設備房標準化建設

1、標題：設備房標準化建設頒布日期：2016年 月 日編號： 修訂日期：/年/月/日版本：2016版頁數(shù)：4編寫：物業(yè)品質(zhì)管理部評審：集團人力行政中心批準：集團副總經(jīng)理致：物業(yè)各部門、各子（分）公司 設備房標準化建設1目的為規(guī)范邦泰物業(yè)設備房標準化管理，提升物業(yè)服務品牌及提升業(yè)主滿意度。2范圍本制度適用于四川邦泰物業(yè)服務有限公司各項目。3設備房標示、標牌3.1參照集團VI標示、標牌統(tǒng)一制作（設施設備類）4設備房制度墻4.1上墻制度背景（配電室、發(fā)電梯房、水泵房、消防泵房、電梯機房），4.2上墻制度(應急預案，設備房運行管理制度，操作流程)4.3設備房三表（外來人員登記表、設施設備巡檢表、設施設備運

2、行記錄表）及設備房責任人4.4安裝制作要求4.4.1按照設備房大小來定制作尺寸，（如設備房墻面尺寸不夠，制度及巡視表單可拆分制作上墻）4.5設備房須配電子計數(shù)式溫濕度計。5標準化建設內(nèi)容序號設備房名稱配置要求樓面（地面）內(nèi)墻面頂棚面保障設施安全設施標識參照圖例說明1消防監(jiān)控室消防控制室和安防監(jiān)控室應在統(tǒng)一房間布置，消防控制室配有通風設施防靜電地板刮白（光滑）刮白（光滑）消防控制室應安裝空調(diào)設防鼠擋板，通風設施，通風設施安裝不銹鋼絲網(wǎng)，配備滅火器有消防、監(jiān)控總坪示意圖2電梯機房設備房應有窗戶保障通風普通防滑地磚或環(huán)氧樹脂刮白（光滑）刮白（光滑）排風扇（應有時空開關或溫控開關控制設防鼠擋板，通風設

3、施、通風口安裝不銹鋼絲網(wǎng)，配置滅火器設施設備警示線標識清楚，制度健全3高低壓配電室室內(nèi)防水防潮良好，滿足消防要求、墻面、地面、頂面無孔洞。配電室、水泵房、風機房和超有發(fā)電機房配套管道、廢氣、噪音、電輻射不影響業(yè)主正常生活普通防滑地磚防潮膩子、防霉涂料（光滑）防潮膩子防霉涂料（光滑）設開關照明和220V16A五孔檢修插座，水泵房、監(jiān)控室、配電室應在附近十米內(nèi)設置保潔給排水點，設備方照明設置及雙電源以及配置自帶應急照明燈具配電室設絕緣地膠，設備高于地面20-30厘米并設積水坑，電纜溝需設防水倒灌措施，設防鼠擋板（高度為50cm）， 通風設施，通風口安裝不銹鋼絲網(wǎng)，排水溝、集水坑、自動排污泵，滅火器

4、各設備、設備間應設置名稱、流向標志、配電室應配置與現(xiàn)場相符的一次接線圖，接地帶要求：，沿墻體鋪設焊接，涂刷黃黑相間油漆，發(fā)電機房儲油箱應有油位顯示標示 1、工器具擺放有序2、絕緣靴、絕緣手套、絕緣操作棒、接地線等工器具必須按照國家相關規(guī)定進行年檢4生活水泵房普通防滑地磚墻面貼1.5米高瓷磚（未貼磚墻面刮白光滑）刮白（光滑）周圍鋪設排水溝5消防水泵房普通防滑地磚防潮膩子、防霉涂料(光滑）防潮膩子、防霉涂料（光滑）周圍鋪設排水溝6發(fā)電機房普通防滑地磚噪音處理噪音處理1、消防沙池標識明顯，配置消防桶2個、消防鏟1把消防沙池尺寸（長120cm*，寬60cm）*高50cm，如設備房條件不能滿足的情況下可適當調(diào)理尺寸7設備房規(guī)范標準設備房入口警示線、警示標識（如：機房重地、閑人免進）警示線與門距離為80cm；1、設備房門干凈整潔、無污點、無缺失、顏色一致。標識語如圖所示；2、門牌標識（按照VI標識制作：如*#配電室、發(fā)電機房、水泵房等）；3、設備門前無遮擋，保持暢通1、擋鼠板有警示線、高度50cm、顏色為灰色、安裝要求有滑槽能拆卸2、