BT項(xiàng)目合同書(新鄭第二人民醫(yī)院)

1、新鄭市第二人民醫(yī)院（新址）項(xiàng)目 BT 模式投融資建設(shè)合同項(xiàng)目名稱：新鄭市第二人民醫(yī)院（新址）工程項(xiàng)目項(xiàng)目地點(diǎn)：新鄭市城區(qū)甲方：新鄭市乙方：海南中航天建筑工程有限公司1新鄭市第二人民醫(yī)院（新址）項(xiàng)目 BT模式投融資建設(shè)合同甲方（ BT 模式項(xiàng)目發(fā)起人）：乙方（ BT 模式項(xiàng)目主辦人） ：海南中航天建筑工程有限公司1. 甲方經(jīng)新鄭市人民政府授權(quán) ( 授權(quán)文件見附件 1) ，是新鄭市人民政府確定的新鄭市第二人民醫(yī)院（新址）項(xiàng)目工程的最終項(xiàng)目業(yè)主 ;2. 甲方就 新鄭市第二人民醫(yī)院 （新址）項(xiàng)目工程 ( 詳后附 ( 工程項(xiàng)目一覽表 ) 進(jìn)行“ BT”(Build-Transfer)模式招標(biāo) ( 或競爭

2、性談判 ) ， 海南中航天建筑工程有限公司投標(biāo)并中標(biāo)( 或參與競爭性談判并中標(biāo) ) 。根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例、國家計(jì)委關(guān)于印發(fā)促進(jìn)和引導(dǎo)民間投資的若干意見的通知等法律法規(guī)，及鄭州市政府投資項(xiàng)目BT 融資建設(shè)管理實(shí)施意見和新鄭市政府投資項(xiàng)目相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，訂立本合同，以此共同恪守。第一條定義除合同條款另有約定外，本合同用語以下列定義為準(zhǔn)：1.1 本工程 ( 或本項(xiàng)目 ) ：指 新鄭市第二人民醫(yī)院（新址） 項(xiàng)目工程。1.2 本工程范圍：2按甲方提供的施工設(shè)計(jì)圖（招標(biāo)文件）指定的范圍為準(zhǔn)。1.3 BT 模式： BT 是英文 BUILD -T

3、RANSFER的縮寫，在本合同中的中文意思即：建設(shè)一移交 ; 雙方認(rèn)可的BT 模式是指乙方按本合同的約定負(fù)責(zé)項(xiàng)目投融資、工程建設(shè)全過程的組織和管理，并承擔(dān)其期間的風(fēng)險(xiǎn)。在乙方按約定將本工程建成竣工移交給甲方及甲方指定的管護(hù)單位后，乙方按BT 回購價款收回投資。1.4 建設(shè)期：指本項(xiàng)目的建設(shè)周期，從本合同生效之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。1.5工程施工期 : 自取得開工許可證之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。1.6 回購價款：指根據(jù)本合同第三條確定的甲方應(yīng)支付乙方的費(fèi)用總額。1.7 “元”：指人民幣單位“元” 。1.8 基準(zhǔn)日：指本合同中用于確定具體時間界點(diǎn)的日期。1.8.1使用基準(zhǔn)日：指本項(xiàng)目

4、全部工程竣工使用之日。1.8.2全面驗(yàn)收備案基準(zhǔn)日：指本項(xiàng)目全面驗(yàn)收備案完畢取得備案證書之日。1.8.3工程檔案移交基準(zhǔn)日：指本項(xiàng)目全部的工程檔案移交完畢之日。1.9 工程相關(guān)單位：指本工程的工程咨詢單位、勘察、設(shè)計(jì)單位、施工單位、設(shè)計(jì)監(jiān)理單位、專業(yè)施工監(jiān)理單位、施工監(jiān)控單位、審計(jì)中介機(jī)構(gòu)、材料與設(shè)備供應(yīng)單位等。31.10 市政府：指新鄭市人民政府。1.11 回購期：指本工程承包范圍內(nèi)的工作內(nèi)容竣工完成并驗(yàn)收合格之日起開始，按約定完成回購款支付之日止結(jié)束。本工程回購期 1 年。1.12 不可抗力： 合同任何一方不能預(yù)見、不可避免、 無法控制或不能克服的自然事件，包括地震、臺風(fēng)、洪水等自然災(zāi)害或

5、戰(zhàn)爭及一切非人力可預(yù)測或者控制的事件。第二條工程實(shí)施項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：位于新鄭市城區(qū)工程建設(shè)規(guī)模：本項(xiàng)目總用地畝， 其中地上建筑面積為，地下建筑面積。共分棟樓，其中 17 層 1 棟，6 層棟，其他棟。工程建設(shè)內(nèi)容：施工圖范圍內(nèi)的土建、裝飾、安裝、消防、室外管網(wǎng)配套、道路綠化等全部工程。2.1 工程實(shí)施方式2.1.1 本工程采用本合同約定的 BT 模式實(shí)施：乙方負(fù)責(zé)籌集本工程所需資金 ( 包括建筑安裝工程費(fèi)，甲方掌握使用的土地規(guī)劃費(fèi)、征地拆遷、工程勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督、施工水、電設(shè)施等費(fèi)用) 和建設(shè)過程中的組織和管理。項(xiàng)目的建設(shè)管理職責(zé) ( 包括辦理相關(guān)建設(shè)審批手續(xù)，勘察、設(shè)計(jì)及監(jiān)理單位的委

6、托4及管理 ) 由 ( 甲方 ) 項(xiàng)目業(yè)主承擔(dān)，工程建成后按約定程序由乙方移交給甲方， 并由甲方按本合同約定回購價款支付給乙方回購款項(xiàng)。2.2 甲方原則上應(yīng)在年月日前完成本項(xiàng)目工程范圍內(nèi)所有工程的施工圖設(shè)計(jì)和按市政府規(guī)定的前期工作程序， 達(dá)到工程開工條件。2.3 乙方應(yīng)在新鄭市組建與本項(xiàng)目建設(shè)管理相適應(yīng)的項(xiàng)目公司 ( 二院新址項(xiàng)目管理部 ) ，有足夠的管理和專業(yè)人員，確保本工程質(zhì)量、工期和安全施工。2.4 乙方承諾：乙方確保合同內(nèi)的工程在年月日前全部完工，但因甲方原因不能按時開工時，完工時間應(yīng)順延。2.5 建設(shè)期資金監(jiān)管：指乙方按工程進(jìn)度和甲方安排及時足額將項(xiàng)目資金劃入乙方項(xiàng)目公司為本工程項(xiàng)目

7、設(shè)立的專用帳戶，以便甲方監(jiān)督乙方的建設(shè)資金到位情況。乙方應(yīng)按合同約定及時支付甲方使用的資金。乙方對工程相關(guān)單位的進(jìn)度款支付按工程實(shí)際進(jìn)度，根據(jù)與相關(guān)單位的合同約定執(zhí)行，不得違約拖欠。乙方按月向甲方提供工程進(jìn)度款的支付情況說明，并提供相關(guān)工程資料和財(cái)務(wù)資料，以便甲方檢查、監(jiān)督。2.6 資金到位：本合同生效后十日內(nèi)，乙方應(yīng)將萬元資金劃入項(xiàng)目公司專用帳戶( 下稱專戶 ) ，其余資金根據(jù)由乙方編制甲方同意的施工組織設(shè)計(jì)和資金到位計(jì)劃，及時足額到位，確保工程順利進(jìn)行。項(xiàng)目公司專用帳戶由甲、乙雙方共同監(jiān)5管。2.7 文物處理：乙方在建設(shè)過程中發(fā)現(xiàn)考古文物、化石、古墓和遺址、歷史藝術(shù)珍品以及任何其它具有考古

8、、地質(zhì)和歷史價值的物品后，應(yīng)采取合理的預(yù)防措施保護(hù)文物，防止其職員、勞工或其他人員移動或損壞任何此類物品， 并立即將有關(guān)發(fā)現(xiàn)通知甲方，由甲方進(jìn)行處理， 工期順延， 由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第三條回購價款及支付3.1 回購價款3.1 本合同的回購價款暫定為萬元，由建筑安裝工程費(fèi)、甲方掌握使用的費(fèi)用、資金占用費(fèi)等組成，具體如下：3.1.1建筑安裝工程費(fèi)按本合同第四條規(guī)定原則確定的：117 層主體樓預(yù)算下浮10 % ， 2其他單體樓及道路管網(wǎng)設(shè)施部分預(yù)算下浮5%， 3 雙方確定工程金額暫定萬元，最終工程總造價需在工程竣工結(jié)算后， 以雙方簽字認(rèn)可的工程項(xiàng)目總造價為準(zhǔn)。3.1.2甲方掌握使用的費(fèi)用萬元

9、。其中：3.1.2.1土地規(guī)劃費(fèi)：用于規(guī)劃新鄭市第二人民醫(yī)院的費(fèi)用，暫定萬元 ;3.1.2.2工程勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)用， 暫定萬元 ;63.1.2.3施工水、電設(shè)施費(fèi)：暫定萬元 ;3.1.2.4征地拆遷費(fèi)：暫定萬元。上述 4 項(xiàng)費(fèi)用在乙方資金到帳后天內(nèi)劃入甲方帳戶。3.1.3 資金占用費(fèi)（投資回報(bào)） ：3.1.3.1建設(shè)期利息： 按實(shí)際發(fā)生計(jì)取。 （投資回報(bào)率）3.1.3.2回購期利息： 從進(jìn)入回購期之日起分段計(jì)算利息?；鶖?shù)按照當(dāng)期尚未支付的建筑安裝工程費(fèi)和甲方掌握使用的費(fèi)用總額之和計(jì)算。 建筑安裝工程費(fèi)的3%作為質(zhì)量保修金， 質(zhì)量保修期內(nèi)不計(jì)算利息。利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)

10、利率上浮 ( 或下浮 )%計(jì)算，利息計(jì)算期根據(jù)在回購期內(nèi)當(dāng)期實(shí)際占用時間計(jì)算。3.2 回購價款的支付回購價款以工程合同金額、經(jīng)審計(jì)后的增減金額、甲方掌握使用的費(fèi)用及利息組成。回購期一年，分四次回購。本工程竣工驗(yàn)收交付使用后：3 個月內(nèi)，支付合同價款的30%，并支付當(dāng)期的回購期利息 ;6 個月內(nèi)， 支付至結(jié)算總額的60%，并支付當(dāng)期的回購期利息 ;9 個月內(nèi)， 支付至結(jié)算總額的90%，并支付當(dāng)期的回購期利息 ;12 月內(nèi)支付完剩余尾款和當(dāng)期的回購期利息。建筑安裝工程費(fèi)的3%作為質(zhì)量保修金，質(zhì)量保修期內(nèi)不計(jì)算利息。3.3 工程款的支付3.3.1乙方應(yīng)根據(jù)本合同及與相關(guān)單位簽訂的合同，按合同約定向工

11、程相關(guān)單位支付工程款。屆時若乙方拖欠工程款，甲方7有權(quán)在支付給乙方的總合同價款中作相應(yīng)的扣減。在乙方支付清工程欠款后，甲方在下期支付中將其扣減部分支付給乙方?？蹨p部分不計(jì)息。3.3.2若乙方不能履行工程質(zhì)量保修期責(zé)任，甲方有權(quán)在支付乙方的回購價款中扣減完成質(zhì)量保修所需的必要費(fèi)用。第四條施工圖預(yù)算4.1 編制原則。按國家現(xiàn)行清單計(jì)價等相關(guān)定額文件進(jìn)行編制。其中 , 人工費(fèi)按河南省發(fā)布的施工當(dāng)期人工費(fèi)指導(dǎo)價調(diào)差; 材料費(fèi)按乙方施工單位進(jìn)場的鄭州市定額站公布的材料發(fā)布價格執(zhí)行，沒有發(fā)布的價格中未涉及的材料價格，由甲乙雙方商定，按甲方簽字后的材料價格執(zhí)行，凡不簽字的，乙方有權(quán)不使用所指定的材料。所有混

12、凝土均采用商品混凝土施工，并按商品混凝土同期發(fā)布價格計(jì)價。4.2 編制確定程序。待圖紙會審?fù)旰?，以雙方共同認(rèn)可的施工圖預(yù)算為工程的合同價格。雙方認(rèn)可后的預(yù)算價格作為工程進(jìn)度款撥付的重要依據(jù)。4.3本工程依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙及實(shí)際發(fā)生的變更簽證、會審紀(jì)要、技術(shù)核定單，依據(jù)河南省建設(shè)工程工程量清單綜合單價（ 2008）規(guī)定的計(jì)算規(guī)則確定實(shí)際完成的工程量。4.4工程預(yù)決算執(zhí)行 河南省建設(shè)工程工程量清單綜合單價（ 2008）（ A、建筑工程； B、裝飾裝修工程；C、安裝工程； D、8室外及綠化工程）及相應(yīng)的費(fèi)率文件。 如遇到省定額調(diào)整，按調(diào)整后的定額有關(guān)要求執(zhí)行工程價款的決算。4.5 經(jīng)雙方協(xié)商人工費(fèi)調(diào)整采用

13、：預(yù)算時人工定額工日基礎(chǔ)價格執(zhí)行 2013 年第四季度發(fā)布的河南省標(biāo)準(zhǔn)定額站季度人工費(fèi)指導(dǎo)價格（ 68 元 / 工日）。簽證部分零星用工執(zhí)行河南省標(biāo)準(zhǔn)定額站發(fā)布的第四季度工種信息價格， 因甲方原因造成人工窩工部分執(zhí)行本期發(fā)布的工種信息價格的 50%；決算時人工工日的調(diào)整依據(jù)同期省定額站發(fā)布的人工指導(dǎo)價格進(jìn)行調(diào)整。4.6 安全文明施工措施費(fèi)執(zhí)行豫建設(shè)標(biāo) 201231 號文件。雙方約定此部分費(fèi)用為不可競爭費(fèi)用： 計(jì)取全部基本費(fèi)、 獎勵和考評費(fèi)用。規(guī)費(fèi)執(zhí)行豫建建201276號文件。大型機(jī)械運(yùn)輸安拆費(fèi)，進(jìn)出場費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、遠(yuǎn)途施工增加費(fèi)、夜間施工措施費(fèi)、冬雨季施工措施費(fèi)等按施工時實(shí)際發(fā)生計(jì)取。4.7

14、 材料價格風(fēng)險(xiǎn)：材料價格風(fēng)險(xiǎn)采用合理分擔(dān)原則。原則上，乙方采購的材料為必須具備鄭州市住建局備案證明。材料價格預(yù)算時基礎(chǔ)價格執(zhí)行：鄭州標(biāo)準(zhǔn)工程造價信息（ 2013 年第 6 期）材料發(fā)布價格。預(yù)結(jié)算時，凡鄭州標(biāo)準(zhǔn)工程造價信息沒有發(fā)布的價格，9預(yù)算時按市場常規(guī)價格執(zhí)行；實(shí)際采用時， 必須由甲方進(jìn)行認(rèn)質(zhì)認(rèn)價，甲方承擔(dān)認(rèn)證材料的風(fēng)險(xiǎn)。凡沒有進(jìn)行認(rèn)質(zhì)認(rèn)價的，結(jié)算時不予調(diào)整。如甲方指定的品牌或材料：包括但不限于 門、窗、防水材料、外墻保溫材料、 水電安裝材料品牌及電器設(shè)備、配電箱、電梯等。甲方直接采購的，乙方計(jì)取18%的采購保管費(fèi)用（不包含檢驗(yàn)實(shí)驗(yàn)費(fèi)）；甲方指定品牌或廠家的，由甲乙雙方協(xié)商確認(rèn)質(zhì)價格。甲方

15、不進(jìn)行認(rèn)質(zhì)認(rèn)價的，乙方有權(quán)不采用甲方指定的材料或品牌。在合同簽訂日后，因法律、 法規(guī)及規(guī)章變化導(dǎo)致乙方在合同履行中所需要的工程費(fèi)用發(fā)生增減時，該增減費(fèi)用由甲方承擔(dān)或受益。設(shè)計(jì)變更、 現(xiàn)場簽證、 工程索賠以及來往文件涉及到工程價款的調(diào)整，均按上述結(jié)算條款執(zhí)行，計(jì)入同期完成的工程價款。4.8 在項(xiàng)目實(shí)施過程中如確因甲方需要提前竣工，乙方采取的趕工措施及為此發(fā)生的相關(guān)經(jīng)濟(jì)費(fèi)由甲乙雙方協(xié)商確定，并補(bǔ)入回購基數(shù)。4.9 結(jié)算價款優(yōu)惠：按實(shí)際完成17 層樓的結(jié)算價格（含施工設(shè)計(jì)變更）全部取費(fèi)后下浮10%，其他多層樓及道路管網(wǎng)基礎(chǔ)設(shè)施、施工簽證、可能發(fā)生的索賠等全部取費(fèi)后下浮5%。10第五條工程相關(guān)單位的選

16、擇5.1 本工程施工由乙方按國家有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施。5.2 勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位由甲方按國家相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施。5.3 符合政府采購條件的設(shè)施設(shè)備采購，其供應(yīng)商的選擇由乙方牽頭，甲方監(jiān)督，根據(jù)中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法、中華人民共和國政府采購法及市政府投資項(xiàng)目的有關(guān)規(guī)定實(shí)施。5.4 甲方或乙方與本工程相關(guān)單位簽訂有關(guān)合同的，須在簽訂合同后7 日內(nèi)將合同文件報(bào)另一方備案。第六條履約保證6.1 本合同簽訂后，由甲方出具文件，明確付款來源及還款的保證措施 ; 為保障乙方投資資金的安全，甲方將以位于 ( 以新鄭市政府相關(guān)文件為準(zhǔn)) 地塊土地出讓溢價收益及財(cái)政調(diào)配資金作為回購來源。6.2 乙方應(yīng)根據(jù)新鄭市誠信

17、管理辦法的相關(guān)規(guī)定，與甲方簽定誠信承諾書，并承諾履行誠信承諾書中所承諾的義務(wù)。6.3 合同執(zhí)行期間，除本合同約定的由乙方及投資人承諾的投資范圍外，應(yīng)由項(xiàng)目業(yè)主繳納的各項(xiàng)費(fèi)用均應(yīng)由甲方承擔(dān)。第七條雙方的主要權(quán)利義務(wù)7.1 甲方的主要權(quán)利義務(wù)7.1.1按本工程進(jìn)度計(jì)劃完成工程立項(xiàng)、可研、征地及房屋拆遷安置補(bǔ)償工作、方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、施工圖審查備案前的市政府規(guī)定的前期工作程序;117.1.2按相關(guān)法律法規(guī)，遵循市場化、規(guī)范化的原則，選擇工程項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位;7.1.3監(jiān)督并協(xié)助乙方按進(jìn)度完成項(xiàng)目建設(shè)工作;7.1.4甲方不得干涉乙方的融資操作;7.1.5有權(quán)按合同約定監(jiān)管方式監(jiān)

18、管乙方的建設(shè)資金到位及使用情況 ;7.1.6甲方或甲方委托的機(jī)構(gòu)有權(quán)按工程進(jìn)度要求檢查、監(jiān)督本工程進(jìn)度情況，定期或不定期抽查工程質(zhì)量，抽查本工程施工單位和監(jiān)理部門的有關(guān)資料;7.1.7有權(quán)委托有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)對項(xiàng)目進(jìn)行跟蹤審計(jì)監(jiān)督;按市政府投資項(xiàng)目管理相關(guān)規(guī)定，項(xiàng)目決算報(bào)有關(guān)部門審計(jì)。7.1.8審定工程進(jìn)度計(jì)劃，并監(jiān)督乙方按批準(zhǔn)的建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施 ;7.1.9按 BT 合同約定向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng);7.1.10協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與地方相關(guān)部門的工作;7.1.11負(fù)責(zé)施工階段涉及設(shè)計(jì)變更、工程造價增減的審批工作 ;7.1.12負(fù)責(zé)委托監(jiān)理公司對本工程進(jìn)行監(jiān)理;7.1.13負(fù)責(zé)對施工及驗(yàn)收階段勘察設(shè)計(jì)服務(wù)

19、工作的管理，實(shí)施中的設(shè)計(jì)變更按市政府規(guī)定程序報(bào)批。7.2 乙方的主要權(quán)利義務(wù)7.2.1履行項(xiàng)目建設(shè)管理單位的職責(zé)，按本合同籌集建設(shè)資12金 , 并按經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計(jì)文件組織工程建設(shè);7.2.2在本合同簽訂后10 日內(nèi)編制本項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃及相應(yīng)的資金使用計(jì)劃，報(bào)甲方審批，并嚴(yán)格按照甲方批準(zhǔn)的網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃實(shí)施工程建設(shè)，確保建設(shè)資金按使用計(jì)劃及時到位;7.2.3按甲方要求給監(jiān)理提供必要的現(xiàn)場辦公設(shè)施及設(shè)備，包括必要的辦公室、辦公家俱、住宿等;7.2.4根據(jù)相關(guān)合同約定向本工程相關(guān)單位支付合同款;7.2.5負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)一切相關(guān)( 乙方負(fù)責(zé)辦理部分) 手續(xù)，交納 ( 應(yīng)由乙方承擔(dān)的) 相關(guān)稅

20、費(fèi) ;7.2.6配合并接受甲方及其委托的審計(jì)機(jī)構(gòu)對項(xiàng)目建設(shè)全過程的審計(jì)及監(jiān)督;7.2.7組建項(xiàng)目管理公司并報(bào)甲方認(rèn)可;7.2.8辦理建設(shè)期的相關(guān)保險(xiǎn)，繳納乙方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用;7.2.9嚴(yán)格按照中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及與工程建設(shè)相關(guān)的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、法律、法規(guī)等完成工程建設(shè)，確保質(zhì)量和工期，并按合同約定時間將驗(yàn)收合格的工程移交甲方及甲方指定的管護(hù)單位;7.2.10接受政府主管部門的監(jiān)管;7.2.11保證安全文明施工;7.2.12履行建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例中建設(shè)單位承擔(dān)的相關(guān)職責(zé), 本合同另有約定的除外。137.2.13甲方應(yīng)開工前15日內(nèi)，實(shí)質(zhì)性移交本工程紅線

21、范圍內(nèi)的所有土地，即甲方應(yīng)完成紅線范圍內(nèi)土地的征用、拆遷、土地使用許可的辦理、紅線的測定，界樁的測設(shè)等，確保紅線范圍內(nèi)已具備 “三通一平 ”的開工條件。因甲方未能按時交付導(dǎo)致工程無法按期開工或工期延誤的，按下列承責(zé)方式處理：1. 工期應(yīng)當(dāng)順延，乙方不承擔(dān)由此造成的工期延誤責(zé)任；2.每停工或延誤一日應(yīng)向乙方支付5000 元 / 日違約金；3. 如導(dǎo)致乙方需要對施工等相關(guān)單位承擔(dān)索賠的補(bǔ)償和賠償責(zé)任的，乙方有權(quán)向甲方追償。上述三款為同時并列使用，違約金與追償互不矛盾，可同時適用。第八條工程質(zhì)量、管理及驗(yàn)收8.1 工程質(zhì)量8.1.1工程質(zhì)量應(yīng)確保達(dá)到單位工程與綜合驗(yàn)收一次性合格。質(zhì)量的評定以國家或行

22、業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。8.1.2對工程質(zhì)量的爭議，由雙方共同選定有資質(zhì)的工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)檢測和鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。8.2 工程管理8.2.1甲方派駐專人 ( 以發(fā)包人出具的文件為準(zhǔn)) 為現(xiàn)場的工程師組成工程師辦公室，參與建設(shè)期的協(xié)調(diào)、管理、監(jiān)督。148.2.2工程師負(fù)責(zé)對甲方委托的勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、審計(jì)等單位進(jìn)行管理及督促其做好對乙方的服務(wù)工作。8.2.3協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與工程相關(guān)部門的工作及各類矛盾。8.2.4審查乙方開工報(bào)告及進(jìn)度計(jì)劃, 并督促乙方按批準(zhǔn)的建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施。8.2.5工程師有權(quán)組織甲方委托的機(jī)構(gòu)定期或不定期檢查本工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工情況

23、, 對質(zhì)量達(dá)不到設(shè)計(jì)文件和國家及行業(yè)現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 , 進(jìn)度不能滿足已獲批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃 , 安全文明施工存在重大隱患時 , 有權(quán)發(fā)出書面整改通知令督促乙方限期整改 , 并報(bào)送政府相關(guān)職能管理部門。8.2.6審核乙方工程計(jì)量報(bào)表及技術(shù)變更、核定 , 并按相關(guān)程序報(bào)批。8.2.7負(fù)責(zé)對項(xiàng)目因發(fā)生技術(shù)變更、核定增減工程量及新增建設(shè)內(nèi)容的核定、簽證計(jì)量和涉及費(fèi)用變化項(xiàng)目的審核工作, 并按相關(guān)程序報(bào)批。8.2.8參加乙方組織的隱蔽工程驗(yàn)收及相關(guān)驗(yàn)收。8.2.9無論驗(yàn)收與否, 工程師有權(quán)要求乙方對已隱蔽的工程進(jìn)行重新檢驗(yàn)。檢驗(yàn)合格, 由此發(fā)生的一切費(fèi)用、損失由甲方承擔(dān) , 并相應(yīng)順延工期。檢驗(yàn)不合格

24、, 乙方承擔(dān)發(fā)生的一切費(fèi)用、損失 , 工期不予順延。乙方應(yīng)在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。8.2.10 負(fù)責(zé)簽收乙方或第三方向甲方遞交的文件、文書、資料等。158.2.11有權(quán)要求乙方更換不稱職的工作人員及不合格的施工單位、分包單位。8.3 工程驗(yàn)收8.3.1工程質(zhì)量應(yīng)確保達(dá)到單位工程與綜合驗(yàn)收一次性合格。質(zhì)量的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。8.3.2對工程質(zhì)量的爭議, 由雙方共同選定有資質(zhì)的工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)檢測和鑒定, 所需費(fèi)用及因此造成的損失, 由責(zé)任方承擔(dān)。如果因乙方質(zhì)量原因造成修理后仍無法滿足國家或行業(yè)現(xiàn)行質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn), 以及修復(fù)后達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)但影響了既定的使用功能 , 甲方有

25、權(quán)按10.3 條 c 款和 13.1.3條執(zhí)行或拒絕移交和回購。相關(guān)經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。8.3.3在正式交工投入使用基準(zhǔn)日前10 個工作日內(nèi)，乙方須完成主體工程質(zhì)量驗(yàn)收工作。8.3.4在本工程項(xiàng)目具備竣工驗(yàn)收條件時，乙方可向甲方書面提出竣工驗(yàn)收申請，甲方應(yīng)在收到申請之日起7個工作日內(nèi)組織完成工程竣工驗(yàn)收，并應(yīng)向乙方簽發(fā)證明竣工驗(yàn)收是否合格的書面材料?？⒐を?yàn)收按國家現(xiàn)行規(guī)范執(zhí)行。甲方在收到乙方書面竣工驗(yàn)收申請之日起14個工作日內(nèi)，未組織完成竣工驗(yàn)收也未出具竣工驗(yàn)收是否合格的書面文件的，自甲方收到竣工驗(yàn)收申請之日起滿14天之日起視為竣工驗(yàn)收合格。16第九條工程移交9.1 移交范圍和內(nèi)容9.1.

26、1乙方應(yīng)在年月日前將本項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收合格并移交正式投入使用。9.1.2.乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后向甲方書面提出移交申請，甲方應(yīng)在收到申請之日起7個工作日內(nèi)組織工程移交，甲乙雙方應(yīng)就具體移交事宜簽訂備忘錄。9.1.3在乙方竣工驗(yàn)收合格、建設(shè)部門備案、提供相關(guān)資料后甲方不得拒絕項(xiàng)目的移交；甲方在收到乙方書面移交申請之日起 10 個工作日不組織工程移交，視為工程移交完成，特殊情況除外。9.1.4 乙方在工程移交前形成的與本項(xiàng)目有關(guān)聯(lián)的債權(quán)、債務(wù)，均由乙方享有、承擔(dān)，與甲方無任何關(guān)聯(lián)。如果因此給甲方造成損失的，由乙方處理承擔(dān)。9.1.4 本工程由乙方組織竣工驗(yàn)收并移交給甲方及甲方指定的管護(hù)單位 ;

27、 其中列入工程總投資的重大設(shè)備和專用設(shè)備，在工程竣工時，乙方應(yīng)將其功能完好地移交給甲方。9.2 移交程序：雙方應(yīng)在工程移交前日舉行會議，并就本工程詳細(xì)的移交程序達(dá)成一致意見。9.3工程質(zhì)量及保修期責(zé)任根據(jù)中華人民共和國國務(wù)院第279 號令建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例執(zhí)行。9.4 本工程因不可抗力和甲方導(dǎo)致移交滯后，需修訂或更改17本工程建設(shè)計(jì)劃時，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案。甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況報(bào)市政府審批。第十條合同的轉(zhuǎn)讓、變更與解除10.1 一方將其在本合同下的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任， 全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)獲得另一方同意。10.2 若在本合同執(zhí)行期間適用于本工程的法律、法規(guī)發(fā)生了對一方有重大不良影響的變動，

28、一方要求變更相關(guān)的合同條款的，另一方應(yīng)采取相應(yīng)措施維護(hù)雙方的合法權(quán)益。10.3 有下列情形的，當(dāng)事人可以解除合同：a. 當(dāng)事人一方違約不履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在30 日內(nèi)仍未履行的 ;b. 因乙方主要原因，工程工期嚴(yán)重滯后90 天以上，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方不得異議，7 天內(nèi)無條件撤出施工場地，并無條件提供已完部分的工程資料, 配合甲方順利接收; 甲方就乙方完成的合格工程進(jìn)行核算，經(jīng)審計(jì)后按結(jié)算金額支付。c. 因乙方主要原因，造成工程質(zhì)量不符合國家相關(guān)評定、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及施工圖要求，甲方有權(quán)要求乙方整改；整改后達(dá)不到驗(yàn)收要求的，甲方有權(quán)終止合同，乙方不得異議，乙方無條件提供已完部分的工程資料

29、, 配合甲方順利接收，甲方就乙方完成的合格工程進(jìn)行核算。第十一條特別說明11.1 乙方為本工程BT 模式的投資建設(shè)方，基于本工程所發(fā)18生的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系均由乙方承受，但甲方承擔(dān)相應(yīng)工作的債權(quán)債務(wù)關(guān)系除外。11.2 在移交基準(zhǔn)日之前，基于本工程所發(fā)生的所有( 不可抗力除外 ) 風(fēng)險(xiǎn)均由乙方承擔(dān); 相應(yīng)移交基準(zhǔn)日之后，除本合同9.3款規(guī)定的責(zé)任外，其他風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移到甲方。11.3 鑒于本項(xiàng)目屬BT 項(xiàng)目，相關(guān)稅收政策尚不明確，招商人及甲方應(yīng)努力為乙方爭取稅收優(yōu)惠政策，乙方和投資人應(yīng)予以配合。第十二條不可抗力12.1 宣稱發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起14日內(nèi)書面通知對方，明確說明不可

30、抗力影響不能按合同規(guī)定正常履行的各項(xiàng)義務(wù)。發(fā)出通知后，該方可在不可抗力妨礙其履行義務(wù)期問，全部免于或部分免于履行該義務(wù)。不管本條的其他如何規(guī)定。12.2 發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)盡一切合理的努力，使不可抗力對履行合同造成的任何延誤或損失減少到最小。第十三條違約責(zé)任13.1乙方違約13.1.1除因不可抗力或甲方重大設(shè)計(jì)、方案修改原因外， 乙方的移交基準(zhǔn)日期較確定移交范圍和內(nèi)容的基準(zhǔn)日推遲，乙方違約不超過60 天的 , 自違約之日起算， 乙方每日按本工程建安費(fèi)的萬分之一向甲方支付違約金。1913.1.2因乙方原因 , 工程工期嚴(yán)重滯后60 天以上 , 按 10.3條 b 款執(zhí)行。13.1.3如果

31、因乙方質(zhì)量原因造成修理后仍無法滿足國家或行業(yè)現(xiàn)行質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)，以及修理后達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)但影響了既定的使用功能，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償所有損失。13.1.4未經(jīng)甲乙雙方、設(shè)計(jì)人、監(jiān)理單位共同確認(rèn)及按甲方相關(guān)程序報(bào)批的設(shè)計(jì)變更所帶來的一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任，概由乙方承擔(dān)。13.1.5因乙方管理原因造成發(fā)生重特大質(zhì)量、安全事故 , 經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任由乙方承擔(dān),甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償所有損失，安全文明施工必須達(dá)標(biāo)，如不能達(dá)標(biāo)而被政府或媒體曝光，經(jīng)查實(shí)的，每一次扣安全文明施工費(fèi)1000 元。13.1.6乙方非法轉(zhuǎn)包或?qū)⒐こ贪l(fā)包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位及不執(zhí)行中華人民共和國招投標(biāo)法等相關(guān)法律法規(guī)

32、將工程非法發(fā)包，甲方有權(quán)對乙方處以轉(zhuǎn)包或發(fā)包金額20%的罰款，從其當(dāng)月應(yīng)付工程款中扣除，并糾正其錯誤行為。13.1.7乙方未按合同約定及時足額支付應(yīng)由甲方掌握使用的費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償相應(yīng)損失。13.1.8如乙方不按約定向工程相關(guān)單位及時足額支付工程款 , 甲方有權(quán)在支付回購款時， 不經(jīng)乙方同意使用乙方的工程款，優(yōu)先支付相關(guān)單位款項(xiàng)。2013.1.9如因甲方用地、征地、拆遷等原因引發(fā)的工程停工或待工 ( 局部停工除外 ) ，超過 15 個工作日時，工程總工期順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2甲方違約13.2.1甲方未能按本合同約定向乙方支付款項(xiàng)時，回購款延期支付部分的資金，回

33、購期利息按中國人民銀行發(fā)布的同期貸款基準(zhǔn)利率 上浮 5%計(jì)息。第十四條爭議解決若在執(zhí)行本合同或解釋有關(guān)規(guī)定時發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如不能協(xié)商解決，任何一方可提交新鄭市仲裁委員會仲裁解決。第十五條合同生效本合同經(jīng)雙方蓋章，法定代表人或其授權(quán)代表簽字后生效。第十六條附則16.1 本合同未盡事宜應(yīng)由雙方協(xié)商解決， 對本合同的任何修改或變動應(yīng)有雙方書面同意。 修改或變更的協(xié)議與本合同有同等效力。16.2 本合同一式 二十 份，正本二份，雙方各執(zhí)一份， 副本十八份，雙方各執(zhí)九份。16.3本工程建設(shè)項(xiàng)目康政合同及安全生產(chǎn)合同與本合同同時簽訂，并作為本合同附件。16.4 合同文件及解釋順序：21雙方簽署的合同協(xié)談書、往來公函、審定的設(shè)計(jì)成果文件、合同附件等為本合同的不可分割的組成部分。以上合同文件應(yīng)為相互解釋，相互說明，除另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：(1) 雙方特別簽訂的合同補(bǔ)充協(xié)議和有