分戶驗收自評報告

1、（項目名稱） #樓質(zhì)量分戶驗收自評報告編制人： 審 核： 審 批： 施工單位： 編制日期：20 年 月 日（公司章）目 錄一、前言二、工程概況三、分戶驗收依據(jù)四、施工進展情況及主要部位影像資料五、分戶驗收的組織六、分戶驗收的主要內(nèi)容七、分戶驗收存在的問題及處理結(jié)果八、工程技術(shù)資料整編情況九、分戶驗收自評/評估結(jié)論住宅工程質(zhì)量分戶驗收自評報告各位領(lǐng)導、各位專家：你們好！首先我謹代表 工程所有建設(shè)者對各位領(lǐng)導的蒞臨表示熱烈的歡迎，同時感謝各方單位的在本工程建設(shè)期間的大力支持和幫助，現(xiàn)就本工程分戶驗收情況向各位領(lǐng)導、專家進行匯報。一、前言1、本報告為 工程分戶驗收的自評報告；2、本工程已有我單位 公

2、司進行自檢，同時經(jīng) 監(jiān)理公司在整個施工過程中進行質(zhì)量跟蹤監(jiān)督、復查、檢驗，我單位在各分項工程報驗后，嚴格按國家規(guī)范要求，認真檢查，以此作為本報告的依據(jù)。3、本報告本著客觀、真實的原則，以相關(guān)資料和實體質(zhì)量為依據(jù)，做出科學評價，提供給驗收核查小組作為評定參考。二、工程概況（一）工程名稱： （二）工程地址： （三）參建單位：建設(shè)單位： 設(shè)計單位： 勘察單位： 施工單位： 監(jiān)理單位： 樁基施工單位： 沉降觀測單位： 材料試驗單位： 監(jiān) 督 機 構(gòu)： （四）工程項目概況 工程共包含 棟住宅樓，本次驗收 #樓，建筑面積為 m2,建筑高度為 m，造價為： 萬元。其中地上 層，建筑面積為 m2；地下 層，建

3、筑面積為 m2。 #樓地下 層戰(zhàn)時為人防，平時為 ， 層以下為商業(yè)及配套用房， 層以上為住宅。本工程自20 年 月 日開工， 計劃交工時間為20 年 月 ，為毛坯房交工精裝修交工，施工進度滿足合同工期的要求。三、施工進展情況本工程已完成設(shè)計和合同約定的工作內(nèi)容（具體情況寫清楚，如室外工程進展、節(jié)能、消防、人防等各項驗收進展）(1)工程已完成設(shè)計圖紙和合同約定的工作量。(2)所含分部（子分部）工程的質(zhì)量均驗收合格。(3)工程質(zhì)量控制資料完整。(4)主要功能項目的抽查結(jié)果均符合要求。(5)有關(guān)安全和功能（含節(jié)能、室內(nèi)環(huán)境）的檢測資料完整。(6)水源、電源應(yīng)全部接通。(7)施工單位已提交工程竣工報告

4、。四、分戶驗收的依據(jù) 根據(jù)中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例、陜西省建設(shè)工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)管理條例、住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理辦法及國家現(xiàn)行有關(guān)工程質(zhì)量驗收標準。五、分戶驗收的組織按照住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理辦法“住宅工程質(zhì)量分戶驗收由建設(shè)單位組織監(jiān)理、施工單位及有關(guān)分包單位進行，已選定物業(yè)管理公司的，物業(yè)管理公司也應(yīng)參加?！币约啊耙杨A(yù)售的商品住宅，應(yīng)當有業(yè)主代表參加?！钡囊?guī)定，結(jié)合本項目的實際情況（本項目目前物業(yè)公司，業(yè)主委員會），我項目部編制、報送了分戶驗收方案，20 年 月 日由建設(shè)單位組織，以下單位和人員參加了分戶驗收：（一）建設(shè)單位：.開發(fā)有限公司工程部經(jīng)理等；（二）監(jiān)理單位：

5、.建設(shè)監(jiān)理有限公司總監(jiān)等；（三）施工單位：工程公司項目經(jīng)理.等。（四）物業(yè)公司：物業(yè)公司經(jīng)理.等；（五）業(yè)主委員會：業(yè)主代表.等六、分戶驗收的主要內(nèi)容及影像資料施工過程中，我項目部始終堅持以工程質(zhì)量為核心，對工程質(zhì)量嚴格把關(guān)。對重點部位、關(guān)鍵工序設(shè)置質(zhì)量控制點，各工序采用自檢、互檢、交接檢查，經(jīng)檢查合格的方可進入進入下一道工序施工，對檢查不合格的拒絕進行下一道工序的施工。住宅工程質(zhì)量分戶驗收應(yīng)以檢查工程觀感質(zhì)量和使用功能為主，戶內(nèi)驗收主要檢查以下內(nèi)容：（一）室內(nèi)空間尺寸偏差；（二）門窗安裝質(zhì)量； （三）地面、墻面和頂棚質(zhì)量；（四）防水工程質(zhì)量；（五）欄桿安裝質(zhì)量；（六）采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)

6、量；（七）給排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量；（八）室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量；（九）其他有關(guān)規(guī)定、標準中要求分戶檢查的內(nèi)容；（十）有關(guān)合同中規(guī)定的其他內(nèi)容。公共部位驗收主要檢查以下內(nèi)容：（一）外墻面施工質(zhì)量；（二）樓（電）梯、通道、地下室等公用部分的安全和使用功能；（三）建筑節(jié)能施工質(zhì)量。我公司已組織進行了戶內(nèi)和公共部位的驗收，有關(guān)表格已張貼戶內(nèi)、公共部位。主要的影像資料介紹如下（插入圖片）室內(nèi)公共部分（樓梯間及走廊）屋面工程外立面（全景4張）室外照片（全景2張）七、分戶驗收存在的問題及處理情況我項目部分戶驗收逐戶、逐間檢查，有檢查記錄，驗收中發(fā)現(xiàn)以下工程觀感質(zhì)量和使用功能不符合規(guī)范或設(shè)計文件要求的問題：（一）（

7、二）（三）（四）（五）分戶驗收小組下達了書面整改通知，我公司積極落實，現(xiàn)已全部整改到位。八、工程技術(shù)資料整編情況工程技術(shù)資料是工程施工過程中的質(zhì)量記錄，也是對工程施工質(zhì)量的追蹤。因此，我項目部對資料的管理堅持高標準、嚴要求。本工程項目部配備一名專職資料員，持證上崗，負責對工程資料進行收集和整編歸檔，保證工程技術(shù)資料的及時、完整和真實。工程開工后，工序施工前、后形成的技術(shù)資料以及進場原材料的復試等質(zhì)量保證資料等，都及時進行收集歸檔，并報監(jiān)理單位審核備案。本工程目前資料整編與工程同步，歸檔及時。8 / 8文檔可自由編輯打印九、分戶驗收自評結(jié)論在整個施工過程中，我們嚴格執(zhí)行國家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，

8、相關(guān)資料整編與工程同步，對分戶驗收中存在的問題已經(jīng)全部整改到位，并得到建設(shè)、監(jiān)理、物業(yè)及業(yè)主代表的認可，按戶出具了由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位負責人簽字確認的住宅工程質(zhì)量分戶驗收表，因此，分戶驗收自評結(jié)論為：合格?，F(xiàn)我項目部懇請質(zhì)量監(jiān)督部門各位工程師對分戶驗收情況進行核查，提出寶貴意見，以便給廣大業(yè)主交付一個合格滿意的工程。 附件：住宅工程質(zhì)量分戶驗收匯總表 謝謝大家 單位名稱（公章） 住宅工程質(zhì)量分戶驗收匯總表工程名稱結(jié)構(gòu)及層數(shù)面積建設(shè)單位開工日期總戶數(shù)監(jiān)理單位施工單位內(nèi)容驗收情況室內(nèi)根據(jù)住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理辦法要求，組織相關(guān)單位于20 年 月 日20 年 月 日對本工程進行了分戶驗收。共驗收 戶，形成住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄（室內(nèi)） 份，驗收合格 戶，驗收不合格 戶。對屋面進行了24小時蓄水（2小時淋水）試驗，發(fā)現(xiàn)屋面滲漏處 處，外窗設(shè)置淋水帶 層（帶）并進行了淋水試驗，發(fā)現(xiàn)外窗滲漏 個，室內(nèi)有防水要求房間進行了24小時蓄水試驗 間（其中衛(wèi)生間 間，廚房 間，陽臺 間），發(fā)現(xiàn)滲漏 間。公共部位共驗收公共部位 個檢查單元（其中外墻 個檢查單