小產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議

1、小產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本新的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人領(lǐng)取變更后的房屋所有權(quán)證書， 并憑該證書向同級人民政府土地 管理部門申請土地使用權(quán)變更登記。同級人民政府土地管理部門核實以后， 由同級人民 政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。以下小編要與大家分享的： 小產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議相 關(guān)范本。歡迎閱讀 !小產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本一甲方：乙方：甲、乙雙方因經(jīng)營上的債務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商，乙方同意將位于市大廈 樓 房屋 （以下簡稱該房屋 ） ，共計建筑面積平方米的房屋使用權(quán)抵給甲方所有?，F(xiàn)就此達成如下協(xié)議：一、由于該房屋是于年月日，由公司牽頭集資興建，目前房屋的產(chǎn)權(quán)證做在公司名 下。乙方對該房屋擁有永久性使用權(quán)，乙方保證該房

2、屋無其它任何明示或隱性的債務(wù)。二、乙方同意自本協(xié)議生效后，將該房屋的使用權(quán)讓渡給甲方，并確保甲方能獨立 完整地使用。鑒于該房屋的土地因系劃撥土地，無土地使用權(quán)證，現(xiàn)該房屋所在的大廈 被公司抵押給了。今后如遇產(chǎn)權(quán)登記、使用管理及抵押責(zé)任等方面的問題，由甲方與公 司協(xié)商處理，如需乙方配合的，乙方應(yīng)無條件予以配合。三、鑒于該房屋產(chǎn)權(quán)證做在公司名下，本轉(zhuǎn)讓協(xié)議需經(jīng)公司確認方可有效四、該房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后， 原乙方享有的權(quán)利和本協(xié)議生效后涉及該房屋應(yīng)履行的 義務(wù)均由甲方享有和承擔(dān)。 凡本協(xié)議生效前因該房屋使用過程中所涉及的任何債務(wù)或責(zé) 任等均由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。五、該房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原房屋已出租的，

3、由乙方通知承租戶。出租房屋未到租 賃期的房屋租金，自本協(xié)議生效后由甲方收取 ; 若乙方已收取了租賃期內(nèi)全部租金的， 乙方將未到租期期間的租金付給甲方。六、本協(xié)議經(jīng)雙方簽章并符合本協(xié)議第三條條件后生效。本協(xié)議一式八份，甲方、 乙方、公司、房屋所在地房產(chǎn)管理部門各執(zhí)貳份。甲方：乙方：代表：代表：簽訂日期： 年 月 日小產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本二賣 方：以下簡稱甲方 ）買 方：（ 以下簡稱乙方 ）見證方： （ 以下簡稱丙方 ）甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款：第一條 甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得蘇州市區(qū) （ 縣） 的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書字 第號。甲方

4、為該房屋的現(xiàn)狀負全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為 ，建筑面積為平方米。第二條 甲方對買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國家及蘇州市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)， 甲方有權(quán)將 該房屋上市交易。 由于違反國家及蘇州市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責(zé)任由甲方 來承擔(dān)。第三條 乙方對購買權(quán)的聲明乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下， 就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。第四條 房屋售價雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣 元，價款合計為人民幣 元。（ 大寫 佰拾萬仟佰拾元整 ）第五條 付款方式（ 一 ） 無須銀行貸款1、乙方應(yīng)在簽訂蘇州市房屋買賣合同時

5、，支付相當于總房款的10%的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前 3 個工作日內(nèi)，支付剩余 90%房款。（ 二） 銀行貸款1、乙方應(yīng)在簽訂蘇州市房屋買賣合同時，支付相當于總房款的10%的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前 3 個工作日內(nèi)，支付首期房款。3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。第六條 違約責(zé)任1. 甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在 3 個工作 日內(nèi)，將乙方的已付款 （ 不計利息 ）返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約， 應(yīng)書面通知乙方， 并自悔約之日起 3 個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還 給乙方。2. 乙方如未按本協(xié)議第五

6、條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追 究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的 0.4; 作為滯納金，逾期超過 15 天，即視乙方違約，定金不予返還。3. 甲方應(yīng)在獲得全部房款后 3 個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙 方已付房款的 0.4; 向乙方付滯納金，逾期超過 15 天，即視甲方違約，乙方可要求法院 強制執(zhí)行。小產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本三出讓人：（ 以下簡稱甲方 ）受讓人：（ 以下簡稱乙方 ）見證方：（ 以下簡稱丙方 ）甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款：第一條 甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得 的房屋所有權(quán)證書，所

7、有權(quán)證書 房權(quán)證 （ ） 字第 號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，使用面積為 平方米 （ 不含 柴棚）。第二條甲方對買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國家及 縣房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該 房屋上市交易。由于違反國家及 縣相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責(zé)任由甲方來承 擔(dān)。第三條 乙方對購買權(quán)的聲明乙方愿意在本協(xié)議書第一條款及第二條款成立的前提下， 就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。第四條 房屋售價雙方同意上述房屋售價為 萬元整 （含柴棚 ）第五條 付款方式1. 乙方應(yīng)在簽訂 房屋買賣協(xié)議書時，支付相當于總房款的

8、三分之一的定金。2. 乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前一年內(nèi)，支付剩余房款。第六條 違約責(zé)任1. 甲、乙雙方協(xié)議書簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3 個工作日內(nèi)，將乙方的已付款 （ 不計利息 ）返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約， 應(yīng)書面通知乙方， 并自悔約之日起 3 個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還 給乙方。2. 乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款， 甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究 違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的 0.4; 作為滯納金，逾期超過 天，即視乙方違約，定金不予返還。3. 甲方應(yīng)在獲得全部房款后 7 個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一

9、天，甲方應(yīng)按乙方 已付房款的 0.4; 向乙方付滯納金，逾期超過 15 天，即視甲方違約，乙方可要求法院強 制執(zhí)行。第七條 房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：1. 沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、水費等2. 沒有固定不可移動裝修物品的破壞3. 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定1. 本協(xié)議簽訂后， 應(yīng)由甲乙雙方應(yīng)向當?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋買賣立 契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。鑒于目前 暫緩辦理二手房過戶手續(xù)， 待 啟辦二手房過戶手續(xù)時，甲方務(wù)必協(xié)助乙方辦理上述手續(xù)，同時，產(chǎn)生的稅費及相 關(guān)費用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。2. 鑒于甲方目前資金周圍困難，已用現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)證在金融部門抵押貸款元 整，貸款期限為叁年，至止 ) ，甲方必須按時還本付息 ; 抵押期滿由甲方將所抵押的房屋 產(chǎn)權(quán)證及時交給乙方。3. 在房屋未過戶期間， 乙方急需資金用已轉(zhuǎn)讓房屋抵押貸款時，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙 方到金融部門辦理相關(guān)手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件。4. 在房屋未過戶期間， 如遇規(guī)劃或政策性拆遷，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到各拆遷管理 部門辦理相關(guān)拆遷手續(xù)， 并按乙方授意簽署相關(guān)文件，所有拆遷安置補償費用應(yīng)歸受讓 人即乙方所有。第九條 有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽 訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，