物業(yè)消防隊伍的建設(shè)管理制度范本

1、內(nèi)部管理制度系列物業(yè)消防隊伍的建設(shè)管理制度（標(biāo)準(zhǔn)、完整、實用、可修改）GL實用范本 | DOCUMENT TEMPLATE編號： FS-QG-72592物業(yè)消防隊伍的建設(shè)管理制度Construction management system for property fire teams說明：為規(guī)范化、制度化和統(tǒng)一化作業(yè)行為，使人員管理工作有章可循，提高工作效率和責(zé)任感、歸屬感，特此編寫。物業(yè)消防隊伍的建設(shè)管理一、消防隊伍人員的選擇從建設(shè)高素質(zhì)消防隊伍出發(fā)，在選擇消防隊伍人員時，應(yīng)注意以下幾點: 年輕力壯，身體素質(zhì)好; 反應(yīng)靈敏，行動迅速; 責(zé)任心強(qiáng) ; 勇于獻(xiàn)身 ; 有一定的文化水平 ; 最好

2、為男性。選定人員后，應(yīng)對其進(jìn)行思想品德和業(yè)務(wù)技能教育與培訓(xùn)，使消防隊伍人員既有較高的思想素質(zhì)，又有較強(qiáng)的業(yè)務(wù)水平。一般來說， 消防隊伍人員應(yīng)具有一定的消防業(yè)務(wù)知識，掌握國家有關(guān)消防的法規(guī)和制度，熟悉消防監(jiān)控中心的各種儀表、信號開關(guān)的性能和作用，熟悉各種消防器材的使用，等等。二、消防隊伍的具體工作1. 負(fù)責(zé)消防監(jiān)控報警中心的日常值班第2頁/共 6頁GL實用范本 | DOCUMENT TEMPLATE消防監(jiān)控報警中心是接受火災(zāi)報警、發(fā)出火災(zāi)信號和安全疏散指令，控制消防水泵，固定滅火、通風(fēng)、空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)和防煙排煙設(shè)施等，并能操縱電梯到達(dá)指定位置和保證消防電梯的運(yùn)行。 因此，中心應(yīng)實行24 小時值班制

3、， 值班人員要忠于職守， 工作嚴(yán)肅認(rèn)真， 密切注意主機(jī)和監(jiān)視儀表信號，認(rèn)真作好值班記錄，定期向上級匯報。2. 普及防火知識教育，落實防火崗位責(zé)任制安全部消防隊伍人員要廣泛開展防火宣傳，動員和組織職工與區(qū)內(nèi)群眾積極地學(xué)習(xí)掌握防火知識。只有群眾發(fā)動起來，“防”才有基礎(chǔ)， “消”才有力量，宣傳的方式可采取專人上門，發(fā)通知，張貼廣告，出墻報，利用閉路電視等等。宣傳的內(nèi)容有防火的重要性，防火滅火的基本方法，各物業(yè)內(nèi)消防設(shè)施及其功能與使用，安全疏散和人員搶救等。同時，還要制訂各單位、各部門及重要部位的防火責(zé)任制，并負(fù)責(zé)檢查和落實。3. 定期進(jìn)行消防安全檢查進(jìn)行消防安全檢查，是預(yù)防火災(zāi)的一項基本措施。專職消

4、防人員須每天巡視大廈或小區(qū)的每個角落，及時發(fā)現(xiàn)和消第3頁/共 6頁GL實用范本 | DOCUMENT TEMPLATE除火險隱患，這是一種日常安全檢查。對防火責(zé)任制、防火崗位責(zé)任制執(zhí)行情況的檢查，一般可以每月進(jìn)行一至二次。消防設(shè)備的硬件也要定期檢查，檢查時要會同管理公司工程部門有關(guān)人員共同進(jìn)行，或者結(jié)合消防演習(xí)，每半年演習(xí)一次。在進(jìn)行安全檢查時， 一經(jīng)發(fā)現(xiàn)火險隱患， 都要記錄在案，并向主管領(lǐng)導(dǎo)報告，通知有關(guān)部門限期整改。對消防設(shè)施方面的故障和不足，還要寫出專門報告，經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，由工程部門作計劃進(jìn)行整修。消防人員通過日常的具體工作，不但能起到預(yù)防的效果，而且，從另一個角度來看，也提高了自身的

5、思想素質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，這又促進(jìn)了防火、滅火水平的上升。三、消防隊伍的訓(xùn)練和演習(xí)要做到迅速、安全、徹底地?fù)錅缁馂?zāi)，消防人員必須堅持滅火管理的平時訓(xùn)練，通過訓(xùn)練， 發(fā)現(xiàn)自身存在的不足; 通過訓(xùn)練， 找到適合自己的消防辦法; 通過訓(xùn)練， 摸索防火、 滅火的措施和技術(shù); 等等。平時訓(xùn)練還要和定期演習(xí)相結(jié)合。物業(yè)管理公司應(yīng)根據(jù)自己的實際情況，最好每年進(jìn)行一次消防演習(xí)，通過演習(xí)來第4頁/共 6頁GL實用范本 | DOCUMENT TEMPLATE檢驗小區(qū) ( 或商業(yè)大廈 ) 防火、滅火的整體功能，如防火、滅火預(yù)定方案是否科學(xué)，指揮是否得當(dāng)，專職消防隊員是否稱職，消防設(shè)施是否發(fā)揮作用。另外，通過演習(xí)還能檢查業(yè)

6、主的心理承受能力。演習(xí)后，消防隊伍要及時總結(jié)經(jīng)驗，找出不足，以便采取措施，改進(jìn)以后的工作，提高物業(yè)管理公司防火、滅火、自救的能力。進(jìn)行消防演習(xí)宜請公安消防部門來人指導(dǎo)，幫助講評和總結(jié)，并請他們提供改進(jìn)的辦法或途徑。四、義務(wù)消防隊的建立和培訓(xùn)健全專職和兼職的消防隊伍，建立義務(wù)消防隊伍，是消防組織網(wǎng)絡(luò)中重要的一環(huán)。義務(wù)消防隊?wèi)?yīng)從管理員工中選擇年輕、身體素質(zhì)好、工作負(fù)責(zé)的人員組成。保安部全體保安員都是義務(wù)消防員。定期對這支隊伍進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，使其掌握消防技能， 對消防體系的建立有著重要的意義。至于培訓(xùn)，可請有經(jīng)驗的消防人員、有關(guān)專家、教授等來講課，也可請公安消防部門代為培訓(xùn)。培訓(xùn)內(nèi)容可以適當(dāng)拓寬，使消防