養(yǎng)雞棚租賃合同

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方 的規(guī)定，平等原 那么是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的 前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同當(dāng)事 人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng) 濟(jì)實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。 當(dāng)事人所取得財產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)； 要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求禁止 平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不

2、得 把自己的意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條:當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容 由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ) 充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可 以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭議時，當(dāng)事人可以自愿選擇解決 爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原

3、那么要求合同雙方當(dāng) 事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合同 時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原 那么確定風(fēng)險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循老實(shí)信用原那么的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要求當(dāng)事 人在訂立合同的全過程中，都要老實(shí)，講信用，不得有欺詐或其 他違背老實(shí)信用的行為。養(yǎng)雞棚租賃合同出租方以下簡稱甲方：承租方以下簡稱乙方：根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下廠房租賃合同條款，以供遵守。第一條雞場坐落地址甲方出租的雞場坐落地址：位于建筑面積平方米，甲

4、方并保證該雞場與第三方無爭議。租賃用途： 乙方向甲方承諾租賃該雞場作為乙方養(yǎng)豬使用，乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意，不得擅自改變上述約定的用途使用。第二條租賃期限租期年，自年月日起至年月日止。租賃期滿，甲方有權(quán)收回該雞場，乙方需要繼續(xù)承租該雞場的，那么應(yīng)在租賃期滿個月，向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金和租金交納期限1. 甲、乙雙方約定，該雞場每年租金總計為人民幣 大寫：萬仟佰拾元整 。2. 乙方每年月日前向甲方支付租金人民幣 大寫：萬仟佰拾元整 直至合同結(jié)束為止。3. 乙方支付租金的方式如下：人民幣銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金，甲方并出

5、具相關(guān)的收款憑證。第四條租賃期間雞場修繕及原有設(shè)備的處理1. 甲方將雞場交給乙方后，自愿將雞場內(nèi)原有設(shè)備免費(fèi)供乙方使 用，在租賃期間如乙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致設(shè)備損壞維修 由乙方自行解決。如合理使用引起的自然損耗，乙方不負(fù)責(zé)。2. 甲方將雞場交給乙方后，同意乙方根據(jù)需要添置新設(shè)備及修繕 原有舊豬舍。3. 甲方將雞場交給乙方后，同意乙方根據(jù)養(yǎng)殖需要擴(kuò)建雞場，資 費(fèi)由雙方協(xié)商共同出資4. 租賃到期后甲方同意乙方自行處理租賃期間乙方添置的新設(shè) 備。第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1. 水電費(fèi)：由乙方交予甲方，由甲方繳納。 (合同生效之前的由甲方繳納 )2. 假設(shè)乙方申請安裝 、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用，由

6、乙方 繳納。第六條甲方的義務(wù)1.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方處理在租賃期間養(yǎng)殖中可能遇到的治安、 環(huán)保等問題。2.乙方盡可能協(xié)助甲方享有相關(guān)的政策優(yōu)惠。3. 假設(shè)上述問題不能得到及時根本的解決，乙方有權(quán)終止合同。第七條甲方與乙方的變更1.在合同期間內(nèi)甲方不得將雞場所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。在合同結(jié) 束后，假設(shè)甲方將雞場所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在同等條件下，乙 方有優(yōu)先購置權(quán)。2.租賃期間，乙方如欲將雞場轉(zhuǎn)讓給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意，取得使用權(quán)的第三方即為本合同的乙方，享有原乙方的權(quán)利，承當(dāng)原乙 方的義務(wù)。第八條免責(zé)條件1.租賃期間，假設(shè)雞場因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和市政動遷 造本錢合同無法履行，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。2.租賃期間，假設(shè)雞場因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致雞場失去養(yǎng)殖功 能，乙方有權(quán)終止合同，甲方退回定金和未到期的租金。第九條適用法律本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭 議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，假設(shè)協(xié)商不成，那么通過仲裁程序解決，雙 方一致同意以杭州 農(nóng)用地、商住地、工業(yè)地 仲裁委員會作為爭議 的仲裁機(jī)構(gòu)。第十條其他條款 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可