙方采購。8。2 甲供材料8。2。1 采購計(jì)劃：乙方負(fù)責(zé)計(jì)算甲供材料的訂貨數(shù)量，并于本合同簽訂后【 】日內(nèi)向甲方提供詳細(xì)的采購計(jì)劃清單(該清單須包含采購數(shù)量、品種、進(jìn)場(chǎng)時(shí)間、【 】等詳細(xì)信息）.如因乙方?jīng)]有及時(shí)提供清單或清單數(shù)量、品種、時(shí)間要求等錯(cuò)誤所造成的工期延誤和給甲方造成的損失由乙方負(fù)責(zé)，超供部分按甲方采購價(jià)由乙方承擔(dān)并自乙方工程款中按實(shí)扣除,且工期不予順延.對(duì)材料、設(shè)備的訂貨數(shù)量參照當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行定額確認(rèn)的合理損耗的物料數(shù)量(設(shè)備不計(jì)損耗），

21、超出合理損耗的物料費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8。2。2 驗(yàn)收及質(zhì)量責(zé)任：本工程所有甲供材由乙方負(fù)責(zé)質(zhì)量把關(guān),乙方應(yīng)按第6。1款約定負(fù)責(zé)對(duì)甲供材料的驗(yàn)收。若因乙方使用不合格的材料、設(shè)備而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),工期不予順延,且乙方應(yīng)按約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。8.2。3 接收、保管等：乙方負(fù)責(zé)甲供材的接貨、拆包、盤點(diǎn)、吊升、驗(yàn)收,并負(fù)責(zé)交付后的儲(chǔ)存、保管、保護(hù)工作及承擔(dān)二次搬運(yùn)的費(fèi)用。甲供材由乙方負(fù)責(zé)保管,乙方保管期間若發(fā)生甲供材丟失、毀損等情況的，由乙方負(fù)責(zé)按第15。5款約定承擔(dān)違約責(zé)任.8.3 乙供材料8。3.1 乙方采購之材料、設(shè)備的質(zhì)量、品牌、規(guī)格、等級(jí)、環(huán)保等要求均應(yīng)符合本合同及附件

22、約定，約定不明確的,甲方有權(quán)選定及書面確認(rèn)。甲方保留對(duì)乙供材料、設(shè)備的甲供或甲指乙供的權(quán)利，乙方不得有任何異議.8。3。2 乙方保證乙供材料必須符合裝飾材料環(huán)保要求，在乙方報(bào)樣同時(shí)提供材料證件和相關(guān)環(huán)保項(xiàng)目檢測(cè)證明和復(fù)檢報(bào)告，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方用于工程.乙方對(duì)于材料的環(huán)保性所負(fù)有的責(zé)任，不因工程保修期或相應(yīng)材料質(zhì)保期屆滿而解除.8。4 不免責(zé)甲方及監(jiān)理對(duì)材料、設(shè)備供應(yīng)的任何指定、確認(rèn)或?qū)徟坏米鳛椴牧显O(shè)備質(zhì)量合格的最終依據(jù)，也不得減輕或免除乙方應(yīng)承擔(dān)的任何質(zhì)量責(zé)任。九、乙方總包管理協(xié)調(diào)責(zé)任9.1 乙方管理協(xié)調(diào)責(zé)任9。1。1 管理協(xié)調(diào):乙方負(fù)責(zé)管理各分包項(xiàng)目，并負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)、保證工程的順利進(jìn)行

23、，負(fù)責(zé)妥善安排施工先后順序.乙方負(fù)責(zé)對(duì)分包單位進(jìn)行進(jìn)度、質(zhì)量、文明施工管理、控制;負(fù)責(zé)向分包單位提供工作面，保證水電供應(yīng)，確保各分包單位按計(jì)劃進(jìn)行施工，不得隨意壓縮分包單位的計(jì)劃工期。乙方進(jìn)場(chǎng)后對(duì)全部甲供甲安項(xiàng)目進(jìn)行全面施工管理，包括安排控制施工進(jìn)度、審核施工組織方案、施工完畢后進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收并辦理書面交接文件。9.1。2 其他項(xiàng)目成品保護(hù)：乙方對(duì)與精裝修有關(guān)的工程項(xiàng)目負(fù)有成品保護(hù)責(zé)任。乙方進(jìn)場(chǎng)前應(yīng)與總包單位就已經(jīng)安裝完成的設(shè)備、分項(xiàng)工程的質(zhì)量和完好程度逐項(xiàng)檢驗(yàn)、核對(duì)并簽字確認(rèn)，交接后的成品保護(hù)工作由乙方負(fù)責(zé)。若乙方未按約定與總包單位交接的,則自乙方進(jìn)場(chǎng)之日起乙方自動(dòng)開始承擔(dān)上述成品保護(hù)義務(wù).在

24、該等成品保護(hù)期間若發(fā)生任何丟失、毀損等情況的，乙方負(fù)責(zé)立即修復(fù)、更換及賠償甲方損失，并按約定承擔(dān)違約責(zé)任。9。1。3 甲方分包項(xiàng)目成品保護(hù)：由甲方分包的子項(xiàng)裝修工程完工后,乙方負(fù)責(zé)立即與分包商進(jìn)行成品工程和相關(guān)施工資料交接,交接后由乙方負(fù)責(zé)成品保護(hù)。若乙方未按約定與分包商交接的，則自分包商完工之日起乙方自動(dòng)開始承擔(dān)分包商所完工成品的保護(hù).在該等成品保護(hù)期間若發(fā)生任何丟失、毀損等情況的,乙方負(fù)責(zé)立即修復(fù)、更換及賠償甲方損失,并按約定承擔(dān)違約責(zé)任.9。2 費(fèi)用乙方作為精裝修總包單位所承擔(dān)的上述管理協(xié)調(diào)責(zé)任的相關(guān)費(fèi)用及報(bào)酬均已包含在本合同價(jià)款中，甲方或第三方均無義務(wù)就此向乙方支付任何其他費(fèi)用.十、雙

25、方責(zé)任10。1 甲方工作10.1。1 提供施工用水用電的水電源，水電費(fèi)乙方自理。10。1。2 指派【 】為甲方駐工地代表,監(jiān)督乙方工作。10。1。3 按照合同約定向乙方支付工程款。10.1。4 按本合同約定參加工程驗(yàn)收.10。1。5 按本合同約定辦理簽證手續(xù)。10。2 乙方工作10。2.1 應(yīng)于開工前【 】日到甲方辦公地點(diǎn)領(lǐng)取施工圖紙及作法說明，參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場(chǎng)交底。乙方應(yīng)對(duì)圖紙進(jìn)行審查,并對(duì)圖紙合理性及正確性負(fù)責(zé)，若發(fā)現(xiàn)任何問題應(yīng)于開工前【 】日前書面告知甲方并提出合理化建議,否則視為乙方確認(rèn)圖紙內(nèi)容合理性及正確性。10.2。2 乙方應(yīng)于開工前【 】日內(nèi)到工程所在地勘察

26、施工現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)是否具備施工條件。若認(rèn)為施工現(xiàn)場(chǎng)不具備條件，應(yīng)于【 】日內(nèi)書面通知甲方并提出解決方案，否則視為施工場(chǎng)地已具備施工條件，且乙方不得以此為由要求順延工期.10。2。3 依據(jù)甲方要求及合同工期，于開工前【 】日向甲方提供詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，交甲方審定.并按甲方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案和進(jìn)度計(jì)劃施工，遵守甲方的有關(guān)規(guī)定及管理辦法.10。2。4 指派【 】為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的全部工作,按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜；組織強(qiáng)有力的項(xiàng)目管理班子，保證各專業(yè)人員齊全,人員變更需提前七日歷天報(bào)甲方批準(zhǔn)，否則不得

27、更換.10。2.5 嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、消防安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定.嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙或作法說明進(jìn)行施工,做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查和隱蔽驗(yàn)收記錄，進(jìn)行材料送檢試驗(yàn),整理有關(guān)施工技術(shù)資料，參加竣工驗(yàn)收及分戶交房，編制工程結(jié)算.10。2。6 遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定,妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)周圍建筑物、設(shè)備管線、不受損壞.做好施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)和垃圾處理等工作，及時(shí)進(jìn)行垃圾清運(yùn)，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位(住戶)的關(guān)系。10。2。7 施工中未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。否則,由此發(fā)生的損失或事故，由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)就

28、此引起的索賠等相關(guān)責(zé)任，且應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任.10。2。8 承擔(dān)施工用水電費(fèi)，水電費(fèi)由乙方直接支付給土建總承包單位.10。2。9 乙方在施工過程中需對(duì)施工范圍內(nèi)鋪裝及戶內(nèi)部品、構(gòu)件、防水、上下水管線、電氣線路等做好保護(hù),避免損壞、污染等,若因乙方原因發(fā)生損壞、污染等，責(zé)任由乙方承擔(dān)并應(yīng)賠償甲方及第三方損失。10。2.10 對(duì)不能滿足本合同質(zhì)量要求的已完成的工程,乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間予以拆除、重新施工直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量要求，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用,工期不予順延。10.2。11 乙方完工后應(yīng)將所有被破壞和受干擾的工程修復(fù)，同時(shí)清除所有的施工垃圾，確保室內(nèi)無垃圾污物、設(shè)備、地面、墻面無破損、無

29、污漬。否則視為質(zhì)量不合格。10。2.12 未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)包或分包工程的任何部分。10。2。13 乙方負(fù)責(zé)對(duì)施工過程中的半成品、成品進(jìn)行保護(hù)，乙方負(fù)責(zé)作好安全、維護(hù)措施,對(duì)于損毀、丟失等承擔(dān)全部責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)，且工期不予順延。10.2.14 在本工程所在項(xiàng)目綜合竣工驗(yàn)收合格并交付購房業(yè)主使用前，乙方負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)，并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用.若出現(xiàn)任何毀損、丟失等，由乙方負(fù)責(zé)立即修復(fù)、重做等，并承擔(dān)全部相關(guān)費(fèi)用。10.2。15 乙方負(fù)責(zé)按當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)工程資料的歸檔要求對(duì)包括分包工程量在內(nèi)的相關(guān)技術(shù)資料進(jìn)行整理、歸檔。10。2.16 除本合同另有約定的外，乙方應(yīng)在工程竣

30、工驗(yàn)收合格后、或收到甲方按照本合同約定解除本合同的解除通知后【 】日內(nèi)將其全部人員、設(shè)備等撤離施工現(xiàn)場(chǎng)。十一、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定11。1 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)和消防有關(guān)管理規(guī)定,遵守甲方相關(guān)管理規(guī)章制度，嚴(yán)格按照安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患，并對(duì)施工中發(fā)生的人身傷亡、火災(zāi)等各類安全事故承擔(dān)責(zé)任.乙方對(duì)與本工程有關(guān)或本工程進(jìn)行期間發(fā)生或本工程引致的任何人身傷亡及財(cái)產(chǎn)損壞承擔(dān)全部責(zé)任，若給甲方造成損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償（包括但不限于第三方索賠損失、政府行政處罰罰款、因參與政府處理過程發(fā)生的費(fèi)用、商譽(yù)損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。在政府有關(guān)部門對(duì)該等

31、安全事故的調(diào)查及處理程序中,乙方應(yīng)全面負(fù)責(zé)事故處理及解決，全程參加政府部門的各項(xiàng)程序,并承擔(dān)由此發(fā)生的全部費(fèi)用.11。2 乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供的施工圖紙或作法說明進(jìn)行審查，確保其應(yīng)符合中華人民共和國消防條例和有關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范，如發(fā)現(xiàn)任何問題應(yīng)于開工前【 】日書面通知甲方.11.3 乙方在施工中應(yīng)服從甲方和總包單位的監(jiān)督和檢查,自行配置符合要求的安全防護(hù)用品和購買保險(xiǎn)，嚴(yán)格執(zhí)行總包單位對(duì)環(huán)境、職業(yè)健康管理體系方面的有關(guān)規(guī)定,確保安全生產(chǎn)，否則甲方、總包方有權(quán)要求乙方整改、停工及要求承擔(dān)違約責(zé)任，因整改、停工等造成工期延誤的，由乙方承擔(dān)工期延誤違約責(zé)任。十二、保修本工程具體保修內(nèi)容見附件質(zhì)量保修書.

32、十三、簽證所有現(xiàn)場(chǎng)簽證經(jīng)甲乙雙方及監(jiān)理方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人簽字認(rèn)可，并加蓋甲、乙雙方及監(jiān)理方公司工程專用章后生效.有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)簽證的詳細(xì)規(guī)定按照本合同附件工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理細(xì)則執(zhí)行。十四、合同解除無論本合同其他條款如何約定，若發(fā)生以下任何情況之一的,甲方有權(quán)選擇解除本合同，甲方選擇解除本合同的，乙方應(yīng)按本合同第十五條第15。11款約定承擔(dān)違約責(zé)任：14.1 甲方有證據(jù)證明或者有充分理由相信乙方已經(jīng)不具備繼續(xù)履行本合同的能力；14.2 乙方在投標(biāo)時(shí)提供虛假材料；14。3 自本合同約定的開工日期之日起【 】日內(nèi)乙方未進(jìn)場(chǎng)施工，或未按進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工；14。4 乙方未按本合同約定期限完工并經(jīng)驗(yàn)收合格,逾期超過【

33、】日；14。5 乙方施工的工程全部或部分(包括所使用的材料、設(shè)備等）未達(dá)到本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；14。6 乙方違反本合同第九條、或第10。2款、或第十一條約定的;14。7 乙方違反本合同其他約定，違約超過【 】日未糾正、或違約累計(jì)超過【 】次的。十五、違約責(zé)任15。1工期違約：乙方未按約定開工日期進(jìn)場(chǎng)施工,或未按甲方批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工的,或未按本合同約定期限完工并經(jīng)驗(yàn)收合格的,每延期一日，應(yīng)向甲方支付合同暫定總價(jià)款千分之【 】的違約金；延期超過【 】日,就全部遲延期間每日應(yīng)按合同暫定總價(jià)款百分之【 】向甲方支付違約金。15.2 質(zhì)量違約:乙方施工的工程(包含材料、設(shè)備等)未達(dá)到本合同約定的

34、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求(包含本合同約定之品牌、質(zhì)量等級(jí)、環(huán)保指標(biāo)等各方面要求)的，每發(fā)生一項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同暫定總價(jià)款百分之【 】的違約金(違約金可累計(jì)計(jì)算)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)完成整改并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，且工期不予順延.15。3施工管理等違約：在施工期間,如乙方有違反施工規(guī)范、施工規(guī)程要求、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、或違反本合同第10。2款及第十一條約定的(本合同另有違約責(zé)任約定的除外），或者發(fā)生因乙方原因造成工人停工或工人上訪事件，則每發(fā)生一次,乙方向甲方支付【 】元違約金,且乙方應(yīng)予立即糾正，否則就遲延糾正期間每日應(yīng)按【 】元向甲方支付違約金。15。4 總包管理違約：若乙方未按約定履行本合同

35、第九條約定之任何義務(wù)的，則每發(fā)生一次,乙方向甲方支付【 】元違約金，且乙方應(yīng)予立即糾正,否則就遲延糾正期間每日應(yīng)按【 】元向甲方支付違約金。15。5 保護(hù)責(zé)任違約：乙方應(yīng)按本合同約定履行對(duì)成品、設(shè)備、甲供材等的保管及保護(hù)義務(wù),若發(fā)生任何毀損、丟失等情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按甲方要求立即修復(fù)、更換、重做,并賠償甲方損失，且每次應(yīng)向甲方支付違約金【 】元或相當(dāng)于損失額【 】倍的違約金(以其中較高者為準(zhǔn))。15。6轉(zhuǎn)分包違約:乙方擅自轉(zhuǎn)包、分包本合同約定工程的，乙方應(yīng)向甲方支付合同暫定總價(jià)款百分之【 】的違約金，乙方應(yīng)在甲方要求時(shí)限內(nèi)予以糾正，逾期糾正的每逾期一日應(yīng)向甲方支付合同暫定總價(jià)款千分之【 】。15

36、。7替代施工救濟(jì):對(duì)于乙方延期或怠于實(shí)施的本合同項(xiàng)下任何工程及工作(包含施工進(jìn)度不能滿足甲方要求的情況)，若在甲方催告后【 】日內(nèi)乙方仍未按約定實(shí)施及滿足甲方要求的，甲方有權(quán)（但無義務(wù)）將該等工程及工作的全部或部分委托第三方予以實(shí)施，由此發(fā)生的全部費(fèi)用(乙方放棄對(duì)該費(fèi)用提出異議的權(quán)利）由乙方承擔(dān)并自工程款中直接扣除,并且乙方應(yīng)向甲方支付本合同暫定總價(jià)款百分之【 】的違約金（從乙方工程款中直接扣除），并且乙方應(yīng)對(duì)該第三方實(shí)施的工程及工作承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任及保修責(zé)任.本款內(nèi)容系對(duì)本合同約定之其他違約責(zé)任的補(bǔ)充.15。8 撤場(chǎng)違約:在工程竣工驗(yàn)收合格后或甲方解除本合同后，乙方未按約定按期撤離施工現(xiàn)場(chǎng)的，每

37、逾期一日,應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款千分之【 】的違約金.逾期15日，乙方除繼續(xù)按照上述標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金外，視為乙方放棄施工現(xiàn)場(chǎng)所有設(shè)備設(shè)施的所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處分上述設(shè)施設(shè)備,收益歸甲方所有。15。9 逾期付款違約:甲方未按本合同約定期限向乙方支付工程款的,則就遲延支付期間，應(yīng)就遲延付款金額按照中國人民銀行同期活期存款利率向乙方支付違約金。15.10 其他違約:除本合同另有約定外，若乙方存在其他違約情況（含遲延履約)，就違約期間每日應(yīng)按合同總價(jià)款千分之【 】向甲方支付違約金；違約超過【 】日，就全部違約期間每日應(yīng)按合同總價(jià)款千分之【 】向甲方支付違約金。15。11 解約違約金：若因乙方違約

38、,甲方按照法律規(guī)定或本合同約定行使合同解除權(quán)的，乙方除無權(quán)向甲方主張剩余工程款外,還應(yīng)按合同總價(jià)款百分之【 】向甲方支付違約金.15。12 損失賠償:若甲方因乙方的違約行為遭受損失的，乙方除應(yīng)按本合同約定支付違約金外，還應(yīng)據(jù)實(shí)賠償甲方損失(包括但不限于遲延交房的損失、第三方索賠損失、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。15.13 扣款權(quán)：乙方依據(jù)本合同應(yīng)向甲方支付的違約金、損害賠償金等款項(xiàng)，甲方有權(quán)從應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)及保修金中優(yōu)先扣除；不足部分，有權(quán)向乙方追索.十六、履約擔(dān)保16。1 乙方在本工程投標(biāo)時(shí)所交之投標(biāo)保證金自本合同生效之日起自動(dòng)轉(zhuǎn)為本合同履約保證金.16.2 乙方若發(fā)生違約情況，未按法律

39、規(guī)定或合同約定向甲方支付違約金、賠償金等違約方需支付之款項(xiàng)的，甲方有權(quán)自履約保證金中予以扣除，并要求乙方于【 】日內(nèi)補(bǔ)足履約保證金,如乙方遲延補(bǔ)足的，就遲延期間每日應(yīng)按應(yīng)補(bǔ)足款項(xiàng)的【 】向甲方支付違約金。16。3 乙方無權(quán)要求直接將違約金、賠償金等違約方需支付款項(xiàng)自履約保證金中扣除.16.4 若乙方無任何違約情況,在本合同項(xiàng)下工程竣工驗(yàn)收合格并交付甲方后【 】日內(nèi)，甲方向乙方無息退還剩余履約保證金.十七、不可抗力17.1 如果雙方中任何一方由于不可抗力的影響致使本合同履行受阻,履行合同的期限應(yīng)予延長(zhǎng)，延長(zhǎng)的時(shí)間相當(dāng)于不可抗力影響的時(shí)間，如果不可抗力的影響時(shí)間持續(xù)【 】天以上的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)

40、商在合理的時(shí)間內(nèi)達(dá)成如何進(jìn)一步履行本合同的協(xié)議.17.2 不可抗力發(fā)生后，受影響方應(yīng)立即將不可抗力發(fā)生的情況通知另一方,并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后【 】個(gè)工作日內(nèi)提供由當(dāng)?shù)貦?quán)威機(jī)構(gòu)出具的不可抗力事件證明；否則,受影響方無權(quán)主張以不可抗力事件免責(zé).17。3 不可抗力事件發(fā)生后,受不可抗力事件影響的一方應(yīng)當(dāng)采取合理的措施將該事件的負(fù)面影響降到最低。任何一方在遲延履行后遭受不可抗力事件，不能免除其在本合同項(xiàng)下應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。十八、 爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方有權(quán)提交本合同簽訂地人民法院訴訟解決。十九、通知甲方通訊地址：聯(lián)系人: 聯(lián)系電話：乙方通訊地

41、址:聯(lián)系人： 聯(lián)系電話：任何一方均保證其在本合同中提供的聯(lián)系地址真實(shí)有效,保證對(duì)方按該地址郵寄或送達(dá)的郵件或物品均能送達(dá)本方，若出現(xiàn)拒收、代收、退回等情形，均視為已送達(dá)本方。任何一方更改地址應(yīng)提前七日以書面形式通知對(duì)方。二十、其他20.1 合同文件組成及解釋順序：20。1.1本合同書及其附件；20。1。2中標(biāo)通知書； 20。1.3投標(biāo)書及其附件； 20。1。4招標(biāo)文件；20。1。5標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件;20。1.6圖紙.20。2 本合同中之標(biāo)題僅為閱讀方便而設(shè)置，不作為對(duì)合同文意解釋的依據(jù)。20。3 本合同自甲、乙雙方合法簽署之日起生效。本合同一式【 】份,甲、乙雙方各執(zhí)【 】份,具有同等

42、法律效力。20。4 本合同由各方于【 】年【 】月【 】日在青島市【 】區(qū)簽署。20。5 本合同所有附件，均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力.本合同附件包括：附件1:質(zhì)量保修書甲方（公章）: 乙方（公章）:授權(quán)代理人： 授權(quán)代理人：電話： 電話：傳真： 傳真：開戶銀行： 開戶銀行：銀行賬號(hào): 銀行賬號(hào):附件:質(zhì)量保修書甲方（發(fā)包人）:_乙方(承包人)：_甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例和房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法，經(jīng)協(xié)商一致,對(duì)_（工程全稱）簽訂工程質(zhì)量保修書.第一條 保修期1。1 一般規(guī)定：本工程質(zhì)量保修期為【 】年，自【 】項(xiàng)目綜合驗(yàn)收合格且乙方與購

43、房業(yè)主辦理完成交接手續(xù)之日起計(jì)算.如果由于非乙方原因?qū)е乱曳骄b修工程竣工驗(yàn)收合格后【 】個(gè)月后仍不能與購房業(yè)主交接，則保修期從精裝修工程竣工驗(yàn)收合格后第【 】個(gè)月開始計(jì)算。1。2 若第1.1條所約定的免費(fèi)保修期限與乙方隨設(shè)備提供的產(chǎn)品保修卡中所載明的免費(fèi)保修期限或設(shè)備生產(chǎn)廠家承諾的免費(fèi)保修期限不一致的，則以其中期限較長(zhǎng)者為準(zhǔn).1.3 若在保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)未完成修復(fù)的，則保修期相應(yīng)順延至修復(fù)完成之日.1.4 在保修期內(nèi)，如設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題,乙方對(duì)設(shè)備整體或關(guān)鍵部件進(jìn)行了維修或更換，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格重新投入正常運(yùn)行后,該項(xiàng)設(shè)備的保修期將從再次投入運(yùn)行時(shí)重新開始計(jì)算.第二條 工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程精裝質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍包括【 】。具體保修的內(nèi)容,雙方約定如下：2。1 保修期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修、整改各項(xiàng)質(zhì)量問題