簡單房屋抵押借款合同范文

1、簡單房屋抵押借款合同范文【導語】在不斷進步的社會中，我們用到合同的地方越來越多，簽訂合同能促使 雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么合同要怎么擬定？為大家提供簡單房屋抵押 借款合同范文，歡迎閱讀?！酒弧亢唵畏课莸盅航杩詈贤段馁J款方：借款方：一、借款用途欲從事個體經(jīng)營急需一筆資金。二、借款金額借款人向貸款方借款人民幣共襯萬元。三、借款利息自支用貸款之日算起，按照實際支用的數(shù)額來計算利息，并計算復利。在合 同規(guī)定的借款期內(nèi)的年利是7%。借款人如果不按照規(guī)定的日期歸還款，逾期的 部分將要加收利率0。5%o四、借款期限借款人保證從20年_月_日起至20年_月_日為止，按照本合同規(guī) 定的利息償還借款。貸款

2、逾期不還的部分，貸款方有權限期追回貸款。五、條款變更因國家變更利率，需要變更合同條款時，山雙方簽訂變更合同的文件，作為 本合同的組成部分。六、權利義務貸款方有權監(jiān)督貸款的使用情況，了解借款方的償債能力等情況。借款方應 如實提供有關的資料。借款方如不按合同規(guī)定使用貸款，貸款方有權收回部分貸 款，并對違約部分參照銀行規(guī)定加收罰息。貸款方提前還款的，應按規(guī)定減收利 息。七、保證條款（一）借款方用自有房屋6間做抵押，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方 有權處理抵押品。借款方到期如數(shù)歸還貸款的，抵押權消滅。（二）借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款，不得挪作他用，不得 用借款進行違法活動。（三）借款方

3、必須按合同規(guī)定的期限還本付息。（四）借款方有義務接受貸款方的檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，了解借款方 的訃劃執(zhí)行、經(jīng)營管理、財務活動、物資庫存等情況。（五）需要有保證人擔保時，保證人履行連帶責任后，有向借款方追償?shù)臋?利，借款方有義務對保證人進行償還。八、合同爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人雙方友好協(xié)商解決，也可由第三 人調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，可山任意一方依法向人民法院起訴。九、本合同未做約定的，按照中華人民共和國合同法的有關規(guī)定執(zhí)行。 本合同一式2份，雙方各執(zhí)1份。貸款人：借款人：年月日【篇二】簡單房屋抵押借款合同范文抵押人：（以下稱甲方）住所地：電話：抵押權人：（以下稱乙

4、方）地址：電話：法定代表人：職務：甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用、自愿公平的原則，就屮方向乙方房產(chǎn) 抵押事項，根據(jù)有關法律法規(guī)的規(guī)定達成本合同，以資共同遵守：第一條為了確保甲、乙雙方于年月日已達成的合同（以下簡 稱為主合同）的履行，中方愿意以其有權處分并擁有使用權的位于市 鎮(zhèn)，面積為 畝的國有土地使用權（以下簡稱為抵押物）的全部權利抵押給 乙方，作為履行該主合同的擔保。該抵押物名稱、數(shù)量和價值等情況詳見本合同 的附件一。第二條本抵押合同擔保的范圍為主合同中約定的主債權及利息，工程款，違 約金以及實現(xiàn)抵押權的費用。第三條甲、乙雙方特別聲明，本合同的效力獨立于主合同，主合同無效，不 影響本抵押合

5、同的效力。笫四條本合同項下有關評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由屮方承擔。笫五條在本合同簽訂后日內(nèi)，中、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文 件，到有關管理部門辦理抵押物的登記手續(xù)。中方還同意在本合同簽訂后，在 抵押登記手續(xù)辦妥前，土地使用權等證明文件可以交由乙方保管。第六條抵押期間，未經(jīng)乙方的書面同意，甲方不得轉讓、出租、變賣、再抵 押、抵償債務、饋贈或以任何其他形式處置或轉移本合同項下的抵押物。山此引 起乙方的任何損失，由甲方承擔責任。笫七條甲方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。屮方因不履行該項義務而對 乙方造成的一切損失，中方應負責賠償。第八條發(fā)生以下情況的，按中華人民共和國擔保法的規(guī)

6、定辦理：（-）甲方違反本合同的笫六條；（二）當有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生、可能對抵押物有不利影響的。第九條屮方保證乙方對主合同約定的主債權及利息，工程款，違約金的利益 有對抵押物的優(yōu)先受償權。第十條處分抵押物的價款不足清償?shù)模曳接袡嗔硇凶匪?。笫十一條處分抵押物的價款超過應償還部分，乙方應退還中方。笫十二條屮方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：（-）乙方提供的一切資料均真實可黑，無任何偽造和隱瞞事實之處；（二）中方在占有抵押物期間，應遵守管理規(guī)定，按時付清該抵押物的各項 管理費用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。如不履行上述責任，須賠償乙方因此遭受的損失；（三）當有任何訴

7、訟、仲裁發(fā)生，可能對抵押物有不利影響時，屮方保證在 日內(nèi)以書面形式通知乙方。笫十三條在本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，山變更后的機構承擔 或分別承擔本合同項下義務。中方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權提前處分其在合 同項下的抵押物。笫十四條抵押權的撤銷：主合同債務人已按合同約定的方式和期限清償了債 務或已提前清償了債務，或甲、乙雙方簽定房地產(chǎn)轉讓合同并完成登記后，抵押 權自動撤銷。笫十五條出現(xiàn)下列情況之一的，乙方有權依法定方式處分抵押物：（一）主合同約定的主債務產(chǎn)生后，屮方未依約清償債務或所延期限已到屮 方仍未清償債務。（二）中方被宣告解散或破產(chǎn)。第十六條違反本協(xié)議的約定，構成違約行為。違約方

8、應承擔違約責任，賠償 對方一切實際損失，包括但不限于既得利益、預期利益和為處理此違約行為而支 付的一切費用（包括律師費用等）。第十七條本合同生效后，甲、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。如需要 變更或解除的，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面的協(xié)議。在未達成書面的協(xié)議之前, 本合同的各條款依然有效。笫十八條雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，山雙方協(xié)商解決。在雙方協(xié)商后 仍未達成協(xié)議的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院起訴。第十九條本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補協(xié)議，該補充協(xié)議與本合同具有 同等法律效力。該補充協(xié)議必須是書面的。第二十條本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律 效力。第二十一條本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，登記機關存檔一份，均 具有同等法律效力。第二十二條本合同自雙方簽字